Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А

1065 просмотров

Лот 31763

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2318.30 м²

Цена 129 405 за м2

300 000 000

300000000 RUB

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №1

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №2

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №3

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №4

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №5

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №6

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №7

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №8

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Площадь Ильича

Расстояние транспортом до метро

15 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЗАО

Улица

Волочаевская

Высота потолка

3.9 м.

Эл. мощность

275 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.8%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

2 950 000 руб.

Продажа готового арендного бизнеса. Торговый центр Волочаевская — двухэтажное здание с цокольным этажом.Объект расположен в ЮВАО столицы, на 1-ой линии домов ,в 5 мин. транспортом или 12 мин. пешком от ст. м. «Площадь Ильича» и «Бауманская».В ТЦ представлен большой выбор магазинов, ориентированный на различные категории потребителей. На территории имеется собственная наземная парковка для посетителей.Общая площадь здания - 2318,3 кв2 Земельный участок 880м2 Выделенная мощность - 275 кВт. В здании имеется лифт - 1 тонна. Пандус для разгрузки. Витрины.Высота потолка 3.9 мМесто для рекламы. Якорный арендатор - супермаркет "Дикси", заключены долгосрочные договора аренды. продуктовые маркеты , аптека нео фарм ,салон красоты ,магазин одежды ,магазин цветов ,кафе , пекарня ,букмекерская контора ,авто товары ,бытовые услуги , озон ,прачечная ,магазин радиотехники Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.Месячный арендный платеж 2 950 000 рублей.ГАП 35 400 000 Схема сделки 100% доли 300мил Схема сделки по ДКП 323 932 000

Окружение

Окружение торгового центра представляет собой густонаселенный район со сложившейся жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Непосредственная близость к остановке общественного транспорта обеспечивает хороший трафик посетителей.