Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. шоссейная, 18
590.00 м2
33 000 000
55 932 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа готового арендного бизнеса - торговое здание с арендатором  "Пятерочка", площадью 590 м2 в Фрязино.  Арендатор 385м2 -  федеральная  продуктовая сеть "Пятерочка",  долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2019 года, ежегодная индексация 5%, м...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 450 000 руб.
Доходность: 16.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Первомайская, 33
ул. Первомайская, 33
м. Измайловская
669.50 м2
89 000 000
132 935 за м2
Окупаемость до 9 лет
Двухуровневое помещение на первой линии Первомайской улицы, ВАО. 1-й этаж 351,5 м2 , 2-й этаж 318 м2. Сдано в аренду на 100%. Общий МАП 818 000 руб. Арендаторы: кофе с собой, магазин фейерверков, букмекерская контора, сетевой интернет-магазин "Самокат". Помещение в частной собств...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 818 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 643 кв.м  ВАО
643.00 м2
104 000 000
161 742 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа помещения 643,2 м2 улица Просторная в районе Преображенское ВАО Москвы. метро Преображенская площадь 900м- 10мин пешком. В этом же доме Мяснов/Отдохни, в соседнем Сбербанк, ВкусВилл, Domino`s Pizzа, и др.Сложившееся торговое окружение. Первая Линия домов.  Встроено-пристр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 11.5 %
продажа - "ул. Фабричный, 3а
542.00 м2
57 000 000
105 166 за м2
Продажа торгового помещения 542 м2 с арендаторами в г. Ивантеевка, Фабричный проезд, д.3А542 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 900 000 руб.
Доходность: 103.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Монтажная, 13
ул. Монтажная, 13
м. Щелковская
674.10 м2
85 000 000
126 094 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа Готового арендного бизнеса. Отдельно стоящее здание.  площадью 674.1 м2 на Монтажной улице д. 13  Состоит из 3 этажей, открытая планировка,   витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 780 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Северная, 5к2
703.00 м2
165 000 000
234 708 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения - готового арендного бизнеса в строящимся жилом комплексе "Одинбург". 580 кв.м. занимает якорный арендатор- супермаркет "Верный", являющийся крупнейшим продуктовым магазином в округе. МАП - 1 150 000 рублей. 122 кв. м занимает аптека и прикассовая зона...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 490 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 1481.30 кв.м  ВАО
1481.30 м2
450 000 000
303 787 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения 1 481,3 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка"  1 линия домов.Первый этаж - 930,2 м2, подвал - 551,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка пер...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 500 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. 50 лет Октября, 9
849.00 м2
70 000 000
82 450 за м2
Окупаемость до 7 лет
Помещение с сетевым арендатором АБ Магнит в г.Краснозаводск в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области. Информация Население города - 13 297 человек. Отдельно-стоящее здание расположено на первой линии при въезде в город. Крупный жилой массив в окружении, обеспечивае...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Профсоюзная, 144
ул. Профсоюзная, 144
м. Теплый стан
1526.50 м2
398 000 000
260 727 за м2
Окупаемость до 9 лет
Готовый арендный бизнес! Продается встроено-пристроенное помещение к 17-ти этажному жилому дому. Общая площадь - 1515 кв.м., вся площадь на первом этаже. Первая линия домов! Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик! Помещение расположено на пешеходной тропе от метро "Теплый стан" к кр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 614 050 руб.
Доходность: 10.9 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Пролетарская, 2а
3642.00 м2
250 000 000
68 644 за м2
Окупаемость до 6 лет
 1-я линия, прямо напротив Ж/д станции. Земельный участок - 0,26 Га - в собственности. Год постройки - 2016.1 этаж: общая S - 1847 кв.м., торговая S - 1446 кв.м.; 2 этаж: общая S - 1795 кв.м., торговая S - 1216 кв.м. Наземная парковка на 30 м/м (бесплатная); Месячный доход 3 300 000 руб.,У...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 300 000 руб.
