Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
Сегодня 09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Миклухо-Маклая, 42Б
495.00 м2
75 000 000
151 515 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается торговое помещение на первой линии ул.Миклухо-Маклая, метро "Беляево", ЮЗАО. Первый этаж административной пристройки к жилому дому. Общая площадь помещения - 495 кв.м. Планировка открытая, высота потолков  4.2 м, отдельный вход с улицы, зона разгрузки, парковка. ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Кусковская, 21к1
673.60 м2
110 000 000
163 302 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес - универсам Магнит. Арендный поток 1.000.000 руб. в месяц. Договор аренды действует с 2015 по 2025 год.  Площадь помещения 674м2 -  1 этаж - 358м2, подвал - 316м2.     Первая линия, парковка, погрузка-разгрузка.  Перспектива развития района, на...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 10.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "пр-кт Георгиевский, 37к2
617.80 м2
150 000 000
242 797 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения с арендатором-Федеральный сетевой магазин "Пятёрочка".Месячная арендная плата 1200000 рублей с НДС  или 7% от РТО.Торговое помещение 617,8м2  на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка - 4 м,  витринные окна по фас...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "пр-кт Георгиевский, 37к2
681.70 м2
165 000 000
242 042 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещенияАрендаторы:1. Продуктовая сеть "Пятерочка",площадь 617,8 м2, фактическая месячная арендная плата 1 200 000 рублей включая НДС или 7% от РТО.2. Аптека "Будь здоров", площадь 63,9 м2, месячная арендная плата 115 000 рублей,усн,ежегодная индексация 5%.Торг...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 315 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 646.60 кв.м
646.60 м2
190 000 000
293 845 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа арендного бизнеса.Арендатор Федеральная сеть универсамов "Пятерочка".МАП 2 100 000 с НДС. Безусловная индексация 3% Встроенно-пристроенное здание 650 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, ремонт полностью выполнен "Пятерочкой" по собственному брендбуку, отдель...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 100 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Заречная, 9
525.00 м2
45 000 000
85 714 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения 525м2   - готовый арендный бизнес в Дмитровском районе Московской области.  Арендатор -  сетевой магазин Магнит ,  долгосрочный договор на 15 лет с августа 2017 года, ежегодная индексация 5%. Есть алкогольная лицензия.  Ме...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 355 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа здания 3795 кв.м  ЮВАО
3795.00 м2
455 400 000
120 000 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается районный торговый центр, в плотном жилом массиве района Марьино, на первой линии ул. Перерва.Общая площадь здания –3 800 кв.м, этажность: подвал, 1, 2, антресоль, мансарда, внутренняя отделка –класс B+, современные инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, оптоволокно,...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Парковая 15-я, 44к1
ул. Парковая 15-я, 44к1
м. Щелковская
184.80 м2
66 750 000
361 201 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения на 1м этаже жилого дома с арендаторами Аптека, Ремит, салон красоты.     Адрес: Москва, р-н Северное Измайлово, ул, Парковая 15-я, д. 44, корп. 1.    Характеристика помещений:  Общая площадь: 190 кв.м. Планировка 1-й этаж жилог...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 653 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Декабристов, 21г
ул. Декабристов, 21г
м. Отрадное
1198.20 м2
540 000 000
450 676 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового здания 1198,2 м2 на ул. Декабристов, д. 21Г, ст.м. Отрадное.     Характеристика здания:  Здание в два этажа, каждый по 600 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, своя зона разгрузки, высота потолка 3,8 м.  Электрическая мощность...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 500 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Крылатская, 33к3
ул. Крылатская, 33к3
м. Крылатское
390.50 м2
92 000 000
235 595 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается Арендный бизнес (арендатор СберАптека, МАП 768 т/рублей в месяц)  площадью 390,5 м2 по адресу - ул.Крылатская, д.33к3. Помещение расположено в торговом комплексе, на 1 этаже. Высота потолков 7 м, проведены все центральные коммуникации, в помещении выполнен высокока...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 768 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Рождественно, 1а
