Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Rays Arma 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска

Инвестиции в арендный бизнес

Мечта любого инвестора ‑ найти вариант для вложения финансовых средств, риск потерять который будет практически нулевым. Для многих лучшим решением стала покупка коммерческой недвижимости, которая сдана в аренду. Владелец при этом стабильно получает доход каждый месяц, а наниматель ‑ необходимый ресурс в виде площадей для реализации предпринимательской деятельности. При необходимости любую недвижимость всегда можно перепродать, причем очень выгодно – за счет роста ее капитализации.

На данный момент инвестиции в арендный бизнес привлекательны за счет:

  • минимального вовлечения в управление;
  • регулярного поступления дохода в виде 10-15% годовых;
  • высокой востребованности коммерческой недвижимости;
  • ликвидности объекта;
  • нулевого риска простаивания.

Rays Arma ‑ ваш надежный партнер

Наше агентство оказывает содействие по выгодному вложению инвестиций в арендный бизнес, начиная от поиска недвижимости и заканчивая оформлением сделки. Специалисты компании выполнят комплексную оценку привлекательности объекта, помогут оптимизировать стратегию развития.

Цель нашей работы – не только эффективное вложение средств, но и гарантия получения дохода от инвестиций в арендный бизнес, а также минимизация связанных с этим рисков. Профессиональный анализ рынка недвижимости позволяет оперировать с наиболее актуальной информацией. К услугам клиентов обширная база с актуальными предложениями.

Для связи с нашим представителем оставляйте запрос на сайте или звоните менеджерам агентства.

