Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес с окупаемостью до 8 лет

Сегодня продажа арендного бизнеса с окупаемостью 8 лет относится к категории среднедоходных предложений. С одной стороны существуют и более выгодные варианты (7, 6 и даже 5), но обычно они требуют немалых первоначальных вложений. На другом полюсе расположена недвижимость с низкой ликвидностью и сроками окупаемости в 10 и более лет.

Многие предпочитают «золотую середину». Если купить арендный бизнес с окупаемостью 8 лет, то это обеспечит 12,5% ежегодного дохода, что сравнимо с депозитными вкладами. Но при этом полностью отсутствует риск потери первоначального капитала.

При выборе недвижимости для покупки следует обратить внимание на то, что реальная доходность может оказаться ниже планируемой. Нужно помнить о 6%-ном налоге, накладных расходах на содержание объекта, а также инфляции. Поэтому желательно, чтобы арендная плата как минимум ежегодно индексировалась, а основная часть накладных расходов ложилась на плечи съемщика.

Купить бизнес с окупаемостью 8 лет в Москве предлагает агентство PENNY LANE REALTY. В нашем каталоге представлена только реальная недвижимость, и мы гарантируем справедливость указанного уровня ликвидности, а также полную юридическую прозрачность сделки.

Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Победы, 28
447.80 м2
42 000 000
93 792 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес : Сетевой арендатор "EuroSPAR"МАП 415 063, 72 руб. с НДС8% индексация в год.6% с товарооборотаДолгосрочный договор аренды  до 2028 г. Помещение  располагается  в новом  полностью заселенном жилом доме. Первый и второй этаж здания занимают коммерческ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 415 064 руб.
Доходность: 11.9 %
продажа - "ш. Щёлковское
914.30 м2
70 000 000
76 561 за м2
Окупаемость до 4 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 5,2 лет.  Огромный авто трафик. Арендаторы:1-й этаж - Фонбет, Автозапчасти2-й этаж - Фикс Прайс, КиберСпортКоммунальные платежи оплачиваются частично арендаторами.Парковка у здания.МАП -  1 300 000 рублей в месяц. Расходы 127 000 рублей.Чистая прибыль = 1 123 0...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 22.3 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "
1000.00 м2
72 000 000
72 000 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6-7 лет. Арендаторы Магнит + фермерский рынок. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 16.7 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "
88.00 м2
13 500 000
153 409 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6.4 лет. (без учета индексации) Новострой. Жилой комплекс на 4000 квартир.  В зоне охвата магазина более 1500 квартир.  Арендатор - "Красное и Белое". МАП 175 000 руб / мес. С возможной ежегодной индексацией до 10%. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 175 000 руб.
Доходность: 15.6 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Пожарского, 22с1
1474.00 м2
145 000 000
98 372 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продаётся отдельно стоящее здание. Доходный арендный бизнес.Все помещения сданы, МАП 1300000р.Земля в собственности.Арендаторы:Первый этаж: "Магнит", Выпечка, Магазин "Праздник", Аптека Второй этаж: "Смешные цены"
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 350 000 руб.
Доходность: 11.2 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 463 кв.м
463.00 м2
87 000 000
187 905 за м2
Окупаемость до 7 лет
Окупаемость 8 лет. Новострой. Высокие  подтвержденные обороты магазина. Арендатор продуктовый магазин "Магнит", арендная ставка 1 год - 700 000 руб. месяц, 2 год - 1 000 000 руб. в месяц, срок договора 10 лет с сентября 2018г. Помещение расположено на первом этаже, в новом жилом ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 13.8 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "
702.90 м2
104 000 000
147 958 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6.7 лет. выход из метро.  Мощность 110 кВт.2 Договора аренды, МАП 1 289 455 рублей в месяц (коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами). Помещение расположено на ул. Плещеева (в 10 метрах от метро Бибирево). Интенсивный автомобильный и пешеходный т...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 289 000 руб.
Доходность: 14.9 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 515 кв.м
515.00 м2
95 000 000
184 466 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Отличная локация. Арендатор - Пятерочка. Новое отдельно стоящее здание площадью  515 кв.м, земельный участок 1120 м2. Рaзpешeнная мощнocть 70 кBт, коммуникaции центpальныe, MAП 900 000 или 4% от ТО.Открытие магазина планируется в Ноябре.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 621 кв.м  САО
САО
621.00 м2
120 000 000
193 237 за м2
Окупаемость до 8 лет
