Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
Сегодня 09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Инвестиции в арендный бизнес

Деньги должны работать! Это непреложная истина, известная с незапамятных времен. Вопрос лишь в том, как этого добиться. Можно рискнуть и вложить деньги в ценные бумаги или наладить производство какого-нибудь востребованного товара. При определенном везении и деловой хватке можно приумножить стартовый капитал в несколько раз. Но можно и все потерять при очередном экономическом кризисе.

Для последовательных и терпеливых людей, которые не желают рисковать своими деньгами, существует более надежный вариант – инвестиции в арендный бизнес. Да, тут не стоит рассчитывать на баснословные прибыли, в среднем доходность составляет от 10 до 15% годовых. Другими словами, вложенные деньги вернутся через 6-10 лет. Однако и приобретенная недвижимость после этого никуда не денется. Это не акции какой-нибудь компании, которая внезапно обанкротившись, превратит все ваши ценные бумаги в ничто. Хорошую недвижимость в удобном месте города всегда можно будет продать за те же или за большие деньги.

Итак, давайте сформулируем основные преимущества инвестиции денег в арендный бизнес:

  • постоянный спрос на коммерческую недвижимость;
  • стабильный доход;
  • существенные затраты только на начальном этапе, последующие издержки минимальны и часто возлагаются на арендатора;
  • возможность в любой момент вернуть (иногда даже с прибылью) вложенные деньги;
  • широкий выбор недвижимости для инвестиций, позволяющий выбрать наиболее подходящий по стоимости и окупаемости вариант.

Предлагаем выгодное сотрудничество

Если вас заинтересовали инвестиции капитала в арендный бизнес, компания PENNY LANE REALTY готова предложить широкий выбор лучшей коммерческой недвижимости в Москве.

Преимущества сотрудничества:

  • в нашем каталоге представлены только ликвидные позиции с гарантированной окупаемостью в указанный срок;
  • у нас вы найдете недвижимость самых разных типов – от торговых центров до салонов красоты;
  • опытные специалисты компании помогут вам сделать обоснованный выбор объекта для инвестиций;
  • мы гарантируем честность и прозрачность сделки, а также несем полную ответственность за достоверность предоставленной информации и готовы разделить ваши риски.

Чтобы получить более подробную консультацию, свяжитесь с менеджерами PENNY LANE REALTY по указанному на сайте телефону. Мы ждем вас!

Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Быковская, 5/36" - на retail.realtor.ru
490.00 м2
65 000 000
132 653 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор «Магнит». Окупаемость 8 лет.  Площадь помещения 490м2. Расположение на 1-й линии Варшавского шоссе. Круглосуточный автомобильный трафик. Парковка, выделенная зона разгрузки. Большой жилой массив вокруг. Магазин у автобусной остановки.МАП 650.000 ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Каланчевская, 11 с3" - на retail.realtor.ru
ул. Каланчевская, 11 с3
м. Красные ворота
ЦАО
1980.10 м2
419 999 000
212 110 за м2
Окупаемость до 9 лет
Супер цена - за м2 в центре. Продажа по кадастровой цене здания.Отдельно стоящее здание в 50 метрах от метро Красные Ворота.4 этажа+подвал.Пристройка 180м2.Гараж 70 м2.Охрана.Видеонаблюдение.Отдельная парковка на 15 машин .Земля в аренде у города на 49 лет.Помещение в собств...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Медиков, 12" - на retail.realtor.ru
ул. Медиков, 12
м. Кантемировская
ЮАО
338.40 м2
29 900 000
88 357 за м2
Окупаемость до 6 лет
Окупаемость менее 5 лет.Незаконная входная группа, выписано предписание, документы поданы на регистрацию.Нужно узаконить входную группу.Посадить фикс прайс или смешные цены, для них конкуренции нет.Большой трафик.Продается торговый центр в подвальном помещении 338,4 кв.м. Первая линия.Вход с ул...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 405 000 руб.
Доходность: 16.3 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. 3-е Почтовое отделение, 68" - на retail.realtor.ru
ул. 3-е Почтовое отделение, 68
м. Лермонтовский проспект
923.00 м2
83 000 000
89 924 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается готовый арендный бизнес, торговое помещение, расположенное по адресу: Московская обл., г.Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение, д.68. Торговый центр находится в 5-ти минутах ходьбы от станции м."Жулебино", в густонаселённом жилом районе. На первой линии оживленной улицы, за счет че...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 770 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Октябрьская, 33/4" - на retail.realtor.ru
1328.00 м2
65 000 000
48 946 за м2
Окупаемость до 8 лет
 Отдельно стоящее здание. Земля - 12 соток в собственности. 1 эт. 659 м2 - собственность. 2 эт. 669 м2 - собственность.На 3 эт. мансарда 669 м2, склады. Не оформлена в собственность, можно оформить без проблем.Все торговые площади заняты арендаторами.Собственник - физлица. Д...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
9 лет
улица Берзарина - на retail.realtor.ru
улица Берзарина
Закрытая продажа
САО
434.00 м2
69 100 000
4 200 000
64 900 000
149 539 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором - федеральная сеть Пятерочка.Помещение встроено - пристроенное, расположено на 1-м этаже 14-этажного  жилого дома.Парковка перед фасадом.  Отдельный вход с первой линии. Вся площадь на первом этаже. Месячный арендный поток - 7% ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "пер. Очаковский 1-й, 10" - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
368.00 м2
95 000 000
258 152 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес - супермаркет «Магнит». Площадь 368м2 Мощность 50квт, централизованные сети, зона разгрузки. Витринные окна, первая линия.Отличный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивающий неплохой товарооборот.МАП 1 060 000ТО 15млн. в месяц.Договор на 10 лет д...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 060 000 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Алтайская, 19с1А" - на retail.realtor.ru
ул. Алтайская, 19с1А
м. Щелковская
ВАО
680.00 м2
105 000 000
154 412 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продам 1-й этаж отдельно стоящего здания в густонаселенном жилом районе. 4 отдельных входа. Арендаторы: "Пятерочка" (407 кв.м.) - МАП 500 тыс.руб., "Торговые ряды" (200 кв.м.) - МАП 400 тыс.руб., "Аптека" (73 кв.м.) - 100 тыс.руб.. Общий арендный поток 1 млн.руб. в меся...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пер. Очаковский 1-й, 10" - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
337.80 м2
47 000 000
139 136 за м2
Окупаемость до 8 лет
Торговое помещение 337.8м2. Арендаторы: Магнит Косметик, 230 м2, на 10лет с 2016г, МАП:320 000 рублей, аптека «Диалог», 130 м2,  МАП 168 000 рублей.Помещение в процессе выкупа у города, остаток 12 000 000 рублей в рассрочку от ДГИ на 3 года, под 2,75%. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 488 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Милашенкова, 3к1" - на retail.realtor.ru
ул. Милашенкова, 3к1
м. Фонвизинская
СВАО
141.00 м2
40 500 000
287 234 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается помещение свободного назначения 141м2, расположенное на 1 этаже жилого дома, буквально у выхода со станции метро "Фонвизинская". Арендатор - сеть магазинов  Красное&Белое. МАП 320 000 рублей, договор аренды на 7 лет. Сверхинтенсивный пешеходный поток. Обща...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 320 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. 2-я Синичкина, 9Ас3" - на retail.realtor.ru
