Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 742 кв.м
742.00 м2
95 000 000
128 032 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес окупаемостью 8 лет - помещение площадью 742 м2 в жилом доме, с продуктовым сетевым арендатором, расположенное по адресу: Новая Москва, поселение Воскресенское,  ЖК "пос. Воскресенское, 5". Имеется парковка, зона разгр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 589 кв.м
589.00 м2
61 000 000
103 565 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа готового арендного бизнеса - магазин Магнит в г. Королев. Торговое помещение общей площадью 589 кв.м. на 1-ом этаже малоэтажного жилого комплекса. Все коммуникации центральные.   Арендный поток (МАП) 550 000 руб.  Дополнительная информация по запросу.  Схема сделки&n...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "пр-кт Волгоградский, 84к1
167.10 м2
198 000 000
1 184 919 за м2
Окупаемость до 9 лет
Актуальная информация. Прямая продажа от собственника: арендный бизнес у выхода метро Кузьминки - торговый ряд с сетевыми арендаторами. Общий арендный поток 1.663.000 руб. в месяц. Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. Вся площадь в 1-м этаже. Деталь...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 663 000 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Брусилова, 3
ул. Брусилова, 3
м. Аннино
450.00 м2
75 000 000
166 667 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес, Пятёрочка, МАП- 972 400 руб. вкл. НДС, договор на 7 лет с 2016г., индексация - 5% безусловная. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 972 400 руб.
Доходность: 15.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Профсоюзная, 104/47
52.40 м2
75 600 000
1 442 748 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендатор — сеть салонов связи «МЕГАФОН». Торговая площадь 52,4 м2.  Панорамное остекление. Рекламный потенциал на фасаде. ДДА на 5 годаСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 630 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Энтузиастов, 24/43
ш. Энтузиастов, 24/43
м. Авиамоторная
27.40 м2
69 600 000
33 600 000
36 000 000
1 313 869 за м2
Окупаемость до 9 лет
Street-retail – помещение торгового или свободного назначения. Арендатор табак/продукты. Отдельный вход в каждое помещение с фасада непосредственно у 2-х выходов из станции метро «Авиамоторная», 1-5 м. до перехода. Планировка – свободная, внешние стены капитальные. Высота пот...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 321 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Трофимова, 32к1
ул. Трофимова, 32к1
м. Кожуховская
1767.70 м2
320 000 000
181 026 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагаем на продажу арендный бизнес - торговое помещение с универсамом Магнит и другими сетевыми арендаторами. Общий арендный поток 3.310.200 руб. в месяц без НДС, УСН. Ежегодно аренда супермаркета увеличивается на 10 процентов. Договор аренды с универсамом действует до 2021 года. 1-й этаж 760 м2,...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 310 200 руб.
Доходность: 12.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Земляной Вал, 54 стр 1
40.80 м2
29 900 000
732 843 за м2
Окупаемость до 9 лет
Помещение с арендатором- сетевая кофейня KENNER. Оборудовано вытяжкой.Долгосрочный договор аренды. МАП 252 000 руб. Здание после полной реконструкции.Вся площадь на первом этаже. Отдельный вход с 1 линии Садового кольца. Отличная видимость. Высокий рекламный потенциал, места для размещения...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 252 000 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Сходненская, 25
ул. Сходненская, 25
м. Сходненская
2109.00 м2
316 350 000
150 000 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается арендный бизнес на улице Сходненская, первая линия домов, цокольный этаж 2073,7 м2 и первый этаж 35,5 м2 (входная группа). Арендаторы Фикс Прайс, Смешные цены, магазины зоотовары, цветы и одежда, кафе. Чистый операционный годовой доход 36 468 000 руб. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 820 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Днепропетровская, 3к1
114.00 м2
114 400 000
1 003 509 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес от собственника у выхода метро - аптека Доктор Столетов и Рублевские Колбасы. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Вся площадь в 1-м этаже. Стабильный бизнес, непосредственное соседство с универсамом Пятерочка, адекватная цена. Доку...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Пятницкая, 31/2 стр 3
ул. Пятницкая, 31/2 стр 3
м. Новокузнецкая
35.10 м2
96 500 000
2 749 288 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендатор - Natura Siberica - сеть магазинов органической и натуральной косметики.- 1-я линия домов Пятницкой ул. и Климентовского пер. - Отдельная входная группа с фасада и со двора- Планировка свободная сетка колонн, высота потолков - 3,2 м- Все новые центральные инженерные коммуникации. Пере...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 804 150 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 56.30 кв.м  СВАО
56.30 м2
49 000 000
870 337 за м2
Окупаемость до 9 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Продается арендный бизнес, помещение площадью 56,3 м2, первая линия, витринные окна, зальная планировка. Надежный арендатор, ДДА на 5 лет с 2015 г., МАП 450000. Показ по требованию покупателя. Рассмотрим ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 450 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Большая Семёновская, 27к2
ул. Большая Семёновская, 27к2
м. Электрозаводская
34.60 м2
53 190 000
1 537 283 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается помещение  на 1-ом этаже жилого дома, в 2-х минутах ходьбы от метро Электрозаводская на первой фасадной линии. Открытая планировка. Высота потолков - 3,8 м . Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь - 40 кв.м. Арендатор сетевой салон связи МТС . Заключен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 410 800 руб.
