Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Инвестиции в арендный бизнес

Деньги должны работать! Это непреложная истина, известная с незапамятных времен. Вопрос лишь в том, как этого добиться. Можно рискнуть и вложить деньги в ценные бумаги или наладить производство какого-нибудь востребованного товара. При определенном везении и деловой хватке можно приумножить стартовый капитал в несколько раз. Но можно и все потерять при очередном экономическом кризисе.

Для последовательных и терпеливых людей, которые не желают рисковать своими деньгами, существует более надежный вариант – инвестиции в арендный бизнес. Да, тут не стоит рассчитывать на баснословные прибыли, в среднем доходность составляет от 10 до 15% годовых. Другими словами, вложенные деньги вернутся через 6-10 лет. Однако и приобретенная недвижимость после этого никуда не денется. Это не акции какой-нибудь компании, которая внезапно обанкротившись, превратит все ваши ценные бумаги в ничто. Хорошую недвижимость в удобном месте города всегда можно будет продать за те же или за большие деньги.

Итак, давайте сформулируем основные преимущества инвестиции денег в арендный бизнес:

  • постоянный спрос на коммерческую недвижимость;
  • стабильный доход;
  • существенные затраты только на начальном этапе, последующие издержки минимальны и часто возлагаются на арендатора;
  • возможность в любой момент вернуть (иногда даже с прибылью) вложенные деньги;
  • широкий выбор недвижимости для инвестиций, позволяющий выбрать наиболее подходящий по стоимости и окупаемости вариант.

Предлагаем выгодное сотрудничество

Если вас заинтересовали инвестиции капитала в арендный бизнес, компания PENNY LANE REALTY готова предложить широкий выбор лучшей коммерческой недвижимости в Москве.

Преимущества сотрудничества:

  • в нашем каталоге представлены только ликвидные позиции с гарантированной окупаемостью в указанный срок;
  • у нас вы найдете недвижимость самых разных типов – от торговых центров до салонов красоты;
  • опытные специалисты компании помогут вам сделать обоснованный выбор объекта для инвестиций;
  • мы гарантируем честность и прозрачность сделки, а также несем полную ответственность за достоверность предоставленной информации и готовы разделить ваши риски.

Чтобы получить более подробную консультацию, свяжитесь с менеджерами PENNY LANE REALTY по указанному на сайте телефону. Мы ждем вас!

Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Березовая, 8" - на retail.realtor.ru
3203.00 м2
490 000 000
152 982 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается на продажу арендный бизнес - торговый центр с якорным арендатором Перекресток. Находится в глубине плотного жилого массива. Общая площадь ТЦ –3203,2 кв.м. 1 этаж - 2759,0 кв.м.,подвал – 271,3 кв.м. Детальную информацию предоставим по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 600 000 руб.
Доходность: 13.7 %
продажа - "ул. Новогиреевская, 37 " - на retail.realtor.ru
ВАО
349.10 м2
108 000 000
309 367 за м2
Окупаемость до 16 лет
Продается нежилое помещение на пересечении ул. Новогиреевская и Зеленого пр-та. Помещение торгового назначения, расположено на первой линии, занимает первый и подвальный этажи (площадь распределена примерно поровну). Отдельный вход с улицы, а также запасной вход со двора, большие витринные окна (вых...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 6.1 %
Окупаемость
8 лет
шоссе Щёлковское - на retail.realtor.ru
шоссе Щёлковское
Закрытая продажа
ВАО
269.50 м2
60 000 000
222 635 за м2
Окупаемость до 8 лет
Пристроенное к жилому дому помещение. Два отдельных входа. Первая линия Щелковского шоссе. Арендаторы: Wildberries, Винлаб(алкомаркет), салон красоты и аптека. Месячный арендный поток  570 000 рублей. Возможна рассрочка. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 570 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
8 лет
шоссе Рублевское - на retail.realtor.ru
шоссе Рублевское
Закрытая продажа
ЗАО
488.90 м2
180 000 000
368 173 за м2
Окупаемость до 8 лет
Площадь свободного назначения 488,9 м2, на первом этаже в пристройке к жилому дому. Помещение свободной планировки с ремонтом, 57 кВт.  Хорошие рекламные возможности. Густонаселенный жилой массив. Соседи - ВТБ 24, Пятёрочка. Сделайте своё предложение. Есть арендато...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 700 000 руб.
Доходность: 11.3 %
шоссе Ленинградское - на retail.realtor.ru
шоссе Ленинградское
Закрытая продажа
САО
759.80 м2
780 000 000
1 026 586 за м2
Окупаемость до 15 лет
Продаётся готовый арендный бизнес. Известный сетевой арендатор (ресторан фастфуда KFC (+сеть "Мосцветторг" (субаренда)), долгосрочный договор аренды. МАП 4 200 000 рублей. Ежегодная индексация 5%.2-этажное нежилое здание ангарного типа 2004 года постройки. Выс...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 200 000 руб.
Доходность: 6.5 %
Окупаемость
12 лет
бульвар Чистопрудный - на retail.realtor.ru
бульвар Чистопрудный
Закрытая продажа
ЦАО
56.00 м2
60 000 000
1 071 429 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продается действующий арендный бизнес в историческом центре Москвы.Пешая доступность от трех станций метро.Шикарный пеший и автомобильный трафик, презентабельная входная группа, первая линия, витринные окна с видом на Чистопрудный бульвар.Общая площадь 56 м2 в одном уровне, электрическая мощнос...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 000 руб.
Доходность: 8 %
переулок Камергерский - на retail.realtor.ru
переулок Камергерский
Закрытая продажа
ЦАО
132.10 м2
195 000 000
1 476 150 за м2
Окупаемость до 14 лет
Продажа высоколиквидного помещения с готовым арендным бизнесом в самом центре Москвы! Уникальная локация - угол Большой Дмитровки и Камергерского переулка. Отличные видовые характеристики. Реклама арендатора на фасаде здания. Колоссальный пешеходный и автомобильный потоки. Арендатор -...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 225 043 руб.
Доходность: 7.5 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Чаплыгина, 22/33 стр 2" - на retail.realtor.ru
ул. Чаплыгина, 22/33 стр 2
м. Чистые пруды
ЦАО
129.50 м2
38 000 000
293 436 за м2
Окупаемость до 5 лет
Жилое помещение ОП= 129,5 кв.м. (5-ти комнатная квартира), переделанное в мини-отель на 5 номеров + зона ресепшен. Отдельный вход со двора. 1-й этаж жилого дома. В каждой комнате имеется с\у с душевой кабиной.Инженерные коммуникации:- центральное отопление,- водоснабжение,- электроэнергия,- приточна...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 630 000 руб.
Доходность: 19.9 %
Окупаемость
10 лет
улица Планерная - на retail.realtor.ru
улица Планерная
Закрытая продажа
СЗАО
210.00 м2
136 800 000
651 429 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается помещение с сетевым арендатором - Банком ВТБ.Помещение расположено на первом этаже жилого дома, рядом с  метро - Планерной с колосальным пешим трафиком (средний месячный трафик – 1 800 000 человек).Рядом с помещением находится Торгово-пересадочный узел «Планерная» - ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 140 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
улица Уссурийская - на retail.realtor.ru
улица Уссурийская
Закрытая продажа
ВАО
1219.00 м2
302 655 240
248 282 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа арендного бизнеса с якорным арендатором Магнит и Сбербанк.1-я линия домов, 1-й этаж пристроенного помещения к жилому дому, отдельный вход в каждый блок с фасада, витринное остекление, 2 погрузо-разгрузочные зоны (1-у супермаркета «Магнит», 1 – у магазина хозтоваров), э...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 522 127 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
