Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 1080 кв.м  ЮЗАО
1080.00 м2
320 000 000
296 296 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Торговое помещение 1080кв.м. Арендаторы: федеральная продуктовая сеть Магнит, МагнитКосметик,+ прикассовая зона. Прямая видимость из выхода метро Юго-Западная.  Есть оферты от арендаторов, на уже занятые площади, Арендный поток 3.1 млн.руб. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 11.3 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 890 кв.м  СВАО
890.00 м2
230 000 000
258 427 за м2
Окупаемость до 9 лет
Торговое помещение 890 метров на первой линии Полярной улицы на территории ЖК Полярная 25, от застройщика ПИК. 4278 квартиры во всем комплексе. Корпус 5.Единственное помещение такого большого формата на первой линии.  Важно! Все квартиры продаются с выполненной отделкой, купил и сразу живе...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 100 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Горки-10к2, 23
725.00 м2
83 000 000
114 483 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 725,1 м2 в МО, Одинцовский район, п. Горки-10, д. 23 (40 минут транспортом от метро "Молодежная"). 1 линия домов.Аренда с марта 2020 года. МАП - 850 т.р. ГАП - 10,2 млн.р. Все эксплуатационные платежи...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 12.3 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. корпус, 316
394.00 м2
84 000 000
213 198 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес. Помещение встроенно-пристроенное находится в пристройке к жилому дому, отдельный вход, первая линия, окна и вход со стороны улицы с плотным автомобильным и пешеходным трафиком. Автобусная остановка в 15 метрах от входа в помещение. Помещение свободного назначения, свободная планиров...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Кирилловка, 5
550.00 м2
49 000 000
89 091 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается отдельно стоящее одноэтажное здание с земельным участком.Адрес объекта: Московская область, г. Химки, квартал Кирилловка, вл.5.Площадь земельного участка 912 м2. Площадь здания 550 м2.Продажа с Арендатором (сетевой продуктовый ритейлер «Пятерочка»).Окупаемость с текущим арендат...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Щепкина, 5к2
ул. Щепкина, 5к2
м. Сухаревская
360.40 м2
100 000 000
277 469 за м2
Окупаемость до 9 лет
Торговое помещение 360,4 м.кв. на первом этаже встроено -пристроенное помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 118 кВт. Парковка перед фасадом.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка обще...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Татьянин Парк, 13к1
235.00 м2
64 800 000
275 745 за м2
Окупаемость до 9 лет
Готовый Арендный Бизнес. 235 м2 на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом.Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 10 лет с августа 2017 года...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 1474 кв.м
1474.00 м2
143 000 000
97 015 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продаётся  доходный арендный бизнес.Отдельно стоящее здание.Земля в собственности.Арендаторы:Первый этаж: "Магнит", Магазин Рыбы, Магазин "Мясо Цыплята", Шоу-Рум Двери.Второй этаж: "Фитнес-клуб"
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 12.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. 2-й просек, 2А
ул. 2-й просек, 2А
м. Кунцевская
489.70 м2
59 000 000
4 501 000
54 499 000
111 291 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа Арендного Бизнеса у станции МЦД Немчиновка (30 метров). Земля 4 сотки (коммерческого назначения) и здание 489 м2 (свободного назначения) принадлежат физ лицу. Здание построено в 2013 году. В данный момент полностью сдано в аренду нескольким арендаторам, МАП 621500 р. Панорамные окна, га...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 623 500 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Усачева, 29 корп 3
ул. Усачева, 29 корп 3
м. Спортивная
53.00 м2
58 800 000
1 109 434 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендатор - Аптечная сеть "Ваша 1".Помещение расположено в густонаселенном районе, непосредственно напротив станции метро “Спортивная”. Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения. Рядом с помещением находятся: салоны связи «Связной», «Евросеть». ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 490 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. жигулевская, 5к3
ул. жигулевская, 5к3
м. Кузьминки
450.00 м2
57 800 000
128 444 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения общей площадью 449,3 кв.м, расположеного на 1-ом этаже (247 кв.м) и в подвале (202,3 кв.м) 9/этажного жилого дома, витрины по фасаду, 2 отдельных входа с фасада и с торца дома, отдельный вход в подвал, зальная планировка, выделенная электрическая мощность 35 кВт, высота п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 598 000 руб.
