Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
Сегодня 09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. шоссейная, 18
590.00 м2
33 000 000
55 932 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа готового арендного бизнеса - торговое здание с арендатором  "Пятерочка", площадью 590 м2 в Фрязино.  Арендатор 385м2 -  федеральная  продуктовая сеть "Пятерочка",  долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2019 года, ежегодная индексация 5%, м...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 450 000 руб.
Доходность: 16.4 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 480.40 кв.м  ВАО
480.40 м2
130 000 000
270 608 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещения 480м2 Улицы Халтуринская, 18 в районе Преображенское ВАО Москвы. Густонаселенный жилой массив, В 15-20 мин от станций метро Преображенская площадь, Бульвар Рокосовского, Черкизовская. Помещение 480м2 на 1м этаже., Витринные окна, зона разгрузки. Помещение соответствует вс...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Авиационная, 77к2
ул. Авиационная, 77к2
м. Щукинская
284.50 м2
132 000 000
463 972 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа помещения свободного назначения с готовым арендным бизнесом в ЖК "Алые Паруса". Отличные видовые характеристики. Реклама на фасаде. Парковка вдоль здания. Высоколиквидное помещение с отличным потенциалом.Отдельный вход в помещение с улицы (+вход под погрузку-разгрузку). Функци...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 3871.90 кв.м  САО
3871.90 м2
620 000 000
160 128 за м2
Окупаемость до 9 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес - торговое помещение с сетевым универсамом. Текущий общий арендный поток 5.500.000 руб. в месяц. Договор аренды с универсамом Пятёрочка, действует до 2022 года. Арендаторы: KFC, Fix Price, Pizza Hut, ВкусВилл, ГорЗдрав, Клюква Lounge, Сациви...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 500 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 844.80 кв.м
844.80 м2
105 000 000
124 290 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения 845м2 на первом этаже нового жилого дома.  Арендный бизнес. Окупаемость 8 - 9 лет. 1 линия домов.1 этаж, смешенная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Арендатор: продуктовая сеть Магнит и другие:   1) (591,7-п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 033 500 руб.
Доходность: 11.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. МКАД 78-й, владение 4
3345.20 м2
278 766 666
83 333 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к приобретению арендный бизнес - Технический центр по обслуживанию легковых и коммерческих автомобилей в г. Химки Московской области. Расположен на 78-м МКАД, первая линия (внешняя сторона), имеет удобный асфальтированный съезд с МКАД - автомагистраль с самым высоким...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 435 345 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. МКАД 78-й, владение 4
2768.60 м2
230 716 666
83 333 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается к приобретению арендный бизнес - Технический центр по обслуживанию легковых и коммерческих автомобилей в г. Химки Московской области. Расположен на 78-м МКАД, первая линия (внешняя сторона), имеет удобный асфальтированный съезд с МКАД - автомагистраль с самым высоким...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 179 401 руб.
Доходность: 11.3 %
продажа - "ул. Почтовая, 19
850.00 м2
27 000 000
31 765 за м2
Арендный бизнес. Продажа торгового помещения с арендатором "Пятерочка",  договор аренды 2016-2026 гг. МАП - 250 тыс. руб., арендатор занимает первый этаж 470 кв.м, площади по 190 кв.м в подвальном помещении и на 2-м этажи свободны (есть проект на размещение в подва...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 500 000 руб.
Доходность: 111.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. МКАД 78-й, владение 4
2406.20 м2
204 166 666
84 850 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к приобретению арендный бизнес - Технический центр по обслуживанию легковых и коммерческих автомобилей в г. Химки Московской области. Расположен на 78-м МКАД, первая линия (внешняя сторона), имеет удобный асфальтированный съезд с МКАД - автомагистраль с самым высоким...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 854 414 руб.
Доходность: 10.9 %
Окупаемость
6 лет
продажа - " Горки, 16А
1038.80 м2
197 000 000
189 642 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагается к приобретению Арендный бизнес.Якорные Арендаторы: Магнит и Магнит-Косметикс с договорами на 10 лет и оплатой аренды по фиксированной ставке + 7% от выручки.  У ещё шести арендаторов договоры краткосрочные.Здание торгового центра, расположенное в Дмитровском районе Москов...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 350 000 руб.
