Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Инвестиции в арендный бизнес

Мечта любого инвестора ‑ найти вариант для вложения финансовых средств, риск потерять который будет практически нулевым. Для многих лучшим решением стала покупка коммерческой недвижимости, которая сдана в аренду. Владелец при этом стабильно получает доход каждый месяц, а наниматель ‑ необходимый ресурс в виде площадей для реализации предпринимательской деятельности. При необходимости любую недвижимость всегда можно перепродать, причем очень выгодно – за счет роста ее капитализации.

На данный момент инвестиции в арендный бизнес привлекательны за счет:

  • минимального вовлечения в управление;
  • регулярного поступления дохода в виде 10-15% годовых;
  • высокой востребованности коммерческой недвижимости;
  • ликвидности объекта;
  • нулевого риска простаивания.

PENNY LANE ‑ ваш надежный партнер

Наше агентство оказывает содействие по выгодному вложению инвестиций в арендный бизнес, начиная от поиска недвижимости и заканчивая оформлением сделки. Специалисты компании выполнят комплексную оценку привлекательности объекта, помогут оптимизировать стратегию развития.

Цель нашей работы – не только эффективное вложение средств, но и гарантия получения дохода от инвестиций в арендный бизнес, а также минимизация связанных с этим рисков. Профессиональный анализ рынка недвижимости позволяет оперировать с наиболее актуальной информацией. К услугам клиентов обширная база с актуальными предложениями.

Для связи с нашим представителем оставляйте запрос на сайте или звоните менеджерам агентства.

