Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 1705.20 кв.м  САО
САО
1705.20 м2
280 000 000
164 204 за м2
Окупаемость до 9 лет
Помещение зальной планировки с витринными окнами на первой линии Дмитровского шоссе. Большой рекламный потенциал, пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж - 979,4м2., подвал - 725,8м2.. МАП 2.500.000 с м-н Билла, договор на 5 лет с индексацией 5%.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 500 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа здания 1250 кв.м  ЦАО
ЦАО
1250.00 м2
360 000 000
288 000 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа здания 1250м2 улица Тверская, 20 в Тверском районе, ЦАО Москвы. Метро Пушкинская - 200м, улица Тверская, вторая линия домов. соседнее здание БЦ "Саммит". Окружение: офисные здания и особняки, кафе, рестораны, торговые площади.Особняк 1250м2: 3 этажа. Презентабельный внешний ви...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Суворовская, 2/1к1
ул. Суворовская, 2/1к1
м. Электрозаводская
ВАО
86.80 м2
14 700 000
169 355 за м2
Окупаемость до 10 лет
Торговое помещение 86,8кв.м. 1-я линия домов, 1-й этаж, 2 входа, потолки 3,5 метра, 3 окна, в том числе 2 витринных, 15 кВт. Место проходное. Рядом офисы. 830 м от метро Преображенская пл., 1 км от м. Семёновская.  Электроэнергия 15кВт. Длительный договор аренды 10 лет  с 2017 г. ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 120 500 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Газопровод, 6а
ул. Газопровод, 6а
м. Улица академика Янгеля
ЮАО
964.70 м2
198 000 000
205 245 за м2
Окупаемость до 9 лет
Общая площадь: 964,7 кв.м.,  ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м.Земельный участок 0,23 га в собственности,   расположен  рядом с ж/д станцией, в жилом массиве, ГПЗУ на строительство 4918 кв.м. стоянка на 55 м/м, на территории два здания с арендатором (964,7 кв.м.).Пл...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 764 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 998.10 кв.м  СЗАО
СЗАО
998.10 м2
240 000 000
240 457 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа арендного бизнеса - универсам Пятерочка. Помещение расположено в нежилом двухэтажном здании, занимает первый этаж и подвал. Густонаселенный жилой район, активный трафик, собственная парковка.  В 2020 году открытие станции метро. Месячный арендный поток 7% от товарооборота но н...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 100 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Минская, 5
ул. Минская, 5
м. Филевский парк
ЗАО
462.00 м2
93 000 000
201 299 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес - универсам Дикси. Арендный поток 8% от товарооборота, но не менее 1.236.000 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 3 процента с июня. Договор аренды действует с 2015 по 2025 год. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Площадь...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 236 000 руб.
Доходность: 15.9 %
Рекомендуем
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 878 кв.м  СВАО
СВАО
878.00 м2
110 000 000
125 285 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается пристроенное помещение к жилому дому. Открытая планировка, витринное остекление. Отличная видимость с проспекта Мира. Арендует автосалон. Месячный арендный поток 1 млн.руб. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 10.9 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Россошанская, 13К1
ул. Россошанская, 13К1
м. Улица академика Янгеля
ЮАО
677.50 м2
48 000 000
70 849 за м2
Окупаемость до 6 лет
Подвальное помещение расположено недалеко от станции метро Улица Академика Янгеля. Местоположение объекта с плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Рядом с помещением всегда интенсивные пешеходные потоки. На первом этаже находится универсам ПЯТЁРОЧКА. &nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 16.3 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Барклая, 10а
ул. Барклая, 10а
м. Багратионовская
ЗАО
2801.60 м2
474 000 000
169 189 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес у выхода метро Багратионовская - торговый центр Фили. Общий арендный поток 6.500.000 руб. в месяц. Здание в частной собственности юридического лица. Площадь в 5-ти уровнях. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 500 000 руб.
Доходность: 16.5 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Палехская, 131А
ул. Палехская, 131А
м. Бабушкинская
СВАО
1553.80 м2
150 000 000
96 538 за м2
Окупаемость до 5 лет
Двухэтажное ОСЗ на первой линии, в непосредственной близости от ТПУ "Лось". Полностью сдано в аренду сети магазинов "Магнит". Месячный арендный поток  2 208 000 руб. Земельный участок в аренде. Детальная информация по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 208 000 руб.
