Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Инвестиции в арендный бизнес

Мечта любого инвестора ‑ найти вариант для вложения финансовых средств, риск потерять который будет практически нулевым. Для многих лучшим решением стала покупка коммерческой недвижимости, которая сдана в аренду. Владелец при этом стабильно получает доход каждый месяц, а наниматель ‑ необходимый ресурс в виде площадей для реализации предпринимательской деятельности. При необходимости любую недвижимость всегда можно перепродать, причем очень выгодно – за счет роста ее капитализации.

На данный момент инвестиции в арендный бизнес привлекательны за счет:

  • минимального вовлечения в управление;
  • регулярного поступления дохода в виде 10-15% годовых;
  • высокой востребованности коммерческой недвижимости;
  • ликвидности объекта;
  • нулевого риска простаивания.

PENNY LANE ‑ ваш надежный партнер

Наше агентство оказывает содействие по выгодному вложению инвестиций в арендный бизнес, начиная от поиска недвижимости и заканчивая оформлением сделки. Специалисты компании выполнят комплексную оценку привлекательности объекта, помогут оптимизировать стратегию развития.

Цель нашей работы – не только эффективное вложение средств, но и гарантия получения дохода от инвестиций в арендный бизнес, а также минимизация связанных с этим рисков. Профессиональный анализ рынка недвижимости позволяет оперировать с наиболее актуальной информацией. К услугам клиентов обширная база с актуальными предложениями.

Для связи с нашим представителем оставляйте запрос на сайте или звоните менеджерам агентства.

Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа здания 487.90 кв.м  СВАО - на retail.realtor.ru
СВАО
487.90 м2
80 000 000
163 968 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа отдельно стоящего нежилого здания с готовым арендным бизнесом. Типовой давно сложившийся "спальный" район в СВАО с плотной застройкой. 10 минут пешком от метро "Отрадное". Первая линия домов. Большая стихийная парковка рядом со зданием. До конца текущего года будет о...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 870 000 руб.
Доходность: 13.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Советская, 91" - на retail.realtor.ru
420.00 м2
50 000 000
119 048 за м2
Окупаемость до 7 лет
Готовый арендный бизнес - арендатор Пятерочка, здание магазина 400м2, участок 7 соток. Собственная парковка,  первая линия волоколамского шоссе,  здание газифицировано. Договор аренды с 2017 года на 7 лет.  Дополнительно продается еще 50 соток  с примыкающей территорией вдол...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 595 000 руб.
Доходность: 14.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Академика Янгеля, 2" - на retail.realtor.ru
ул. Академика Янгеля, 2
м. Улица академика Янгеля
ЮАО
443.60 м2
220 000 000
495 942 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа арендного Бизнеса! Общая площадь 443,6 кв.м. делят два арендатора- банк ВТБ и Торговая фирма "Юг"-ВТБ занимает площадь 335 кв.м. арендная ставка 1 608 000,00 индексация 5%-Торговая фирма "Юг" площадь 108,6 кв.м. - договора аренды 11 месячные с 12.02.2018 года без индексац...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 908 000 руб.
Доходность: 10.4 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 634 кв.м  - на retail.realtor.ru
634.00 м2
135 000 000
212 934 за м2
Окупаемость до 8 лет
Окупаемость 8.5 лет. Здание 2016г постройки. Арендаторы, Вкусвилл, Доминос Пицца, Москальян, Фонбет. МАП 1 320 000 руб. ГАП 15 972 000. Оживленный перекресток, рядом остановка общественного транспорта. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 320 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 437 кв.м  - на retail.realtor.ru
437.00 м2
92 000 000
210 526 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес в новом ЖК. Арендатор - Мираторг. Окупаемость 7.5-8.5 лет.  Единственный супермаркет на 12 домов. Жилой фонд более 2000 квартир. 1-й год  МАП - 800 000 руб или 7% от ТО. (предоставлены каникулы на первый год)  со 2-го года 1 000 000 руб или 7% ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 13 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 6760 кв.м  - на retail.realtor.ru
6760.00 м2
520 000 000
76 923 за м2
Окупаемость до 6 лет
Торговый центр «Катюшки». Общая площадь: 6,760.7 м2 Арендопригодная площадь: 4,961.2 м2.Арендаторы:1 этаж –супермаркет Ашан, салон связи, аптека, ресторан-пиццерия, зоомагазин «4 ЛАПЫ», салон красоты.2 этаж –- сетевой оператор бытовой электроники и техники DNS-1 э...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 700 000 руб.
Доходность: 15.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Молостовых, 3а" - на retail.realtor.ru
ул. Молостовых, 3а
м. Новогиреево
ВАО
1624.30 м2
310 000 000
190 851 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес с доходностью 12% - торговый ряд с универсамом Магнит и другими арендаторами. С универсамом заключен долгосрочный договор аренды. Детальная информация по телефону. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 11.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Мусы Джалиля, 13а" - на retail.realtor.ru
ул. Мусы Джалиля, 13а
м. Шипиловская
ЮАО
437.80 м2
68 000 000
155 322 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес от собственника - пиццерия Папа Джонс (договор аренды до 2024 года) и салон красоты Алексира. Общий арендный поток 751.000 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 7 процентов. 1-й этаж 201,6 м2, 2-й этаж 201 м2, тех. этаж 35,2 м2. Стабильный бизнес, хорошее расположение, адекв...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 751 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Б.Черкизовская, 5к1" - на retail.realtor.ru
ул. Б.Черкизовская, 5к1
м. Преображенская площадь
ВАО
166.00 м2
125 000 000
23 200 000
101 800 000
613 253 за м2
Окупаемость до 9 лет
 Продаётся готовый арендный бизнес.Надёжный Арендатор ,сетевой магазин Терволина ,договор на 5лет ;- сетевой магазин. Долгосрочный договор аренды, индексация. Витринные окна,интенсивный пешеходный и авто трафик.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 283.10 кв.м  - на retail.realtor.ru
283.10 м2
94 000 000
332 038 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Продуктовая сеть Ярче. Окупаемость 9 лет.В зоне охвата магазина расположено более 3-х тыс. квартир. Помещение расположено на 1-м этаже.Заключен долгосрочный договор арендыс 07.2017 по 07.2027 Важным условием договора является безусловная ежегодная индексация в односторонне...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 790 000 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 207 кв.м  ВАО - на retail.realtor.ru
