Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
8 лет
улица Сущевская - на retail.realtor.ru
улица Сущевская
Закрытая продажа
ЦАО
100.90 м2
37 000 000
366 700 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный Бизнес, стоматология  ЦАО, м. Новослободская, 2  ул. Сущевская, 1 линяя домов, жилой дом, общ. пл. 100,9 кв.м, 1 этаж, 2 отд. входа, 2 тел., 20 кВт возможно увеличение. Сейчас там стоматология, (арендный  поток 350 000 руб. в месяц.). 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Хабаровская, 10/30" - на retail.realtor.ru
ул. Хабаровская, 10/30
м. Щелковская
ВАО
477.80 м2
63 000 000
131 854 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения под свой или арендный бизнес. Часть первого этажа арендует Пицца Хат. Остальная площадь предлагается в аренду. Потенциальный арендный поток 550.000 руб. в месяц. Помещение в частной собственности юридического лица. 1-й этаж 174 м2, подвал 303,8 м2. Детальная информация по...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Алтайская, 17а" - на retail.realtor.ru
ул. Алтайская, 17а
м. Щелковская
ВАО
743.90 м2
120 000 000
161 312 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес - универсам Магнит. Договор аренды действует с 2012 по 2023 год. 1-й этаж 410 м2, подвал 381,2 м2. первый этаж Магнит ДДА-до 2023 г. аренда 1075000 руб. индексация 3%. подвал - смешные цены дог. на 11 мес. аренда 150000 р.Рассмотрим ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 225 000 руб.
Доходность: 12.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Мартеновская, 39 к2" - на retail.realtor.ru
ВАО
1802.70 м2
120 000 000
66 567 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового-офисного здания, пристроенного к жилому 14 этажному дому. Всего 1802.7 м2 из которых 500 метров занимает Магнит.  Остальная часть сдается под офисы.МАП 1.030.000Идеально подойдёт под медицинский центр.  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 030 000 руб.
Доходность: 10.3 %
Окупаемость
8 лет
улица Садовники - на retail.realtor.ru
улица Садовники
Закрытая продажа
ЮАО
906.00 м2
100 000 000
110 375 за м2
Окупаемость до 8 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Продается отдельно стоящее двух этажное здание, огороженная территория, своя парковка, хорошие рекламные возможности, удобное расположение, наличие пешего и автомобильного трафика.Здание - 775кв.м.Пристройка - 132кв.м.Земля - 10 соток.Электричество – 40 кВа, (есть разреш...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ш. Дмитровское, 81" - на retail.realtor.ru
ш. Дмитровское, 81
м. Отрадное
САО
2981.00 м2
406 000 000
136 196 за м2
Окупаемость до 10 лет
ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА. Арендатор - сетевой фитнес клуб.  В ДОГОВОРЕ БУДЕТ ПРОПИСАН ГАП на 10 лет. Сейчас подписан преддоговор,  после разделения помещения и выдачи нового свидетельства о собственности - подписание основного договора. Фитнес клуб, площадью 2981 кв.м., располагается на т...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 300 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Центральная, 71" - на retail.realtor.ru
Московская область
6883.00 м2
295 000 000
42 859 за м2
Окупаемость до 5 лет
Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс в центральном районе города Щелково Московской области.Общая площадь - 6883,1 м2, сдаваемая площадь - 6594,3 м2.Имеется свидетельство о собственности на здание и землю, технический паспорт выдан 18 сентября 2015 г.Расположен в шаговой до...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 381 400 руб.
Доходность: 17.8 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Центральная, 71А" - на retail.realtor.ru
Московская область
559.90 м2
59 000 000
105 376 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес в Щелково - магазин "Дикси".Срок действия договора аренды с 25.05.2016 г. на 10 летРасположен в самом густонаселенном районе города, в непосредственной близости от остановки общественного транспорта и 2-ух ж/д станций Воронок и Соколовская. Земельный участок наход...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 730 000 руб.
