Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
10 лет
продажа - "ш. Каширское, 28
ш. Каширское, 28
м. Каширская
ЮАО
44.40 м2
37 200 000
837 838 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендатор: кофейня «Хочу кофе»Предлагается помещение, расположенное в непосредственной близости от станции метро «Каширская». Напротив помещения находятся остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура района. В...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 300 000 руб.
Доходность: 9.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ш. Каширское, 28, корп.1
ЮАО
48.00 м2
37 500 000
781 250 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендатор: “Ладомед” магазин ортопедической сетиПредлагается помещение, расположенное в непосредственной близости от станции метро «Каширская». Напротив помещения находятся остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфрас...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 312 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Ордынка Б., 9
ул. Ордынка Б., 9
м. Третьяковская
ЦАО
39.60 м2
47 600 000
1 202 020 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендатор: кофейня "Roots coffee"Предлагается помещение, расположенное в пяти минутах от трех станций метро и в непосредственной близости от Кремля на первой линии улицы Большая Ордынка. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на Садовое кольцо. Помещение расположено в густон...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 450 000 руб.
Доходность: 11.3 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа здания 1204.10 кв.м  ЦАО
ЦАО
1204.10 м2
360 000 000
298 978 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа здания 1204,1м2 улица Тверская, 20 в Тверском районе, ЦАО Москвы. Метро Пушкинская - 200м, улица Тверская, вторая линия домов. соседнее здание БЦ "Саммит". Окружение: офисные здания и особняки, кафе, рестораны, торговые площади.Особняк 1250м2: 3 этажа. Презентабельный внешний ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Полковая, 12 к 1
ул. Полковая, 12 к 1
м. Савеловская
САО
880.00 м2
150 000 000
170 455 за м2
Окупаемость до 10 лет
Первая линия Полковая улица, близко к ТТКПомещение площадью 880 кв. м. в новом доме 2016 года постройки.5 входов, 3 аварийныхАрендатор: Московская клиникаАрендная ставка 17 000 р./ 1 кв. м. в год(коммуналка сверху ставки).МАП 1 250 000/ ГАП 15 000 000 руб.Долгосрочный арендатор (контракт на 10 лет)М...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 250 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. 8 Марта, 2
4300.00 м2
140 000 000
32 558 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа современного производственно- складского комплекса,  располагается  на территории площадью 1  га земельного участка .Участок земли в собственностиВсе коммуникации. Земельный участок  в собственности.Арендаторы:  известная производственная компания. ДДА на 7 лет с еже...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 700 000 руб.
Доходность: 14.6 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 326.80 кв.м  Московская область
Московская область
326.80 м2
88 000 000
269 278 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения в жилом комплексе Белые Росы. Шаговая доступность до выхода метро Котельники.  Вся площадь в 1-м этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.Магнит ГАП 8 400 000 рублей с сентября 2017 ДДА на 10 лет. Индексация 5%. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 839.80 кв.м  ЮВАО
ЮВАО
839.80 м2
130 000 000
154 799 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к продаже нежилое помещение с арендаторами.  Площадь помещения 840 кв. м, выполнен качественный ремонт. Мощность электроэнергии 70 кВт. с возможностью увеличения мощности. Помещение оборудовано всеми современными коммуникациями, пожарная сигнализация, вентиляция, водоснабжение, охр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 381 000 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Маршала Новикова, 16
СЗАО
317.00 м2
20 000 000
63 091 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продаётся помещение 317м2 в цоколе, в пятиэтажном сталинском доме.Планировка кабинетная: 12 кабинетов - от 9 до 38м2. Помещение с капитальным ремонтом, стеклопакеты, два санузла, металлические двери, охранная и противопожарная сигнализации, телефон, интернет. В данный момент всё сдано под офисы...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 272 000 руб.
Доходность: 16.3 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа здания 1201.20 кв.м  ЮВАО
ЮВАО
1201.20 м2
180 000 000
149 850 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа арендного бизнеса!Двухэтажное, отдельно стоящее здание площадью 1201.2 м2, на земельном участке 1846 м2 (в аренде у города до 2031г.)Арендаторы МАГНИТ, Пиццерия, Кальянна и др. Текущий месячный арендный поток 1 830 000 руб. с НДС.Есть небольшая вакантная площадь, с учетом запо...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 830 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 1558.90 кв.м  ЮАО
ЮАО
1558.90 м2
340 000 000
218 103 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа 3-го торгового этажа в ТЦ Гвоздь-2 с действующими арендаторами у метро Коломенская.Общая площадь 1558,9 кв.м.1. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики.2. ТЦ расположен рядом с метро.3. Остановки общественного транспорта в 50 метрах.4. Большая парковка для клиентов5. Огромный жилой ма...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 652 000 руб.
