Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Инвестиции в арендный бизнес

Мечта любого инвестора ‑ найти вариант для вложения финансовых средств, риск потерять который будет практически нулевым. Для многих лучшим решением стала покупка коммерческой недвижимости, которая сдана в аренду. Владелец при этом стабильно получает доход каждый месяц, а наниматель ‑ необходимый ресурс в виде площадей для реализации предпринимательской деятельности. При необходимости любую недвижимость всегда можно перепродать, причем очень выгодно – за счет роста ее капитализации.

На данный момент инвестиции в арендный бизнес привлекательны за счет:

  • минимального вовлечения в управление;
  • регулярного поступления дохода в виде 10-15% годовых;
  • высокой востребованности коммерческой недвижимости;
  • ликвидности объекта;
  • нулевого риска простаивания.

PENNY LANE ‑ ваш надежный партнер

Наше агентство оказывает содействие по выгодному вложению инвестиций в арендный бизнес, начиная от поиска недвижимости и заканчивая оформлением сделки. Специалисты компании выполнят комплексную оценку привлекательности объекта, помогут оптимизировать стратегию развития.

Цель нашей работы – не только эффективное вложение средств, но и гарантия получения дохода от инвестиций в арендный бизнес, а также минимизация связанных с этим рисков. Профессиональный анализ рынка недвижимости позволяет оперировать с наиболее актуальной информацией. К услугам клиентов обширная база с актуальными предложениями.

Для связи с нашим представителем оставляйте запрос на сайте или звоните менеджерам агентства.

Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 3875 кв.м
3875.00 м2
420 000 000
108 387 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается 2-х этажное ОСЗ с якорным арендаторм "Перекресток". Общая площадь 3 875кв.м. Торговое помещение в районном ТЦ, в шаговой доступности от станции метро Рязанский проспект и Окская. Стабильный старый арендатор - Перекресток занимает 1788,8м2, + прикассовая зона.договор до 31...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 500 000 руб.
Доходность: 12.9 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "
134.40 м2
33 000 000
245 536 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа ГАБ в Новой Москве, ЖК Эдельвейс. АКТИВНАЯ ЗАСТРОЙКА В ОКРУГЕ.Помещение на 1 этаже, общая площадь 134.4 м², нежилое помещение. АРЕНДАТОР - алкомаркет "Винлаб", МАП 1 год – 115 000 рублей с 2 года– 230 000 рублей. ИНДЕКСАЦИЯ 3% со 2 года. Открытая  пл...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 230 000 руб.
Доходность: 8.4 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Летчика Волчкова, 3
219.90 м2
53 000 000
241 019 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа готового арендного бизнеса, площадью 219,9 кв.м. на 1 этаже в новом ЖК с отличным потенциалом. ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ жилой массив, остановка и переход возле ЖК, хороший пеший и авто трафик. Эксклюзив другие дома без коммерции!Арендаторы: БРИСТОЛЬ алкомаркет -76,9 м2, договор аренды от&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 380 000 руб.
Доходность: 8.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Волжский Бульвар 114 А, к9
343.00 м2
115 200 000
335 860 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения 343,4 м2 с арендаторами на Волжском бульваре. 1 линия домов. 343,4 м2 на 1 этаже гостинично-апартаментного комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Эл. мощность 60 кВт. Парковка. Арендаторы: магазин сетевых алкомаркетов ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 9.4 %
Рекомендуем
продажа - "наб. Саввинская, 19с1Б
212.00 м2
95 000 000
448 113 за м2
Окупаемость до 13 лет
Продается торговое помещение с на первой линии  Саввинской набережной. Витрины, два отдельных входа, высота потолков 5 метров, парковка.  Электричества более 50 квт./380. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 580 000 руб.
Доходность: 7.3 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Первомайская, 3А
843.00 м2
118 000 000
139 976 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения с арендатором - супермаркет  "Близнецы" в здании ФИЗТЕХ центра.Аренда показывает ежемесячный рост от 4-15%.Супермаркет является якорем в ТРЦ Дирижабль, в котором расположен Физтех отель, апартаменты для проживания студентов, офисные помещения.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 129 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "проезд Электролитный, 16А
5500.00 м2
700 000 000
127 273 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса - торгового здания в 1 минуте ходьбы от станции метро "Нагорная". Общая площадь здания 5500 м2. 4 этажа, 2 лифта, 4 эскалатора. Современная инженерия. Высокие потолки 5 м. Здание расположено в окружении крупного жилого массива, рядом современные администр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 800 000 руб.
Доходность: 9.9 %
Закрытая продажа помещения 2375 кв.м  ЦАО
2375.00 м2
1 800 000 000
757 895 за м2
Окупаемость до 17 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Флагман Зары в России. Готовый арендный бизнес на Кузнецком Мосту. Здание расположено на фасаде одной из лучших торговых улиц Москвы, вблизи ЦУМа, Государственной Думы и Красной Площади. Подробнее по телефону. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 8 750 000 руб.
Доходность: 5.8 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Бутово Парк, 18к1
2473.00 м2
170 000 000
68 742 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа действующего арендного бизнеса, Торговый центр «Мармел», заполняемость 99%.Общая площадь – 2473,3 кв. м. Год постройки - 2014 г. Выделенная мощность – 283 кВт. Высота потолков – 3 метра.  На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры. На 2 этаже ра...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 000 000 руб.
Доходность: 14.1 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Суздальская, 42
ул. Суздальская, 42
м. Новокосино
1297.00 м2
145 000 000
111 796 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью в ВАО, г. Москва.Отдельно стоящее здание со 100% заполненностью арендаторами находится в месте с высокой проходимостью, в шаговой доступности от метро Новокосино.Якорные арендаторы: Магнит, Ветеринарная клиника. Аре...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 796 705 руб.