ВАО
207.00 м2
45 000 000
217 391 за м2
Окупаемость до 7 лет
Окупаемость 7.8 лет. Дом не входит в программу реиновации. Полностью на 1-м этаже. 24 жилых дома на 4 торговых площади. Помещение находится на первой линии Открытого шоссе. Вся площадь в торговом зале, подсобки отсутствуют. Высота потолков 3,35 м. Витринные окна. Открытая планировка, сетка...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 480 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 495 кв.м  САО - на retail.realtor.ru
САО
495.00 м2
80 000 000
161 616 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается отличное торговое помещение, расположенное в густонаселенном районе САО. Сталинский 8-ми этажный дом. Помещение имеет зальную планировку, высокие потолки. Арендатор Магнит, ставка 750 000 руб. в месяц., идут переговоры о сдаче 50 м2 по ставке 100 000 руб. в месяц. Показ по требов...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Закрытая продажа здания 363.30 кв.м  ЦАО - на retail.realtor.ru
ЦАО
363.30 м2
240 000 000
20 000 000
220 000 000
605 560 за м2
Окупаемость до 15 лет
Продается особняк с арендатором - сетевой ресторан "Джон Джоли". ДДА с 11.03.2013 г. по 30.04.2023 г., МАП 1 200 000 рублей, индексация 7%.Особняк, общей площадью 363 кв.м., 1-й этаж - 107,5 кв.м., 2-й этаж - 111,2 кв.м., мансарда - 111,6 кв.м., подвал - ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 6.5 %
продажа - "пр-кт Комсомольский, 19" - на retail.realtor.ru
пр-кт Комсомольский, 19
м. Парк Культуры
ЦАО
187.00 м2
150 000 000
802 139 за м2
Окупаемость до 15 лет
На продажу предлагается торговое помещение. Общая площадь - 187 кв.м (один уровень). В помещении выполнена качественная внутренняя отделка, планировка - зальная. Высота потолков - 3,5 метра. Отдельный вход, большие витринные окна, высокий рекламный потенциал. Возможность размещения рекламной вывески...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 6.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Первомайская, 110" - на retail.realtor.ru
ул. Первомайская, 110
м. Первомайская
ВАО
923.40 м2
296 999 999
321 637 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Первомайская ВАО  г. Москвы.Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Первомайская" - 15 минут пешком.Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильны...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 12.1 %
продажа - "ул. Пятницкая, 66с2" - на retail.realtor.ru
ул. Пятницкая, 66с2
м. Добрынинская
ЦАО
890.00 м2
510 000 000
573 034 за м2
Исторический центр. Отдельно стоящий особняк.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Действующий ресторан с закрытой верандой общей площадью 890 кв. м. Три уровня: подвал - 91,5 кв. м. (3 кабинета, санузел, подсобное помещение); подвал - 203,9 кв. м. (производственные, складские и ...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Кирова, 10к2" - на retail.realtor.ru
ул. Кирова, 10к2
м. Беломорская
207.00 м2
22 000 000
106 280 за м2
Окупаемость до 10 лет
 Предлагается на продажу нежилое помещение площадью 207 м2, расположенное на 1 этаже в пристройке нового жилого дома 2016 года постройки. Помещение имеет общий вход с улицы первой линии домов, хорошие рекламные возможности, высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом станция. По соседству ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 180 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
5 лет
продажа - ", 25" - на retail.realtor.ru
, 25
м. Щелковская
936.00 м2
38 000 000
40 598 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 5 лет! Здание и земельный участок с сетевым арендатором Магнит, в собственности физического лица.  Площадь здания 936м2, участок - 1900м2. Коммуникации - скважина, септик, отопление дизельные насосы. Локация на трассе с интенсивным трафиком. Дол...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 608 000 руб.
Доходность: 19.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. ул. октябрьский проспект, 1к1" - на retail.realtor.ru
ул. ул. октябрьский проспект, 1к1
м. Лермонтовский проспект
ЮВАО
85.50 м2
37 500 000
438 596 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Помещение зальной планировки,  большие витринные окна, 1 линия домов, отдельный вход.Арендатор: салон красоты, МАП 350 000 рублей, индексация 7 %. ГАП 4 200 000 руб, окупаемость 9 лет без учета индексации. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 11.2 %
продажа - "пр-кт Волгоградский, 4А" - на retail.realtor.ru
пр-кт Волгоградский, 4А
м. Пролетарская
ЦАО
154.40 м2
58 000 000
375 648 за м2
Предлагается на продажу Торговое помещение на  1 этаже с действующим продуктовый магазином ( алкогольной лицензией до сентября 2022 г.)
