Продажа здания 467.50 кв.м. ЮАО проезд Загорьевский, 3к5

1483 просмотров

Лот 45267

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

467.50 м²

Цена 213 904 за м2

100 000 000

100000000 RUB

Продажа здания 467.50 кв.м. ЮАО проезд Загорьевский, 3к5 - фотография №1

Продажа здания 467.50 кв.м. ЮАО проезд Загорьевский, 3к5 - фотография №2

Продажа здания 467.50 кв.м. ЮАО проезд Загорьевский, 3к5 - фотография №3

Продажа здания 467.50 кв.м. ЮАО проезд Загорьевский, 3к5 - фотография №4

Продажа здания 467.50 кв.м. ЮАО проезд Загорьевский, 3к5 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Царицыно

Расстояние транспортом до метро

15 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮАО

Улица

Загорьевский

Эл. мощность

61 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1989

Тип объекта

здание

Доходность %

14.9%

Окупаемость

6 лет

Месячный арендный поток

1 243 059 руб.

Готовый арендный бизнес — Пятерочка, 467,5 м². Магазин нового формата на первой линии, в окружении крупного жилого массива. Отличная видимость с дороги, собственная парковка на 10 мест — всё, что нужно федеральному ритейлеру для стабильной работы. Финансы:ГАП: 10 001 880 руб (НДС вкл) Расходы: 1 501 886 руб (НДС вкл) Аренда земли, эксплуатация здания, налог на имущество. Коммунальные компенсирует полностью арендатор.ЧОД: 8 508 995 руб (НДС вкл) в годИндексация: 5% ежегодно Договор до 20.11.2041 г. Долгосрочный договор с Пятёрочкой, гарантированная индексация. Стабильный денежный поток, нет процента от РТО, Сделка по ДКП, продажа с НДС. Делайте ваше предложение.