улица Профсоюзная - на retail.realtor.ru
улица Профсоюзная
Закрытая продажа
ЮЗАО
1013.00 м2
276 600 000
273 050 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Профсоюзная ЮЗАО г. Москвы. Объект расположен в отдельно стоящем одноэтажном здании, (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций.&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 305 000 руб.
Доходность: 10 %
продажа - "ул. Тверская, 24с2" - на retail.realtor.ru
ул. Тверская, 24с2
м. Маяковская
ЦАО
970.50 м2
349 380 000
360 000 за м2
Особняк 970,5 м2м улица Тверская 24с2, в Тверском районе, ЦАО Москвы. Метро Маяковская -400м, метро Тверская и Пушкинская - 600м.,  деловой центр столицы. Рядом Тверская улица, многочисленные точки общественного питания, рестораны, кафе, бары. Особняк имеет 2 этажа, мансарду и цо...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Воротынская, 6" - на retail.realtor.ru
ул. Воротынская, 6
м. Планерная
СЗАО
978.40 м2
143 000 000
8 000 000
135 000 000
137 980 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес от собственника - торговое здание с пиццерией Папа Джонс и другими арендаторами. Арендный поток 1100000 руб в месяц. Здание в частной собственности юридического лица. 1-й этаж 391,4 м2, 2-й этаж 187,9 м2, подвал 399,1 м2. Земельный участок 0,0485 Га в аренде с 2012 по 2060 год. Стаби...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Люсиновская, 45к1" - на retail.realtor.ru
ул. Люсиновская, 45к1
м. Серпуховская
ЦАО
114.50 м2
75 980 000
10 980 000
65 000 000
567 686 за м2
Окупаемость до 9 лет
ПРОДАЖА Арендного Бизнеса с арендатором ул. Люсиновская 41 - Общая площадь помещения 114,5 кв.м (полностью 1 этаж)- Арендатор федеральная сеть пиццерий "Papa Johns"- Месячный арендный поток 575 000 рублей.- Индексация 7%- Отдельный вход с фасада, выход с тыльной части помещения в...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 575 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "б-р Сиреневый, 50" - на retail.realtor.ru
б-р Сиреневый, 50
м. Первомайская
467.80 м2
125 000 000
267 208 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается новый арендный бизнес - помещение 467,8 кв. м. Арендатор сетевой продуктовый магазин МАГНИТ, ЗАКАНЧИВАЕТ РЕМОНТ. Помещение встроено-пристроенное, в спальном районе с массовой жилой застройкой. Хорошая локация, постоянный пешеходный трафик. Удобный подъезд к помещению, имеется зона раз...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Новокузнецкая, 1с3" - на retail.realtor.ru
ул. Новокузнецкая, 1с3
м. Новокузнецкая
ЦАО
2910.60 м2
510 000 000
175 222 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается арендный бизнес. Эксклюзив!!! Цена снижена: предлагаю на продажу здание у метро Новокузнецкая с якорным арендатором Азбука Вкуса Daily. Объект расположен в одном из самых оживленных мест центра столицы, на первой линии, с хорошими видовыми характеристиками. Объект состоит из трех здан...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 170 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Суздальская, 16к2" - на retail.realtor.ru
ул. Суздальская, 16к2
м. Новокосино
ВАО
80.00 м2
18 500 000
231 250 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа действующего продуктового магазина.Месячный арендный поток 180 000 руб.алкогольная лицензия есть до 2022 года.  с панорамным окном, первый этаж,в 5 минутах от метро Новокосино.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 180 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Богородский Вал, 6с1" - на retail.realtor.ru
ул. Богородский Вал, 6с1
м. Преображенская площадь
ВАО
66.00 м2
9 900 000
150 000 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа нежилого помещения свободного назначения площадью 66м2, улица Богородский вал, д.6, район Преображенское, ВАО Москвы. Метро Преображенская площадь. Соседние помещение - отделение Почты России , минимаркет, супермаркет Евростар,  соседнее здание Мосгорсуд. Помещение с отде...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 80 000 руб.
Доходность: 9.7 %
продажа - "б-р Черноморский, 17к1" - на retail.realtor.ru
б-р Черноморский, 17к1
м. Севастопольская
ЮЗАО
617.10 м2
130 000 000
210 663 за м2
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС- Площадь в аренде 617 кв.м.- Отдельно стоящее нежилое офисно-торговое здание- Не входит в программу реновации- Коммерческие условия: прямая продажа 130 000 000 рублей- Ежемесячный доход от аренды: 1 300 000 рублей без НДС- Индексация: безусловная 5% в год, начиная с 2018 года- К...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
8 лет
аллея Берёзовая - на retail.realtor.ru
аллея Берёзовая
Закрытая продажа
САО
455.00 м2
130 000 000
285 714 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа помещения с арендатором.Арендатор - сетевой супермаркет Пятерочка.МАП на первый год аренды 700 000 руб, со второго года 1 300 000 руб.ДДА с 2018 года на 10 лет . Встроенно-пристроенное помещение  свободного назначения (супермаркет, банк, ресторан, магазин). Расположено на оживленно...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пл. Спартаковская, 16/15" - на retail.realtor.ru
