Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Старопетровский, 1
ул. Старопетровский, 1
м. Войковская
1302.00 м2
135 000 000
103 687 за м2
Окупаемость до 8 лет
Помещение на первом этаже торгового центра.Арендатор сеть инновационных фитнес клубов .Договор на 10 лет .МАП 1100000 руб. на 1 год аренды ,1200000 на 2 й год , на 3й год 1300000 ,далее индексация 5%Интенсивный трафик ,станция МЦК в 150метрах от ТЦ ,Рядом строиться новый жилой массив.Окупаемость 7 л...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 11.6 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Речная, 3
545.00 м2
160 000 000
293 578 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового здания 545 м2 с арендатором супермаркет "Мираторг" в д. Глухово, ул.Речная, д.3Торговое здание общей площадью 545 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фаса...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 260 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Советская, 105
1294.80 м2
90 000 000
69 509 за м2
Окупаемость до 9 лет
Отдельно стоящее двухэтажное здание. Орехово-Зуевский район Московской области, г.Куровское.  1-ый этаж - 661,2м2, 2-ой этаж - 633,6м2. Арендаторы: Супермаркет  “ПЯТЁРОЧКА”площадь 661,2 м2срок действия ДДА до 01.12.2027 г (с 16.12.2009 г.) размер индексации АП –...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 832 214 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Молдагуловой, 12А
1428.50 м2
260 000 000
182 009 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагаем готовый арендный бизнес.Здание: 1428,5 м2 :  1 этаж 699,7 м2 и подвал 728,8 м2.Арендаторы:м-н “МАГНИТ”площадь 699,7 м2 – 1 этажсрок действия ДДА до 31.12.2029 г (с 28.02.2017 г.) размер МАП 7% от РТО, но не менее 1 757 290 руб. размер индексации АП - на ве...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 157 290 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Полтавская, 4
ул. Полтавская, 4
м. Савеловская
554.90 м2
140 000 000
252 298 за м2
Окупаемость до 10 лет
ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в САО, рядом с Савеловским вокзалом. Арендатор магазин "Пятерочка" нового формата. Долгосрочный договор на 10 лет, индексация 5%, доходность 9,8 %.Помещение расположено на первой линии в плотном жилом массиве, витринные окна, открытая планировк...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 150 000 руб.
Доходность: 9.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Профсоюзная, 21А
ул. Профсоюзная, 21А
м. Профсоюзная
1304.80 м2
390 000 000
298 896 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа ГАБ - торговое здание на ул. Профсоюзной, д. 21А  на первой линии рядом с м. Профсоюзная (150 метров).    Арендаторы:   1. Ресторан VASILCHUKI Chaihona 1, ДДА  до 2032 года.   2. Караоке клуб MimoNot , ДДА  до 2025 го...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 200 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 1064.70 кв.м  ВАО
1064.70 м2
110 000 000
103 315 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа Готового  бизнеса с Федеральным АрендаторомОбщая площадь-1064,7 м² из них: - 1 этаж – 570,8 1 этаж – 493,9Арендатор -  супермаркет "Магнит" ДДА с 2016 года, фиксированная арендная плата + ежегодная индексация.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 9.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "пр-кт Пролетарский, 25
пр-кт Пролетарский, 25
м. Кантемировская
165.00 м2
93 000 000
563 636 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа ГАБ - торговое помещение в супер локации! Высокий трафик, первая линия, рядом выход из метро - 100 метров м. "Кантемировская", напротив помещения находятся остановки общественного транспорта.     Помещение 165 кв.м., отдельный вход, высота потолков: 3.15 м., эл....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 860 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Заречная, 9
525.00 м2
41 900 000
79 810 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения 525м2   - готовый арендный бизнес в Дмитровском районе Московской области.  Арендатор -  сетевой магазин Магнит ,  долгосрочный договор на 15 лет с августа 2017 года, ежегодная индексация 5%. Есть алкогольная лицензия.  Ме...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 355 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа здания 958 кв.м
958.00 м2
75 000 000
78 288 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается арендный бизнес с отличной доходностью в 12%. Расположен на первой линии ул. Центральная, рядом остановка общественного транспорта, своя парковка, что обеспечивает высокий трафик.Объект состоит из трех зданий. Здание 1 площадью 353,8 м2, арендатор салон красоты и эстетической медицины...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Лестева, 21/61к1
ул. Лестева, 21/61к1
м. Шаболовская
63.60 м2
47 500 000
5 000 000
42 500 000
668 239 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес медцентр Инвитро договор 5 лет от 11.10.2019  Вся площадь в первом этаже. Детальная информация по телефону.  МАП 337.080 рублей. Перепланировка согласована.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 337 100 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Дмитровский район, село Озерецкое,  д.1 с1
4434.50 м2
450 000 000
101 477 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагаем в покупку арендный бизнес. Торговый центр с арендаторами по адресу село Озерецкое вл1с1. Площадь торгового центра  4434.5м2. Земельный участок: 1 400 м и 1 599 м (в собственности), есть  наземная парковка, 200 м/м.  Электрическая мощность: 250 кВт ( есть возможнос...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 424 000 руб.