Окупаемость 7,3 лет. 300 метров от метро.  Рядом ТТК. Собственная парковка. Круглосуточный автотрафик. Вечерняя сторона.ОСЗ на земельном участке 8.5 соток.Площадь здания 621,6 м2.З.У. в аренде до 2064 года. МАП – 5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб.ГАП – 14 400 000 руб.&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Космодемьянская, 15б
100.00 м2
18 500 000
185 000 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6,7 лет. Долгосрочный договор с "Бристоль". Электроэнергия 50 кВт., вода и канализация городские. Расположен в центре густо населенного мкр., высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 220 000 руб.
Доходность: 14.3 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "
1038.00 м2
130 000 000
125 241 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор Магнит, Магнит Косметик + сопутствующие товары. Окупаемость 8 лет. Заполнен на 100%. Здание 1038 м2 и земельный участок 49 соток, собственность. Низкие налоги. В радиусе 3 км отсутствуют супермаркеты. МАП в зимний период 1 150 000 руб.  В летний период до 1.4 млн.&nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 350 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пр-кт Вернадского, 105к4
1080.00 м2
320 000 000
296 296 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7.5-8 лет. Арендатор федеральная продуктовая сеть+ прикассовая зона. Прямая видимость из выхода метро Юго-Западная.  1 свободная площадь 40 кв.м. Есть оферты от арендаторов, на уже занятые площади, МАП 3.1 млн.руб.Можем провести ротацию с увеличением МАПа до 3....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 100 000 руб.
Доходность: 11.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Вокзальная, 22
556.00 м2
45 000 000
80 935 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Арендатор - Магнит. Окупаемость 7-8 лет. Новое отдельно стоящее здание у ж.д платформы Лобня. Высокий трафик. Долгосрочный договор аренды.  Фикс (420 тыс. руб.) + % от ТО.  Открытие Магазина Август 2019.Стоимость объекта возрастет после открытия магазина и получения реальн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 437 кв.м
437.00 м2
82 000 000
187 643 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес в новом ЖК. Арендатор - Мираторг. Окупаемость 7.5-8.5 лет. Жилой фонд более 2000 квартир. 1-й год  МАП - 800 000 руб или 7% от ТО. (предоставлены каникулы на первый год)  со 2-го года (апрель 2020)  1 000 000 руб или 7% от ТО.  Л...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 14.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "проезд Железнодорожный, 11
618.00 м2
74 000 000
119 741 за м2
Окупаемость до 7 лет
Окупаемость 8 лет. Арендный бизнес. Арендатор - Пятёрочка, аптека, быт.услуги.Высокие обороты магазина.Помещение расположено полностью на первом этаже. ДДА до 2025 г. МАП - 880 000 руб.ГАП - 10 560 000 руб. Индексация в договорах 5%.В собственности физ.лиц. УСН. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 880 000 руб.
Доходность: 14.3 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 562 кв.м
562.00 м2
62 000 000
110 320 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7 лет. МАП 750 000 руб. ГАП 9 000 000. Встроенное помещение в 9ти этажном доме. На первом этаже (254 м2) Магнит, в подвале (307 м2) с отдельным входом - Пиво и Хозяйственный магазин. Разгрузка-погрузка со стороны двора автомобилями не более 5 т. грузоподъемностью. Отдель...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 14.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 296.20 кв.м
296.20 м2
105 000 000
354 490 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор - продуктовая сеть Eurospar. Окупаемость - 8,3 лет (без учёта индексации).Важно: вокруг магазина строятся новые дома 17-22 этажа по программе реновации. Уплотнение застройки. Объект расположен на пути следования к ст.м. Окружная и станции МЦК Окружная. Перва...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 050 000 руб.
Доходность: 12 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Жарова, 36
800.00 м2
90 000 000
112 500 за м2
Окупаемость до 8 лет
Площадь ОСЗ 800 м2. Окупаемость 8 лет. ЗУ в собственности.Очень высокие подтвержденные обороты магазина. РТО магазина ежегодно увеличивается, с момента открытия.1 Арендатор - 5ка (500 м2), МАП  700 тыс. руб/месяц (% от РТО). Договор с 2017 до 2027г. *Очень высокие обороты магазина*.2 Арендатор ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 910 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 6472 кв.м  ЮАО
ЮАО
6472.00 м2
540 000 000
83 436 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Чистая окупаемость 8,1 лет.Площадь торгового центра составляет GBA/ GLA  6 472 м2 / 3 700 м2. Бутово Парк был реализован в рамках комплексного освоения территории мкрн. Бутово. ТЦ расположен на пересечении Расторгуевского и Варшавского шоссе в 3-х километрах от МКАД.Общая площа...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 000 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 400.60 кв.м
400.60 м2
53 000 000
132 302 за м2