Доходность: 15.8 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Фрязевская, 1с1
ул. Фрязевская, 1с1
м. Новогиреево
985.00 м2
199 000 000
202 030 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается торговый центр с Арендаторами, площадью 994 м2 на улице Фрязевской д. 1 (8 минут пешком от метро "Новогиреево"). 1 линия.994 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, несколько отдельных входов с фасада. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Арендаторы: ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 500 000 руб.
Доходность: 15.1 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа здания 1142 кв.м  ЮЗАО
1142.00 м2
120 000 000
105 079 за м2
Окупаемость до 8 лет
Отдельно стоящее здание 2-х этажное в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу улица Нагорная дом 27. Арендатор - "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 1 200 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Договор аренды подписан 15.03.2011 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 1142 кв.м...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 2191.40 кв.м
2191.40 м2
200 000 000
91 266 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8,5 лет. Якорные арендаторы "Фрешмаркет ДА", "KFC". Очень высокий автотрафик. За зданием построен новый жилой микрорайон, идет обустройство дорог и территории. Сдача микрорайона 2 квартал 2020. При проектировании ТЦ заложено возведение 2-го этажа.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 050 000 руб.
Доходность: 12.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - ", к117
547.00 м2
135 000 000
246 801 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 547.1м2 в г.Зеленоград, корп.117, Первая линия домов.Супермаркет занимает площадь первого этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3.3 м, витринные окна по фасаду. Электр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Акрихиновское, 8в
1400.00 м2
90 000 000
64 286 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается готовый арендный бизнес, земельный участок и здание в собственности. 1 Арендатор - 5ка (650 м2), ставка 600 000 руб/месяц. Договор 10 лет, до 2027 года.2 Аредатор - МФЦ (250 м2), ставка 150 000 руб/месяц. Договор 10 лет. до 2028 года.3. Арендаторы- кадастровые инженеры, Страховая комп...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 914 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Гончарова, 6
ул. Гончарова, 6
м. Тимирязевская
712.00 м2
115 000 000
161 517 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения с арендатором: Федеральная продуктовая сеть Магнит. Договор аренды с Ноября 2018 по 2028г. МАП – 1 000 000руб. Индексация 5%. Помещение 712,8 кв.м., расположено полностью на первом этаже, 3 отдельных входа с фасада. Высота потолка h=5м. Электрическая мощность 74кВт....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 10.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Родники, 10
ул. Родники, 10
м. Дмитрия Донского Бульвар
Московская область
1341.80 м2
214 000 000
159 487 за м2
Окупаемость до 9 лет
АРЕНДАТОР ПЯТЕРОЧКА , занимает площадь 1161 м2. МАП 1488 000 руб.,Арендатор ВкусВилл занимает площадь 180 м2 МАП 330 000 руб. ГАП 21 818 000 руб. ДДА на 7 лет. Индексация 6%. Собственник на УСНО. Окупаемость 10 лет без ИНДЕКСАЦИИ..Не компенсируемые затраты собственника на содержание помещения состав...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 818 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "проезд Заревый, 15
проезд Заревый, 15
м. Медведково
463.30 м2
156 000 000
336 715 за м2
Окупаемость до 10 лет
Помещение 463.3 кв.м. расположено в жилом многоквартирном доме, в Северо-Восточном округе Москвы, район Северное Медведково. Численность населения района насчитывает около 112 тыс. человек. Основное окружение представлено многоэтажными (14-22эт.) жилым домами и зданиями комплексной инфраструктуры. В...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Советская, 8
921.00 м2
106 000 000
115 092 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается готовый арендный бизнес. ТЦ 921 кв.м. Расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом,станция Павелецкого направления. Здание 2 этажа. Все коммуникации центральные. ТЦ заполнен на 100% . Арендаторы KFC,Фикспрайс, Росгосстрах, Инвитро, детские т...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Донская, 16
621.00 м2
95 000 000
152 979 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 621 м2. Адрес: Ступинский район п. Малино ул. Донская д 16. 1 линия домов.621 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,6 м, витринные окна по фасаду. Элект...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 12.6 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 812 кв.м  САО
812.00 м2
95 000 000
116 995 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа готового арендного бизнеса –отдельно стоящее здание с арендатором –федеральная торговая сеть «Пятерочка».Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собс...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 110 000 руб.