продажа - "ул. Ленина, 67
ул. Ленина, 67
м. Лобня
6720.00 м2
600 000 000
89 286 за м2
Продажа ТЦ «Катюшки» | ГАБ с НДС.Торговый центр находится в г. Лобня, 1 линия ул. Ленина,заполнен на 100%. ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет GBA / GLA: 6 720 / 5 470 кв. Мощность: 1 188 к...
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "ул. Братеевская, 10к1
ул. Братеевская, 10к1
м. Алма-Атинская
135.50 м2
48 260 000
356 162 за м2
Окупаемость до 22 лет
Предлагаем на продажу помещение расположенное на 1-этаже жилого дома площадью 135,5 кв.м. Хороший ремонт. Первая линия домов. Эл. мощность 20 кВт. Пешеходный и автомобил...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 175 000 руб.
Доходность: 4.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Юных Ленинцев, 87к3
332.00 м2
70 000 000
210 843 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается отдельно стоящее здание с арендаторами площадью 332 кв. м. Пешая доступность до метро "Кузьминки". Тpaнcпоpтная доступность oбъекта хорошая.Высокий пеш...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 630 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Суздальская, 42
ул. Суздальская, 42
м. Новокосино
1297.00 м2
180 000 000
138 782 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью в ВАО, г. Москва.Отдельно стоящее здание со 100% заполненностью арендаторами находитс...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 172 012 руб.
Доходность: 14.5 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "пр-кт Маршала Жукова, 42с1,2
1472.80 м2
490 000 000
40 000 000
450 000 000
305 540 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продаётся арендный бизнес на проспекте Маршала Жукова. Отдельно стоящее зданиес якорным арендатором -  Супермаркет Лента, Арендатор: Лента, МАП 5 430 000 руб...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 430 000 руб.
Доходность: 14.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Пятницкое, 8
ш. Пятницкое, 8
м. Волоколамская
2462.00 м2
390 000 000
158 408 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается торговое помещение с НДС.Продажа встроенно-пристроенного помещенияна первой линии Пятницкого ш.,в 3  мин  от м. "Волоколамская", общей п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 550 000 руб.
Доходность: 10.9 %
продажа - "ул. Новокосинская, 24к1
ул. Новокосинская, 24к1
м. Новокосино
145.00 м2
Цена по запросу
Предлагаем на продажу помещение расположенное на 1-этаже жилого дома площадью 145 кв.м. Хороший ремонт. Первая линия домов. Эл. мощность 9 кВт. Пешеходный и автомобиль...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 250 000 руб.
Доходность: 7 %
продажа - "ул. Новокосинская, 8к1
ул. Новокосинская, 8к1
м. Новокосино
134.40 м2
Цена по запросу
Предлагаем на продажу помещение расположенное на 1-этаже жилого дома площадью 134,4 кв.м. Хороший ремонт. Первая линия домов. Эл. мощность 9 кВт. Пешеходный и автомобил...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 250 000 руб.
Доходность: 6.5 %
продажа - "ул. Борисовские Пруды, 16к2
150.90 м2
Цена по запросу
Предлагаем на продажу помещение расположенное на 1-этаже жилого дома площадью 150,9 кв.м. Хороший ремонт. Первая линия домов. Эл. мощность 9 кВт. Помещение имеет два ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 175 000 руб.
Доходность: 4 %
продажа - "ул. Суздальская, 12к4
ул. Суздальская, 12к4
м. Новокосино
243.80 м2
72 900 000
299 016 за м2
Окупаемость до 21 года
Предлагаем на продажу помещение расположенное на 1-этаже жилого дома площадью 243,8 кв.м. Хороший ремонт. Первая линия домов. Эл. мощность 9 кВт. Пешеходный и автомоб...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 285 000 руб.
Доходность: 4.7 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "проезд Лубянский, 21с1
проезд Лубянский, 21с1
м. Площадь Революции
720.40 м2
330 000 000
458 079 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа отдельно стоящего здания (ОСЗ) общей площадью 720,4 кв.м.  Шаговая доступность от ст. метро «Лубянка», «Китай-город» — менее 1 минуты пешком. ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 500 000 руб.
Доходность: 9.1 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Заповедная, 22
489.40 м2
198 000 000
404 577 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Ильинские Луга"!.  Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 мин...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 9.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Паустовского, 8к1
522.40 м2
94 000 000
179 939 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендатор - OZON FreshДДА – 5 лет до 2030 годаМАП –  1 044 000 руб., индексация безусловная со второго года 5%                   Форматное торговое п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 044 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа здания 120 кв.м  ЮЗАО
120.00 м2
70 000 000
5 000 000
65 000 000
541 667 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа ОСЗ с автомойкой и арабской шаурмой (МАП 630 т. рублей) в топовой локации, ЮЗАО, вокруг огромный жилой массив с новыми домами, высокий пешеходный и автомобильн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 630 000 руб.
Доходность: 11.6 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "проезд Автомобильный, 4
проезд Автомобильный, 4
м. Новохохловская
122.50 м2
85 500 000
697 959 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа ГАБ с арендаторами "СитиСтрой" и ПВЗ "ОЗОН" -  на 1-й линии в ЖК N'ICE LOFT. Общая площадь: 122,5 м².  1-й  этаж жилого дома.Арендатор:80 м...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 620 000 руб.
Доходность: 8.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. 14-Парковая, 8
ул. 14-Парковая, 8
м. Первомайская
575.60 м2
135 000 000
