Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска

Инвестиции в арендный бизнес

Мечта любого инвестора ‑ найти вариант для вложения финансовых средств, риск потерять который будет практически нулевым. Для многих лучшим решением стала покупка коммерческой недвижимости, которая сдана в аренду. Владелец при этом стабильно получает доход каждый месяц, а наниматель ‑ необходимый ресурс в виде площадей для реализации предпринимательской деятельности. При необходимости любую недвижимость всегда можно перепродать, причем очень выгодно – за счет роста ее капитализации.

На данный момент инвестиции в арендный бизнес привлекательны за счет:

  • минимального вовлечения в управление;
  • регулярного поступления дохода в виде 10-15% годовых;
  • высокой востребованности коммерческой недвижимости;
  • ликвидности объекта;
  • нулевого риска простаивания.

PENNY LANE ‑ ваш надежный партнер

Наше агентство оказывает содействие по выгодному вложению инвестиций в арендный бизнес, начиная от поиска недвижимости и заканчивая оформлением сделки. Специалисты компании выполнят комплексную оценку привлекательности объекта, помогут оптимизировать стратегию развития.

Цель нашей работы – не только эффективное вложение средств, но и гарантия получения дохода от инвестиций в арендный бизнес, а также минимизация связанных с этим рисков. Профессиональный анализ рынка недвижимости позволяет оперировать с наиболее актуальной информацией. К услугам клиентов обширная база с актуальными предложениями.

Для связи с нашим представителем оставляйте запрос на сайте или звоните менеджерам агентства.

Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Куликовская, 10 строение 1
ул. Куликовская, 10 строение 1
м. Бульвар Дмитрия Донского
860.00 м2
140 000 000
162 791 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "Автоэксперт", окупаемость 6,8 лет,  расположенный в ЮЗАО.  Район Северное Бутово располагается к югу от Московской кольцевой автодороги. Отдельно стоящее здание имеет удачное расположение и на...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 700 000 руб.
Доходность: 14.6 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Соколово-Мещерская, 40
2557.00 м2
275 000 000
107 548 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами: даркстор "Вкусвилл" + "Автоэксперт" в СЗАО, г, Москва с окупаемостью 6,5 лет. Объект расположен в 6 км от МКАД по Новокуркинскому шоссе и в 1 км от Ленинградского шоссе.Характеристики: ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 15.3 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Генерала Тюленева, 25А
3553.90 м2
580 000 000
163 201 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового здания под свой или арендный бизнес. Текущие арендаторы универсам Пятерочка, Магнит Косметик и другие. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 463 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Перерва, 32
ул. Перерва, 32
м. Марьино
3795.00 м2
600 000 000
158 103 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продается районный торговый центр, в плотном жилом массиве района Марьино, на первой линии ул. Перерва.Общая площадь здания –3 800 кв.м, этажность: подвал, 1, 2, антресоль, мансарда, внутренняя отделка – класс B+, современные инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, оптоволокно...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 500 000 руб.
Доходность: 9 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. 2-й Нагатинский, к1.3
ул. 2-й Нагатинский, к1.3
м. Нагатинская
98.10 м2
49 000 000
499 490 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагаем в покупку торговое помещение 98 кв.м. в ЖК "Второй Нагатинский" в одноэтажной стилобатной пристройке к жилому дому. Отдельный вход с первой линии, окно витрина и два окна во двор. Помещение имеет правильную форму, открытую планировку без колонн, что позволяет максимально эф...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 8.6 %
Закрытая продажа помещения 149.60 кв.м  САО
149.60 м2
74 000 000
494 652 за м2
Предлагаем в покупку готовый арендный бизнес в новом ЖК "Кольская 8", 149,6 кв.м., с арендатором "Вкусвилл". ЖК строится в Бабушкинском районе в 8 минутах пешком от метро "Свиблово" Передача ключей 31 мая 2025 года.Условия предварительного договора с "Вкусвилл"...
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "ул. Арбат, 6/2
ул. Арбат, 6/2
м. Арбатская
269.00 м2
576 000 000
2 141 264 за м2
Продается помещение под ресторан, общей площадью 269 кв. м. в районе Арбат (ЦАО), на пересечении улицы Арбат и Арбатского переулка. Стоимость 6 000 000 $ по курсу ЦБ. Общая площадь – 269 кв. м., 1 этаж – 81,5 кв. м., 2 этаж – 187,5 кв. м. Зальная планировка, отд...
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 29 стр 1
270.20 м2
240 000 000
888 231 за м2
Окупаемость до 17 лет
Предлагаем в покупку АБ, помещение площадью 270 ,2 кв.м. по адресу: ЦАО, 1-я Тверская-Ямская, 29, стр.1. Распределение площади по этажам: 1 этаж - 101,5 кв. м. ( h-3.40), второе помещение 91,6 кв.м. и подвал - 77,1 кв. м.  Арендаторы МТС и Нумизматика на ДДА. Общий МАП 1 126 250, ГАП 13 51...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 126 250 руб.
Доходность: 5.6 %
Окупаемость
11 лет
Закрытая продажа здания 1868.70 кв.м  ЗАО
1868.70 м2
280 000 000
149 837 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торговое помещение 1 868 ,7 м2м. (Раменки - 5 минут транспортом). 1-я линия!Первый этаж - 628,6 м2, второй этаж - 617,8 м2, подвал - 622,3 м2, отдельный вход, витрины, потолки 3 м, 191 кВт.Арендаторы: основной арендатор магазин Дикси, долгосрочный договор с 1...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 000 000 руб.
Доходность: 8.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Космонавта Волкова, 6а
1465.00 м2
365 795 000
249 689 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа Готового Арендного Бизнеса в Бизнес Центре "Арт Москва" класса B на первой линии ул.Космонавта Волкова. БЦ расположен недалеко от метро "Войковская", "Стрешнево", "Балтийская". Панорамное остекление. Свободная планировка. Все центральные коммуникации: ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 812 506 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа здания 1691 кв.м  ЗАО
1691.00 м2
956 363 000
565 561 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагаем в покупку готовый арендный бизнес. ТЦ у выхода из метро Октябрьское поле. Здание площадью 1691,3 кв.м. 2000 года постройки. Арендаторы: Rostics, Азбука Вкуса, Теремок, Cofix, Bingo Boom, TezTour, Смешные цены и пр. На первом этаже у каждого арендатора отдельный вход. На второй этаж вход с...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 12 587 014 руб.
Доходность: 15.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Гостиничная, 11с1
60.40 м2
24 160 000
1 360 000
22 800 000
377 483 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаем к продаже торговое помещение с Арендным бизнесом в 2-этажном отдельно стоящем здании площадью 60,4 м2 по адресу: ул. Гостиничная д. 11, стр. 1, в шаговой доступности от ТПУ "Окружная" (метро, МЦК, МЦД "Окружная", ост. Аэроэкспресса в Шереметьево).  Аренд...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 199 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 442.90 кв.м
442.90 м2
115 000 000
259 652 за м2
Окупаемость до 10 лет
Готовый арендный бизнес магазин "Пятерочка". Помещение 442,9 кв.м. на первом этаже жилого дома в центре города Мытищи. Рядом с остановкой общественного транспорта. Первая линия домов, большой спальный район, плотный жилой массив. Широкие рекламные возможности, парковка перед входом в магаз...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 9.4 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 150 кв.м
150.00 м2
43 000 000
286 667 за м2
Окупаемость до 10 лет
Готовый арендный бизнес магазин "WILDBERRIES". Помещение 150 кв.м. на первом этаже жилого дома в центре города Мытищи. Рядом с остановкой общественного транспорта. Первая линия домов, большой спальный район, плотный жилой массив. Широкие рекламные возможности, парковка перед входом в ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
12 лет
Закрытая продажа помещения 202.40 кв.м  САО
202.40 м2
94 000 000
464 427 за м2
Окупаемость до 12 лет
Предлагаем в покупку ГАБ в ЖК "Город" с двумя арендаторами. Кафе "Здрасьте" и салон "4hands". 202 кв.м. 4 входа с первой линии. 40 квт. Потолки 4 метра. Большие витринные окна. В пяти минутах пешком от метро Яхромская. В ЖК более 11 000 квартир и 25 000 жителей.&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 8.3 %
Окупаемость
12 лет
Закрытая продажа помещения 140 кв.м  САО
140.00 м2
65 000 000
464 286 за м2
Окупаемость до 12 лет