ул. 2-я Синичкина, 9Ас3
м. Авиамоторная
ВАО
1260.70 м2
160 105 000
10 000 000
150 105 000
119 065 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается торговое помещение с арендатором на первом этаже Торгового Центра в густонаселенном жилом районе. Сложившееся торговое окружение. Помещение сдано в долгосрочную аренду крупной торговой сети. Месячный арендный поток 1 600 000 руб., коммунальные услуги оплачиваются арендатором. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 600 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Окупаемость
6 лет
бульвар Новочеркасский - на retail.realtor.ru
бульвар Новочеркасский
Закрытая продажа
ЮВАО
2310.00 м2
160 000 000
69 264 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается торговое здание 2310 кв. м, арендный бизнес. Общий МАП - 1 955 000 руб. Земельный участок 1300 м2 в аренде до 2052 года. Показ по требованию покупателя. Рассмотрим ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 955 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "проезд Будайский, 7к1" - на retail.realtor.ru
проезд Будайский, 7к1
м. улица Сергея Эйзенштейна
СВАО
754.10 м2
120 000 000
25 000 000
95 000 000
125 978 за м2
Окупаемость до 7 лет
Торговое помещение 754,1 м2. Арендаторы: федеральная продуктовая сеть и магазин пива. Общий МАП 1030000 рублей. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Площадь в 2-х уровнях. На часть суммы возможна рассрочка под 3% годовых. Детальная информация по те...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 030 000 руб.
Доходность: 13 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Дегунинская, 10" - на retail.realtor.ru
ул. Дегунинская, 10
м. Селигерская
САО
537.00 м2
134 250 000
250 000 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается помещение с арендатором Пятёрочка. Вся площадь на первом этаже нового трёх этажного торгового центра в районе плотной жилой застройки. Общая площадь 537м2. МАП 1 200 000 руб.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Машиностроения 1-я, 10" - на retail.realtor.ru
ЮВАО
710.00 м2
155 000 000
218 310 за м2
Окупаемость до 9 лет
Встроено-пристроенное помещение, 710 м2, на 1-м этаже элитного жилого комплекса. Отдельный вход, витринное остекление. Арендатор: федеральная продуктовая сеть, ДДА на 8 лет с 2015 года. МАП 1 323 000 руб/месяц. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 323 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Островитянова, 2" - на retail.realtor.ru
ул. Островитянова, 2
м. Тропарево
ЮЗАО
1190.00 м2
300 000 000
252 101 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается отдельно стоящее здание под супермаркет. Находится на пересечении проспектов Ленинского и Вернадского на въезде в большой жилой массив. Шаговая доступность от метро Тропарёво. Помещение общей площади 1190м2, высота потолка 4,5м, большая парковка. Площадь участка 3900м2. Есть оферта...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 300 000 руб.
Доходность: 13.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "проезд Ясный, 26к2" - на retail.realtor.ru
проезд Ясный, 26к2
м. Ясенево
СВАО
509.00 м2
105 000 000
206 287 за м2
Окупаемость до 7 лет
Торговое помещение 509 м2, в центре густонаселённого жилого массива. Первый этаж отдельно стоящего нежилого здания. Арендатор -  МАГНИТ, с долгосрочным 7-ми летним договором, с 2016 года, ежегодная индексация 5%. МАП 1170000 руб. Договор аренды земли на 49 лет. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 170 000 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Лыковская 1-я, 1" - на retail.realtor.ru
ул. Лыковская 1-я, 1
м. Строгино
СЗАО
350.00 м2
44 600 000
4 000 000
40 600 000
116 000 за м2
Окупаемость до 12 лет
Отдельно стоящее здание в черте города (м. Строгино) на берегу реки .Серебряный бор. .Арендатор - частный детский сад. ДДА до 2024 года. МАП 270 000 руб. Индексация 7%. Вокруг хвойный лес. Напротив правительственная дача. Земельный участок в собственности. ИЖС. Вся площадь на первом этаже.Гости...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 270 000 руб.
Доходность: 8 %
Окупаемость
7 лет
бульвар Новочеркасский - на retail.realtor.ru
бульвар Новочеркасский
Закрытая продажа
ЮВАО
235.00 м2
44 000 000
187 234 за м2
Окупаемость до 7 лет
Торговое помещение. 235 м.кв. Арендный бизнес. Помещение разделено на 2 блока с разными входами и загрузочными зонами.Арендаторы:  алкомаркет и кафе, ГАП 5520000 рублей. Интенсивный пешеходный трафик, густонаселенный жилой массив. Возможно приобретение по отдельности.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 460 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
8 лет
улица Паперника - на retail.realtor.ru
улица Паперника
Закрытая продажа
ЮВАО
934.00 м2
47 500 000
50 857 за м2
Окупаемость до 8 лет
На продажу выставлено нежилое помещение в жилом пятиэтажном кирпичном доме. Первый этаж 485 м2 сдан  в долгосрочную аренду федеральной продуктовой сети. Все коммуникации центральные. В стоимость входит сухой подвал 449 м2, в настоящее время не эксплуатируется, два отдельных входа. В доме в этом...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 480 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Бутлерова, 17" - на retail.realtor.ru
