Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Крымская
550.00 м2
125 000 000
227 273 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Арендатор Верный.  Очень высокие РТО, Очень плотная жилая застройка. 2400 квартир в радиусе охвата (350 м).  Окупаемость 8.3 . 7% от РТО.Встроенно-пристроенное помещение в новый жилой дом. Квартиры в ЖК сдавались с отделкой! Вся площадь в первом этаже. Высокие потолки. Выв...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Яблочкова, 12
ул. Яблочкова, 12
м. Тимирязевская
СВАО
88.00 м2
39 500 000
448 864 за м2
Окупаемость до 9 лет
Торговое помещение 88кв.м. 1 эт отдельный вход.  Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Пешеходный переод упирается в фасад помещения. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 88,3 кв.м. Отдельный вход. Инженерные системы: су, отопление, вентил...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "пр-кт Красной Армии, 3
510.30 м2
64 000 000
125 416 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес со стабильными арендаторами. УСН, МАП 705000 рублей. Встроено-пристроенное помещение 510м2 на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. 1-я линия домов. Центральная улица Сергиев Посада. Густонаселённый жилой массив, многоэтажной застройки. Активный автомобильный и пешеходный трафик, нал...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 705 000 руб.
Доходность: 13.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Лермонтова, 71
575.00 м2
36 000 000
62 609 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается арендный бизнес (АБ) с якорным арендатором "Верный", окупаемость 7,5лет. Магазин общей площадью 575м. находится в плотном окружении Жилых домов. Удобная парковка. Витринные окна.С продуктовой сетью "Верный" заключен долгосрочный договор. Высокий товарооборот, имеет...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 357 800 руб.
Доходность: 11.9 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "пер. Очаковский 1-й, 10
ЮЗАО
368.00 м2
90 000 000
244 565 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес - супермаркет «Магнит». Площадь 368м2 Мощность 50квт, централизованные сети, зона разгрузки. Витринные окна, первая линия.Отличный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивающий высокий товарооборот.МАП 1 060 000, Безусловная индексация 5%.Договор на...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 060 000 руб.
Доходность: 14.1 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Гончарова, 6
ул. Гончарова, 6
м. Тимирязевская
СВАО
712.00 м2
98 000 000
137 640 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения с арендатором: Федеральная продуктовая сеть Магнит. Договор аренды с Ноября 2018 по 2028г. МАП – 1 000 000руб. Индексация 5%. Помещение 712,8 кв.м., расположено полностью на первом этаже, 3 отдельных входа с фасада. Высота потолка h=5м. Электрическая мощность 74кВт....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 2310 кв.м  ЮВАО
ЮВАО
2310.00 м2
160 000 000
69 264 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается торговое здание 2310 кв. м, арендный бизнес. Общий МАП - 1 955 000 руб. Земельный участок 1300 м2 в аренде до 2052 года. Показ по требованию покупателя. Рассмотрим ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 955 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. 50 лет Октября, 9
849.00 м2
68 000 000
80 094 за м2
Окупаемость до 6 лет
Помещение с сетевым арендатором АБ Магнит в г.Краснозаводск в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области. Информация Население города - 13 297 человек. Отдельно-стоящее здание расположено на первой линии при въезде в город. Крупный жилой массив в окружении, обеспечивае...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 830 000 руб.