Доходность: 14.3 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ш. Энтузиастов, 98
ш. Энтузиастов, 98
м. Новогиреево
283.10 м2
72 000 000
254 327 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа. Готовый Арендный бизнес. Помещение 283м.кв.,  расположено на 1-м этаже.  Планировка правильной формы с большим торговым залом.  Арендатор - федеральная сеть "Ярче". Заключен долгосрочный договор аренды с 07.2017 по 07.2027г.   МАП ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 571.30 кв.м  СВАО
571.30 м2
125 000 000
218 799 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес - универсам Пятерочка. Арендный поток 1.260.000 руб. в месяц. Индексация 5%. Договор аренды действует с 2016 по 2022 год. Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. Вся площадь в 1-м этаже отдельно стоящего двухэтажного здания. П...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 260 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Местный проезд, 4
2400.60 м2
200 050 000
83 333 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к приобретению арендный бизнес - Технический центр по обслуживанию легковых и коммерческих автомобилей в г. Химки Московской области. Расположен на 78-м МКАД, первая линия (внешняя сторона), имеет удобный асфальтированный съезд с МКАД - автомагистраль с самым высоким...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 836 527 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Дмитровское, 64к1
ш. Дмитровское, 64к1
м. Владыкино
357.70 м2
255 000 000
712 888 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа арендного бизнеса - банк ВТБ. Доход на инвестицию 10%. Помещение расположено в двух шагах от станции метро Лихоборы. Вся площадь помещения на первом этаже. Собственная парковка. Договор аренды с банком заключен в 2016 году на 5 лет. Индексация 7%.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 146 000 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Крылатская, 33к3
ул. Крылатская, 33к3
м. Крылатское
66.60 м2
16 800 000
252 252 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаем в продажу торговое помещение площадью 66,6 м2 в торговом комплексе на ул. Крылатская, д. 33, к. 3. Арендатор - аптека "Планета Здоровья". Месячный арендный платёж - 150 000 руб., после 4 месяцев арендных каникул.  Договор с ежегодной индексацией 5% заклю...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 150 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Кирова, 10к2
ул. Кирова, 10к2
м. Беломорская
58.40 м2
7 500 000
128 425 за м2
Окупаемость до 10 лет
 Предлагается на продажу нежилое помещение площадью 58,4 м2, расположенное на 1 этаже в пристройке нового жилого дома 2016 года постройки. Помещение имеет общий вход с улицы первой линии домов, хорошие рекламные возможности, высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом станция. По сосе...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 60 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Кирова, 10к2
142.60 м2
12 000 000
84 151 за м2
Окупаемость до 10 лет
 Предлагается на продажу нежилое помещение площадью 142,6 м2, расположенное на цокольном этаже в пристройке нового жилого дома 2016 года постройки с  арендатором  - швейное производство. МАП 95 т. рублей. Помещение имеет отдельный вход с улицы, хорошие рекламные возможности, высо...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 95 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Скобелевская, 20
ул. Скобелевская, 20
м. Скобелевская улица
20.10 м2
17 000 000
845 771 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа готового арендного бизнеса –  помещение  в Торговом комплексе «Скобелевский» на юго-западе Москвы, в непосредственной близости от станции метро «Улица Скобелевская». Площадь помещения – 20,1 кв.м, 1-й этаж встроенно-пристроенного помещения, ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 141 750 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Сергия Радонежского, 2
ул. Сергия Радонежского, 2
м. Площадь Ильича
803.00 м2
330 000 000
50 000 000
280 000 000
348 692 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес в ЦАО - ресторан Тапчан. Арендный поток 2500000. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2018 по 2022 г. Помещение в частной собственности юридического лица. Детальная информация по телефону.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 500 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 855.60 кв.м  ЮЗАО
855.60 м2
168 000 000
196 353 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается к продаже готовый Арендный Бизнес Арендаторы: сеть продуктовых магазинов - "Верный"; сеть магазинов "Магнит косметик"; Аптека "Столичка".Помещение находится на 1-м этаже 22-х этажного жилого дома в Юго-Западном административном округе Москвы, в 10-ти м...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 640 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Люблинская, 147
ул. Люблинская, 147
м. Печатники
287.50 м2
67 900 000
236 174 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа Арендного бизнеса, арендатор  сеть винных магазинов ''Ароматный Мир,ул.Люблинская 147договор аренда до 2028 года.Цена - 67 900 руб  Месячный арендный поток - 628 326 руб. Документы готовы к продаже.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 628 326 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 643 кв.м  ВАО
643.00 м2
90 000 000
139 969 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещения 643,2 м2 улица Просторная в районе Преображенское ВАО Москвы. метро Преображенская площадь 900м- 10мин пешком. В этом же доме Мяснов/Отдохни, в соседнем Сбербанк, ВкусВилл, Domino`s Pizzа, и др.Сложившееся торговое окружение. Первая Линия домов.  Встроено-пристр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Старый Гай, 8б
ул. Старый Гай, 8б
м. Новогиреево
488.10 м2
65 000 000
133 169 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагаем на продажу готовый арендный бизнес с арендатором "Дикси", долгосрочный договор аренды на 10 лет с 10 марта 2017 г., индексация 5%, месячный арендный поток - 729303 р. Помещение двухуровневое 1-й этаж 245,6 м2, подвал 242.5 Помещение расположено в сложившемся торго...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 729 303 руб.