Доходность: 9.3 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Курьяновская 2-я, 9
970.00 м2
160 000 000
164 948 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается ОСЗ в жилом массиве, арендатор Пятерочка. Земля в аренде на 49 лет. Своя парковка. Показ по требованию покупателя. Рассмотрим ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 250 000 руб.
Доходность: 9.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. д.Веселёво, д.16, 16
2842.80 м2
60 000 000
21 106 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается действующий торговый центр "Веселевский". Якорный арендатор - продуктовый супермаркет "Пятерочка" (с 14.01.2016 на 7 лет, Индексация 5%), а также продуктовый магазин "Простор", Аптека "АБЕ",  магазин разливного пива, пельменная и др. С...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
7 лет
продажа - ", 21
454.40 м2
55 000 000
121 039 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается отдельно стоящее здание общей площадью 454.4 м2, МАП 615 000 р. (УСН) в том числе:1 этаж -  продуктовый супермаркет Дикси ( ДДА с 2015 г на 10 лет) . МАП 6% от ТО но не менее 496 000 руб./мес  (УСН). Ежегодная индексация 5,5%. Отсутствие сетевых...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 615 000 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 1021.70 кв.м  ЮАО
1021.70 м2
110 000 000
107 664 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается торговое помещение в нежилом здании. Общая площадь 1021,7 кв.м., подвал + первый этажвходы с фасада, зоны погрузки-разгрузки со двораЭлектрическая мощность 72 кВт + увеличили на 60 кВтАрендаторы: магазин FIX PRICE - аренда до 07.05.2020г. с пролонгацией. Общепит "Достаевский"...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 004 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа здания 939 кв.м
939.00 м2
90 000 000
95 847 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа ТЦ "БАХУС". Здание, 2 ­этажное, 939,7 кв.м.На сегодняшний день 1-й этаж сдан в аренду продуктовому магазину "Верный", второй этаж кальянная "Мята лаунж". Здание в частной собственности. Документы готовы к сделке.Более подробная информация по запрос...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 11.3 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пр-кт Октябрьский, 19
682.00 м2
82 000 000
120 235 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес в Подольске - торговое помещение с арендаторами. Дикси - 523,8 м2 - ДДА на 7 лет с 2013, 2-й арендатор Аптека - 80 м2 и ИП 70 м2. Общий арендный поток 850000 рублей в месяц. Помещение в частной собственности юридического лица. Вся площадь в 1-м этаже, зальная...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 12.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Зеленоградская, 25а строение 2
610.80 м2
70 000 000
114 604 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается мини ТЦ, в районе плотной жилой застройки, на первом этаже расположился магазин Дикси, с которым подписан долгосрочный договор аренды, второй в процессе сдачи. Земельный участок 500 м2 в долгосрочной аренде. Потенциальный арендный поток 950000 руб. в месяц. Показ по требованию покупат...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 665 000 руб.