ул. Бутлерова, 17
м. Калужская
ЮЗАО
1550.00 м2
162 999 999
105 161 за м2
Окупаемость до 11 лет
Готовый арендный бизнес. Фитнес клуб. Помещение располагается на 1м и цокольном этажах. Потолки 6, 5 м.Арендатор:Сеть инновационных фитнес-клубов «Геометрия Фитнеса» by World Class . Клуб «Геометрия фитнеса»Зарекомендовал себя как лучший в своем сегменте: самые разнообразные ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 153 350 руб.
Доходность: 8.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Первомайская, 110" - на retail.realtor.ru
ул. Первомайская, 110
м. Первомайская
ВАО
923.40 м2
297 000 000
321 637 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Первомайская ВАО  г. Москвы.Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Первомайская" - 15 минут пешком.Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильны...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Суздальская, 16к2" - на retail.realtor.ru
ул. Суздальская, 16к2
м. Новокосино
ВАО
80.00 м2
18 500 000
3 000 000
15 500 000
193 750 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа действующего продуктового магазина.Месячный арендный поток 180 000 руб.алкогольная лицензия есть до 2022 года.  с панорамным окном, первый этаж,в 5 минутах от метро Новокосино.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 180 000 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
8 лет
улица Жаринова - на retail.realtor.ru
улица Жаринова
Закрытая продажа
718.60 м2
78 000 000
108 544 за м2
Окупаемость до 8 лет
Московская область, Химкинский район. Встроено-пристроенное помещение на 1-м этаже жилого дома, в центре густонаселенного жилого массива. Зальная планировка, 718.6 м2, вся площадь на первом этаже. Арендатор - федеральная продуктовая сеть. ДДА на 7 лет с 2016 года. Доходность более 12%. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 770 000 руб.
Доходность: 11.8 %
Окупаемость
10 лет
улица Плещеева - на retail.realtor.ru
улица Плещеева
Закрытая продажа
СВАО
373.60 м2
100 000 000
267 666 за м2
Окупаемость до 10 лет
Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Вся площадь в первом этаже. Витринное остекление, удобная зона разгрузки, зальная планировка. 500м от станции метро Бибирево, район плотной жилой застройки. Месячный арендный поток 780 000 руб. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 780 000 руб.
Доходность: 9.4 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "пер. Грузинский, 4" - на retail.realtor.ru
пер. Грузинский, 4
м. Белорусская
ЦАО
603.80 м2
124 999 999
207 022 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагаю на продажу  действующий арендный бизнес Грузинский 4.Станция метро Белорусская (600 метров) метро Маяковская 900 метров.: Первая линия домов.Помещение 603 кв. м (1 этаж- 369.7кв. м, подвал - 234 кв. м), м. Высота потолков 6 метров.Пять Отдельных входов. Витринные окна. Парко...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 224 000 руб.
Доходность: 11.8 %
Окупаемость
12 лет
улица ул. ш. Варшавское, - на retail.realtor.ru
улица ул. ш. Варшавское,
Закрытая продажа
САО
173.40 м2
50 000 000
288 351 за м2
Окупаемость до 12 лет
Помещение зальной планировки с витринными окнами, современный фасад в пристройке к жилому дому. Помещение разделено на два отдельных помещений, сдаются арендаторам - магазин "1000 киёв" и магазин "Авто запчастей".  Оптоволокно, видеонаблюдение, сигнализация.&n...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 340 000 руб.
Доходность: 8.2 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Обручева, 5а" - на retail.realtor.ru
ул. Обручева, 5а
м. Калужская
ЮЗАО
286.20 м2
51 640 000
180 433 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продается арендного бизнеса, ПСН.В данный момент арендует детский сад. МАП 350,000, ГАП 4.200.000, договор на 3 года, еще 2 осталось, в договоре есть пункт досрочного расторжения.В помещении сделан качественный ремонт арендатором.УСН.  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 8.1 %
продажа - "ул. Авиационная, 77 к1" - на retail.realtor.ru
ул. Авиационная, 77 к1
м. Щукинская
СЗАО
5572.30 м2
805 000 000
144 465 за м2
Окупаемость до 18 лет
Продажа действующего фитнес клуба ."Алые паруса"- символ роскошной жизни на берегу реки. Двухуровневая пешеходная набережная с каскадными фонтанами, профессиональное футбольное поле, фитнес-клуб с аквапарком, бассейн с искусственной волной, 25-метровый бассейн, SPA с банями и саунами, с те...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 700 000 руб.
Доходность: 5.5 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Красного Маяка, 15Б" - на retail.realtor.ru
ЮАО
777.30 м2
55 000 000
70 758 за м2
Окупаемость до 6 лет
Отдельно стоящее здание. Назначение торговое. Расположение в центре района с плотной жилой застройкой. Парковка. Арендаторы ресторан, магазин, сауна и т.д. Электрическая мощность 130 кВт. Земельный участок 770 кв.м. в аренде до 2069 года. Подвал - 119 м2, 1 этаж - 285 м2, 2 этаж - 373 м2. ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 15.3 %
1345...26