Доходность: 12.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Барыкина, 7к1
ул. Барыкина, 7к1
м. Некрасовка
187.00 м2
52 000 000
278 075 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается на продажу  Арендный Бизнес (арендатор сетевой магазин продуктов "Вкусвилл") общей площадью 187 кв.м, расположенное в ЖК "Самолет" в центре жилого массива по адресу: г. Люберцы, на ул. Барыкина, д.7, к.1 (10 минут транспортом от м. Некрасовка. Открытая...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 465 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Дмитрия Донского, 2А
ул. Дмитрия Донского, 2А
м. Дмитрия Донского Бульвар
622.30 м2
238 800 000
383 738 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа высоколиквидного помещения с арендатором в прямой видимости (менее 80 метров) от выходов из метро "Улица Старокачаловская"/"Бульвар Дмитрия Донского", рядом с многочисленными остановками общественного транспорта. Огромный спальный район. Стабильный супер-трафик....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 990 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Тимирязевская, 25
ул. Тимирязевская, 25
м. Тимирязевская
202.50 м2
35 400 000
174 815 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаем коммерческое помещение в САО Москвы по адресу Тимирязевская ул., д. 25, площадью 202,5 кв.м на 1 этаже жилого дома. Помещение частично занято арендаторами:- 37,9 кв.м - Магазин "Цветы" - МАП 70000 руб., договор 11 месяцев;- 87,7 кв.м - магазин "Детские товары" - М...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 320 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Театральная, 6
718.50 м2
89 000 000
123 869 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа готового арендного бизнеса - магазин Пятерочка в микрорайоне Климовск, г.о. Подольск.    Торговое помещение встроено-пристроенного типа на первом этаже 9ти этажного жилого дома.    Арендатор федеральная розничная сеть - Пятерочка, договор аренды до 2026 года.&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 927 080 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Соколово-Мещерская, 14
406.00 м2
87 000 000
214 286 за м2
Окупаемость до 10 лет
В продаже помещение с готовым арендным бизнесом. Помещение расположено на первом этаже 12-ти этажного жилого дома, в ближайшем окружении жилая застройка, пешеходный и автомобильный трафик. Помещение сдано в арендуСбербанку. МАП: 720 000 рублей. договор до 2018 года  до 2028 г.. индекс...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 720 000 руб.
Доходность: 9.9 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 579.60 кв.м  САО
579.60 м2
94 000 000
162 181 за м2
Окупаемость до 8 лет
Готовый арендный бизнес! Арендатор: Пятерочка (ДДА на 10 лет с 2020 года).Подвал сдан в аренду - аренда 120 000 руб. с июля. Помещение состоит из 2-х этажей: 1 эт. (346 м2) + подвал (233,6 м2).Потолки - 2,40-4,20.Есть все коммуникации (вода, отопление, канализация, электричество).&nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 940 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 473 кв.м
473.00 м2
77 000 000
162 791 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается к приобретению Готовый арендный бизнес!Первый этаж, встроенно-пристроенное помещение.Витринные окнаПлощадь 473м2Мощность 45квтЦентрализованные сети.Зона разгрузкиПервая линия,своя парковка.Отличный пешеходный и автомобильный трафикМАП - 6% от товарооборота, но не менее 770 000 руб.5% ин...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 770 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ш. Ленинградское, 47
ш. Ленинградское, 47
м. Речной вокзал
885.00 м2
167 000 000
188 701 за м2
Окупаемость до 7 лет
 Предлагается к приобретению арендный бизнес-         МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР.Помещение класса "А", с современным ремонтом высококлассными отделочными материалами. Долгосрочный договор аренды с высокотехнологичной медицинской клиникой. Арендная выручк...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 888 000 руб.
