Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А

1083 просмотров

Лот 31763

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2318.30 м²

Цена 129 405 за м2

320 000 000

20 000 000

300 000 000

300000000 RUB

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №1

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №2

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №3

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №4

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №5

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №6

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №7

Продажа помещения 2318.30 кв.м. ЗАО ул. Волочаевская, 12Ас1А - фотография №8

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Площадь Ильича

Расстояние транспортом до метро

15 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЗАО

Улица

Волочаевская

Высота потолка

3.9 м.

Эл. мощность

275 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

14.4%

Окупаемость

6 лет

Месячный арендный поток

3 600 000 руб.

Продажа готового арендного бизнеса.Торговый центр Волочаевская — двухэтажное здание с цокольным этажом.ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ. ОБЪЕКТ НЕ ВХОДИТ В КРТ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 14%, На территории имеется собственная наземная парковка для посетителей.Общая площадь здания - 2318,3 кв2 Земельный участок 880м2 Выделенная мощность - 275 кВт.В здании имеется лифт - 1 тонна.Пандус для разгрузки. Витрины.Высота потолка 3.9 мМесто для рекламы. Арендаторы: супермаркет "Дикси", заключен долгосрочный договор аренды, продуктовые маркеты, аптека НЕОфарм, салон красоты, магазин одежды, магазин цветов, кафе, пекарня, букмекерская контора, авто товары, бытовые услуги, озон, прачечная, магазин радиотехники. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Договор до 2029. Месячный арендный поток 3 600 000 руб. Описание помещения:В здании подвал, 2 этажа, антресоль.Назначение - торговое, нежилое.Высота потолков - 2-й этаж - 3, 90 м.1-й этаж - 3, 90 м. цоколь - 2, 90 м.Тип налогообложения: НДС не облагается.

Окружение

Объект расположен в ЮВАО столицы, на 1-ой линии домов , в 5 мин. транспортом или 12 мин. пешком от ст. м. «Площадь Ильича» и «Бауманская».В ТЦ представлен большой выбор магазинов