Доходность: 12.9 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа здания 3176 кв.м  САО
САО
3176.00 м2
315 000 000
99 181 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа нежилого здания 3176 м2, по адресу: г. Москва Дубнинская, 36. Якорный арендатор (с 2003г.) – сетевой магазин «ПЯТЕРОЧКА», подписан договор до 12.2029г., на условиях 6% от ТО, но не менее 1,7 млн. руб. (с НДС).  Занято арендаторами 2560 м2, совокупный месячный арендный ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 126 360 руб.
Доходность: 15.7 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 3236 кв.м
3236.00 м2
150 000 000
46 354 за м2
Окупаемость до 7 лет
ТЦ открылся в 2011 году и стал первым концептуальным торговым центром на территории Щербинки. На трех уровнях ТК функционируют магазины, предлагающие разнообразный ассортимент товаров: Винный супермаркет, фирменный магазин по продаже свежих мясных продуктов «Мясновъ», рыбный магазин &laq...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 783 850 руб.
Доходность: 14.3 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 3807 кв.м
3807.00 м2
190 000 000
49 908 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается торговый центр 3807кв.м. В здании 3 этажа, нижний из которых - цоколь.  Высота потолков в ТЦ составляет 4,5 м. Планировка открытая. Земельный участок в собственности. Имеется собственная парковка. Арендаторы Евросеть, Мяснов, Бристоль, ресторан Shirin и многие другие.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 132 000 руб.
Доходность: 13.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Клязьма, 13
ул. Клязьма, 13
м. Речной вокзал
565.00 м2
72 000 000
127 434 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа арендного бизнеса окупаемостью 6,7 лет -  торговое здание 565 м2.   Арендатор - федеральная розничная сеть "Магнит".   Долгосрочный договор на 10 лет, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 900 000 рублей. Все комму...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 15 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. барк
ул. барк
м. Багратионовская
ЗАО
232.00 м2
153 600 000
662 069 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагаются в продажу торговые помещения с действующими арендаторами общей площадью 232,3 кв.м. в 50 м. от метро Багратионовская. Продажа одним блоком.  Отличная видимость .Свободная планировка.  Отдельный вход в каждое помещение.Парковка вдоль фасада здания. Удобный подъезд на ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 280 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Дербеневская, 24с4
ул. Дербеневская, 24с4
м. Павелецкая
ЮАО
1285.00 м2
115 000 000
89 494 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается нежилое здание. В здании 2 этажа и эксплуатируемая мансарда. Общая площадь 1285,1 кв. м. Территория охраняемая, имеется КПП. В 2013г. сделан капитальный ремонт, проведены все коммуникации. Закреплена электрическая (108,7 кВт) и тепловая (346,4 кВт) мощность. Долгосрочный договор аренды зем...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Ереванская, 17с1
ул. Ереванская, 17с1
м. Царицыно
ЮАО
392.50 м2
59 500 000
151 592 за м2
Окупаемость до 6 лет
Нежилое, отдельно стоящее 2-х этажное здание. Густонаселенный жилой район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков 1-го этажа 3,35 м, подвала 2,75 м. Выделенная электрическая мощность - 89 кВт.Арендатор - универсам Дикси. Высокий товарооборот. Индексация 5 процентов.    ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 15.1 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 377 кв.м
377.00 м2
52 000 000
137 931 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7.7 лет. Первая линия, невысокая кадастровая стоимость, встроено-пристроенное помещение.  Арендаторы: Ярче - МАП 378 000 руб.  Аптека - Планета Здоровья -180 000 руб. УСН.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 558 000 руб.