Доходность: 13.6 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Добролюбова, 13
812.00 м2
71 500 000
88 054 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа Торгового Центра в ПушкиноГотовый арендный бизнес. ТЦ построен и сдан в конце 2019г.Арендаторы:1эт. Fix Price, Wildberries, Цветы2эт: Салон красоты  Здание расположено на пересечение двух транспортных артерий: автомобильная дорога с потоком в 500 автомобилей в час и пешеходный...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 646.90 кв.м  САО
646.90 м2
139 900 000
216 262 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается помещение с арендатором - Федеральная продуктовая сеть «Пятёрочка». 10 мин пешком от метро Селигерская. Первый этаж нежилого трехэтажного здания (второй и третий этаж занимают апартаменты). Четыре отдельных входа. Есть место для разгрузки. Мощность 90 кВт. Все коммуникации...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 600 000 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 128.30 кв.м  ЦАО
128.30 м2
40 000 000
311 769 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес! Арендатор- сеть аптек ГОРЗДРАВ.ЦАО, в близости ст. м. Улица 1905 года - 1-я линия домов.  Интенсивный трафик. Планировка - открытая (свободная), высота потолков 3 м.  Все центральные городские коммуникации. Помещение с вну...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 2700 кв.м  ЦАО
2700.00 м2
360 000 000
133 333 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к приобретению Готовый арендный бизнес. Арендаторы: сеть продуктовых супермаркетов "ПЯТЕРОЧКА", мясная лавка, грузинская пекарня, студия BODY&MIND, салон красоты Alex Blinov Studio и.т.д. Торгово-деловой центр общей площадью 2700 кв.м.(2этажа+мансарда)Характеристики: - ЦАО...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 100 000 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 535.70 кв.м  ЦАО
535.70 м2
180 000 000
336 009 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается к приобретению Готовый арендный бизнес. Арендатор сеть продуктовых супермаркетов "ПЯТЕРОЧКА", месячный арендный поток (МАП) 1 830 000 рублей (ежегодная индексация 5%). Договор аренды с 2015 на 7 лет.Вблизи станции м. Серпуховская и Тульская - Сверхинтенсивный трафик(...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 830 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 1360 кв.м
1360.00 м2
85 000 000
62 500 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продаётся готовый арендный бизнес на первом этаже находиться арендатор Сетевой Магазин Магнит 680кв.м. В здании так же имеется подвал 680кв.м в данный момент свободный.  . Договор аренды на 15 лет до 2032 года Фиксированная часть 665т.р. привязка к РТО -6%, Ежегодная индексация 5%, Вы...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 14.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. ул. Кунцевская,, 13/6
ул. ул. Кунцевская,, 13/6
м. Молодежная
676.90 м2
130 000 000
192 052 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается к приобретению Арендный бизнес с Федеральным продуктовым ритейлером- "МАГНИТ"Помещение зальной планировки с витринными окнами, вся площадь - первый этаж, встроено-пристроенное к жилому дому. Торговый зал 515 м2 (возможно увеличение до 580 м2 - без изменения несущих с...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 297 кв.м
297.00 м2
42 000 000
141 414 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес. Арендатор - Магнит.  Договор аренды с 2017 года. Центральные коммуникации. Собственник физ.лицо. Плотная жилая застройка.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 632 кв.м  ЦАО
632.00 м2
135 000 000
213 608 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается торговое помещение с арендаторами, расположенное на первой линии пешеходной улицы, в 10-и минутах пешком от станции метро "Кузьминки ".Общая площадь - 632,5 кв.м. Два отдельных входа: вход с фасада + вход со двора. Зальная планировка на первом этаже. Приточно-вы...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 1089.80 кв.м
1089.80 м2
126 500 000
116 076 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к приобретению Готовый арендный бизнес!Микрорайон Новое Ступино, село Верзилово, городской округ Ступино, Московская область, РоссияАрендаторы: Пятёрочка, Магнит Косметик , Аптека "Будь здоров" , Рыболов , Разливное Пиво , ЗОО Мир800 м2 на 1 этаже и 290 м2 на нижнем этаже( пер...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 382 000 руб.
Доходность: 13.1 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 1200 кв.м  СЗАО
1200.00 м2
390 000 000
325 000 за м2
Окупаемость до 9 лет
Торговое помещение, с сетевым арендатором, площадью 1200 кв. м, расположенное в двух уровнях: на первом этаже — 977, в подвале — 223кв. м. Договор на 15 лет с 2017 г.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 321 000 руб.
Доходность: 10.2 %
1345...21