Продажа помещения 1472.80 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 42с1,2

1810 просмотров

Лот 35836

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1472.80 м²

Цена 305 540 за м2

450 000 000

450000000 RUB

Продажа помещения 1472.80 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 42с1,2 - фотография №1

Продажа помещения 1472.80 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 42с1,2 - фотография №2

Продажа помещения 1472.80 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 42с1,2 - фотография №3

Продажа помещения 1472.80 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 42с1,2 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Хорошёво

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Этаж

Отделка

чистовая

Район (Округ)

СЗАО

Улица

Маршала Жукова

Эл. мощность

180 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1959

Тип объекта

помещение

Доходность %

14.5%

Окупаемость

6 лет

Месячный арендный поток

5 430 000 руб.

Продаётся арендный бизнес на проспекте Маршала Жукова. Отдельно стоящее здание с якорным арендатором - Супермаркет Лента. Площадь - 1472.8 кв. м., 512 м2 - 1 этаж, 546 м2 - 2 этаж, подвал 415 м2 примыкает к соседнему строению.Выполнен свежий ремонт.Мощность - 180кВт.Планировка: открытая. Тип налогообложения: С НДС.Отдельный вход, витринное остекленение. Высота потолков - 3.2м. Парковка перед зданием. Есть возможность для размещения рекламных вывесок. Год постройки - 1959. Отделка фасада, наружная подсветка. Перекрытия - ж/б. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция.Арендатор - Супермаркет Лента. РТО 6.5%. Индексация по ИПЦ, но не более 5%. МАП: 5 430 000 рублей вкл. НДС. ДОГОВОР до 2041 г. Доходность 15%. НЕТ в КРТ

Окружение

первая линия проспекта Маршала Жукова; -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (10 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Звенигородского шоссе, 2.5 км до Хорошёвского шоссе, 3.5 км до СЗХ, 5 км до ТТК; -плотный жилой массив;