Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
Сегодня 09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

Сдача в аренду коммерческой недвижимости ‑ выгодное дело, потому что не каждый может позволить себе сразу купить помещение под офис или магазин. Чем ближе к центру города расположено здание, тем выше плата за него. Особенно четко данная зависимость прослеживается в мегаполисах.

Агентство PENNY LANE предлагает приобрести стабильный и надежный арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Какой объект выбрать

Если ваша цель ‑ регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства.

Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта.

Хотите приобрести рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ‑ звоните в PENNY LANE.

Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Ялагина, 3" - на retail.realtor.ru
808.30 м2
67 000 000
82 890 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом. 1-й этаж Торгово-офисного центра "Дельта" (2014 года постройки; общая площадь 24770 м2). Центр г.Электросталь. Район плотной жилой застройки. Здание ТОЦ примыкает в новому жилому кварталу "Новое Ялагино"...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 14.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Барклая, 12" - на retail.realtor.ru
ул. Барклая, 12
м. Багратионовская
ЗАО
190.00 м2
200 000 000
1 052 632 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещения 190м2 улица Барклая 12 в районе Филевский парк ЗАО Москвы.напротив входа метро Багратионовская и остановок общественного наземного транспорта, Минирынка. в 100метрах ТЦ Горбушка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение угловое,  свободного назначения...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 750 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "пер. Тессинский, 4 стр 1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
1629.00 м2
299 000 000
183 548 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание.  Долгосрочный договор аренды  с крупной западной компанией до 2024 года. МАП 2 600 000 руб (с НДС), Архитектурное решение фасада здания – это отражение исторической эпохи (1915 год строительства). Реконструкция была проведена ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 10.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ш. Ногинское, 40 а" - на retail.realtor.ru
476.10 м2
45 000 000
94 518 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа здания с арендаторами. Объект расположен на Ногинском шоссе. Участок объекта размещается на первой линии строений, что обеспечивает отличную видимость со всех направлений движения. Новое строение, все центральные коммуникации. Арендаторы:Плитка Подмосковья, 201,8 м2 , ДДА...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 482 000 руб.
Доходность: 12.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Пятницкая, 52с1" - на retail.realtor.ru
ул. Пятницкая, 52с1
м. Полянка
ЦАО
596.00 м2
385 000 000
645 973 за м2
Окупаемость до 10 лет
Высокая ликвидность и адекватная цена - Продажа торгового здания на первой линии ЦАО под свой или арендный бизнес.До метро 500 метров. Сейчас действующий ресторан.Потенциальный арендный поток 2.998.000 руб. в месяц.Здание и земельный участок 0,021 Га в частной собственности юридического ли...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 998 000 руб.
Доходность: 9.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Краснобогатырская, 90" - на retail.realtor.ru
ул. Краснобогатырская, 90
м. Преображенская площадь
ВАО
1493.00 м2
234 401 000
157 000 за м2
Окупаемость до 9 лет
Лучшая цена за м2!  Новый ЖК бизнес класса! Сдан, заселен. Торг! Предлагается к продаже второй этаж торгового центра.Отдельный вход  с первой линии, на первом этаже. рядом с входом в Перекресток.Первая линия Краснобогатырской улицы• Прекрасный рекламный потенциал• 300 м от м...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 100 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Клязьма, 13" - на retail.realtor.ru
ул. Клязьма, 13
м. Речной вокзал
565.00 м2
79 900 000
141 416 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа арендного бизнеса окупаемостью 7,5 лет -  торговое здание 565 м2 с арендатором - сетевой магазин Магнит, Химки, мкр Клязьма 13Б. Парковка перед фасадом. 1-я линия. Земельный участок в собственности. Долгосрочный договор на 10 лет, ежегодная индексация 5%, месячная арендная пла...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 13.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - ", 12Б" - на retail.realtor.ru
950.90 м2
35 000 000
36 807 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается готовый арендный бизнес - здание общей площадью 950,9 кв. м. в  Сергиево-Посадском районе.  Региональная автодорога общего пользования 46К8400 - активный транспортный трафик, особо интенсивный в летнее время. На первом этаже (543,6 кв. м.) размещаются торговые площади суперм...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 000 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа здания 2049.70 кв.м  - на retail.realtor.ru
