Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

На сегодняшний день покупка арендного бизнеса в Москве является довольно распространенным видом сделок на рынке недвижимости. Причин на то несколько.

  • Во-первых, заключаемые договоры аренды, как правило, долгосрочные. Особенно, если здание имеет удобное местоположение.
  • Во-вторых, приобретение недвижимости в столице очень часто как раз и осуществляется с целью получения в последующем коммерческой прибыли. Поэтому будущие покупатели сами ищут, где продается арендный бизнес, чтобы потом не терять времени на поиск контрагента.

Какую недвижимость выбрать?

Первый вопрос, который многие задают, – почему выгоднее купить арендный бизнес в Москве, а не в других городах, где недвижимость гораздо дешевле? Да, дешевле, но и сроки окупаемости будут непредсказуемыми. Сегодня, в период экономического кризиса, многие предприниматели сворачивают свой бизнес в глубинке. А найти нового надежного партнера на периферии гораздо сложнее. Только готовый арендный бизнес в Москве купить можно без всякого риска. Хорошая недвижимость в столице никогда не простаивает!

Второй важный вопрос – почему выгоднее покупать не жилую, а именно коммерческую недвижимость с арендатором? Коммерческие арендаторы стабильнее частников. При этом доход от найма жилых объектов значительно ниже.

И третий вопрос – какой именно стоит выбрать арендный бизнес в Москве: продажа детских товаров, магазин цветов, свадебный салон, ресторан, строительный супермаркет или что-то другое? Наши аналитики считают, что на сегодняшний день наиболее стабильными контрагентами являются продуктовые сети, некоторые банки, аптеки и определенные ресторанные группы.

Ваш успех с PENNY LANE REALTY

Если вас заинтересовала продажа готового арендного бизнеса в Москве, обратитесь за помощью к лидеру на рынке столичной недвижимости – компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем вам выбрать вариант с наилучшей окупаемостью в интересующем вас районе.

Наши преимущества:

  • абсолютная прозрачность и честность ведения бизнеса;
  • самые привлекательные на столичном рынке 2016 года объекты недвижимости;
  • гарантия высокой рентабельности и быстрой окупаемости вложенных средств;
  • квалифицированная поддержка на всех стадиях сотрудничества, профессиональные услуги подбора недвижимости и консалтинга.

Работать с PENNY LANE REALTY всегда выгодно, надежно и приятно!


