Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
Сегодня 09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Дзержинского, 4
1163.00 м2
55 900 000
48 065 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения с арендатором.853м2 занимает Федеральная сеть - "Лента"(открылась 16 февраля 2022г.) договор аренды с 2021 сроком на 10 лет.Помещение расположено на первом этаже в пристройке многоэтажного жилого дома.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 502 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 1783.70 кв.м  СВАО
1783.70 м2
260 000 000
145 764 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа объекта в Москве на ул Летчика Бабушкина, общая площадь 1783.7  кв.м., заполнен арендаторами на 100%. ООО на УСН. Общий месячный арендный поток 2 150 000 рублей.  Готовый объект без проблем и обременений, затраты минимальны (фонд капремонта в районе 35т.р., 6% от выручки по УСН, пл...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 150 000 руб.
Доходность: 9.9 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Маяковского, 1а
ул. Маяковского, 1а
м. Беломорская
1301.90 м2
195 000 000
149 781 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа нежилого здания с арендаторами непосредственно на площади перед ТПУ "Химки" (ж/д и автобусная станции). Сформированный поток более 6000 чел./в сутки. Прекрасная видимость, реклама арендаторов на фасаде здания. Парковка на 20 а/машин. Отдельно стоящее здание 2016 года пост...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 848 500 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 1388.60 кв.м  ВАО
1388.60 м2
319 000 000
229 728 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа помещения с арендатором в ЖК «Level Амурская» (2020г., 3079 квартир с отделкой, полностью заселен). Очень удачная локация, отличная видимость, парковка вдоль фасада. Ежедневный трафик до 7500 человек. Непосредственно напротив дома 1Ак1 ведется строительство нового ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 575 241 руб.
Доходность: 9.7 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 577.80 кв.м  ЮАО
577.80 м2
161 784 000
280 000 за м2
Окупаемость до 10 лет
 Коммерческое помещение с действующим арендатором Гостиницей Оскар (3*). Площадь 577,8 м2; Помещение расположено на двух этажах: 2й и 3й этаж;Свой отдельный вход с улицы; Высокие потолки под 5м.Есть номера с антресолями; Выполнена современная дизайнерская отделка;Арочные окна позволяют проникат...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 275 975 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Тушинская, 24с15
ул. Тушинская, 24с15
м. Тушинская
19.10 м2
52 920 000
2 770 681 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа нежилого помещения с арендатором в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро "Тушинская". Первая линия домов, отличная видимость. Сверх-интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В шаговой доступности - ТЦ "Праздник".&nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 420 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Тушинская, 24с15
ул. Тушинская, 24с15
м. Тушинская
60.30 м2
66 000 000
1 094 527 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа нежилого помещения с арендатором в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро "Тушинская". Первая линия домов, отличная видимость. Сверх-интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В шаговой доступности - ТЦ "Праздник".&nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Тушинская, 24с15
ул. Тушинская, 24с15
м. Тушинская
109.30 м2
90 000 000
823 422 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа нежилого помещения с арендатором в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро "Тушинская". Первая линия домов, отличная видимость. Сверх-интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В шаговой доступности - ТЦ "Праздник".&nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Тушинская, 24с15
ул. Тушинская, 24с15
м. Тушинская
119.10 м2
92 400 000
775 819 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа нежилого помещения с арендатором в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро "Тушинская". Первая линия домов, отличная видимость. Сверх-интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В шаговой доступности - ТЦ "Праздник".&nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 770 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 90.80 кв.м  САО
90.80 м2
22 632 000
249 251 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается на продажу Арендный бизнес, коммерческое помещение  в САО Москвы по адресу - Смольная, д.15, общей площадью 90,8 кв. м. Арендатор: Федеральная сеть "Вайлдберриз" - арендный поток в месяц -  188 тыс. руб., к/у включены в аренду. Помещение встроенно...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 188 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 584.90 кв.м
584.90 м2
85 000 000
145 324 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения 585 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" по адресу г. Зеленоград, корпус 706. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 87 кВт. Парковка п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 3875 кв.м
3875.00 м2
650 000 000
170 000 000
480 000 000
123 871 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается 2-х этажное ОСЗ с якорным арендаторм "Перекресток". Общая площадь 3 875кв.м. ГАП 58 млн.руб. без НДС.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 833 333 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа здания 3792 кв.м  ЮАО
3792.00 м2
425 000 000
112 078 за м2
Окупаемость до 8 лет
Перекресток в ЖК Царицыно. Площадь - 3792м2, земельный участок 5100м2 в аренде до 2029 г., парковка на 40м/м. ТЦ располагается на въезде в ЖК Царицыно, население 2х очередей ЖК - более 30 000 человек. ТЦ открыт - весной 2022 года и имеет высокий потенциал роста, за счет отсутствия конкуренции и ново...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 222 000 руб.