Доходность: 14.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "проезд 1-й Грайвороновский, 11к2
105.00 м2
35 300 000
336 190 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса! Площадь помещения 105 кв.м.  Помещение на первом этаже жилого дома внутри плотного жилого массива. Дом сдан. Арендатор: магазин "Около", заключен долгосрочный договор на 10 лет, МАП первый год 98687 руб., начиная со второго  ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 280 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Мясницкая, 13с2
ул. Мясницкая, 13с2
м. Чистые пруды
73.70 м2
147 400 000
13 400 000
134 000 000
1 818 182 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продажа АБ  кафе Rotii Kebab 72,7 кв.м на первой линии ул. Мясницкая 13с2. МАП 859342 руб, ГАП 10312104 руб, индексация 6% плюс коммунальные. Договор от сентября 2022 года на 5 лет. 50 квт электроэнергии, все коммуникации центральные, современные. Здание после полной реконструкции. От...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 859 342 руб.
Доходность: 7.7 %
продажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 2
267.20 м2
133 600 000
500 000 за м2
Окупаемость до 21 года
Предлагается на продажу помещение с арендатором, 3 минуты пешком от м. Маяковская. Помещение расположено на -1 этаже  4-х этажного нежилого дома. Первая линия. Вся площадь на первом этаже (без подвалов и антресолей). Отдельная входная группа с фасада, зальная планировка.Арендатор: Караоке ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 523 950 руб.
Доходность: 4.7 %
продажа - "ул. Борисовские Пруды, 16к2
150.90 м2
53 000 000
351 226 за м2
Окупаемость до 25 лет
Предлагаем на продажу помещение расположенное на 1-этаже жилого дома площадью 150,9 кв.м. Хороший ремонт. Первая линия домов. Эл. мощность 9 кВт. Помещение имеет два отдельных входа. Пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Объект находится в 300 м от метро Борисово.&nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 175 000 руб.
Доходность: 4 %
продажа - "ул. Братеевская, 10к1
ул. Братеевская, 10к1
м. Алма-Атинская
135.50 м2
43 000 000
317 343 за м2
Окупаемость до 20 лет
Предлагаем на продажу помещение расположенное на 1-этаже жилого дома площадью 135,5 кв.м. Хороший ремонт. Первая линия домов. Эл. мощность 20 кВт. Пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Объект находится в 400 м от метро Алма-Атинская. Арендатор сетевая компания по пред...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 175 000 руб.
Доходность: 4.9 %
продажа - "ул. Флотская, 46
ул. Флотская, 46
м. Речной вокзал
390.20 м2
107 000 000
274 218 за м2
Окупаемость до 22 лет
Продажа торгового помещения 390,8 м2 на ул. Флотская, д. 46 (16 минут пешком от метро Речной вокзал).1 линия домов. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 401 250 руб.
Доходность: 4.5 %
Рекомендуем
продажа - "ул. Пятницкая, 16 строение 1
ул. Пятницкая, 16 строение 1
м. Новокузнецкая
152.40 м2
194 500 000
1 276 247 за м2
Окупаемость до 13 лет
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес в ЦАО, г. Москва. Помещение расположено напротив м. «Новокузнецкая», на оживленной Пятницкой улице. В десяти минутах ходьбы от помещения находятся такие достопримечательности, как: Третьяковская галерея, Кадашевская и Овчинниковская наб...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 7.4 %
продажа - "ул. Пятницкая, 16 строение 1
ул. Пятницкая, 16 строение 1
м. Новокузнецкая
78.20 м2
180 000 000
2 301 790 за м2
Окупаемость до 18 лет
Помещение расположено на 1-ой фасадной линии Пятницкой улицы. В нескольких метрах от выхода из метро «Новокузнецкая». Сложившееся торговое окружение. Трафик: 3 000 - 3 800 чел/час.Арендатор: ББ&БургерсМАП: 800 000 руб.ГАП: 9 600 000 руб.Коммунальные платежи и электричество ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 5.3 %
Закрытая продажа помещения 490 кв.м
490.00 м2
159 000 000
324 490 за м2
Окупаемость до 13 лет
Предлагаем в покупку торговое помещение 490 кв.м. на первом этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 4 метра.Арендатор- Федеральная сеть "Пятёрочка"- договор с июля 2023 года на 10 лет. МАП - 1 млн.руб. Или 4% от оборота. Коммуналка на арендаторе. Нет на...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 7.5 %
Рекомендуем
продажа - "ул. Пятницкая, 16 строение 1
ул. Пятницкая, 16 строение 1
м. Новокузнецкая
46.80 м2
159 500 000
3 408 120 за м2
Окупаемость до 14 лет
Помещение расположено на 1-ой фасадной линии Пятницкой улицы. В нескольких метрах от выхода из метро «Новокузнецкая». Сложившееся торговое окружение. Трафик: 3 000 - 3 800 чел/час.Арендаторы: «МАСТЕРСКАЯ МАЙОЛИКИ», ТАБАКАрендная ставка/месяц: 946 500 рубГодовой арендный поток...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 946 500 руб.
Доходность: 7.1 %
продажа - "ул. Неглинная, 14с1А
ул. Неглинная, 14с1А
м. Кузнецкий мост