Доходность: 17.7 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "пер. Духовской, 14
пер. Духовской, 14
м. Тульская
ЮАО
672.90 м2
65 000 000
96 597 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа арендного бизнеса. Сдано в аренду под офис. Окупаемость 9 лет.1 этаж - 51,5 м2, Подвал 536.5 м2, 2 этаж - 84.9 м2 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "проезд Юрловский, 5
проезд Юрловский, 5
м. Отрадное
СВАО
1025.90 м2
298 000 000
290 477 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается ОСЗ с арендаторами: Пятерочка, аптека, Пиццерия "Папа Джонс".ПЯТЕРОЧКА занимает 800 кв.м. Договор аренды до 2020 года (планируется продление). МАП 2 300 000 руб. Ежегодная индексация 7%.Аптека: МАП 150 000 руб. Пиццерия: МАП 200 000 руб.Всё здание в собственности физического лица...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 650 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 277 кв.м  САО
САО
277.00 м2
74 100 000
267 509 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес от собственника - сетевая пиццерия. Договор аренды действует до 2026 года. Арендный поток 787 500 руб. в месяц вкл., УСН, индексация 5 процентов.  Вся площадь в подвальном этаже. Пиццерия арендует более 11 лет. Стабильный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена. Просм...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 787 500 руб.
Доходность: 12.8 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. 2-я Карачаровская, 1с1
ул. 2-я Карачаровская, 1с1
м. Шоссе энтузиастов
ЮВАО
860.00 м2
99 000 000
115 116 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес, сетевой универсам Пятёрочка. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Месячный арендный поток 1 170 855 руб./мес.Только первый этаж. Детальная информация по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 170 000 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Таганская, 32/1с1
ул. Таганская, 32/1с1
м. Марксистская
ЦАО
536.30 м2
299 800 000
559 015 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес на Таганке - торговое помещение с арендаторами. Общий арендный поток 2.400.000 руб. в месяц. Помещение в частной собственности юридического лица. Площадь в 3-х уровнях. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 400 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Рублевское, 28к1
ш. Рублевское, 28к1
м. Молодежная
ЗАО
86.00 м2
60 000 000
697 674 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес, ресторан "Папа Джонс". Арендует помещение в течение 5-ти лет. Месячный арендный поток 530 000 руб.   Пристроенное помещение к жилому дому. Вечерняя сторона Рублёвского шоссе. Соседи: банк ВТБ,магазин Добрынинский. Отличная транспортная доступность и рекламны...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 530 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Каргопольская, 18с1
СВАО
571.30 м2
105 000 000
183 791 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес - универсам Пятерочка. Арендный поток 1.260.000 руб. в месяц. Индексация 5%. Договор аренды действует с 2016 по 2022 год. Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. Вся площадь в 1-м этаже отдельно стоящего двухэтажного здания. П...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 260 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "проезд Высоковольтный, 2а
СВАО
1108.70 м2
130 000 000
117 254 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес от собственника - торговое здание. Здание в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Площадь в 2-х уровнях. Земельный участок 0,1209 Га в собственности. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2012 по 2022 г. Общий МАП - 1 270 000 руб. Стабильный б...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 270 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Тимирязевская, 18к2
ул. Тимирязевская, 18к2
м. Тимирязевская
САО
602.60 м2
99 000 000
164 288 за м2
Окупаемость до 10 лет
Помещение в частной собственности юридического лица. Площадь в 2-х уровнях. Первый этаж арендует продуктовая сеть Ассортида. МАП 800 000 руб.  Стабильный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена. Рассмотрим ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 9.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Кожевническая, 19С2
ул. Кожевническая, 19С2
м. Павелецкая
ЦАО
1025.00 м2
249 500 000
243 415 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа отдельно стоящего здания. Расположено на огороженной территории, где устроены парковочные места на 12 авто. Земельный участок в аренде до 2032 г.Отлично просматривается с дороги. Идеально подходит для размещения медицинского или образовательного учреждения, банка, гостиницы или офиса компани...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 490 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Брусилова, 3
ул. Брусилова, 3
м. Аннино
ЮАО
450.00 м2
69 000 000
153 333 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес, Пятёрочка, МАП- 910 000 руб. вкл. НДС, договор на 7 лет с 2016г., индексация - 5% безусловная. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 910 000 руб.