Окупаемость
11 лет
продажа - "аллея Березовая, 19к2
аллея Березовая, 19к2
м. Ботанический сад
117.00 м2
41 630 000
355 812 за м2
Окупаемость до 11 лет
Готовый арендный бизнес на Берёзовой аллее в Останкинском районе. Обеспечен интенсивный пешеходный трафик, рядом комплекс бизнес-класса Green park, школа с детским садом и остановка общественного транспорта. Окружение — супермаркеты «Дикси», «Пятёрочка», пекарня «...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 294 000 руб.
Доходность: 8.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Горки Парк, к 4.1
98.70 м2
33 900 000
343 465 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Горки Парк". Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Площадь помещения 98,7 кв.м. Помещение расположено в центре жилого массива. Первый этаж жилого дома, отдельн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 284 200 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ш. Пригородное, к 13.1
ш. Пригородное, к 13.1
м. Домодедовская
119.00 м2
43 000 000
361 345 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Пригород Лесное". Жилой комплекс «Пригород Лесное» находится в 7 км от МКАД. До метро «Домодедовская» — 15 минут на машине. Площадь помещения 119 кв.м.  Объект расположен в центре жилого квартала, с отлич...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 357 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Базовская, 15Бк3
100.50 м2
44 500 000
442 786 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Бусиновский парк". Помещение на первом этаже крупного ЖК, расположенного в центре жилого массива. Площадь помещения 100,5 кв.м., отдельный вход. Электрическая мощность 20 кВт. Дом сдан.Арендатор: Около, МАП - 350 000 руб, Долгосрочный договор аренды...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 9.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "мкр. Заречный, 5,2
мкр. Заречный, 5,2
м. Ольховая
НАО (Новомосковский)
158.90 м2
52 600 000
331 026 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Новые Ватутники".  Помещение расположено в центре жилого квартала. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Площадь помещения 158,9 кв.м. Электрическая мощность 28 кВт. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025 г.  Арендатор:  магазин &...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 458 200 руб.
Доходность: 10.5 %
продажа - "ул. Амурский парк, к. 1.2
ул. Амурский парк, к. 1.2
м. Черкизовская
102.00 м2
62 000 000
607 843 за м2
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Амурский парк".  Помещение угловое, первое на трафике от метро. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Площадь помещения 102 кв.м. Электрическая мощность 20 кВт. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2025 г. Арендатор: Винлаб, МАП - 400 00...
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "б-р Симферопольский, 22
б-р Симферопольский, 22
м. Чертановская
2778.60 м2
500 000 000
179 947 за м2
Продажа полностью оборудованного, отдельно стоящего современного здания медицинского центра.Обновленный ГПЗУ с возможностью пристройки +1 400 м2 (разработан проект реконструкции) в наличие.Первая линия домов, 3 этажа+ эксплуатируемый подвал, закрытый паркинг на 8 машино-мест, открытая парковка, огор...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Кучино, Соловьева, 2
25.00 м2
14 000 000
560 000 за м2
Окупаемость до 12 лет
Предлагается на продажу Арендный бизнес с Арендатором Табак, МАП 95 т. рублей, площадью 25 кв. м, расположенный в встроенно-пристроенном помещении. Адрес объекта: улица Соловьёва, 2 микрорайон Кучино, Балашиха, Московская область. 3867 квартир в радиусе 500 м. Плотный жилой массив.&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 95 000 руб.
Доходность: 8.1 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Кучино, Соловьева, 2
37.00 м2
14 000 000
378 378 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагается на продажу Арендный бизнес с Арендатором Пиво, МАП 100 т. рублей, площадью 37 кв. м, расположенный в встроенно-пристроенном помещении. Адрес объекта: улица Соловьёва, 2 микрорайон Кучино, Балашиха, Московская область. 3867 квартир в радиусе 500 м. Плотный жилой массив.&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 100 000 руб.
Доходность: 8.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Вольная, 35с13
ул. Вольная, 35с13
м. Семёновская
645.40 м2
106 500 000
165 014 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагаем на продажу помещение свободного назначения на ул. Вольная, д.35, стр.13 с Арендатором Видеоглаз (МАП 816,5 т. рублей) Помещение общей площадью 645,4 кв.м расположено на территории производственно-складского комплекса. Земельный участок в аренде до 2061 г. Назначение зе...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 816 500 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Вольная, 35с13
ул. Вольная, 35с13
м. Семёновская
377.50 м2
39 000 000
103 311 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаем на продажу помещение площадью 377,5 кв.м по адресу: ул. Вольная, д. 35, стр. 13 с  арендатором (МАП 351 т. рублей) - сити ферма "Сами с усами". КДА до 30.06.25 г. (с пролонгацией). 1 эт. - 35,3 кв.м + подвал - 342,2 кв.м; 2 отдельных входа в подвал + вхо...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 351 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Кучино, Соловьева, 2
60.00 м2
23 000 000
383 333 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагается на продажу Арендный бизнес с Арендатором Аптека Здравсити, МАП 170 т. рублей, площадью 60 кв. м, расположенный в встроенно-пристроенном помещении. Адрес объекта: улица Соловьёва, 2 микрорайон Кучино, Балашиха, Московская область. 3867 квартир в радиусе 500 м. Плотный...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 170 000 руб.
Доходность: 8.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Кучино, Соловьева, 2
622.20 м2
180 000 000
289 296 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается на продажу Арендный бизнес с Арендатором Дикси и Прикассовыми арендаторами (Здравсити, Табак, Пиво), общий МАП 1,5 млн. рублей, площадью 622,2 кв. м., расположенный в встроенно-пристроенном помещении. Адрес объекта: улица Соловьёва, 2 микрорайон Кучино, Балашиха. 3867 квартир в рад...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. ЖК Прокшино
ул. ЖК Прокшино
м. Прокшино
НАО (Новомосковский)
438.20 м2
220 000 000
502 054 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагаем на продажу помещение  с Арендатором Пятерочка,  МАП: 1 100 000 до 1 750 000 руб. 5% от РТО. Площадь объекта – 438,2 кв.м. Электрическая мощность 80 кВт. Объект расположен на 1-й линии при входе от метро «Прокшино» в новый ЖК Прокшино (срок сдачи 4-й квартал 202...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 750 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 87.50 кв.м  ВАО
87.50 м2
17 800 000
203 429 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаем к продаже торговое помещение, расположенное на первом этаже производственно-административного комплекса, расположенного в ВАО, на ул. Вольная, д. 35, стр. 13. Помещение занимает пункт выдачи заказов "СДЭК". Месячный арендный платеж составляет 148 777 руб...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 148 777 руб.