Доходность: 13.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Парковая 9-я, 33
ул. Парковая 9-я, 33
м. Первомайская
577.20 м2
235 000 000
407 138 за м2
Окупаемость до 9 лет
 Арендный Бизнес ''Пятерочка'' договор 03.2018 до 03. 2025 года так же арендатор ''Лига Ставок'' и Пекарня, общий МАП-2000 050 руб.  Вся площадь в 1-м этаже.Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 000 050 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 203.90 кв.м
203.90 м2
46 000 000
225 601 за м2
Окупаемость до 10 лет
Помещение  203кв.м. 2 отдельных входа. Пожалуй лучшая локация в микрорайоне. 1-я линия домов в новом жилом массиве! Объект просматривается со всех сторон улицы!Высокий трафик образуется благодаря удачному расположению – находится в зоне «пешеходной тропы». Так же, за счет...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 9.1 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Летняя, 33
597.00 м2
49 000 000
82 077 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа здания магазина площадью 597м2. - готовый арендный бизнес.   Арендатор продуктовая сеть "Верный".  Долгосрочный договор аренды с мая 2019 года на 7 лет.   Арендный платеж в месяц - не менее 490 000 руб или 5% от оборота.   Расположе...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 490 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Миклухо-Маклая, 42Б
495.00 м2
75 000 000
151 515 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается торговое помещение на первой линии ул.Миклухо-Маклая, метро "Беляево", ЮЗАО. Первый этаж административной пристройки к жилому дому. Общая площадь помещения - 495 кв.м. Планировка открытая, высота потолков  4.2 м, отдельный вход с улицы, зона разгрузки, парковка. Поме...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 630 кв.м
630.00 м2
145 000 000
230 159 за м2
Окупаемость до 10 лет
Готовый бизнес. Встроенное в новый жилой дом помещение с арендатором Пятерочка. Район плотной жилой застройки в Новой Москве, 5 км от МКАД. Общая площадь 630 м2, всё в первом этаже. МАП 1 200 000 руб. ДДА на 7 лет с ноября 2017г. Ежегодная индексация 5%.  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 9.9 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 646.90 кв.м  САО
646.90 м2
125 000 000
193 229 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается помещение с арендатором - Федеральная продуктовая сеть «Пятёрочка». 10 мин пешком от метро Селигерская. Первый этаж нежилого трехэтажного здания (второй и третий этаж занимают апартаменты). Четыре отдельных входа. Есть место для разгрузки. Мощность 90 кВт. Все коммуникации...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Закрытая продажа помещения 1282 кв.м
1282.00 м2
95 000 000
74 103 за м2
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, продается арендный бизнес: здание, площадью 1282.8 кв.м., расположенное в широком жилом массиве, в месте с обильным пешеходным и автомобильным трафиком. Торговая площадь находится в долгосрочной аренде сроком на 10 лет у крупнейшего продуктового ритейлера России. В здании одн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 800 001 970 000 руб.
Доходность: 60631603.8 %
1345...21