Доходность: 14.8 %
Окупаемость
8 лет
улица Верхняя Первомайская - на retail.realtor.ru
улица Верхняя Первомайская
Закрытая продажа
ВАО
515.40 м2
97 500 000
189 173 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес от собственника - универсам Дикси.  Нежилое помещение Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. Арендный поток 985.600 руб. в месяц. Договор аренды действует с 2014 на 10 лет. Индексация 5% (окт.). Общая площадь 515,4 м2, (...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 985 600 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Коминтерна, 28" - на retail.realtor.ru
ул. Коминтерна, 28
м. Бабушкинская
СВАО
638.50 м2
102 000 000
159 749 за м2
Окупаемость до 10 лет
ПСН в СВАОПродается помещение свободного назначения под арендный бизнес "Крупная федеральная сеть" арендный поток 820 000 рублей. (Стадия согласования договора) Также данным помещением заинтересованы другие сетевые компании.Помещение на первом этаже жилого дома Бизнес-класса, есть под...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 820 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Искры, 1" - на retail.realtor.ru
ул. Искры, 1
м. Бабушкинская
СВАО
700.00 м2
140 000 000
200 000 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа ПСН в СВАО - 700 кв.м. (Возможно частями, любые планировки)Подойдет под Фитнес, Магазин, Банк, Салон красоты, Детский центр, Медицинский центр, Стоматологию, и др.Продается помещение на 1-ом этаже ЖК "Искры Радости" (два современных 18-ти этажных жилых дома).Свободная планиров...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 400 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
улица Алма-Атинская - на retail.realtor.ru
улица Алма-Атинская
Закрытая продажа
750.00 м2
210 000 000
280 000 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается Арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет, отдельно-стоящее здание общей площадью 750м2, с якорным арендатором Дикси, земля 17 соток в собственности.ДДА на 6 лет, МАП - 7% но не менее 2'030'000, индексация 7% (оплата за квартал вперед).Первая линия витринные окна, пешеходный и ав...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 003 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - ", 21" - на retail.realtor.ru
454.40 м2
55 000 000
121 039 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается отдельно стоящее здание общей площадью 454.4 м2, МАП 615 000 р. (УСН) в том числе:1 этаж -  продуктовый супермаркет Дикси ( ДДА с 2015 г на 10 лет) . МАП 6% от ТО но не менее 496 000 руб./мес  (УСН). Ежегодная индексация 5,5%. Отсутствие сетевых...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 615 000 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. д.Веселёво, д.16, 16" - на retail.realtor.ru
2842.80 м2
60 000 000
21 106 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается действующий торговый центр "Веселевский". Якорный арендатор - продуктовый супермаркет "Пятерочка" (с 14.01.2016 на 7 лет, Индексация 5%), а также продуктовый магазин "Простор", Аптека "АБЕ",  магазин разливного пива, пельменная и др. С...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
10 лет
улица Тверская - на retail.realtor.ru
улица Тверская
Закрытая продажа
ЦАО
46.20 м2
85 000 000
1 839 827 за м2
Окупаемость до 10 лет
  Продается арендный бизнес с сетевым арендатором Аптека.   Помещение расположено в историческом центре г. Москвы, на первой линии ул. Тверская, рядом с выходом из метро Пушкинская.   Колоссальный автомобильный и пеший трафик, высокая ликвидность. &n...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 655 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
10 лет
улица Профсоюзная - на retail.realtor.ru
улица Профсоюзная
Закрытая продажа
ЮЗАО
1013.00 м2
276 600 000
273 050 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Профсоюзная ЮЗАО г. Москвы. Объект расположен в отдельно стоящем одноэтажном здании, (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций.&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 305 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "" - на retail.realtor.ru
550.50 м2
19 500 000
35 422 за м2
Окупаемость до 5 лет
Отдельно стоящее здание под супермаркет  на оживленной дороге. Здание новое.Вся площадь на первом этаже.  В помещении выполнен ремонт, полы- керамогранит.Открытая планировка, опор в центре нет, шаг колонн 18/36 м. Две входные группы, зона разгрузки, паркинг. ЗУ 10 соток в со...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 300 000 руб.
Доходность: 18.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Алтайская, 19с1А" - на retail.realtor.ru
ул. Алтайская, 19с1А
м. Щелковская
ВАО
680.00 м2
105 000 000
7 000 000
98 000 000
144 118 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продам 1-й этаж отдельно стоящего здания в густонаселенном жилом районе. 4 отдельных входа. Арендаторы: "Пятерочка" (407 кв.м.) - МАП 500 тыс.руб., "Торговые ряды" (200 кв.м.) - МАП 400 тыс.руб., "Аптека" (73 кв.м.) - 100 тыс.руб.. Общий арендный поток 1 млн.руб. в меся...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
10 лет
улица Балтийская - на retail.realtor.ru
улица Балтийская
Закрытая продажа
САО
110.20 м2
42 000 000
381 125 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом.Выгодное расположение, интенсивный пешеходный и автомобильный потоки: вход в помещение расположен непосредственно рядом с наземным переходом через Балтийскую улицу (от метро "Сокол" к бизнес-центрам, площадке Stadium, М...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
улица Гостиничная - на retail.realtor.ru
улица Гостиничная
Закрытая продажа
СВАО
4597.00 м2
586 117 500
127 500 за м2
Окупаемость до 8 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Продается Гостиница (Отель) общей площадью 4597м2.Номерной фонд - 90 номера.5 этажное здание в собственности, земля 1027 м2 в аренде до 2045г.Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.Все коммуникации центральные, есть дополнительные бойлеры ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 500 000 руб.