Предлагаем в покупку ГАБ в ЖК "Город" с арендатором Кафе "Здрасте". 140 кв.м. 2 входа с первой линии. 28 квт. Потолки 4 метра. Большие витринные окна. В пяти минутах пешком от метро Яхромская. В ЖК более 11 000 квартир и 25 000 жителей.  Полностью заселен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 450 000 руб.
Доходность: 8.3 %
продажа - "пр-кт Мичуринский, 9к4
615.40 м2
243 000 000
394 865 за м2
Окупаемость до 18 лет
Предлагается на продажу нежилое помещение (объект временно сдан УК по КДА за 1,1 млн. рублей на время деления помещения на 5 кадастров, потенциальный МАП 2,5 млн. рублей), расположенное по адресу г. Москва, Ломоносовский пр-кт, д. 9, к. 4, общая площадь: 615,40 кв.м, 1-й этаж, высота потол...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 5.4 %
Закрытая продажа помещения 11652.80 кв.м  ЮЗАО
11652.80 м2
1 000 000 000
85 816 за м2
Продажа торгового комплекса «Мармелад» Окупаемость меньше 10 лет!— современного торгового центра на западе Москвы, расположенного на первой линии Боровского шоссе, что обеспечивает высокий автомобильный трафик, удобный подъезд и отличные рекламные возможности. Мармелад яв...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа здания 245.90 кв.м  САО
245.90 м2
104 000 000
422 936 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения с сетевым супермаркетом “Магнит” (МАП 910 т. рублей) на первом этаже 33-ти этажного нового ЖК бизнес-класса "Дмитровское Небо” на 2400 квартир. Все квартиры сдаются в чистовой отделке. Первая линия, первый этаж. Единственный продуктовый магазин...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 910 000 руб.
Доходность: 10.5 %
продажа - "ул. Софьи Ковалевской, 6
354.30 м2
96 000 000
270 957 за м2
Окупаемость до 14 лет
Предлагается на продажу нежилое помещение (возможно как арендный бизнес, месячный арендный поток – 559 000 рублей, школа для детей), расположенное по адресу г. Москва, Софьи Ковалевской, д. 6, до метро Яхромская 700 метров. Общая площадь: 354,3 кв.м, 1-й этаж , высота потолков 3,3 м, выде...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 559 000 руб.
Доходность: 7 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Профсоюзная, 21А
ул. Профсоюзная, 21А
м. Профсоюзная
1304.00 м2
540 000 000
414 110 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продажа ГАБ - торговое здание на ул. Профсоюзной, д. 21А  на первой линии рядом с м. Профсоюзная (150 метров).    Арендаторы:   1. Китайский ресторан "Ju Yuan", ДДА  до 2029 года. 1 этаж2. Караоке клуб "MimoNot" , ДДА  д...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 515 625 руб.
Доходность: 7.8 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "пр-кт Маршала Жукова, 59
пр-кт Маршала Жукова, 59
м. Октябрьское поле
556.00 м2
180 000 000
323 741 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа помещения свободного назначения 556 кв.м с арендатором "Дядьково дизайн" (МАП 1,5 млн. рублей). Первый этаж, два отдельных входа, витрины, реклама, зальная планировка, трафик, развитая инфраструктура, рядом остановка общественного транспорта. В перспективе открытие ст. метро рядом ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 10 %
продажа - "пр-кт Куприна, 38к1
пр-кт Куприна, 38к1
м. Новомосковская
НАО (Новомосковский)
277.00 м2
95 000 000
342 960 за м2
Продажа торгового помещения площадью 277 м2.1 этаж, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка - 4,5м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре нового жилого массива. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Парковка перед ф...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Новое Видное, 15
303.90 м2
89 300 000
293 847 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Новое Видное". В 20 минутах пешком — железнодорожная станция «Калинина». Угловое помещение с тремя  входами, хорошо просматривается через всю аллею. Площадь помещения 303,9 кв.м. Помещение занимает первый этаж ж...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 788 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. квартал №33, 2
365.20 м2
150 000 000
410 734 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещения с арендатором Пятерочка в  ЖК "Родные кварталы". Угловое помещение на перекрестке центральной улицы ЖК. Площадь помещения 365,2 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход.  Отдельная зона разгрузки. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2026 г.Арендатор:&n...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 277 500 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. ш. Старокалужское, 62
ул. ш. Старокалужское, 62
м. Воронцовская
551.70 м2
110 000 000
199 384 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается на продажу - готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "Ozon". ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией (МАП 1,16 млн. рублей). Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность. Объект расположен по адресу: Старокалужское ш., д. 62. Площадь помещения: 551,7 м2, 1-ый этаж с ул. В...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 160 000 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Героев Панфиловцев, 43
110.80 м2
27 000 000
243 682 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения 110,8 кв. м2 с арендным бизнесом,  Арендатор "Красное и Белое" (МАП 215 000 рублей, ДДА с 2015 года по 03.2030 год) на ул. Героев Панфиловцев, д. 43 (30 минут пешком от метро Планерная). 1 линия домов, 1-ый этаж, открытая планировка, отдельный вхо...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 215 000 руб.
Доходность: 9.6 %
продажа - "ул. Тверская, 19
ул. Тверская, 19
м. Пушкинская
58.40 м2
150 000 000
2 568 493 за м2
Окупаемость до 15 лет
Торговое помещение формата street retail в центре, на главной улице города. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое и деловое окружение. Помещение расположено в нескольких шагах от выхода из метро «Пушкинская» на пути пешеходного потока из метро в район П...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 6.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Маргелова, 3с6
ул. Маргелова, 3с6
м. Беговая
489.30 м2
210 000 000
429 185 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагаем на продажу помещение 489,3 кв.м. в ЖК "Авиатика" с арендатором Пятерочка (МАП –2 304 000 рублей вкл. НДС или 6% от РТО). Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал В окружении жилой массив. Отсутствуют конкуренты. В радиусе 500 метров проживает боле...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 304 000 руб.
Доходность: 13.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Квартал Западный, к. 3
НАО (Новомосковский)
102.00 м2
39 000 000
382 353 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Квартал Западный". Помещение на первой линии главной дороги, рядом с ТПУ. Площадь помещения 102 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025 г.Арендатор: Ригла, МАП - 180 000 руб., Долгосрочный договор аренды на...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 300 000 руб.
Доходность: 9.2 %
1345...17