Доходность: 14 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Профсоюзная, 144
ул. Профсоюзная, 144
м. Теплый стан
746.00 м2
250 000 000
335 121 за м2
Окупаемость до 9 лет
Готовый арендный бизнес! Продается встроено-пристроенное помещение к 17-ти этажному жилому дому. Общая площадь - 746кв.м., вся площадь на первом этаже. Первая линия домов! Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик! Помещение расположено на пешеходной тропе от метро "Теплый стан" к круп...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 163 000 руб.
Доходность: 10.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "б-р Сиреневый, 54
б-р Сиреневый, 54
м. Щелковская
1288.00 м2
300 000 000
232 919 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения 1 288 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Сиреневый бульвар, д. 54 Первая линия домов.Первый этаж - 793,9 м2, подвал - 494,4, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощност...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Школьный бульвар, 10
650.00 м2
99 000 000
152 308 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 650 м.кв. г.Черноголовка ул.Школьный Бульвар 10  Центр города; 1-ый этаж торгового комплекса с отдельным входом;  Очень оживленное место.Арендатор: Магнит; Срок аренды - 5 лет;Месячный пот...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 105 517 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Институтская, 4с1
700.00 м2
85 000 000
121 429 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес! На продажу предлагается второй этаж ТЦ. Якорный арендатор на первом этаже -  универсам "Верный". Основная входная группа (вход в универсам "Верный") и запасный выход, в собственности, земля в собственности. Парковка на 30 м/мест. Эле...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 910 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Таллинская, 9
ул. Таллинская, 9
м. Строгино
777.00 м2
310 000 000
398 970 за м2
Окупаемость до 7 лет
           Готовый арендный бизнес.Торговый  комплекс. Отдельно стоящее, 2-х этажное здание.  Площадь 777кв.м.  м. "Строгино", 5мин. пеш. В окружении плотного жилого массива, очень высокий покупательский поток.      &nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 13.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Авиационная, 77к2
ул. Авиационная, 77к2
м. Щукинская
284.50 м2
132 000 000
463 972 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа помещения свободного назначения с готовым арендным бизнесом в ЖК "Алые Паруса". Отличные видовые характеристики. Реклама на фасаде. Парковка вдоль здания. Высоколиквидное помещение с отличным потенциалом.Отдельный вход в помещение с улицы (+вход под погрузку-разгрузку). Функци...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ш. Боровское, 6
ш. Боровское, 6
м. Говорово
11653.00 м2
1 300 000 000
111 559 за м2
Окупаемость до 6 лет
Торговый комплекс «Солнечный» — современный торговый центр на западе Москвы, расположенный на первой линии Боровского шоссе, что обеспечивает высокий автомобильный трафик, удобный подъезд и отличные рекламные возможности.Является районным торговым центром. Посещаемость - 150 0...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 18 000 000 руб.
Доходность: 16.6 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 720 кв.м  ЗАО
720.00 м2
220 000 000
305 556 за м2
Окупаемость до 8 лет
Помещение 720кв.м.  1 этаж. Длительный договор аренды 10 лет до 02.2029года.  Аренда 2 100 000руб. коммунальные компенсирует арендатор.Арендатор Пятерочка. Высокий Товарооборот. Конкурентов нет и не будет,  закрытая территория. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 100 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Рождественка, 6/9/20с1
ул. Рождественка, 6/9/20с1
м. Кузнецкий мост
446.00 м2
190 000 000
426 009 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торговое помещение 446 м2 на Рождественке д.6/9/20с1 (м. Кузнецкий мост - 1 минута пешком). Первая линия!Подвал, 3 отдельных входа, открытая планировка.Помещение находится на выходе из метро, на одной из самых проходимых улиц. Сверхинтенсивный пешеходный траф...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 680 000 руб.
Доходность: 10.6 %
1345...18