Продажа здания 1024 кв.м. ЮАО ул. Кустанайская, 8к3

419 просмотров

Лот 44560

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1024.00 м²

Цена 203 551 за м2

208 436 224

208436224 RUB

Продажа здания 1024 кв.м. ЮАО ул. Кустанайская, 8к3 - фотография №1

Продажа здания 1024 кв.м. ЮАО ул. Кустанайская, 8к3 - фотография №2

Продажа здания 1024 кв.м. ЮАО ул. Кустанайская, 8к3 - фотография №3

Продажа здания 1024 кв.м. ЮАО ул. Кустанайская, 8к3 - фотография №4

Продажа здания 1024 кв.м. ЮАО ул. Кустанайская, 8к3 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Шипиловская

Расстояние пешком до метро

10 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮАО

Улица

Кустанайская

Высота потолка

3.0 м.

Эл. мощность

150 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2008

Тип объекта

здание

Доходность %

11.8%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

2 043 500 руб.

Предлагаем в покупку ОСЗ 1024 кв.м. в ЮАО. Полностью арендовано. Арендный бизнес с окупаемостью 8.5 лет.Арендаторы:Супермаркет "Пятерочка" занимает 1 и 2 этажи - 1 500000 руб в месяц. Договор на 10 лет.Яндекс Лава в цокольном этаже - 500 000 руб в месяцВышка - 38 500 руб в месяцОбщий арендный поток - 2 043 500 рубЧОД 1 680 357 руб.Окуп. по ЧОД 10 лет.Коммунальные компенсируют арендаторы.В расходы входит: Пожарная безопасность, ТБО, обслуживание лифтов, дворник, аренда земли, налог на здание 2%, налог на УСН 6%Распределение площадей:1 этаж 340,4 кв.м.2 этаж 425,9 кв.м.цоколь 340,4 кв.м.Есть парковка перед фасадом здания. Много места для размещения рекламы. Земля 538 кв.м. в аренде у города до января 2061 года.Высота потолков 3,3 метра, 150 кВт электроэнергии.

Окружение

Здание расположено в окружении многоквартирных домов, административных зданий и культурно-развлекательных учреждений.