Доходность: 11.3 %
Окупаемость
10 лет
проспект Кутузовский - на retail.realtor.ru
проспект Кутузовский
Закрытая продажа
ЗАО
515.60 м2
221 000 000
428 627 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа  Арендного Бизнеса ''Магнолия"  515,6 м2. Первая линия домов по Кутузовскому проспекту, окна витрины. 1эт.-281,3м2 подвал-234,3м2  .Готовы услышать ваше ценовое предложение.МАП-1700 000 руб. Договор по 15.11.2025 ежегодная индексация 4% документы го...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 700 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Каланчевская, 11 с3" - на retail.realtor.ru
ул. Каланчевская, 11 с3
м. Красные ворота
ЦАО
1980.10 м2
370 000 000
186 859 за м2
Окупаемость до 8 лет
Супер цена - за м2 в центре. Продажа дешевле кадастровой цены здания.Быстрая окупаемость.Отдельно стоящее здание в 50 метрах от метро Красные Ворота.4 этажа+подвал.Пристройка 180м2.Гараж 70 м2.Охрана.Видеонаблюдение.Отдельная парковка на 15 машин .Земля в аренде у города на ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Петрозаводская, 34" - на retail.realtor.ru
САО
405.30 м2
65 000 000
160 375 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещения вход рядом с пятерочкой, с правой стороны от нее.Два отдельных входа, высокие потолки, витрины.Метраж 1-го этажа 203,3 кв.м., метраж подвала 202 кв.мВсе площади сданы.Высокий трафик. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
8 лет
шоссе Коровинское - на retail.realtor.ru
шоссе Коровинское
Закрытая продажа
САО
548.80 м2
124 990 000
227 751 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа арендного бизнеса. Первый этаж, двухэтажного здания.Арендаторы: магнит и пекарня.Договор с магнитом 2024 года.МАП 1.200.000ГАП 14.400.000Расходы оплачивают арендаторы.Остаток Москве 16.000.000, ежемесячный платеж 1.800.000.ООО на упрощенке.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Силикатная, 12а" - на retail.realtor.ru
370.00 м2
32 000 000
86 486 за м2
Окупаемость до 9 лет
Пpoдается здание (автoмоечный комплекс, в котоpый вxoдит (aвтoмoйкa на 4 поста + всe необxодимoе для химчистки и полиpовки + полноcтью обоpудовaнный шиномoнтaж (+ уютнoe кaфе).Камeры c возможнoстью дистанциoнногo кoнтpoля и записью.Oбщaя плoщадь 370м2.(кoммуникации цeнтр. Oтоплeние гop.вода , к...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 290 000 руб.
Доходность: 10.9 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "" - на retail.realtor.ru
м. Щелковская
ВАО
161.30 м2
27 000 000
167 390 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещения с аредатором. Арендатор - сетевая пиццерия. ДДА. Встроенно-пристроенное помещение торгового  назначения  на 1-ом этаже .Высота потолков 3,4 м.Помещение оборудовано санузлом и прибором учета электричества. Планировка - открытая. Перекрытия ж/б.Отдельная входная группа...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 250 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "тупик Басманный, 6А стр1" - на retail.realtor.ru
тупик Басманный, 6А стр1
м. Красные ворота
ЦАО
14520.00 м2
3 194 500 000
220 007 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес – новый бизнес-центр класса В+ «Басманный парк» .Общая площадь БЦ – 14 520 кв.м. ГАП 400 008 000 руб. БЦ «Басманный парк» включает в себя 2 строения площадью 10 255 кв.м и 4 264,7 кв.м. В БЦ прове...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 33 334 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
6 лет
улица Молодежная - на retail.realtor.ru
улица Молодежная
Закрытая продажа
14231.40 м2
1 100 000 000
77 294 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа действующего ТЦ с отличной окупаемостью. Якорные арендаторы Виктория, Детский Мир, Бургер Кинг и кинотеатр. Торговым центром управляет профессиональный оператор. Здание в частной собственности юридического лица, земельный участок в аренде на 25 лет с 2012 года. Всего три уровня, имеется собс...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 14 240 000 руб.
Доходность: 15.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
5 лет
продажа - ", 18" - на retail.realtor.ru
1400.00 м2
60 000 000
42 857 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес. Якорный арендатор Пятерочка. + Доп арендаторы. Окупаемость 5 лет.МАП в летний период (5% от ТО + арендаторы) - 1 100 000 - 1 300 000МАП в зимний период (5% от ТО + арендаторы) - 800 000 - 1 000 000Истринский р-н, Глебовский, Онуфриево 18
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 20 %
Окупаемость
10 лет
улица Парковая 11-я - на retail.realtor.ru
улица Парковая 11-я
Закрытая продажа
ВАО
1297.60 м2
150 000 000
115 598 за м2
Окупаемость до 10 лет
Цена снижена. Арендный бизнес от собственника - торговое здание с  Индексация 5 процентов. Арендатор - супермаркет "Дикси" (ДДА на 10 лет до 2023 года).Отдельно стоящее 3-х этажное капитальное здание, площадью 1297.6 м2. От метро «Щелковская» 7 мин. пешком.Подведены в...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 9.6 %
1345...18