Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Куликовская, 9
ул. Куликовская, 9
м. Старокачаловская
3568.00 м2
400 000 000
112 108 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продается торговый центр микрорайонного значения «Гранд Апельсин», в районе Северное Бутово. Первая линия домов. Торговый центр в два этажа + подвал+ тех. этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 285 ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 9 %
продажа - "ш. Открытое, 18Ак3
ш. Открытое, 18Ак3
м. Бульвар Рокоссовского
211.00 м2
95 000 000
450 237 за м2
Окупаемость до 14 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Лосиноостровский".  Первая линия крупного жилого комплекса. Помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Площадь помещения 211 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Электрическая мощность 43 кВт. Дом введен в эксплуатацию.Арендатор...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 560 000 руб.
Доходность: 7.1 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "мкр. Клязьма-Старбеево, к.2
110.00 м2
36 000 000
327 273 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором в ЖК "Квартал Ивакино"!  Первая линия крупного жилого комплекса. Площадь помещения 110 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход.Ввод в эксплуатацию1 кв. 2025 г. Арендатор: ВинЛаб, МАП - 270 000 руб., долгосрочный до...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 270 000 руб.
Доходность: 9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. ЖК "Ютаново", к.5
ул. ЖК "Ютаново", к.5
м. Улица академика Янгеля
217.00 м2
90 000 000
414 747 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Ютаново". Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 217 кв.м. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. Арендатор: ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 716 100 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Квартал Марьино, к. 1
ул. Квартал Марьино, к. 1
м. Филатов луг
393.00 м2
138 600 000
352 672 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятёрочка!   Стилобатная часть жилого дома в центре крупного жилого массива. Рядом техно-парки, бизнес-центр и научно-образовательный комплекс. Первая линия домов. Первый этаж жилого дома. Площадь помещения 393 кв.м., оте...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 050 000 руб.
Доходность: 9.1 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "пер. Благовещенский, 3с1
381.00 м2
180 000 000
472 441 за м2
Окупаемость до 12 лет
Помещение ресторана в историческом центре Москвы, район деловой активности и проживания истеблишмента. Мега высокий трафик авто и людей. Первая линия домов, первый этаж, панорамные окна. 1-й этаж S=243,7 м2., h=3.7 m. подвал S=125,3 m2, h=2.8 m. Помещение с местом разгрузки для грузового транспорта....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 250 000 руб.
Доходность: 8.3 %
продажа - "пр-кт Волгоградский, 166
1132.10 м2
370 000 000
326 826 за м2
Окупаемость до 15 лет
Продажа торгового здания общей площадью 1132,1 м2 с арендатором сетевой общепит KFC на первой линии домов Волгоградского проспекта. Здание состоит из двух этажей, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду.Арендатор: сетевой общепит KFC, долгосрочный договор с 2015 года, арендная ставк...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 000 000 руб.
Доходность: 6.5 %
продажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 2
148.70 м2
237 820 000
1 599 328 за м2
Окупаемость до 25 лет
Предлагается на продажу помещение с арендатором, 3 минуты пешком от м. Маяковская. Помещение расположено на 1 этаже 4-х этажного нежилого дома. Первая линия. Вся площадь на первом этаже (без подвалов и антресолей). Отдельная входная группа с фасада, зальная планировка. Ресторан «Masters&a...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 766 700 руб.
Доходность: 3.9 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Владимирская 2-я, 38/18
491.00 м2
149 700 000
304 888 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа Торгового помещения с Готовым арендным бизнесом!Арендаторы: DNS, шаурма, Цветочный ряд, Копирка и др. Вход в 20 метрах от выхода из метро Перово.Первый этаж (51м2) и цокольный (440м2) этажи с полноценным входом с улицы. Арендный поток 1,95 млн руб в месяц с НДС. Трафик 3000 чел/час. Свежий р...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 950 000 руб.
Доходность: 15.6 %
продажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 2
267.20 м2
133 600 000
500 000 за м2
Окупаемость до 21 года
Предлагается на продажу помещение с арендатором, 3 минуты пешком от м. Маяковская. Помещение расположено на -1 этаже  4-х этажного нежилого дома. Первая линия. Вся площадь на первом этаже (без подвалов и антресолей). Отдельная входная группа с фасада, зальная планировка.Арендатор: Караоке ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 523 950 руб.