Окупаемость
6 лет
проспект Балаклавский - на retail.realtor.ru
проспект Балаклавский
Закрытая продажа
ЮАО
492.70 м2
75 000 000
152 222 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа помещения с готовым арендным бизнесом в современном ЖК 2012 год постройки непосредственно у метро "Чертановская" (30 метров). Первая линия домов. Прекрасная видимость, отличный рекламный потенциал. Возможность парковки рядом со зданием. На 1-м и 2-м этажах здани...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 030 000 руб.
Доходность: 16.5 %
Окупаемость
6 лет
улица Московский, Московская - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
3546.00 м2
380 000 000
107 163 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается ТЦ Deluxe.Расположенный в центре густонаселенного района Новой Москвы, якорный арендатор: "Я любимый" занимает первый этаж. Высокий инвестиционный потенциал, район плотно застраивается. Второй этаж сдан различным арендаторам. Третий этаж занимает ресторан "Тра...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 000 000 руб.
Доходность: 15.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Кржижановского, 20/30корп.1" - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
3845.60 м2
590 000 000
153 422 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается административное здание класса В. Общая площадь 3 845,6 кв.м, пять этажей и подвал. Площадь земельного участка: 1 876 кв.м. Парковка на 50 м/м. Год постройки 1955. Коридорно-кабинетная планировка.  Коммуникации: энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отоплени...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 917 000 руб.
Доходность: 10 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - ", посёлок Марьино, 5" - на retail.realtor.ru
, посёлок Марьино, 5
м. Саларьево
ЮЗАО
294.00 м2
69 000 000
234 694 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес -  сеть EuroSpar. Окупаемость 7 лет (без учёта индексации). ТО магазина  - 300 тыс. руб./день. Магазин получает алкогольную лицензию. Планируемый ТО после получения 350 тыс/день. Адрес : Филимоновское поселение, поселок Марьино, д.5 (Новая Москва). Общая площадь о...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "проезд Высоковольтный, 2а" - на retail.realtor.ru
СВАО
1108.70 м2
135 000 000
121 764 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес от собственника - торговое здание. Здание в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Площадь в 2-х уровнях. Земельный участок 0,1209 Га в собственности. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2012 по 2022 г. МАП - 1 200 000 руб. Стабильный бизнес,...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "проезд Загорьевский, 1" - на retail.realtor.ru
ЮАО
1066.10 м2
90 000 000
84 420 за м2
Окупаемость до 9 лет
Отдельно стоящее 2-х этажное здание, высокие потолки, все коммуникации, парковка, большие раздвижные ворота. в 5 метраз остановка общественного транспорта. Полностью заселен, помещения легко сдаются в аренду. ЗУ - 25 соток, в аренде до 2060 г..  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ш. Можайское, 38Г" - на retail.realtor.ru
439.00 м2
72 000 000
164 009 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Арендатор - Магнит. Открытие 20-го января.МАП - 750 000 руб.ГАП - 9 000 000 руб.Без конкуренции вокруг, новый дом.  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "проезд Светлогорский, 3" - на retail.realtor.ru
проезд Светлогорский, 3
м. Сходненская
СЗАО
215.50 м2
25 000 000
116 009 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещения 215,5м2  Светлогорский проезд д.3, район Тушино Южное СЗАО Москвы. метро Сходненская- 3км, метро Тушинская -3км, метро Волоколамское - 3 км. Крупный жилой массив.Помещение с отдельным входом с фасада здания. Помещение с арендаторами: Продуктовый магазин. МА...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 230 000 руб.
Доходность: 11 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Петра Романова, 6" - на retail.realtor.ru
562.00 м2
64 000 000
113 879 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7 лет. МАП 767 000 руб. ГАП 9 200 000. Встроенное помещение в 9ти этажном доме. На первом этаже (254 м2) Магнит, в подвале (307 м2) с отдельным входом - Пиво и Хозяйственный магазин. Разгрузка-погрузка со стороны двора автомобилями не более 5 т. грузоподъемностью. Отдель...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 767 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Фабричная, 13а" - на retail.realtor.ru
577.00 м2
46 000 000
79 723 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6.3. Двух этажное здание 576,5 м2 на участке 5 соток.1-я линия, рядом остановка общественного транспорта.Первый этаж и половину второго занимает продуктовая сеть Верный, долгосрочный договор до 2027 года. Арендаторы 2го этажа Цветы, Салон красоты и другие. МАП&...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 15.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Намёткина, 3" - на retail.realtor.ru