Доходность: 11.4 %
продажа - "ул. 2-я Владимирская, 36/21
73.20 м2
67 000 000
915 301 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продается торговое помещение на выходе из метро Перово, помещение состоит из двух блоков, 1-й блок арендатор салон связи "Евросеть", месячный арендный поток 600 000 руб. и 2-й блок "Билайн" арендный поток 600 000 руб. ДДА на 5 лет (индексация - 10%). Дом включен в программу ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 21.5 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 661 кв.м  ВАО
661.00 м2
78 000 000
118 003 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа помещения 661м2  с арендатором Магнит с окупаемостью  8 лет. улица 1я Мясниковская в Богородском районе ВАО Москвы. район плотной жилой застройки. Помещение 661м2: 1-й этаж - 371,3м2, высота потолков- 3,5м , центральный  вход, запасный выход, зона разгрузки.&nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 12.3 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 570.80 кв.м
570.80 м2
120 000 000
210 231 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается помещение с арендным бизнесом (сетевой продуктовый магазин Дикси), помещение 570,8м2 расположено в пристройке к жилому дому по адресу: Московская область, г. Лыткарино, микрорайон 5, квартал 1, д.5.Жилой дом расположен в густонаселенном жилом районе, рядом остановка общественного транспорт...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Парковая 12-я, 13
ул. Парковая 12-я, 13
м. Первомайская
466.70 м2
180 000 000
385 687 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к продаже торговое помещение на востоке Москвы, в шаговой доступности станции метро Первомайская. Густонаселённый район со сложившейся, развитой инфраструктурой. Успешный арендный бизнес с годовой доходностью около 14%. Полная окупаемость инвестиций в течение 7,5 лет.Надёжные сетевые ар...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 520 000 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Новослободская, 31с1
ул. Новослободская, 31с1
м. Менделеевская
70.20 м2
85 000 000
1 210 826 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес в ЦАО у выхода метро с доходностью 9%. Аптека "Дежурные аптеки". ДА на 5 лет от 11.2016 г. МАП 700 000 рублей, индексация 8 %. Вся площадь в первом этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 9.9 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Вешняковская, 29
1047.70 м2
297 000 000
283 478 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается 1-этажное торговое ОСЗ. 1 этаж 558,2 кв.м., подвал 489,5 кв.м. Свободная планировка. Витрины. Полностью сдано в аренду. МАП 2 880 000 руб. Окупаемость 8,5 лет. Арендаторы: ВкусВилл, Четыре лапы, Доминос, Мясницкий ряд, Планета здоровья, Цветы мира, все арендаторы сетевые. Электриче...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 880 000 руб.
Доходность: 11.6 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "проезд Ясный, 19с2
проезд Ясный, 19с2
м. Бибирево
1463.80 м2
145 000 000
99 057 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается арендный бизнес, якорный арендатор АТАК, общий МАП 1300000 руб. в месяц. Площадь здания 1463,8 м2, цоколь 664,3 м2, 1 этаж 799,5 м2, высота потолков - от 3,0 м, электрическая мощность 150 кВт. Детальная информация по запросу. Показ по требованию, рассмотрим ваше ценовое...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. ул. Валовая, 11/19
ул. ул. Валовая, 11/19
м. Павелецкая
193.70 м2
156 000 000
805 369 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается арендный бизнес. Договор аренды с сетевым продуктовым магазином Вкусвилл, договор аренды с 10.2017г., ставка - 1 300 000р/мес., УСН. Помещение зальной планировки с витринными окнами, на 1 линии домов, на Садовом кольце. Помещение можно разбить на два блока, с отдельным входо...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 212 кв.м  ВАО
212.00 м2
35 000 000
165 094 за м2
Окупаемость до 7 лет
Вся площадь располагается на 1-м этаже. Имеется отдельный вход. Высота потолков 3,35метров. Арендаторы: Wildberries МАП 180 000, на оставшуюся часть ведем переговоры. Потенциальный МАП 400.000.Помещение выкупается у Москвы. Остаток долга – 22 млн. рублей. Рассрочка на 5 лет. Возможна покупка О...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 000 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "пр-кт Ленинский, 11c1
пр-кт Ленинский, 11c1
м. Шаболовская
82.00 м2
64 500 000
786 585 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается готовый арендный бизнес, арендатор Московский экспериментальный ювелирный завод. Стабильно работает уже более 10 лет в этом помещении. Помещение с витринными окнами, зальной планировкой, на одной из самых престижных улиц Москвы. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 520 000 руб.
Доходность: 9.7 %
1345...21