Доходность: 14.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Нагорная, 27
ул. Нагорная, 27
м. Нагорная
ЮЗАО
1142.00 м2
150 000 000
131 349 за м2
Окупаемость до 10 лет
отдельно стоящее здание 2-х этажное в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу улица Нагорная дом 27. Арендатор - "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 1 200 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет . Договор аренды подписан 15.03.201...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Птицеградская, 10б
423.00 м2
30 000 000
70 922 за м2
Окупаемость до 7 лет
Торговое помещение 423кв.м. 1этаж. Объект располагается в обособленном микрорайоне , котором проживает 4000 человек, рядом НИИ (работает 500 чел) , два института. Все коммуникации центральные, Электроэнергия 65кВт.  Арендатор - супермаркет "Пятерочка". Стабильный товарооборот. Долгоср...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 14 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 777 кв.м  СЗАО
СЗАО
777.00 м2
310 000 000
398 970 за м2
Окупаемость до 7 лет
           Готовый арендный бизнес.Торговый  комплекс. Отдельно стоящее, 2-х этажное здание.  Площадь 777кв.м.  м. "Строгино", 5мин. пеш. В окружении плотного жилого массива, очень высокий покупательский поток.      &nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 13.5 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 1091 кв.м  СЗАО
СЗАО
1091.00 м2
157 000 000
143 905 за м2
Окупаемость до 5 лет
Готовый Арендный Бизнес. Продаётся помещение 1091м2,  Помещение сдано в долгосрочную аренду супермаркету Верный.  МАП  2 337 000 мес   Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Отличное месторасположение объекта, в огромном жилом массиве. Высокий тов...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 300 000 руб.
Доходность: 17.6 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Волжский Бульвар 95-й, 7
ул. Волжский Бульвар 95-й, 7
м. Текстильщики
ЮВАО
990.60 м2
400 000 000
403 796 за м2
Окупаемость до 8 лет
К продаже предлагается  арендный бизнес с "Пятёрочкой".Отдельно стоящее здание, несколько отдельных входов, вся площадь в первом этаже. Свободная парковка."Пятерочка" арендует помещение уже более 9 лет, действующий договор аренды до конца ноября 2021г.Месячный арендный поток...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 950 000 руб.
Доходность: 11.9 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 1150 кв.м  ЮВАО
ЮВАО
1150.00 м2
125 000 000
108 696 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается торговое помещение 1150 кв.м,  1этаж и подвал. Все коммуникации центральные.   Арендаторы продуктовая сеть Верный, Маковка, wildberries, Фонбет.Общий МАП - 1 314 000руб. коммунальные услуги оплачиваются арендаторами.  Собственник на упрощенной системе нал...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 400 000 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Нежинская, 17к2
ул. Нежинская, 17к2
м. Славянский бульвар
ЗАО
1538.10 м2
175 000 000
10 000 000
165 000 000
107 275 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес от собственника - здание с универсамом и другими арендаторами. Общий арендный поток 2.020.000 руб. в месяц. Индексация 5 процентов. Договор аренды действует до 2022 года. Здание в частной собственности юридического лица на УСНО . 1-й этаж 869,1 м2, 2-й этаж 669&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 020 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 456 кв.м
456.00 м2
55 000 000
120 614 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Хорошие обороты магазина. Магнит арендует с 2017 года. Договор на 10 лет. ОСЗ - 456 кв.м.  Зем. участок  в долгосрочной аренде. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 377 кв.м
377.00 м2
55 000 000
145 889 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Первая линия, невысокая кадастровая стоимость, встроено-пристроенное помещение.  Арендаторы: Ярче - МАП 378 000 руб.  Аптека - Планета Здоровья -180 000 руб. УСН.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 558 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Варшавское, 1ас
348.00 м2
99 000 000
284 483 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 9.5 лет. МАП (среднемесячный) 870 тыс. руб. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Все инженерные коммуникации: электричество 300 кВт, центральное ХВС, канализация, отопление от электрического котла.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 870 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "
576.00 м2
33 990 000
59 010 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7 лет. Помещение, расположенное в центре населенного пункта, площадью 576 кв.м., находящееся в долгосрочной аренде у торговой сети "Магнит" с 2019 года. МАП - 400 т.р. ГАП - 4,8 млн.р.  Алкоголь получен. Высота потолков составляет 3,5 метра. Электричество ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 000 руб.
