Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Rays Arma 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной
Форма поиска

Инвестиции в арендный бизнес

Мечта любого инвестора ‑ найти вариант для вложения финансовых средств, риск потерять который будет практически нулевым. Для многих лучшим решением стала покупка коммерческой недвижимости, которая сдана в аренду. Владелец при этом стабильно получает доход каждый месяц, а наниматель ‑ необходимый ресурс в виде площадей для реализации предпринимательской деятельности. При необходимости любую недвижимость всегда можно перепродать, причем очень выгодно – за счет роста ее капитализации.

На данный момент инвестиции в арендный бизнес привлекательны за счет:

  • минимального вовлечения в управление;
  • регулярного поступления дохода в виде 10-15% годовых;
  • высокой востребованности коммерческой недвижимости;
  • ликвидности объекта;
  • нулевого риска простаивания.

Rays Arma ‑ ваш надежный партнер

Наше агентство оказывает содействие по выгодному вложению инвестиций в арендный бизнес, начиная от поиска недвижимости и заканчивая оформлением сделки. Специалисты компании выполнят комплексную оценку привлекательности объекта, помогут оптимизировать стратегию развития.

Цель нашей работы – не только эффективное вложение средств, но и гарантия получения дохода от инвестиций в арендный бизнес, а также минимизация связанных с этим рисков. Профессиональный анализ рынка недвижимости позволяет оперировать с наиболее актуальной информацией. К услугам клиентов обширная база с актуальными предложениями.

Для связи с нашим представителем оставляйте запрос на сайте или звоните менеджерам агентства.

Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Михайлова, 31А
408.00 м2
130 000 000
318 627 за м2
Окупаемость до 8 лет
Пpодaётся Гoтoвый Apендный Бизнес (ГАБ) c супeрмаркетом "Пятёрoчка" в 10 минутаx пeшкoм oт м. Oкская и 7 минутаx пeшкoм от ж/д cтанции Плющeвo 3-гo диaмeтрa (Д3). Помещениe pаспoлa...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Проходчиков, 16с1
ул. Проходчиков, 16с1
м. Бабушкинская
1839.00 м2
180 000 000
97 879 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа здания 1839м2 на ул. Проходчиков 16к1 в Ярославском районе СВАО Москвы. Рядом остановки наземного общественного транспорта. Здание 3 этажа, подвал и техни...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 900 000 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Генерала Тюленева, 4Астр1
ул. Генерала Тюленева, 4Астр1
м. Генерала Тюленева
1594.40 м2
318 880 000
200 000 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается к продаже 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1594,4 м2, расположенное в 140 м от новой станции метро "Генерала Тюленева", ЗУ площадью ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 977 000 руб.
Доходность: 11.2 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Тарасовская, 25
199.50 м2
39 900 000
200 000 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продаётся коммерческое помещение 199,5 (121,3 + 78,2) м² в Королёве с действующими арендаторами (Гемотест, Городская База цветов). Договор с января 2022.Текущий доход 300 0...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 300 000 руб.
Доходность: 9 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "проезд Луговой, 11
проезд Луговой, 11
м. Марьино
625.00 м2
187 500 000
300 000 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продаётся действующий АБ "Пятерочка". Супермаркет с 2017 года, пролонгировали договор в 2026 году.ДДА на 10 лет с 2026 года, МАП 1 250 000 руб., безусловная индексация 5%....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 250 000 руб.
Доходность: 8 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Плющиха, 42
ул. Плющиха, 42
м. Смоленская
95.40 м2
95 000 000
995 807 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа  торгового помещения с арендатором площадью 95,4 кв.м. Объект находится на первой линии ул. Плющиха, в 10 минутах пешком от станции метро «Смоленска...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 8.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Хуторская 1-я, 8
ул. Хуторская 1-я, 8
м. Дмитровская
2392.80 м2
380 000 000
158 810 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается торговое помещение с НДС.ОСЗ как готовый арендный бизнес. Здание площадью 2398 кв.м. Арендаторы на долгосрочных договорах. 1-й этаж: Бар "Берлога" ДДА...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 503 058 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Новослободская, 20
ул. Новослободская, 20
м. Менделеевская
601.10 м2
410 000 000
682 083 за м2
Окупаемость до 10 лет
Готовый арендный бизнес — Новослободская, 20.Продаётся торговое помещение 601,1 м² с пулом действующих арендаторов, включая сеть «Магнолия». 1 минута пешком...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 200 000 руб.
Доходность: 9.4 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Первомайская, 58Бс1
ул. Первомайская, 58Бс1
м. Первомайская
3457.00 м2
330 000 000
80 000 000
250 000 000
72 317 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагаем в покупку здание в районе ВАО, ул. Первомайская 58Бс1. Готовый арендный бизнес. Земельный участок 1350 кв.м. в аренде до 2061 года. Трехэтажное административ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Генерала Белобородова, 14к1
2473.30 м2
420 000 000
169 814 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается торговое помещение с НДС. Помещение формата Street Retail с сетевым якорным арендатором ПЕРЕКРЕСТОК на улице Генерала Белобородова. 18 минут пешком от станц...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 283 335 руб.
Доходность: 12.2 %
продажа - "ул. Дыбенко, 28с2
ул. Дыбенко, 28с2
м. Ховрино
849.90 м2
360 000 000
423 579 за м2
Окупаемость до 15 лет
Продажа Торгового помещения!Площадь 850 м2, несколько отдельных входов, открытая планировка.Арендаторы:супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик"долгосрочн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 975 000 руб.
Доходность: 6.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Новоалексеевская, 14 строение 1
508.00 м2
310 000 000
610 236 за м2
Окупаемость до 10 лет
Готовый арендный бизнес с «Пятёрочкой» — м. АлексеевскаяПродаётся торговое помещение 508 м² с федеральным арендатором «Пятёрочка» на 1-й линии ул. Но...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 550 000 руб.
Доходность: 9.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Федосьино, 12
ул. Федосьино, 12
м. Новопеределкино
9898.00 м2
1 500 000 000
151 546 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа ТЦ 9 898 м² — Ново-ПеределкиноТорговый центр с действующими арендаторами на 1-й линии ул. Федосьино, д. 12, 10 минут пешком от м. Новопеределкино.Арендный пот...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 12 200 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "проезд Локомотивный, 21
499.90 м2
127 000 000
254 051 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения 499.9 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка". Пoмещениe 499,9 м2, pасполагается на 1 этажe, открытaя плaниpовкa, отдельный вxoд с фacада и c...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 080 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 929.40 кв.м  СВАО
929.40 м2
218 000 000