211.20 м2
446 000 000
2 111 742 за м2
Окупаемость до 20 лет
Продажа торгового помещения с арендаторами на улице Неглинная.Общая площадь 211,2 кв.м. Два отдельных входа.1) 55,4 кв.м., арендатор ювелирный дом «SHI&CO», ДА от 22.10.21 на 5 лет, МАП 630 000 руб., индексация 5%. Мощность 15 кВт.2) 155,8 кв.м., арендатор рестора...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 780 000 руб.
Доходность: 4.8 %
продажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 2стр1
148.70 м2
237 820 000
1 599 328 за м2
Окупаемость до 25 лет
Предлагается на продажу помещение с арендатором, 3 минуты пешком от м. Маяковская. Помещение расположено на 1 этаже 4-х этажного нежилого дома. Первая линия. Вся площадь на первом этаже (без подвалов и антресолей). Отдельная входная группа с фасада, зальная планировка. Арендатор: Ресторан &laqu...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 766 700 руб.
Доходность: 3.9 %
продажа - "ул. Сретенка, 9
ул. Сретенка, 9
м. Сретенский бульвар
240.20 м2
240 000 000
999 167 за м2
Окупаемость до 13 лет
На продажу предлагается помещение с арендаторм. Объект располагается на 1-й линии домов, по адресу:ул. Сретенка д.9. Станция метро "Сретенский бульвар" в пешей доступности. Подключены все центральные коммуникации. Арепндатор: Магазин продуктов «МЯСНОВ И ОТДОХНИ», ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 485 000 руб.
Доходность: 7.4 %
продажа - "ул. Сретенка, 9
ул. Сретенка, 9
м. Сретенский бульвар
287.20 м2
290 000 000
1 009 749 за м2
Окупаемость до 13 лет
На продажу предлагается помещение с двумя арендаторами. Объект расположен на первой линии домов, вся площадь находится на 1 этаже, планировка свободная. Высота потолков 3,2 м, эл. мощность Б1- 40 кВт и Б2- 12 кВт. Арендаторы: 1) Магазин продуктов «МЯСНОВ И ОТДОХНИ», ДА от 28.11...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 762 500 руб.
Доходность: 7.3 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Неглинная, 14с1А
ул. Неглинная, 14с1А
м. Кузнецкий мост
54.80 м2
132 000 000
2 408 759 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продажа торгового помещения с арендатором на улице Неглинная. Площадь помещения 54,8 м2. Арендатор ресторан  «Champ bistro» (Lucky Group). ДА от 04.24 г. на 5 лет.   МАП 850.000 р, индексация 5%, с 5 года - 10%  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 7.7 %
продажа - "ул. Неглинная, 14с1А
ул. Неглинная, 14с1А
м. Кузнецкий мост
156.80 м2
313 000 000
1 996 173 за м2
Окупаемость до 18 лет
Продажа торгового помещения с арендатором на улице Неглинная. Площадь помещения 156,8 м2, отдельный вход, превый этаж. Арендатор: ресторан  «Champ bistro» (Lucky Group). ДА от 12.01.24 г. на 5 лет.  МАП 1415000 руб., индексация 5%, с 5 года - 10%. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 415 000 руб.
Доходность: 5.4 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "пр-кт Георгиевский, 27к2
135.80 м2
34 500 000
254 050 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа торгового помещения с арендатором по адресу Зеленоград, Георгиневский проспект д. 27к2.  Угловое помещение в крупном ЖК " Зеленый парк". Площадь помещения 135,8 кв.м. Помещение занимает первый этаж жилого дома и имеет отдельный вход. Дом введен в эксплуатацию. Арендатор: ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 250 000 руб.
Доходность: 8.7 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 535 кв.м  ЮЗАО
535.00 м2
132 000 000
246 729 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаем помещение в Покупку, 535 кв.м. в Торговом центре "Обручева 11" расположен в Обручевском районе юго-западного административного округа города Москвы. Прекрасная инфраструктура, рядом пролегает Ленинский проспект. От метро "Калужская" - 7 минут на транспор...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 150 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Вокзальная, 13
88.00 м2
27 800 000
315 909 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор: ВинЛаб - долгосрочный договор аренды  подписан. Срок 10 лет, безусловная индексация 3%. Помещение на первой линии ЖК Прибрежный парк к2.2. ЖК на 20 тыс. жителей. Рядом МЦД и дорога. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Витринны...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 220 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. мкр. Купелинка, квартал Центральный,, к. Левитан
99.00 м2
31 200 000
315 152 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Эко Видное 2.0".  Помещение расположено в центральной части ЖК. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Арендатор: Винлаб, долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3 %. МАП 260 000 руб. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2024 г.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 260 000 руб.
Доходность: 10 %
1345...17