Доходность: 10 %
продажа - ", 35
, 35
м. Тютчевская
НАО (Новомосковский)
366.00 м2
130 000 000
355 191 за м2
Предлагаем на продажу Арендный бизнес 366,0 кв.м. с Арендатором торговая сеть «ВкусВилл» МАП 1 100 000 рублей, ежегодная индексация 4% по уведомлению от собственника (УСН).   Инвестиции в ремонт объекта более 15 млн. руб., рядом открылось метро «Тютчевская», помещен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 11 000 000 руб.
Доходность: 101.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Зеленые аллеи, 10
479.20 м2
119 700 000
249 791 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса. Помещение в центре жилого комплекса, у основной дороги. Помещение имеет витринное остекление по фасаду, первая линия домов. Арендатор: федеральная сеть "ДИКСИ" - с арендатором заключен договор аренда на 10 лет от 25.09.24. Занимаемая площадь 479 м2....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 950 000 руб.
Доходность: 9.5 %
продажа - "ул. Кржижановского, 24/35к2
437.30 м2
95 000 000
217 242 за м2
Торговое помещение с Арендным бизнесом Fix price и Магнит косметик (МАП 772 т. рублей). Первая линия, 10 минут пешком от м. Профсоюзная. 1-ый этаж 5-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, зальная планировка правильной прямоугольной формы, витринное остекление, рек...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Большая Семеновская, 27к2
ул. Большая Семеновская, 27к2
м. Электрозаводская
98.30 м2
86 870 000
4 370 000
82 500 000
839 268 за м2
Окупаемость до 11 лет
Готовый арендный бизнес. Общая площадь - 98,3 м2. 1 этаж встроенно-пристроенного помещения жилого дома. Первая линия домов. Качественная отделка в стиле арендатора. Арендатор - Банк "РОССЕЛЬХОЗБАНК". Договор аренды с 2015 г. на 20 лет до 2035 года. МАП - 625 000 руб.; ГАП - 7 500...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 625 000 руб.
Доходность: 9.1 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Лобненская, 13к4
ул. Лобненская, 13к4
м. Яхромская
128.00 м2
67 000 000
5 000 000
62 000 000
484 375 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Дмитровский парк". Торговое помещение на трафике, напротив остановки и пешеходного перехода. Площадь помещения 128 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Электрическая мощность 25 кВт. Дом сдан.Арендатор: Алкотека: S = 85,3 м², до...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 430 000 руб.
Доходность: 8.3 %
продажа - "ул. Александра Невского, 1
372.00 м2
280 000 000
752 688 за м2
Окупаемость до 14 лет
Предлагаем к покупке помещение с арендаторами.Объект представляет собой пристроенное помещение к жилому дому, расположенное в Тверском районе Центрального административного округа Москвы. 372 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельные входы с фасада и со двора, высота потолка - 3,2 м, витрин...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 660 000 руб.
Доходность: 7.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Горки Парк, к 6.2
404.00 м2
142 000 000
351 485 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Горки Парк". Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Площадь помещения 404 кв.м. Помещение расположено в центре жилого массива. Первый этаж жилого дома, отдельны...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 252 000 руб.
Доходность: 10.6 %
продажа - "ул. Вешняковская, 43
544.00 м2
95 000 000
174 632 за м2
Продается ОСЗ 544 кв.м с арендатором Чижик (срок ДДА с 05.09.2023 по 18.05.2030 г), Цветы, Букмекерская контора BetBoom, МАП 1,2 млн. рублей, окупаемость 6,5 лет. Первая линия, напротив ТПУ Выхино, 3 минуты пешком до ст. метро Выхино. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. своя парковка на 4...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 11 900 000 руб.
Доходность: 150.3 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Генерала Тюленева, 4Астр1
ул. Генерала Тюленева, 4Астр1
м. Генерала Тюленева
1594.40 м2
300 000 000
188 159 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагается к продаже 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1594,4 м2, расположенное в 140 м от новой станции метро "Генерала Тюленева", по адресу: ул. Генерала Тюленева, д. 4Ас1, ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г. На данный момент сдано в аренду 95% ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 250 000 руб.
Доходность: 9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Бутырская, 4
ул. Бутырская, 4
м. Савёловская
264.50 м2
120 000 000
453 686 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается на продажу помещение на улице Бутырская. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро "Савёловская" - менее 1 минуты пешком. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район.Отдельный в...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 950 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Генерала Тюленева, 25А
3553.90 м2
580 000 000
163 201 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового здания под свой или арендный бизнес. Текущие арендаторы универсам Пятерочка, Магнит Косметик и другие. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 463 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Кирилловка, 3дс1
960.00 м2
150 000 000
156 250 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в Химках - отдельно стоящее здание на первой линии домов с якорным арендатором "Пятерочка" на 1-м этаже. Земля в собственности."Пятерочка" арендует 631 м2 и платит 5% от ТО, но не менее 520000 руб в месяц. Стабильные платежи - от 85...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Маяковского, 1а
ул. Маяковского, 1а
м. Беломорская
1301.90 м2
195 000 000
149 781 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа нежилого здания с арендаторами непосредственно на площади перед ТПУ "Химки" (ж/д и автобусная станции). Сформированный поток более 6000 чел./в сутки. Прекрасная видимость, реклама арендаторов на фасаде здания. Парковка на прилегающей территории на 20 а/машин.Отдельно стоя...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 850 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа здания 1760 кв.м
1760.00 м2
250 000 000
142 045 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа ОСЗ площадью 1760 м2 с арендаторами в ЖК "Пригород Лесное" .        Адрес: Московская область,  Ленинский р-н, Сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово, ул Первомайская, д. 84/1.   Характеристика здания:   Двухэтажное здани...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 300 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Маршала Неделина, 6Б
2280.00 м2
300 000 000
131 579 за м2
Окупаемость до 12 лет
Предлагаем в покупку 2280 кв.м., полностью 8 и 9 этаж в МФЦ West East в самом центре города Одинцово. Высокие потолки 4.5 метра, панорамное остекление по всему периметру обоих этажей, открытая планировка, много света и воздуха. Объект находится на пересечении улиц Маршала Неделина и Молодежной. ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 995 000 руб.
Доходность: 8 %
1345...19