2049.70 м2
182 000 000
88 793 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа здания и участка в Лобне - арендный бизнес окупаемостью 7,5 лет. Якорный арендатор - супермаркет Магнит, 570 м2.  МАП - 1,9 млн.руб. Здание и земельный участок в собственности физического лица. Вокруг большой жилой массив, заселенные многоэтажные новостройки.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 900 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пр-кт Юбилейный, 70" - на retail.realtor.ru
634.00 м2
135 000 000
212 934 за м2
Окупаемость до 8 лет
Окупаемость 8.5 лет. Здание 2016г постройки. Арендаторы, Вкусвилл, Доминос Пицца, Москальян, Фонбет. МАП 1 320 000 руб. ГАП 15 972 000. Оживленный перекресток, рядом остановка общественного транспорта.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 320 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Московская" - на retail.realtor.ru
1003.00 м2
55 000 000
54 835 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Новостройка. Арендатор федеральный супермаркет - окупаемость 8.5 лет. Есть свободная площадь (подвал), при сдаче, окупаемость 6,5-7 лет.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 540 000 руб.
Доходность: 11.8 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 188.40 кв.м  - на retail.realtor.ru
188.40 м2
43 500 000
230 892 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8.6 ЛЕТ. Торговое помещение с арендатором "Аптеки Столички" ДДА на 7 лет от 2017г. в пристройке к жилому дому. МАП - 420 000,00 руб./мес. ГАП - 5 040 000,00 руб./год. Витринное остекление, зальная планировка, отдельный вход с фасада. Отлично просматривается с п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 420 000 руб.
Доходность: 11.6 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 621 кв.м  САО - на retail.realtor.ru
САО
621.00 м2
122 000 000
196 457 за м2
Окупаемость до 8 лет
Окупаемость 8,5 лет. 300 метров от метро.  Рядом ТТК. Собственная парковка. Круглосуточный автотрафик. Вечерняя сторона.ОСЗ на земельном участке 8.5 соток.Площадь здания 621,6 м2.З.У. в аренде до 2064 года. МАП – 5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб.ГАП – 14 400 000 руб.&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 11.8 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "" - на retail.realtor.ru
1038.00 м2
130 000 000
125 241 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор Магнит, Магнит Косметик + сопутствующие товары. Окупаемость 8 лет. Заполнен на 100%. Здание 1038 м2 и земельный участок 49 соток, собственность. Низкие налоги. Высокий подтвержденный товарооборот. МАП в зимний период 1 150 000 руб.  В летний период 1.4-1.5 млн. &...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 350 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "" - на retail.realtor.ru
831.00 м2
65 000 000
78 219 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Арендатор Магнит, Вайлдберриз,  Окупаемость 6.8 лет. Встроенно-пристроенное помещение к 9-ти этажному дому. 1-й этаж 610 м2 + 220 м2 в подвале так же можно дополнительно сдать. Просмотр только по согласованию. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 830 000 руб.
Доходность: 15.3 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 540 кв.м  - на retail.realtor.ru
540.00 м2
55 000 000
101 852 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор - Магнит. Окупаемость 8-8,5 лет.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 540 000 руб.
Доходность: 11.8 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 556 кв.м  - на retail.realtor.ru
556.00 м2
45 000 000
80 935 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Арендатор - Магнит. Окупаемость 7-8 лет. Новое отдельно стоящее здание у ж.д платформы Лобня. Высокий трафик. Долгосрочный договор аренды.  Фикс (420 тыс. руб.) + % от ТО.  Открытие Магазина Июнь 2019.Стоимость объекта возрастет после открытия магазина и получения реальных...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 450 кв.м  - на retail.realtor.ru
450.00 м2
110 000 000
244 444 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес в новом ЖК. Арендатор - федеральная продуктовая сеть. Открытие магазина в конце июня. Окупаемость 7.5-8.5 лет.  Единственный супермаркет на 12 домов. Жилой фонд более 2000 квартир. Планируемый ТО по магазину 17-25 млн руб ежемесячно. 1-й год  МАП - 800 0...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 10.9 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "" - на retail.realtor.ru
1400.00 м2
65 000 000
46 429 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 5-6 лет. Единственная Пятерочка в радиусе 20 км. 1) Пятерочка (613 м2). 480 тыс.руб. фикс + 5% от ТО.2) Все для дома (120 кв.м) -  90 тыс. рукб.Минимальный МАП 570 + % от ТО.Высокие обороты магазина. Средний МАП в летний период 750-1 млн.руб. Свободно...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 13.8 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Комсомольская, 35" - на retail.realtor.ru