Доходность: 11.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Плющева, 14
ул. Плющева, 14
м. Шоссе энтузиастов
1038.40 м2
185 000 000
178 159 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается на продажу Арендный бизнес (арендаторы Пятерочка , Магнит косметик, Аптека, Химчистка, Груминг, Табак, Сухофрукты) общая площадь 1038,4 кв.м. Совокупный МАП 1533000 рублей в месяц, окупаемость 10 лет. .Первая линия домов, близость остановки общественного транспорта, крупный жилой м...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 533 000 руб.
Доходность: 9.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Голубое, Парковый бульвар, 2к2
526.00 м2
74 000 000
140 684 за м2
Окупаемость до 10 лет
Помещение 526 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.Арендатор: продуктовая сеть "Верный", месячная арендная плата 600 000 рублей или 5% от ТО. Срок договора на 10 лет от 03.0...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 9.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Новороссийская, 19
1116.00 м2
152 000 000
136 201 за м2
Окупаемость до 7 лет
Торговое помещение с арендатором - Пятерочка!Отличный пешеходный трафик, помещение в центре района на пути к метро. Возможно увеличение потока за счёт сдачи прикассовой зоны и подвала.Договор с 2018года на 7 лет. МАП -1 598 000 рублей.1этаж=558м2.,подвал=558м2.Дом не включен в программу реновации.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 598 000 руб.
Доходность: 12.6 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Изумрудная, 18
ул. Изумрудная, 18
м. Бабушкинская
2191.80 м2
630 000 000
287 435 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продаётся арендный бизнес!Арендатор : Мои документы (МФЦ) -  долгосрочный договор от 28.07.2015, сроком на 5 лет, продлен до 2032года , арендная ставка 6 027 000 рублей в месяц включая НДС 20%,.Помещение на первом и втором этажах жилого дома.Общая площадь: 2191,8 кв.м. Отдельный вход. Пано...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 027 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Чертаново северное, 5кГ
738.00 м2
120 000 000
162 602 за м2
Окупаемость до 9 лет
Готовый арендный бизнес в микрорайоне Северное Чертаново. Коммерческое помещение площадью 738 м² расположено на 1 этаже нежилого здания. Электрическая мощность 113 кВт. Арендатор — супермаркет «Пятерочка». Отдельный вход с улицы и со двора, витринное о...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 050 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Северодвинская, 21
ул. Северодвинская, 21
м. Медведково
1286.20 м2
175 000 000
136 060 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается  на продажу  действующий Торговый Центр общей площадью 1286.2 м² на земельном участке площадью 1117 м² (долгосрочная аренда). В здании 2 этажа, высота потолков от 3.2 метров и до 4 метров. 77% площади здания сданы в аренду. Якорный Арендатор "Пятерочка"...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 600 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Багрицкого, 61
ул. Багрицкого, 61
м. Давыдково
680.00 м2
145 000 000
213 235 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения:Арендатор Магнит-занимаемая площадь 450м2, ставка 850 000 руб в месяц - фиксированная.Так же имеются 2 арендатора: Хоз товары - 150 000. и шашлычная- аренда 150 000 руб.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 150 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Маршала Захарова, 16к2
387.00 м2
190 700 000
492 765 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продаётся помещение свободного назначения, расположенное в очень оживлённом месте. Историческая торговая зона, основная часть арендаторов работают более 5 лет! Стабильный ГАБ с окупаемостью 10 лет. Действующий гастроном, успешно функционирует 4 года. Минимальная ротация арендаторов.Помещение об...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 700 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Маршала Захарова, 16к2
181.50 м2
77 500 000