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "ул. Ленино, 2" - на retail.realtor.ru
ул. Ленино, 2
м. Волоколамская
4708.60 м2
97 900 000
20 792 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продажа арендного бизнеса окупаемостью 4,5 года! Действующий строительный рынок на первой линии Волоколамского шоссе 25 км от МКАД.  Чистый МАП 1,9 млн.р., доходность - 22% годовых. Продается два земельных участка  - 1га под капитальные строения и сами строения: два торговых...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 900 000 руб.
Доходность: 23.3 %
продажа - "ул. Ситьково, 32" - на retail.realtor.ru
ул. Ситьково, 32
м. Новокосино
584.00 м2
36 000 000
61 644 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью до 5 лет! Здание и земельный участок с сетевым арендатором Магнит, в собственности физического лица.  Площадь здания 584м2, участок 29 соток - 2928м2. Коммуникации - скважина, септик, отопление дизельные котлы. Локация на трассе с интенсивным тр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 606 000 руб.
Доходность: 20.2 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Домодедовская, 15" - на retail.realtor.ru
ул. Домодедовская, 15
м. Домодедовская
ЮАО
1430.00 м2
400 000 000
279 720 за м2
Окупаемость до 11 лет
Предлагается на продажу здание по адресу: ул. Домодедовская, 15, с арендатором - супермаркет "МИРАТОРГ", общей площадью 1430 кв.м. ГАП - 37 560 000 руб. ДДА до 2025 года. Метро Домодедовская - 500м, рядом остановки общественного транспорта. Земельный учас...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 820 000 руб.
Доходность: 8.5 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Лестева, 21/61к1" - на retail.realtor.ru
ул. Лестева, 21/61к1
м. Шаболовская
ЮАО
228.10 м2
180 000 000
789 128 за м2
Окупаемость до 12 лет
Предлагается на продажу арендный бизнес с доходностью 10% - торговый ряд с магазином Вкус Вилл, кондитерской Кузина и химчисткой Бианка. Вся площадь в первом этаже. Первая линия! Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 240 000 руб.
Доходность: 8.3 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Клязьма, 13" - на retail.realtor.ru
ул. Клязьма, 13
м. Речной вокзал
565.00 м2
79 900 000
141 416 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа арендного бизнеса окупаемостью 7,5 лет -  торговое здание 565 м2 с арендатором - сетевой магазин Магнит, Химки, мкр Клязьма 13Б. Парковка перед фасадом. 1-я линия. Земельный участок площадью 14 соток в собственности. Долгосрочный договор на 10 лет, ежегодная индексация 5%, мес...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 13.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Мичуринский проспект.Олимпийская деревня, 4к3" - на retail.realtor.ru
ЗАО
188.30 м2
96 000 000
509 825 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается в продажу арендный бизнес на Мичуринском проспекте. Помещение 188,3 м2. Арендатор: ВкусВилл.Первый этаж, витринное остекление, зальная планировка, зона разгрузки. Интенсивный пешеходный трафик. ДДА до 2021 года. МАП 800000 руб.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 10 %
продажа - "ул. Енисейская, 22к2" - на retail.realtor.ru
ул. Енисейская, 22к2
м. Бабушкинская
СВАО
113.70 м2
82 500 000
725 594 за м2
Арендатор: магазин обуви BadenПредлагается помещение, расположенное в прямой видимости и нескольких метрах от входа/выхода из станции метро Бабушкинская. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Помещение расположено ...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. ул. октябрьский проспект, 1к1" - на retail.realtor.ru
ул. ул. октябрьский проспект, 1к1
м. Лермонтовский проспект
ЮВАО
190.60 м2
53 500 000
280 693 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Помещение зальной планировки,  большие витринные окна, 1 линия домов, отдельный вход.Арендатор: кухонная студия "Мария". ДА на 3 года от 02.2016 г. МАП 500 000 рублей, индексация 7 %. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 11.2 %
продажа - "ул. Ленинградский проспект, 5с7" - на retail.realtor.ru
САО
2427.70 м2
350 000 000
144 169 за м2
4 этажа, подвал, мансарда. Площадь первого этажа 400 кв. м Здание 1910 года постройки. Не является памятником архитектуры. Частично заполнено арендаторами (краткосрочные договоры).Интенсивный поток непосредственно перед зданием привлекает торговые сети на нижние уровни. Здание предполагает возможнос...
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "ул. Лестева, 21/61к1" - на retail.realtor.ru
ул. Лестева, 21/61к1
м. Шаболовская
ЮАО
95.40 м2
42 000 000
440 252 за м2
Продается торговое помещение с арендатор - сеть кафе-пекарен "Добрынинский". ДДА до 2026 года. ГАП 4 200 000 руб.  Окупаемость 10 лет, без учета индексации. Помещение расположено на 1-ом этаже 7-ми этажного жилого дома, в 5-ти минутах ходьбы от метро "Шаболовская"....
Наличие арендатора: С арендатором
1345...27