Доходность: 12.9 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа здания 2633 кв.м  ЦАО
ЦАО
2633.00 м2
682 000 000
259 020 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа особняка 2633м2 Костомаровский переулок Таганского района ЦАО Москвы. метро Курская / Чкаловская - 550м, 7 мин пешком. Садовое Кольцо( улица Земляной вал) - 500м, Полуярославская и Сыромятническая набережные - 400м.  Особняк 2633м2 : 3 этажа подвал, мансарда. Высота потолка 1,...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 700 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ш. Рублевское, 28к1
ш. Рублевское, 28к1
м. Молодежная
ЗАО
86.00 м2
53 000 000
616 279 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес, ресторан "Папа Джонс". Арендует помещение в течение 5-ти лет. Месячный арендный поток 530 000 руб.   Пристроенное помещение к жилому дому. Вечерняя сторона Рублёвского шоссе. Соседи: банк ВТБ,магазин Добрынинский. Отличная транспортная доступность и рекламны...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 530 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Зацепский Вал, 4c2
ул. Зацепский Вал, 4c2
м. Павелецкая
ЦАО
62.40 м2
85 050 000
1 362 981 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения с арендатором - аптека 36.6, общей площадью 62,4 кв.м. МАП - 675 000 руб. ГАП - 8 100 000 руб. Окупаемость 10,5 лет. Первый этаж, зальная планировка, витринные окна, высота потолков - 3,6 метра. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом остановка общественного трансп...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 675 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа здания 1496 кв.м  ЮЗАО
ЮЗАО
1496.00 м2
180 000 000
120 321 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа арендного бизнеса!ТЦ два этажа, общая площадь здания 1496 м2, заполнен на 95%. - Первый этаж - якорный арендатор супермаркет Пятерочка (Договор аренды на 7 лет).- второй этаж - "Хоккейная школа Ларионова", в т.ч. 170 м2  на втором этаже есть ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 540 000 руб.
Доходность: 10.3 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Клубная, 116
1150.00 м2
140 000 000
121 739 за м2
Окупаемость до 10 лет
Закрытая продажа. ТЦ находится в черте городского поселения Селятино. Уникальное расположение. ТЦ расположен около станции , ежедневно через него проходит 10.000 человек. Коммуникации центральные. Земельный участок в собственности.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 166 666 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Центральная, 71А
Московская область
559.90 м2
59 000 000
105 376 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес в Щелково - магазин "Дикси".Срок действия договора аренды с 25.05.2016 г. на 10 летРасположен в самом густонаселенном районе города, в непосредственной близости от остановки общественного транспорта и 2-ух ж/д станций Воронок и Соколовская. Земельный участок наход...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 730 000 руб.
Доходность: 14.8 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа здания 459.40 кв.м
459.40 м2
31 000 000
67 479 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа ГАБ - здание магазина площадью 459м2!  Московская область, Павлово-Посадский район. Арендатор: федеральная розничная сеть.  ДДА на 10 лет. МАП 385 000 руб. Окупаемость 6,5 лет!  Зем Участок 16 соток в собственности физ лица. Собственная парко...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 385 000 руб.
Доходность: 14.9 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 1091 кв.м  СЗАО
СЗАО
1091.00 м2
150 000 000
137 489 за м2
Окупаемость до 6 лет
Готовый Арендный Бизнес. Продаётся помещение 1091м2,  Вся площадь  сдана в долгосрочную аренду. Аренда за все помещение  1949000 руб в  месяц.   Коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются. Отличное месторасположение объекта, в огромном жилом массиве.Отс...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 950 000 руб.
Доходность: 15.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Спартаковская, 18с1
ул. Спартаковская, 18с1
м. Бауманская
ЦАО
361.50 м2
184 500 000
510 373 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса -  торговое помещение общей площадью 361 кв.м, включающей 1 этаж - 272 кв.м и подвал - 89 кв.м.  Арендатор – федеральная розничная сеть Магнолия, заключен договор с 24.11.2011 по 24.11.2026 включительно, (доп. соглашение договор на 7 ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Первомайская, 110
ул. Первомайская, 110
м. Первомайская
ВАО
923.40 м2
268 000 000
290 232 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Первомайская ВАО  г. Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Первомайская" - 15 минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Краснодонская, 19к2
ЮВАО
860.00 м2
168 000 000
195 349 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа здания 860м2 улица Краснодонская 19к2, в районе Люблино ЮВАО Москвы. Густонаселенный жилой массив,  12 мин пешком от метро Люблино. Здание 860 м2 -  2 этажа:1й этаж - торговая площадь, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, запасный выход во двор,...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 10.7 %
1345...21