Доходность: 11.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "пр-кт Юбилейный
634.00 м2
150 000 000
236 593 за м2
Окупаемость до 9 лет
Двухэтажное здание на первой линии, первый этаж - 270 м2, второй этаж - 329 м2, открытая планировка, презентабельный вход, высота потолка - 3 м, электрическая мощность 150 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.Помещение располагается на оживленном перекрестке. Большой автомобильный и...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 270 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Намёткина, 3
ул. Намёткина, 3
м. Новые черемушки
1124.03 м2
195 630 000
174 043 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор караоке "IMPERIAL YOY"  Общая площадь помещения - 1124.3 кв.м.Объект расположен на 1 этаже и антресоли. Высота потолков - 1 этаж от 3 м - 5 м, антресоль 2,5 м. Помещение имеет 2 отдельных входа. Коммуникации центральные. Эле...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 630 253 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Рязанский пр-т, 97
339.00 м2
53 000 000
156 342 за м2
Окупаемость до 7 лет
 Продажа торговое помещения площадью 339,3 кв.м.,расположенное на первой линии домов Рязанского проспекта, в 7-8 мин пешком от метро Выхино. 1-ый этаж, 3 отдельных входа с первой линии, с торца и со двора. Витринное остекление. Рядом с помещением находятся: отделение почты России, остановка общ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 13.6 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Наметкина, 9
ул. Наметкина, 9
м. Новые черемушки
1001.00 м2
355 000 000
35 000 000
320 000 000
319 680 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения площадью  1001 м.кв.   с арендаторами на ул. Намёткина на первой  линии домов.   Арендаторы: супермаркет "ДИКСИ" , аптека "ГОРЗДРАВ", магазин "БЕТХОВЕН".   Пул арендаторов сохраняется с 2017 года.&...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 824 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Молостовых, 1а
ул. Молостовых, 1а
м. Новогиреево
920.00 м2
230 000 000
250 000 за м2
Окупаемость до 8 лет
Отдельно стоящее здание площадью 980,6 кв.м. по адресу улица Молостовых, д. 1а, расположенное в густонаселённом жилом массиве в зоне активного пешеходного трафика.В ноябре 2021 г. заключен договор аренды земельного участка, площадью 1071 кв.м. на 49 лет, текущая площадь застройки 510 кв.м.Здание име...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 305 200 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Намёткина, 3
ул. Намёткина, 3
м. Новые черемушки
645.00 м2
130 000 000
201 550 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор “ДЖОНДЖОЛИ”.  Общая площадь помещения - 645 кв.м.  Расположение 1 этаж и антресоль.  Высота потолков - 1 этаж от 3 м - 5 м, антресоль 2,5 м. Коммуникации центральные. Электричество - 160 кВт.  Входная группа - 2 отдельных ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Малая Пироговская, 21
402.00 м2
250 000 000
25 000 000
225 000 000
559 701 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа ГАБ в премиальной локации!  Готовый Арендный бизнес, торговое помещение площадью 402м.кв. на первом этаже жилого дома и в подвале, два  отдельных входа, зона разгрузки, парковка вдоль улицы.   Арендатор -  федеральная торговая сеть  Дикси, ар...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 843 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Ереванская, 17с1
ул. Ереванская, 17с1
м. Царицыно
392.50 м2
60 000 000
152 866 за м2
Окупаемость до 6 лет
Нежилое помещение в отдельно стоящем 2-х этажном здании. Густонаселенный жилой район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков 1-го этажа 3,35 м, подвала 2,75 м.,  1-й этаж 187,4 м2, подвал 205,1 м2.  Выделенная электрическая мощность - 89 кВт.   Арендатор ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 725 000 руб.