ул. Намёткина, 3
м. Новые черемушки
ЮЗАО
2542.20 м2
320 000 000
125 875 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес — Продуктовая сеть Перекресток. Продается помещение, площадью 2542,2 м2. на первом этаже. Действующий магазин "Перекресток". Открылся 14.04.2017г.( Срок аренды 15 лет) . Общая проходимость "Торгового центра " до 5000 чел/день. Первая линия домов. Премиальног...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 302 960 руб.
Доходность: 12.4 %
продажа - "ул. ш. Энтузиастов, 60 к.1" - на retail.realtor.ru
ВАО
685.00 м2
33 000 000
48 175 за м2
Окупаемость до 2 лет
Окупаемость 5 лет.Отдельный вход, зальная планировка. Плотный жилой массив, первая линия домов.Продаётся право аренды на магазин площадью 685.5 кв.м.(с городом на 10 лет) аренда городу 650 000 в месяц+115 000 НДС, Договор с городом на 10 лет заключён 15 августа 2018. На выкуп можно подаваться в авгу...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 47.3 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Комсомольская, 4" - на retail.realtor.ru
450.00 м2
23 500 000
52 222 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Арендатор - Магнит. Окупаемость 7.3 лет. МАП - 270 000 руб. ГАП - 3 240 000 руб. В собственности физ. лица. УСН. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 270 000 руб.
Доходность: 13.8 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ш. Энтузиастов, 54а" - на retail.realtor.ru
1080.00 м2
87 140 000
80 685 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продаётся готовый арендный бизнес, якорный арендатор Фабрика Каляев производство шуб, площадью 1080 кв. м. Расположенный Московская область г. Балашиха шоссе Энтузиастов 54А. 3 этаж 3 этажного ТРЦ. Высота потолков 4 метра. ДДА на 5-лет, до 2022 года. Окупаемость 7-лет.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 15.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Малый Купавенский, 3" - на retail.realtor.ru
ул. Малый Купавенский, 3
м. Шоссе энтузиастов
616.00 м2
115 000 000
186 688 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес - Пятерочка. Окупаемость 8 лет. Магазин без конкуренции. Долгосрочный договор. УСН. МАП: 1 200 000 рублей ГАП: 14 400 000 рублей.Стабильное место и надежный арендатор. Все расходы компенсирует арендатор.   
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Аргуновская, 10с2" - на retail.realtor.ru
584.00 м2
85 000 000
145 548 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8,5 лет. ОСЗ площадью 584м2 (первый этаж 292м2+292м2 подвал).На первом этаже 145 м2 занимает Фасоль, ДДА 5 лет, МАП 440000,  147м2 - ДоДоПицца, ДДА 5лет, МАП - 350000.Ведутся переговоры с арендатором в подвал по ставке 165000.Собственник Юр. лицо.МАП текущий - ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 790 000 руб.
Доходность: 11.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Земляной Вал, 54 стр 1" - на retail.realtor.ru
40.80 м2
28 224 000
691 765 за м2
Окупаемость до 9 лет
Помещение с арендатором- сетевая кофейня KENNER. Оборудовано вытяжкой.Долгосрочный договор аренды. МАП 240 000 руб. Здание после полной реконструкции.Вся площадь на первом этаже. Отдельный вход с 1 линии Садового кольца. Отличная видимость. Высокий рекламный потенциал, места для размещения выве...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 240 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Молодежная, 1а" - на retail.realtor.ru
624.00 м2
40 000 000
64 103 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Отдельно стоящее здание состоит из 3-х этажей. 1, 2 и цоколь. Дикси арендует 1 и 2 этажи, Подвал занимает Салон красоты и магазин бытовых услуг. Земельный участок 695 кв.м в собственности. Есть свободные площадь для увеличения прибыли. МАП...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 415 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Победы, 35" - на retail.realtor.ru
825.00 м2
46 000 000
55 758 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Арендатор -  сеть Верный.  Окупаемость - 7.5 лет.  ул. Победы, д.35 в г. Егорьевск Московской области. Объект расположен во встроенно-пристроенном к жилому дому помещении. Магазин занимает  1 этаж и 80 кв.м. в цоколе, общая площадь 683 кв. м.&...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 505 000 руб.
Доходность: 13.2 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Шевченко, 5а" - на retail.realtor.ru
504.00 м2
40 000 000