1108.00 м2
128 500 000
115 975 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового комплекса, расположенного на съезде с Рублевского шоссе, в центральном окружении элитных коттеджных поселков и непосредственно на въезде в КП "Барвиха-Клаб"ТК включает в себя арендаторов: федеральную продуктовую сеть "Магнолия", аптечный пункт и кафе.Общая площа...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 150 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Виноградная, 7
980.00 м2
106 444 800
108 617 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Верный", площадью 985 м2. Расположение на первой линии, рядом ЖК "Мой Адрес в Северном", в трех минутах пешком от станции МЦД Долгопрудная.    Помещение на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 108 800 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Дыбенко, 28с2
ул. Дыбенко, 28с2
м. Ховрино
849.90 м2
220 000 000
258 854 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа Торгового помещения!Арендаторы: супермаркет Магнит долгосрочный договор от 06.2017 года на 10 лет, арендная плата 1 500 000 рублей в месяц, и Аптека:  договор от 03.2018 года на 7 лет, арендная плата 303.877 рублей в месяц. 1 этаж - 459,3 м2, подвал - 374,4 м2.Земельный участок 160...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 803 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Намёткина, 3
ул. Намёткина, 3
м. Новые черемушки
1124.03 м2
195 630 000
174 043 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор караоке "IMPERIAL YOY"  Общая площадь помещения - 1124.3 кв.м.Объект расположен на 1 этаже и антресоли. Высота потолков - 1 этаж от 3 м - 5 м, антресоль 2,5 м. Помещение имеет 2 отдельных входа. Коммуникации центральные. Эле...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 630 253 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Намёткина, 3
ул. Намёткина, 3
м. Новые черемушки
2542.20 м2
450 000 000
177 012 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор супермаркет  “ПЕРЕКРЁСТОК”. Общая площадь помещения - 2 542,2 к в.м.  Объект расположен на 1 этаже и антресоли. Высота потолков 1 этаж от 3 м  до 5 м, антресоль 2,5 м. Коммуникации центральные. Электричество - 16...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 771 550 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Намёткина, 3
ул. Намёткина, 3
м. Новые черемушки
645.00 м2
130 000 000
201 550 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор “ДЖОНДЖОЛИ”.  Общая площадь помещения - 645 кв.м.  Расположение 1 этаж и антресоль.  Высота потолков - 1 этаж от 3 м - 5 м, антресоль 2,5 м. Коммуникации центральные. Электричество - 160 кВт.  Входная группа - 2 отдельных ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Малоярославец, ул. Чистовича, 24
1500.00 м2
95 000 000
63 333 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагаем Арендный бизнес.Торговый Центр 1500 кв. м.  600 м2 занимает якорный арендатор сетевой супермаркет «Пятерочка», остальную площадь делят арендаторы: «СДЭК», «Wildberries», «Цветы», «Зоомагазин», «Почта России»...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 960 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа здания 8487.90 кв.м  ЮЗАО
8487.90 м2
1 740 900 000
205 104 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа отдельно стоящего здания, расположенного на 1 линии домов. Общая площадь ТЦ: 8 487,9 кв. м. Этажность - подвал, 1, антресоль. Вентиляция – приточно-вытяжная, кондиционирование– центральное. Парковка – наземная (150 м/м) Всего в здании 22 арендатора.ГАП - 217 616 5...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 18 134 713 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Широкая, 29
ул. Широкая, 29
м. Медведково
90.00 м2
39 000 000
433 333 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения 90 м2 с арендатором "Винлаб" на ул. Широкая д.29 (10 минут пешком от м. Медведково). 1 линия домов.90 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 метров, витринные окна по фасаду. Приточно-вытяжная система вентиляции. Электричес...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 300 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Широкая, 29
ул. Широкая, 29
м. Медведково
220.00 м2
85 000 000
386 364 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендатор СБЕРБАНК.  Продажа торгового помещения площадью 220 кв.м. Помещение расположено в торговом здании. 1 этаж, высота потолков 3.2 м, открытая планировка, отдельный вход с фасада,  наземная парковка перед зданием.  Стабильный и надежный арендатор "Сбербанк", ГАП 7 923 ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 660 000 руб.