1200.00 м2
150 000 000
125 000 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет.Центр города Ногинск. Ж/Д вокзал, автовокзал в 100 метрах, на пути следования пешеходного трафика. Очень высокий трафик. (12-15 тыс. чел. в сутки)Двухэтажное здание, общей площадью 1 200 кв.м.  ( 600 м каждый этаж). Окончание строительства Март ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "проезд Железнодорожный, 11" - на retail.realtor.ru
618.00 м2
80 000 000
129 450 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор - Пятёрочка, аптека, быт.услуги.Высокие обороты магазина.Помещение расположено полностью на первом этаже. ДДА до 2025 г. МАП - 805 000 руб.ГАП - 9 660 000 руб. Индексация в договорах 5%.В собственности физ.лиц. УСН. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 805 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 577 кв.м  - на retail.realtor.ru
577.00 м2
45 000 000
77 990 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6 лет. Двух этажное здание 576,5 м2 на участке 5 соток. Отличное расположение. Микрорайон на 13 жилых домов (5 этажей).  + проездная дорога и частный сектор. Единственный мини ТЦ в радиусе 3 км. В магазине всегда очередь.1-я линия, рядом остановка общественного...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 16 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Петра Романова, 6" - на retail.realtor.ru
562.00 м2
62 000 000
110 320 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7 лет. МАП 767 000 руб. ГАП 9 200 000. Встроенное помещение в 9ти этажном доме. На первом этаже (254 м2) Магнит, в подвале (307 м2) с отдельным входом - Пиво и Хозяйственный магазин. Разгрузка-погрузка со стороны двора автомобилями не более 5 т. грузоподъемностью. Отдель...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 767 000 руб.
Доходность: 14.8 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 296.20 кв.м  - на retail.realtor.ru
296.20 м2
107 000 000
361 242 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор - продуктовая сеть Eurospar. Окупаемость - 8,3 лет (без учёта индексации) Объект расположен на пути следования к ст.м. Окружная и станции МЦК Окружная. Первая линия Гостиничного проезда. Постоянный пешеходный поток через объект.  По официальны...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 11.2 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Жарова, 36" - на retail.realtor.ru
800.00 м2
90 000 000
112 500 за м2
Окупаемость до 8 лет
Площадь ОСЗ 800 м2. Окупаемость 8 лет. ЗУ в собственности.Очень высокие подтвержденные обороты магазина.1 Арендатор - 5ка (500 м2), МАП  700 тыс. руб/месяц (% от РТО). Договор с 2017 до 2027г. *Очень высокие обороты магазина*.2 Арендатор - магазин "Кулинария" (200 м2), ставка 160 000 ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 910 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 289.10 кв.м  - на retail.realtor.ru
289.10 м2
77 000 000
266 344 за м2
Окупаемость до 9 лет
Уникальное расположение, без конкуренции, 1н супермаркет на 2500 квартир, расположенные в близлежайших 10 жилых домах. Большая Черкизовская улица 26к1, м. Черкизовская. Торговое помещение 289.1 кв.м. Встроено-пристроенное помещение на первом этаже 16-ти этажного жилого дома, расположенного на п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 10.9 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 207 кв.м  ВАО - на retail.realtor.ru
ВАО
207.00 м2
45 000 000
217 391 за м2
Окупаемость до 7 лет
Дом не в реиновации. Окупаемость 7.8 лет. Полностью на 1-м этаже. 24 жилых дома на 4 торговых площади. Помещение находится на первой линии Открытого шоссе. Вся площадь в торговом зале, подсобки отсутствуют. Высота потолков 3,35 м. Витринные окна. Открытая планировка, сетка колонн. Все коммуника...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 480 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 294 кв.м  ЮЗАО - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
294.00 м2
55 000 000
187 075 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес -  сеть EuroSpar. Окупаемость 7 лет. МАП 650 000 руб. ГАП 7 800 000 руб. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 1150 кв.м  - на retail.realtor.ru
1150.00 м2
35 000 000
30 435 за м2
Окупаемость до 6 лет
Окупаемость 6.5 лет. Супермаркет Верный + стройматериалы. МАП 440 000 руб. ГАП 5 280 000 руб. г. Луховицы.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 440 000 руб.
Доходность: 15.1 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "" - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
571.00 м2
55 000 000
96 322 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здания с продуктовым федеральным арендатором, расположенное по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, д.Столбово  вл.36с1д.Столбово граничит с пос.Коммунарка — посёлок в составе поселения Сосенского в городе Москве (Новомос...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 510 000 руб.
Доходность: 11.1 %
1345...18