79 365 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Арендатор Пятерочка. Окупаемость 7,7 лет. Электричество 65 кВт. Центральные коммуникации. Пятерочка только получила лицензию. Товарооборот растет. МАП 430 000 руб. (350 тыс. 5ка, + 80 тыс. второй арендатор)ГАП 5 160 000 руб.Собственность физ.лиц.  УСН. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 430 000 руб.
Доходность: 12.9 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Быковская, 5/36" - на retail.realtor.ru
490.00 м2
63 500 000
129 592 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор «Магнит». Окупаемость 8 лет.  Площадь помещения 490м2.Первая линия, парковка.МАП 650.000 руб.ГАП 7 800 000 руб.Коммунальные платежи на арендаторе.Первая линия,автомобильный и пешеходный трафик,большой жилой массив. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 12.3 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Чертановская, 54к1" - на retail.realtor.ru
ул. Чертановская, 54к1
м. Улица академика Янгеля
ЮАО
373.00 м2
115 000 000
308 311 за м2
Окупаемость до 6 лет
МАП - 1 350 000 ( с НДС) ГАП 16 200 000 руб (с НДС) Окупаемость 7 лет.Арендатор: Дикси арендует 16 лет, с 2002 года. Договор до 2021. Договор с индексацией.Арендатор готов к продлению договора на 10 лет.В собственности юр.лица с 2002 года. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 15.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Лермонтова, 12а" - на retail.realtor.ru
353.80 м2
46 000 000
130 017 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. МАП 450.000 руб. в месяц. ГАП  5 400 000 руб.  Окупаемость 8.5 лет. Договор аренды действует с 2015 по 2025 год. Помещение в частной собственности физического лица. Вся площадь в 1-м этаже.   
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 450 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "пр-кт Октябрьский, 1к1" - на retail.realtor.ru
пр-кт Октябрьский, 1к1
м. Лермонтовский проспект
147.90 м2
50 000 000
338 066 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес в новостройке, 2й дом от метро. Окупаемость 8,2 лет. Магазин «Все для дома и ремонта», договор с июля 2015 года по октябрь 2020 года,  МАП 500 000 рублей, ГАП 6 000 000 руб. индексация 8%. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Большая Черкизовская, 26к1" - на retail.realtor.ru
289.10 м2
80 000 000
276 721 за м2
Окупаемость до 9 лет
Уникальное расположение, без конкуренции, 1н супермаркет на 2500 квартир, расположенные в близлежайших 10 жилых домах. Большая Черкизовская улица 26к1, м. Черкизовская. Торговое помещение 289.1 кв.м. Встроено-пристроенное помещение на первом этаже 16-ти этажного жилого дома, расположенного на п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Жарова, 36" - на retail.realtor.ru
800.00 м2
80 000 000
100 000 за м2
Окупаемость до 8 лет
Площадь ОСЗ 800 м2. Окупаемость 8 лет. ЗУ в собственности.Очень высокие подтвержденные обороты магазина.1 Арендатор - 5ка (500 м2), МАП 600 - 640 тыс. руб/месяц (% от РТО). Договор с 2017 до 2027г. 2 Арендатор - магазин "Кулинария" (200 м2), ставка 160 000 руб/месяц. Договор 5 лет.3 А...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 12 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "проезд Гостиничный, 8к1" - на retail.realtor.ru
296.20 м2
102 000 000
344 362 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор - продуктовая сеть Eurospar.Окупаемость - 8,5 лет (без учёта индексации) Объект расположен на пути следования к ст.м. Окружная и станции МЦК Окружная. Первая линия Гостиничного проезда. Постоянный пешеходный поток через объект.  По официальным данн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 11.8 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ш. Энтузиастов, 13" - на retail.realtor.ru
ш. Энтузиастов, 13
м. Авиамоторная
ЮВАО
110.00 м2
109 000 000
7 000 000
102 000 000
927 273 за м2
Окупаемость до 10 лет
Первый этаж жилого дома. На выходе от станции метро Авиамоторная. Высочайший трафик. Заключен  договор аренды с банком. МАП 800 000 руб. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 9.4 %
Окупаемость
10 лет
улица Долгоруковская - на retail.realtor.ru
улица Долгоруковская
Закрытая продажа
ЦАО
72.60 м2
44 000 000
606 061 за м2
Окупаемость до 10 лет
Заключили новый договор с Булочные-кофейни Фокина . Договор до 30.06.23Ставка 350 000 в мес. + куИндексация индекс потреб. цен +2% но не менее 5%. Документы готовы к продаже, готовы услышать ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 360 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
8 лет
переулок Волховский - на retail.realtor.ru
переулок Волховский
Закрытая продажа
ЦАО
247.00 м2
60 000 000
242 915 за м2
Окупаемость до 8 лет
Вся площадь располагается на 1-м этаже. Имеется отдельный вход. Арендатор - нарезка арендаторов: 500 000. Помещение выкупается у Москвы. Остаток долга – 29 млн. рублей. Рассрочка на 5 лет. Возможна покупка ООО.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 12 %
1345...18