Продажа здания 2100 кв.м. ЦАО ул. Долгоруковская, 21с1

185 просмотров

Лот 44685

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2100.00 м²

Цена 571 429 за м2

1 200 000 000

1200000000 RUB

Продажа здания 2100 кв.м. ЦАО ул. Долгоруковская, 21с1 - фотография №1

Продажа здания 2100 кв.м. ЦАО ул. Долгоруковская, 21с1 - фотография №2

Продажа здания 2100 кв.м. ЦАО ул. Долгоруковская, 21с1 - фотография №3

Продажа здания 2100 кв.м. ЦАО ул. Долгоруковская, 21с1 - фотография №4

Продажа здания 2100 кв.м. ЦАО ул. Долгоруковская, 21с1 - фотография №5

Продажа здания 2100 кв.м. ЦАО ул. Долгоруковская, 21с1 - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Новослободская

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Этаж

Отделка

чистовая

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Долгоруковская

Высота потолка

3.4 м.

Эл. мощность

220 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

здание

Доходность %

13.8%

Окупаемость

7 лет

Сроки договора аренды

До 2030

Месячный арендный поток

13 800 000 руб.

Продаётся готовый арендный бизнес — премиальный офисный особняк в самом сердце Москвы. 2 100 м² — общая площадь , 100 м² — приватная терраса с видом на центр Москвы. 5 этажей + цоколь. Современный ремонт (2023)Актив с долгосрочным арендатором, ежегодная индексация.Моноарендатор — долгосрочный договор с крупной компанией А-класс.В собственности: здание и земельный участок. Архитектура и интерьер: панорамное остекление, дизайнерская отделка, лобби, event-зона, переговорные, open space, кабинеты руководстваИнфраструктура для арендаторов: кофе-зоны, кухни, медиа-пространство, Skype-будки, ресепшн, современная мебель.Потолки 3,4 м, мощность 220 кВт, передовые системы вентиляции и кондиционирования, пожарная безопасность.В пешей доступности: фудмолл Депо, сад Эрмитаж, Садовое кольцо, рестораны, фитнес и premium-сервисы.Договор с арендатором до 2030 года, ГАП 166 млн. руб. с НДС