пл. Спартаковская, 16/15
м. Бауманская
ЦАО
213.50 м2
36 000 000
168 618 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа АРЕНДНОГО БИЗНЕСАКомплекс офисных особняков расположен в сложившемся деловом квартале Басманного района. - Месячный арендный поток 356 000 рублей- Расстояние до ближайшей станции метро «Бауманская» -400 метров. До станции метро  «Красносельская» -1...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 356 000 руб.
Доходность: 11.9 %
Окупаемость
8 лет
улица Мира - на retail.realtor.ru
улица Мира
Закрытая продажа
575.00 м2
42 900 000
74 609 за м2
Окупаемость до 8 лет
Помещение в центре г. Электросталь, 1-й этаж, 4 отдельных входа с улицы, в помещении располагается центральное отделение Сбербанка. Арендная ставка 420000 в месяц с НДС.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 420 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
6 лет
бульвар Новочеркасский - на retail.realtor.ru
бульвар Новочеркасский
Закрытая продажа
ЮВАО
2310.00 м2
160 000 000
69 264 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается торговое здание 2310 кв. м, арендный бизнес. Общий МАП - 1 955 000 руб. Земельный участок 1300 м2 в аренде до 2052 года. Показ по требованию покупателя. Рассмотрим ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 955 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "б-р Волжский, 95-ый квартал" - на retail.realtor.ru
1015.00 м2
400 000 000
394 089 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается  арендный бизнес с "Пятёрочкой". Отдельно стоящее здание, несколько отдельных входов, вся площадь в первом этаже. Пятерочка арендует уже 9 лет. Месячный арендный поток 3 880 000 руб. УСН. Безусловная индексация 5%. Земельный участок в долгосрочной аренде.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 880 000 руб.
Доходность: 11.6 %
улица 16-я Парковая - на retail.realtor.ru
улица 16-я Парковая
Закрытая продажа
ВАО
2265.00 м2
360 000 000
158 940 за м2
4-х этажное административное здание общей площадью 2265 кв.м. Здание отдельно стоящее, кабинетной планировки, действующий офисный бизнес-центр, в настоящий момент сдано в аренду на 100%. Арендная ставка 13 500 руб/кв.м. в год. Арендодатель на УСН (6%). Идеально подойдет под офис большой компании, ба...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Кировоградская, 42" - на retail.realtor.ru
ул. Кировоградская, 42
м. Улица академика Янгеля
ЮАО
671.00 м2
153 000 000
228 018 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный Бизнес от собственника - универсам "Пятерочка". Арендный поток  в месяц. с января 2017-го. 1212 750 руб.в мес. планируется индексация. ежегодная индексация 5%. Договор аренды действует с 2014 по 2021 год. На первой линия домов в прямой видимости с ули...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 212 750 руб.
Доходность: 9.5 %
продажа - "наб. Академика Туполева, 15к29" - на retail.realtor.ru
ЦАО
13956.90 м2
1 610 000 000
115 000 за м2
Окупаемость до 13 лет
Продается 8-этажный бизнес-центр, класс Б, с прилегающей территорией. Парковка на 30 машино-мест с возможностью увеличения. Земля в аренде на 49 лет. 2 лифтовые группы. Объект сдан в аренду на 85%. Годовой арендный поток - 120 000 000 . Все договоры краткосрочные на 11 месяцев с проло...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 10 000 000 руб.
Доходность: 7.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ш. Варшавское, 100" - на retail.realtor.ru
ш. Варшавское, 100
м. Варшавская
ЮАО
1200.00 м2
314 900 000
262 417 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается на продажу арендный бизнес - торговое помещение с арендатором, расположенное на 1-м этаже жилого дома в районе Нагатинский Южного округа Москвы по адресу: Варшавское ш., д.100. Общая площадь - 1200 кв.м.  Оживленная трасса, густонаселенный район, близость метро обеспечивают интенси...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 9.9 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Дмитровское, 64к1" - на retail.realtor.ru
ш. Дмитровское, 64к1
м. Владыкино
САО
357.70 м2
264 000 000
25 000 000
239 000 000
668 158 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа арендного бизнеса - банк ВТБ. Доход на инвестицию 10%. Помещение расположено в двух шагах от станции метро Лихоборы. Вся площадь помещения на первом этаже. Собственная парковка. Договор аренды с банком заключен в 2016 году на 5 лет. Индексация 7%.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 194 935 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
7 лет
улица Коровий Вал - на retail.realtor.ru
улица Коровий Вал
Закрытая продажа
ЦАО
572.50 м2
190 000 000
331 878 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа нежилого отдельно стоящего здания с готовым арендным бизнесом. Менее 5 минут пешком от метро "Октябрьская". Очень удобная локация и подъездные пути. Городская платная парковка на 30-35 машиномест непосредственно перед зданием. Шикарные видовые характеристики. Реклама арендатора на ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 025 833 руб.
Доходность: 12.8 %
1345...24