Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной

Продажа помещения 435.40 кв.м. ЮАО ул. Брусилова, 3

1038 просмотров
Лот 19774
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
435.40 м2
Цена 264 125 за м2
115000000 RUB
Продажа помещения 435.40 кв.м. ЮАО ул. Брусилова, 3 - фотография №1Продажа помещения 435.40 кв.м. ЮАО ул. Брусилова, 3 - фотография №2Продажа помещения 435.40 кв.м. ЮАО ул. Брусилова, 3 - фотография №3Продажа помещения 435.40 кв.м. ЮАО ул. Брусилова, 3 - фотография №4Продажа помещения 435.40 кв.м. ЮАО ул. Брусилова, 3 - фотография №5
Тип сделки
Город
Метро
Аннино
Расстояние транспортом до метро
26 мин.
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Улица
Брусилова
Эл. мощность
150 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2014
Тип объекта
помещение
Доходность %
12.1%
Окупаемость
8 лет
Месячный арендный поток
1 155 000 руб.

Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес в районе Южное Бутово с арендатором "Пятерочка".

Договор аренды продлен до 2035 года. МАП — 5% от ТО, но не менее 1 150 000 руб. Ежегодная индексация, высокий товарооборот, алкогольная лицензия.

Это единственный сетевой магазин в плотной жилой застройке высотными панельными домами. Расположен на 1-м этаже многоярусной парковки, при этом помещение магазина объединено в один кадастр, назначение торговое, магазин работает много лет.

Оборудованная зона разгрузки.Электрическая мощность — 150 кВт.Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.

Собственник ООО на УСН. 

Окружение
жилой массив