234 538 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения c сетевым арендатором  супермаркетом "Пятерочка" и аптекой. Надёжные арендаторы с долгосрочными договорами....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 090 000 руб.
Доходность: 9.7 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ш. Ленинградское, 84
ш. Ленинградское, 84
м. Речной вокзал
332.30 м2
155 500 000
467 951 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагаем к приобретению коммерческое помещение площадью 332,3 м² по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, 84. Объект расположен на первом этаже здания с отдельны...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 163 500 руб.
Доходность: 9 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Свободы, 61к1
ул. Свободы, 61к1
м. Тушинская
3305.00 м2
400 000 000
121 029 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа нежилого здания с готовым арендным бизнесом. Окружение - плотная жилая застройка. Шаговая доступность от метро "Сходненская". Первая линия домов. Отли...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 237 000 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа здания 887.30 кв.м  ЗАО
887.30 м2
260 000 000
293 024 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаем в покупку 2х этажное здание в Москве район Фили-Давыдково ЗАО. 5 минут пешком от метро Давыдково. Первая линия главной улицы района. Все арендаторы подпис...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 240 000 руб.
Доходность: 10.3 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Харьковская, 1к6
1011.70 м2
141 638 000
140 000 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагаем на продажу Отдельно стоящее здание 1011,7 кв. м с Арендаторами: продуктовая сеть Пятерочка, ДДА на 10 лет с 2017 года, салон красоты, КДА с 2013 года сроком на 11 ме...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 072 062 руб.
Доходность: 9.1 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "пер. Климентовский, 6
пер. Климентовский, 6
м. Третьяковская
113.60 м2
109 900 000
967 430 за м2
Окупаемость до 12 лет
Арендный бизнес 113,6 м² | ЦАО | м. Третьяковская Предлагается к продаже помещение с действующим арендатором в центре Москвы — в 3 минутах от метро «Третьяко...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 742 630 руб.
Доходность: 8.1 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Куусинена, 15к3
ул. Куусинена, 15к3
м. Полежаевская
351.40 м2
96 000 000
273 193 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продажа торгового помещения 351 м2 : 1-й этаж  298,5м2; подвал- 52,9 м2. Три отдельных входа, витринное остекление, все центральные коммуникации, эл. мощность - 60 кВт.Аренда...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 665 000 руб.
Доходность: 8.3 %
продажа - "ул. Неглинная, 14с1А
ул. Неглинная, 14с1А
м. Кузнецкий мост
213.50 м2
460 000 000
2 154 567 за м2
Окупаемость до 15 лет
Продажа торгового помещения с арендатором на улице Неглинная. Площадь помещения 213.5 м2. Арендатор ресторан  «BRUNO» (Lucky Group). ДА от 04.24 г. на 5 лет.   МАП 2 45...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 455 294 руб.
Доходность: 6.4 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 663.40 кв.м  ЮЗАО
663.40 м2
170 000 000
256 256 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается новый торговый центр с арендаторами (МАП 1,63 млн. рублей. Арендаторы: ВкусВилл, ОЗОН, WB, Ермолино, Пекарня, Спортивный клуб.) на ул. Введенского в районе "К...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 630 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Ясеневая, 40
ул. Ясеневая, 40
м. Красногвардейская
770.80 м2
225 000 000
291 905 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается торговое помещение с НДС.Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка" (ДДА до 20.05.2028 года, безусловная ежегодная индексация 5%,&...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 719 760 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. маршала бирюзова, 28
1094.70 м2
281 000 000
256 691 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продаётся готовый арендный бизнес в г. Одинцово. Встроено-пристроенное помещение общей площадью 1094,7 кв.м (1 этаж 521м2, подвал 573,3м2.Арендаторы (общий МАП 2 230 000 ру...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 230 000 руб.
Доходность: 9.5 %
продажа - "ш. Алтуфьевское, 18а
ш. Алтуфьевское, 18а
м. Владыкино
7814.00 м2
1 060 000 000
135 654 за м2
Окупаемость до 13 лет
Продается торговое помещение с НДС.Продажа Торгового центра общей площадью 7814,2 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 18А . Трёхэтажное здание с подвалом и техническим этажом ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 520 000 руб.
Доходность: 7.4 %
продажа - "пр-кт Мичуринский, 9к4
615.40 м2
243 000 000
394 865 за м2
Окупаемость до 18 лет
Предлагается на продажу нежилое помещение (объект временно сдан УК по КДА за 1,1 млн. рублей на время деления помещения на 5 кадастров, потенциальный МАП 2,5 млн. руб...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 5.4 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Спартаковская, 18с1
ул. Спартаковская, 18с1
м. Бауманская
361.50 м2
215 000 000
594 744 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа готового арендного бизнеса -  торговое помещение общей площадью 361 кв.м, включающей 1 этаж - 272 кв.м и подвал - 89 кв.м.  Арендатор – федеральная рознич...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 8.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Дмитровское, 100с3
ш. Дмитровское, 100с3
м. Яхромская
2265.80 м2
320 000 000
141 230 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа ОСЗ с Арендным бизнесом. Общая площадь 2265,8 кв.м. (3 этажа). 3 отдельных входа в здание. Метро Яхромская 200 метров. Планировка кабинетного типа.  Круглосуточн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 750 000 руб.
Доходность: 10.3 %
1345...15