Доходность: 9.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Бехтерева, 41к1
ул. Бехтерева, 41к1
м. Царицыно
1910.20 м2
210 000 000
109 936 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещени 1910.2 м2 с супермаркетом "Магнит" 1-й этаж 900м2, подвал - 1000 м2, 2 отдельных входа. Мощность 250 кВт, витринные окна.Арендатор: Магнит , долгосрочный договор на 15лет с 24.07.2017года
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 900 000 руб.
Доходность: 10.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Щербаковская, 35
ул. Щербаковская, 35
м. Семеновская
80.90 м2
52 500 000
648 949 за м2
Окупаемость до 10 лет
Помещение расположено на первой фасадной линии Щербаковской улицы рядом со станцией метро «Семеновская», в густонаселенном спальном районе «Соколиная гора».Плотная жилая застройка, сложившаяся торговая и транспортная инфраструктура. Интенсивный трафик, рядом расположены Бизне...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 000 руб.
Доходность: 9.1 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа здания 939 кв.м
939.00 м2
100 000 000
5 000 000
95 000 000
101 171 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа 2х этажного здания в  Реутове.         Арендаторы:  1) супермаркет  "Верный", весь 1 этаж и 70 кв.м под кабинеты на 2 этаже, ДДА на 7 лет с 26 января 2018 года, ежегодная индексация 5%, МАП - 551 000 рублей, привязки ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Ленинский просп, 121/1к2
ул. Ленинский просп, 121/1к2
м. Юго-Западная
2290.90 м2
241 472 000
105 405 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа здания. Объект расположен в престижном районе в окружении жилого массива высокоэтажной застройки и бизнес-центров.Бизнес-центр класса «В», находящийся в жилом районе Москвы, в пешей доступности от станции метро «Тропарево».   Якорный арендатор - сетевая...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 284 345 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 768 кв.м
768.00 м2
47 000 000
61 198 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается торговое помещение в Давыдово, Орехово-Зуевский район Московской области. Обща площадь 768 кв. м. Первый этаж жилого дома. Все коммуникации центральные.Открытая городская парковка перед зданием.Арендаторы: сетевые магазины "Верный" и "Магнит косметик".Арендный поток ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 557 000 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пр-кт Волгоградский, 121/35
48.60 м2
19 800 000
407 407 за м2
Окупаемость до 8 лет
Помещение у м. «Кузьминки». Сверхинтенсивный пешеходный поток, витрины, сложившееся торговое окружение. Арендатор: сетевой салон маникюра.Арендатор: сетевой салон маникюра.Срок договора: 3 годаМАП: 200 000 р.ГАП: 2 400 000 р.Коммунальные платежи и электричество оплачи...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 200 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Краснодарская, 57к3
100.40 м2
66 700 000
664 343 за м2
Окупаемость до 9 лет
Помещение находится в минуте от м. «Люблино». Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановк...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 580 000 руб.
Доходность: 10.4 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 1456.30 кв.м
1456.30 м2
195 000 000
133 901 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается пристроенное к жилому дому помещение в районе плотной жилой застройки. Общая площадь 1456,3 кв.м., первый этаж 720 кв.м., подвал 740 кв.м. Первый этаж арендует Магнит.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 000 000 руб.
Доходность: 12.3 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Кастанаевская, 42А
ул. Кастанаевская, 42А
м. Пионерская
164.00 м2
80 000 000
487 805 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагаем  покупку готового арендного бизнеса. Здание расположено на первой линии, панорамные окна, два входа, рядом три станции метро. Арендаторы: 1 этаж: Dоминос Пицца , МАП: 330.000 рублей, ДДА на 5 лет от 22 августа 2017 года, индексация 3%. 2 этаж : клиника ДиаЛаб , МА...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 615 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "пр-кт Георгиевский, 33Ак3
574.00 м2
116 000 000
202 091 за м2
Окупаемость до 9 лет
Монолитная пристройка к жилому дому в ЖК Жемчужина Зеленограда (Застройщик ГК ПИК) Площадь 574 м2Высота потолка 4,5 м. 5 отдельных входов (сейчас активны 2)Все коммуникации центральные. Мощность: 120 кВт. ( на объект подано 60 кВт, и 60 кВт в резерве)Арендатор: продуктовая сеть Верный, ДДА сроком на...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 016 000 руб.
Доходность: 10.5 %
1345...9