Доходность: 15.8 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Строителей, 11
Московская область
1956.10 м2
120 000 000
61 347 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес в Некрасовском - торговый центр с  арендаторами: Пятерочка, Почта России, аптека Горздрав. Расположен ТЦ по адресу Московская область, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкр. Строителей, д. 11 (ж/д станция Трудовая), 26 км от МКАД. Площадь земельного участка 0,34 Га...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 628 000 руб.
Доходность: 16.3 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 592.30 кв.м
592.30 м2
74 000 000
124 937 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес с доходностью свыше 13%. Встроено-пристроенное помещение 592.3 м2. Вся площадь на первом этаже. Оживлённый перекрёсток. На прилегающем к магазину участке (ЗУ в собственности), установлен павильон."5-ка", аптека и павильон дают более 850000 в месяц. Сезонная т...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 13.8 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 922.80 кв.м  ЗАО
ЗАО
922.80 м2
195 000 000
211 313 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес - Пятерочка+ общепит. МАП Пятерочка 1 764 000, руб, МАП общепит 160 000 руб. Общий месячный арендный поток 1 924 000 руб./мес., УСН. Индексация 5%. Договор с Пятерочкой с  2015 по 2025гг. Общая площадь 922,8м2. Первый этаж - 825,8м2, подвал - 97м2. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 924 000 руб.
Доходность: 11.8 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "проезд Чечёрский, 3с5
проезд Чечёрский, 3с5
м. Ушакова адмирала бульвар
ЮЗАО
996.60 м2
140 000 000
140 478 за м2
Окупаемость до 8 лет
Перспективный арендный бизнес - торговое здание с универсамом  долгосрочном договоре и другими арендаторами. МАП 1.300.000 руб. Детальная информация по телефону.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "пер. Очаковский 1-й, 10
ЮЗАО
368.00 м2
90 000 000
244 565 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес - супермаркет «Магнит». Площадь 368м2 Мощность 50квт, централизованные сети, зона разгрузки. Витринные окна, первая линия.Отличный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивающий хороший товарооборот.МАП 1 060 000, Безусловная индексация 5%.Договор на...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 060 000 руб.
Доходность: 14.1 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "пр-кт Андропова, 48
пр-кт Андропова, 48
м. Коломенская
ЮАО
516.70 м2
95 000 000
183 859 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа готового бизнеса (караоке-ресторан)Общая площадь - 580 кв.м. Помещение в собственности! Ресторан-караоке имеет общий зал - (60 посадочных мест); Vip-зона - (15 посадочных мест); Банкетный зал - (50 посадочных мест);Перед рестораном имеется возможность организовать летнее кафе площа...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 15.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Крылатская, 33к1
ул. Крылатская, 33к1
м. Крылатское
ЗАО
721.00 м2
158 000 000
28 000 000
130 000 000
180 305 за м2
Окупаемость до 8 лет
Одноэтажное ОСЗ, земельный участок в аренде, электрическая мощность 274кВт. Все здание сдано в долгосрочную аренду  Пятёрочке.  Месячный арендный поток 7% от товарооборота но не менее 1 260 000 руб. Индексация 5%. Пятёрочка арендует уже 2-ой год. Очень плотный жилой массив, отличные р...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 260 000 руб.
Доходность: 11.6 %
Окупаемость
6 лет
продажа - ", 31Б
405.00 м2
27 000 000
66 667 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - окупаемость 6,4 года! Отдельно стоящее здание на въезде в деревню Пушкино (со стороны Электростали). Земельный участок в собственности 8 соток. Скважина, септик, газовое отопление, своя котельная. Эл. мощность - 85 кВт. Арендатор - фед...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 15.6 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Автозаводская, 4
ул. Автозаводская, 4
м. Автозаводская
ЮАО
498.60 м2
145 000 000
290 814 за м2
Окупаемость до 8 лет
 Расположенное на 1 этаже 10-ти этажного  кирпичного жилого дома . Есть зона разгрузки.  Электрическая  мощность 30 кВт.  Рядом с метро «Автозаводская»,   3 минуты пешком, удобный подъезд, большой авто и пешеходный трафик,  рядом 3 третье тран...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 400 872 руб.
Доходность: 11.6 %
1345...21