Доходность: 4.7 %
Рекомендуем
продажа - "наб. Саввинская, 19с1Б
212.00 м2
95 000 000
448 113 за м2
Окупаемость до 13 лет
Продается торговое помещение с на первой линии  Саввинской набережной. Витрины, два отдельных входа, высота потолков 5 метров, парковка.  Электричества более 50 квт./380. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 580 000 руб.
Доходность: 7.3 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "пр-кт Комсомольский, 40/13с1
350.00 м2
200 000 000
571 429 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагаем Арендный бизнес! Арендатор:1 этаж: Россельхозбанк, долгосрочный договор аренды на 5 лет, с 2019 года, месячная арендная плата 1 200 000 рублей, без индексации.1 линия домов. 200 м2 на 1 этаже, 150м2 в подвале, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка н...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 450 000 руб.
Доходность: 8.7 %
продажа - "пер. Большой Сухаревский, 1
пер. Большой Сухаревский, 1
м. Цветной бульвар
299.30 м2
270 000 000
902 105 за м2
Окупаемость до 15 лет
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 299,3 кв.м. (фактическая площадь c подкровельным пространством 586.8 кв.м.) Здание 1917 года постройки. Не является объектом культурного наследия. В 2021 проведена полная реконструкция здания, установлены витражные окна, отремонтирован фасад, заме...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 6.7 %
продажа - "ул. Новый Арбат, 13
ул. Новый Арбат, 13
м. Арбатская
205.90 м2
250 000 000
1 214 182 за м2
Окупаемость до 13 лет
Продажа торгового помещения с арендатором " Шоколадница" на Новом Арбате. Первый этаж 37,6м2, второй этаж 168,3 м2, отдельный вход с первого этажа, высота потолка 4 м.Все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения ре...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 525 000 руб.
Доходность: 7.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Бакунинская, 26-30с1
ул. Бакунинская, 26-30с1
м. Красносельская
1158.00 м2
760 000 000
656 304 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения с арендатором - супермаркет "Азбука Вкуса". Действующий договор аренды с 2014 по 2025 гг. Общая площадь 1158 кв.м.: 1 эт - 635 кв.м. (зальная планировка), 2 эт - 80 кв.м. (офис - 3 кабинета), подвал - 440 кв.м (склад, холодильные камеры, подсобные...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 974 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
11 лет
Закрытая продажа помещения 1462 кв.м  ЦАО
1462.00 м2
500 000 000
341 997 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор "Перекресток", долгосрочный договор аренды до 2027 г., арендный поток 3700000 р. в месяц, собственник юрлицо на УСН.Помещение форматное, встроено-пристроенное к жилому дому, открытой планировки, зона разгрузки. Расположен объект на первой ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 700 000 руб.
Доходность: 8.9 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Земляной Вал, 38-40/15с9
613.70 м2
165 000 000
268 861 за м2
Окупаемость до 11 лет
Торговое помещение с Федеральным арендатором.Помещение 613,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 150 кВт. Арендатор «МАГНИТ». Договор аренды до 2033 года. 6%, но не менее 1200000 р. Индексация 4% в год, по согласованию ст...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 8.7 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Гашека, 2с1
ул. Гашека, 2с1
м. Маяковская
783.00 м2
350 000 000
446 999 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продается  помещение общей площадью 783 кв.м., расположенное на 2-х этажах (1 этаж 346,1 кв.м., 2 этаж 436,9 кв.м.) по адресу: г. Москва, ул. Гашека, д. 2, стр. 1. Арендаторы: Магнолия и фитнес центр SСULРТ.Все коммуникации: центральное отопление, водопровод, канализация. Лифты. Есть неско...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 8.9 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Кожевническая, 4
ул. Кожевническая, 4
м. Павелецкая
31.80 м2
123 984 000
3 898 868 за м2
Окупаемость до 12 лет
Предлагаются на продажу помещение на улице Кожевническая, ЦАО, г. Москва. В помещении есть арендатор. Продажа помещения у метро. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро "Павелецкая" - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфра...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 840 000 руб.
Доходность: 8.1 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Кожевническая, 4
ул. Кожевническая, 4
м. Павелецкая
23.10 м2
109 200 000
5 880 000
103 320 000
4 472 727 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор: Сofix. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 700 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Объект расположен на первом этаже, в ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 8.1 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "пр-кт Кутузовский, 35
пр-кт Кутузовский, 35
м. Кутузовская
517.60 м2
280 000 000
540 958 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа помещения с арендатором: супермаркет ''Магнолия", общей площадью 517,6 кв.м. Первая линия домов по Кутузовскому проспекту, окна витрины. Первый этаж - 281,3 кв.м., подвал - 234,3 кв.м.Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация.Супермаркет Ма...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 069 000 руб.