Доходность: 14.5 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа здания 1045 кв.м  СВАО
1045.00 м2
300 000 000
287 081 за м2
Окупаемость до 8 лет
Помещение 1 045 кв.м., свободная планировка, полностью занимает нежилое одноэтажное здание, без ограничений по видам деятельности. Площадь участка 2056 м2, в аренде. Первая линия домов, 12 отдельных входов, в шаговой доступности от ст. м. Медведково, панорамное остекление, большая проходим...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Княжнина, 2
ул. Княжнина, 2
м. Лефортово
487.10 м2
130 000 000
266 886 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения, площадью 487,1 м2 Адрес: г. Москва, ул Княжнина д. 2 Характеристика помещения: площадь 487,1 м2 высокий цоколь (фактически полноценный 1 этаж), открытая планировка, отдельный вход с уровня земли и один вход из подземного паркинга , высота потолка 3 м, витринные...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 050 000 руб.
Доходность: 9.7 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Дудинка, 1
ул. Дудинка, 1
м. Бабушкинская
700.00 м2
58 000 000
82 857 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продажа ГАБ с окупаемостью до 6 лет! На пешем трафике от ж/д станции Лосиноостровская.Помещение 700 кв.м. В двух уровнях: 380/361 м2. Первая линия домов, пристроено к 5-этажному жилому дому. Электрическая мощность 100 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.40, подвал - 3.30 м. Арендато...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 840 500 руб.
Доходность: 17.4 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Цветочная, 1
ул. Цветочная, 1
м. Румянцево
100.00 м2
46 000 000
460 000 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа помещения стрит - ритейл на первой линии в ЖК Тропарево Парк.   Адрес:  Москва, НАО (Новомосковский), Мосрентген поселение, Дудкино деревня, 1. Румянцево 7 мин. пешком.  Киевское шоссе, 1 км от МКАД.  Арендаторы: ВинЛаб, долгосрочный договор аренды на ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 9.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Озёрная, 66 корп. 1
213.75 м2
64 980 000
304 000 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается помещение ВкусВилл -  готовый арендный бизнес.  Жилой развивающийся район, перед фасадом здания предусмотрена парковка. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. 60 корпусов из 69 уже сданы  &nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 570 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 111.30 кв.м  ЮВАО
111.30 м2
43 500 000
390 836 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается готовый арендный бизнес. Арендаторы: Аптека Ригла и Озон. Общий арендный платеж 344 525 р. в месяц, УСН. Объект расположен в новом ЖК Волжский парк. Помещение выгодно расположена рядом с Пятерочкой, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Высота потолка 4 м, большие витринные окна...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 344 525 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Ленина, 2
433.00 м2
60 000 000
138 568 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается готовый арендный бизнес. Арендатор федеральная сеть продуктовых дискаунтеров "Чижик".  Долгосрочный договор аренды. Объект расположен на первой линии, вокруг плотный жилой массив, устоявшийся торговый коридор. Помещение открытой планировки, витринный окна, электрическая мощн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 480 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ш. Коровинское, 33а
ш. Коровинское, 33а
м. Селигерская
548.80 м2
130 000 000
10 000 000
120 000 000
218 659 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа арендного бизнеса. Первый этаж, двухэтажного здания. Своя парковка, удачное расположение на перекрестке. Арендаторы: федеральная сеть Магнит. Договор с магнитом с 2017г до 2024 года.  А также  пекарня и вышка сотовой связи.   Общий месячный арендный платеж 1 350...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 400 000 руб.
Доходность: 14 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Новороссийская, 19
1116.00 м2
144 000 000
129 032 за м2
Окупаемость до 7 лет
Торговое помещение с арендатором - Пятерочка!Отличный пешеходный трафик, помещение в центре района на пути к метро. Возможно увеличение потока за счёт сдачи прикассовой зоны и подвала.Договор с 2018года на 7 лет. МАП -1 524 663 рублей.1этаж=558м2.,подвал=558м2.Дом не включен в программу реновации.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 524 663 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Люсиновская, 41стр1
ул. Люсиновская, 41стр1
м. Серпуховская
1071.20 м2
125 500 000
9 500 000
116 000 000
108 290 за м2
Окупаемость до 8 лет
ПРОДАЖА Арендного бизнесаАрендаторы:1. магазин "Ароматный Мир" блок - 102.5 м2, долгосрочный договор, месячная арендная плата - 300 000 рублей.2. "Самокат" - 259.82 м2, долгосрочный договор, месячная арендная плата - 460 000 рублей.3. Офис IT-компании, площадь 46,3 м2 (в подвале)...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 11.4 %
1345...9