426 997 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продаётся помещение свободного назначения, расположенное в очень оживлённом месте. Историческая торговая зона, основная часть арендаторов работают более 5 лет! Долгосрочный договор с Вкусвилл с 2018 по 2023 год. Арендатор готов на пролонгацию на дополнительные 5 лет до 2028 г. Площадь 181.5 квм (тол...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 615 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Каспийская, 22к1
ул. Каспийская, 22к1
м. Царицыно
1134.80 м2
175 000 000
154 212 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес - здание с универсамом Пятерочка.  Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2020 по 2027г.  14% доходность Здание в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. 1-й этаж 532,6 м2, 2-й этаж 619,9 м2. Зе...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 761 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Дмитровское, 107 строение 17
1279.00 м2
220 000 000
172 009 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Пятерочка" в САО, г. Москва.   Объект расположен на земельном участке 20 соток, в центре нового жилого массива, за объектом продолжается строительство еще нескольких жилых ком...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 870 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 570 кв.м
570.00 м2
102 000 000
178 947 за м2
Окупаемость до 9 лет
В продаже встроенно-пристроенное помещение, площадью 570 кв.м., расположенное в центре г. Балашиха по ул. Фадеева. Помещение находится на первой линии в самом эпицентре скопления людей. Вокруг множество социальных объектов, многоэтажных жилых домов. Улица Фадеева представляет собой торговую галерею ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 861 000 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
8 лет
продажа - ", корп. 1.2
69.55 м2
26 460 000
380 446 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения площадью 69,55м2. Первая линия.  Адрес:   Московская область, Ленинский городской округ, деревня Мисайлово,  микрорайон Пригород Лесное, корпус 2.1, корпус 2.2, первая линия на проспект.      Арендатор: ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 252 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. сургутский, 1к1
1297.00 м2
178 000 000
137 240 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения 1 297,4 м2 с арендаторами в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Сургутский проезд, д.1к1 Помещение расположено на первом этаже 25-ти этажного жилого дома, на первой линии, вдоль помещения интенсивный автомобильный и пещеходные трафики.Арендаторы: продуктовый магазин&n...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 850 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Маресьева, 6 корп. 2
ул. Маресьева, 6 корп. 2
м. Некрасовка
138.80 м2
48 000 000
345 821 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа помещения стрит ритейл,  первая линия на въезде в ЖК «Квартал Некрасовка», корпус 2.   ВинЛаб, долгосрочный договор аренды на подписании.МАП 400 000 руб.  Помещение угловое, торцевое, на оживленном перекрестке, первое в ЖК.     До...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Долгоруковская, 2
ул. Долгоруковская, 2
м. Новослободская
172.00 м2
120 000 000
697 674 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается готовый арендный бизнес в ЦАО на первой линии Долгоруковской улицы. Арендатор сетевой ресторан RAMEN TEN, работает стабильно на протяжении 2 лет, прошла индексация. Помещение расположено на первом этаже, витрины на фасаде, открытая планировка, есть вытяжка. От...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 913 500 руб.
Доходность: 9.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Краснопрудная, 26
ул. Краснопрудная, 26
м. Красносельская
67.00 м2
54 000 000
805 970 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа арендного бизнеса! Арендаторы кофейня и табак., общий арендный поток 440000 руб. в месяц.Помещение зальной планировки с витринными окнами, с собственным входом с 1-ой линии Красносельской Нижней ул.. Достаточное количество под любой вид деятельности. 1-я линия домов, 1-й дом от метро "К...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 440 000 руб.
Доходность: 9.8 %
1345...9