Доходность: 8.9 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ш. Ленинградское, 228Бк3
105.00 м2
39 000 000
371 429 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор сетевой магазин "Винлаб",  договор аренды на 10 лет, безусловная индексация 3%. Надежная инвестиция, с гарантированным доходом. Помещение с двумя входами расположено в плотном жилом массиве, в новостройке.  Дом сдан и заселен. Звоните...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 260 000 руб.
Доходность: 8 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Спартаковская, 18с1
ул. Спартаковская, 18с1
м. Бауманская
361.50 м2
210 000 000
580 913 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа готового арендного бизнеса -  торговое помещение общей площадью 361 кв.м, включающей 1 этаж - 272 кв.м и подвал - 89 кв.м.  Арендатор – федеральная розничная сеть Магнолия, заключен договор с 24.11.2011 по 24.11.2026 включительно, (доп. соглашение договор на 7 ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 8.6 %
продажа - "ул. Большая Семеновская, 27к2
ул. Большая Семеновская, 27к2
м. Электрозаводская
98.30 м2
98 500 000
1 002 035 за м2
Окупаемость до 13 лет
Готовый арендный бизнес. Общая площадь - 98,3 м2. 1 этаж встроенно-пристроенного помещения жилого дома. Первая линия домов. Качественная отделка в стиле арендатора. Арендатор - Банк "РОССЕЛЬХОЗБАНК". Договор аренды с 2015 г. на 20 лет до 2035 года. МАП - 610 000 руб.; ГАП - 7 300 000 ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 610 000 руб.
Доходность: 7.4 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. ЖК Жулебино Парк, к.15
189.20 м2
72 000 000
380 550 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Жулебино Парк. Помещение в крупном ЖК недалеко от метро. Площадь помещения 189,2 кв.м.  Первый этаж жилого дома, отдельный вход, витринные окна. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г.Арендаторы: ВкусВилл, МАП - 370 786 руб., долгосрочный договор арен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 520 786 руб.
Доходность: 8.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Бунинская Аллея, 9
ул. Бунинская Аллея, 9
м. Бунинская аллея
1490.00 м2
450 000 000
302 013 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается на продажу мини торговый центр, общей площадью 2000 м2. ТЦ находится на первой линии, хорошо просматривается, имеет современный привлекательный дизайн, объект расположен в 200 метрах от метро Бунинская аллея. Якорные арендаторы Пятерочка, KFC. Показ по требованию. Звоните...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 300 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Закрытая продажа помещения 1596 кв.м  ЮАО
1596.00 м2
330 000 000
206 767 за м2
Продажа помещения с Арендным бизнесом. Офисные помещения, 1596 м2, занимающие два этажа (второй и третий) в бизнес-центре класса В+. Здание Бизнес-Центра оснащено современными инженерными системами: бесшумные лифты, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализа...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 197.30 кв.м  ВАО
197.30 м2
62 000 000
314 242 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса! Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Площадь помещения 197,3 кв.м. Арендаторы: Вкусвилл (договор от 24.09.2019) - 250 000 рублей/месяц; Аптека Век Живи(договор 01.08.20) - 130 000 рублей/месяц; Озон(договор от 03.09.23) - 120 000 рублей/месяц; Постоматы 6...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 509 000 руб.
Доходность: 9.9 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Площадь победы, 2к2
ул. Площадь победы, 2к2
м. Парк Победы
687.00 м2
249 999 999
363 901 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагаем на продажу торговое помещение с Арендным бизнесом Дикси МАП 1,8 млн.рублей) на Пл. Победы д. 2к2 лощадью 687 кв.м. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Кутузовский проспект в 300 м. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пеш...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 800 000 руб.
Доходность: 8.6 %
продажа - "ул. Большая Якиманка, 39
ул. Большая Якиманка, 39
м. Октябрьская
125.90 м2
130 000 000
1 032 566 за м2
Окупаемость до 28 лет
Предлагается к продаже помещение формата стрит-ритейл на одной из центральных магистралей Москвы, недалеко от станции метро "Октябрьская". В шаговой доступности - посольства Франции, Узбекистана, Киргизии. Развитый район с преобладанием жилой и торговой инфраструктуры премиум-сегмента...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 379 166 руб.
Доходность: 3.5 %
1345...19