Окупаемость до 7 лет
Окупаемость 7.3. ОСЗ на станции Нахабино, большой трафик.  Официальные данные "Общий пассажирский поток НГПТ 19 478 чел./сутки". 1-я  линия, ЗУ в собственности - 630 кв.м. Коммуникации газ, водопровод, канализация по границе участка.Арендатор - Смешные ценыМАП - 600 000 руб., ГАП...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 13.6 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 675 кв.м
675.00 м2
165 000 000
244 444 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Новостройка. Окупаемость 9 лет. Арендатор супермаркет Пятерочка.Площадь 675 кв.м.МАП 1 552 500 руб. договор от 05.2019 на 7 летМощность - 100 кВт. Уменьшение стоимости при условии сделки в Сентябре.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 552 000 руб.
Доходность: 11.3 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "
834.00 м2
60 000 000
71 942 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6.5. Подтвержденный высокий РТО. МАП 700-800 тыс.  Арендатор супермаркет Верный + ИП в павильонах. Своя парковка. Электричество - 75 кВт. Вода- централизованная.Скважина - септик. Отопление - газ. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 15 %
продажа - "ул. Шолохова
2700.00 м2
60 000 000
22 222 за м2
Окупаемость до 1 года
Арендный бизнес (ППА). Окупаемость 2  года. Два якорных арендатора:* супермаркет "Пятерочка" - 738 кв.м.* магазин "Смешные цены - 750 кв.м.Плюс торговая галерея состоящая из павильонов, арендаторы:Тандыр, Кофейня, Табак, Грузинские хинкали, Разливное пиво, Азербайджанские пр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 60 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "
2191.40 м2
149 000 000
67 993 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7 лет и менее. Якорные арендаторы "Фрешмаркет ДА", "KFC". Очень высокий автотрафик. За зданием построен новый жилой микрорайон, идет обустройство дорог и территории. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 750 000 руб.
Доходность: 14.1 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ш. Щёлковское, 9
ш. Щёлковское, 9
м. Черкизовская
ВАО
698.00 м2
40 900 000
58 596 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продаётся помещение свободного назначения на минус первом этаже, площадью 698.4 кв.м.Первая линия домов, высокий трафик, 95% помещений сданы в краткосрочную и долгосрочную аренду. -1 Этаж, два отдельных входаОкупаемость менее 7 летГибкая форма оплатыВ собственности с 2004 года 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. агрохимиков, 2
ул. агрохимиков, 2
м. Кунцевская
615.00 м2
55 000 000
89 431 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продаётся помещение с арендаторами. Пос. Новоиваново, непосредственно примыкающий к  Сколково. Население 8 тысяч человек, ёмкость рынка потребления на сегодняшний день - 50млн.руб. в месяц.Помещение зальной планировки с витринными окнами в центре пос.Новоивановское, в 850 метрах. от МКАД. ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 560 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Ленина, 9
177.00 м2
13 000 000
73 446 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес! Прямой контакт с собственником.- подвал 177 м2 Красное&Белое - над входом 10 м2 ПЕКАРНЯ.Договор аренды от 01.09.2017г. на 7 лет.МАП: 136 000 руб., коммунальные платежи оплачивает арендатор.Окупаемость: 8 летПредложите свою цену!
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 136 000 руб.
Доходность: 12.6 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "проезд Ставропольский, 7
ЮВАО
4950.00 м2
155 000 000
8 000 000
147 000 000
29 697 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагается к продаже Торговый центр "МОРЕ", площадью 4950 кв.м, расположен в Люблино ЮВАО. Комплекс открыт в июне 2019 года и находится в стадии заполнения арендаторами. Уже работают : "Пятерочка", салон связи, фермерский магазин, магазин разливного пива, фотостудия, салон крас...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 800 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 1300 кв.м  ЗАО
ЗАО
1300.00 м2
115 000 000
88 462 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес - торговое помещение с сетевым универсамом и другими арендаторами. Общий арендный поток 1.000.000 руб. в месяц + процент с оборота. Договор аренды действует до 2027 год с магазином  "Пятерочка". Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Пом...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа здания 1485.90 кв.м
1485.90 м2
132 500 000
12 500 000
120 000 000
80 759 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа здания (Павшинская пойма, Красногорск) с земельным участком – арендный бизнес окупаемостью 8,5 лет. Здание монолит-кирпич, участок 12,19 сотки в собственности. Два арендатора с долгосрочными договорами аренды, 1й этаж ( 370 кв.м.) Сбербанк, 2й  ( 376 кв.м. ), третий ( 376 кв....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 13 %
1345...11