234 560 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес с окупаемостью 7.5 лет в СВАО, г. Москва. Первый этаж имеет высоту 5,40 м, второй этаж - 3,90 м.Все коммуникации центра...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 500 000 руб.
Доходность: 13.8 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Большая Бронная, 25стр3
46.50 м2
190 350 000
4 093 548 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагается на продажу помещение на улице Большая Бронная, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Продажа помещения у метро. Объект расположен на перво...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 332 450 руб.
Доходность: 8.4 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Петра Алексеева, 12с23
866.00 м2
240 000 000
277 136 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное административное здание с арендаторами Пятёрочка, Хостел, Кафе,Преимущества объекта: -первая линия ул. Петра Алексеева; ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 870 000 руб.
Доходность: 9.4 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "проезд Загорьевский, 3к5
467.50 м2
100 000 000
213 904 за м2
Окупаемость до 6 лет
Готовый арендный бизнес — Пятерочка, 467,5 м². Магазин нового формата на первой линии, в окружении крупного жилого массива. Отличная видимость с дороги, собств...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 243 059 руб.
Доходность: 14.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Горбунова, 7 корпус 4
2156.00 м2
355 000 000
164 657 за м2
Окупаемость до 10 лет
Готовый арендный бизнес с «Пятёрочкой» ЗАО. Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения 2 156 м² с земельным участком 18 соток в собственности....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 800 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Бурковский проезд, 44к3
428.60 м2
85 000 000
198 320 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаем готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором ДИКСИ.  Объект расположен на первом этаже четырех этажного жилого дома.Имеет прекрасную видимость...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 727 600 руб.
Доходность: 10.3 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Старая Басманная, 24
1348.80 м2
450 000 000
333 630 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа арендного бизнеса 1 350 м² | Eurospar | Старая Басманная.Торговое помещение с долгосрочным арендатором Eurospar на первой линии Старой Басманной. 12 минут пешком ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 550 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Большая Марфинская, 6
ул. Большая Марфинская, 6
м. Фонвизинская
247.20 м2
110 000 000
444 984 за м2
Окупаемость до 10 лет
Готовый арендный бизнес со «СберБанком». Продаётся помещение 247,2 м² с федеральным арендатором «СберБанк» на первой линии, в центре густонаселённого ж...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 874 038 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Гвардейская, 14
546.70 м2
93 000 000
170 112 за м2
Окупаемость до 11 лет
Готовый арендный бизнес с «Магнитом» в ЗАО.  Продаётся торговое помещение 546,7 м² (1 этаж — 295 м², цоколь — 251,7 м²) на первой линии, в центре густон...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 8.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ш. Старомарьинское, 15
326.60 м2
88 900 000
272 198 за м2
Окупаемость до 7 лет
Готовый арендный бизнес с «Пятёрочкой» — Марьина Роща. Продаётся готовый арендный бизнес в помещении 326,6 м² в формате street retail на 1 этаже жилого дома. Ад...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 930 000 руб.
Доходность: 12.6 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Старый Гай, 8Ж
ул. Старый Гай, 8Ж
м. Новогиреево
418.70 м2
139 000 000
9 000 000
130 000 000
310 485 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаем на продажу готовый арендный бизнес с арендатором "Пятёрочка" , долгосрочный договор на 10 лет с июня 2025 года, месячная арендная плата 1 100 000 рублей ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Северное Чертаново, 1А
ул. Северное Чертаново, 1А
м. Чертановская
344.10 м2
96 000 000
278 989 за м2
Окупаемость до 10 лет
Готовый арендный бизнес с «Пятёрочкой» — Северное ЧертановоПродаётся торговое помещение 344,5 м² на 1 этаже жилого дома с сетевым арендатором «Пятёрочк...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "проезд Дежнева, 13
проезд Дежнева, 13
м. Бабушкинская
1067.00 м2
280 000 000
262 418 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продаётся помещение в ОСЗ с арендатором сетевой ресторан японской кухни "Якитория". МАП 2 129 475 рублей, ДДА с 2004 года и по 2031 год.Индексация 5% раз в год.Ко...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 129 475 руб.
Доходность: 9.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Гастелло, 39
ул. Гастелло, 39
м. Электрозаводская
328.00 м2
Цена по запросу
Готовый арендный бизнес с «Пятёрочкой» — Москва, ул. Гастелло, 39Продаётся помещение 328 м² с действующим арендатором — супермаркетом &laq...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ш. Коровинское, 33а
ш. Коровинское, 33а
м. Яхромская
560.00 м2
180 000 000
321 429 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес с федеральным арендатором "Пятерочка" в САО. Помещeниe нахoдится нa 1-ом этажe отдельно стоящего здания и имеет свой отдельный вход с первой ли...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа здания 3206 кв.м  ЮАО
3206.00 м2
512 000 000
159 701 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагаем в покупку ОСЗ площадью 3206 кв.м. УСН. Готовый арендный бизнес. 19 арендаторов. МАП первого года 6 552 000 руб.Расходы (налоги, аренда земли, экспл.) 2 150 000 руб в ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 552 000 руб.
Доходность: 15.4 %
1345...14