Доходность: 14.1 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Кутузова, 102
2915.00 м2
110 000 000
37 736 за м2
Окупаемость до 6 лет
Общая площадь здания 2915кв.м. Арендаторы: пятерочка, фикс прайс, магнит Косметик, Кафе Виктория. Доход в месяц 1.5 млн.руб.. 580 квадратных метров ещё дополнительно сдаётся в аренду. Примерный доход в месяц 1,8 млн.руб. Сроки окупаемости 6 лет.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 16.4 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "
834.00 м2
48 000 000
57 554 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 5.5. Подтвержденный высокий РТО. МАП 750-800 тыс.  Арендатор супермаркет Верный + ИП в павильонах. Своя парковка. Электричество - 75 кВт. Вода- централизованная. Отопление - газ. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 18.8 %
продажа - "ул. Шолохова
2700.00 м2
60 000 000
22 222 за м2
Окупаемость до 1 года
Арендный бизнес (ППА). Окупаемость 2  года. Два якорных арендатора:* супермаркет "Пятерочка" - 738 кв.м.* магазин "Смешные цены - 750 кв.м.Плюс торговая галерея состоящая из павильонов, арендаторы:Тандыр, Кофейня, Табак, Грузинские хинкали, Разливное пиво, Азербайджанские пр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 60 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 833 кв.м
833.00 м2
51 000 000
61 224 за м2
Окупаемость до 6 лет
Готовый арендный бизнес, окупаемость 6,3 лет. Нежилое одноэтажное здание 856,2 кв.м. Земельный участок 12 соток в собственности. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 80 кВт. Арендаторы: Пятерочка - 655 м2, аренда % от ТО ( средняя ежемесячная аренда в 2019 г. 630 000 р/меся...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 660 000 руб.
Доходность: 15.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "
2191.40 м2
149 000 000
67 993 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7 лет и менее. Якорные арендаторы "Фрешмаркет ДА", "KFC". Очень высокий автотрафик. За зданием построен новый жилой микрорайон, идет обустройство дорог и территории. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 750 000 руб.
Доходность: 14.1 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 570 кв.м
570.00 м2
67 000 000
117 544 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес окупаемость 8 лет (без учета индексации). Арендатор Верный. Договор до 29 года. Очень плотная жилая застройка. в зоне охвата магазина - 8 жилых домов. В каждом не менее 500 квартир.  Ар. плата с апреля 2020 - 760 тыс. руб. Идет заселение ЖК.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 695 000 руб.
Доходность: 12.4 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 1000 кв.м
1000.00 м2
71 000 000
71 000 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6-7 лет. Арендаторы:  Магнит + Магнит Аптека + ИП.Отдельно стоящее здание, участок 2400м2 в собственности. Своя парковка. Мощность 160 квт. Вода скважина, септик, автономное отопление. МАП: 850 000, свободная площадь 200м2 сейчас сдается, бу...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 950 000 руб.
Доходность: 16.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Строителей, 5
522.90 м2
65 000 000
124 307 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 9 лет. Арендатор - Магнит. Хорошая локация, супермаркет работает на 6-8 многоэтажек. Жилой фонд более 800 квартир. 1 линия домов. 522,9 м2  на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м,  витринные окна по фасаду. Эле...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 634 кв.м
634.00 м2
135 000 000
212 934 за м2
Окупаемость до 8 лет
Окупаемость 8 лет. Здание 2016г постройки. Арендаторы, Вкусвилл, Доминос Пицца, Москальян, Фонбет. МАП 1 400 000 руб. ГАП 16 800 000. Оживленный перекресток, рядом остановка общественного транспорта. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 400 000 руб.
Доходность: 12.4 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 515 кв.м
515.00 м2
95 000 000
184 466 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Отличная локация. Арендатор - Пятерочка. Новое отдельно стоящее здание площадью  515 кв.м, земельный участок 1120 м2. Рaзpешeнная мощнocть 70 кBт, коммуникaции центpальныe, MAП 900 000 или 4% от ТО.Открытие магазина планируется в Ноябре.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 621 кв.м  САО
САО
621.00 м2
100 000 000
161 031 за м2
Окупаемость до 6 лет
Окупаемость 7 лет. 300 метров от метро.  Рядом ТТК. Собственная парковка. Круглосуточный автотрафик. Вечерняя сторона.Супермаркет работает 4 месяца, обороты растут ежемесячно.ОСЗ на земельном участке 8.5 соток.Площадь здания 621,6 м2.З.У. в аренде до 2064 года. МАП – 1 200 ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 14.4 %
1345...21