Продажа помещения 527.80 кв.м. ЮЗАО ул. ш. Старокалужское, 62

1549 просмотров

Лот 43947

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

527.80 м²

Цена 257 673 за м2

136 000 000

136000000 RUB

Продажа помещения 527.80 кв.м. ЮЗАО ул. ш. Старокалужское, 62 - фотография №1

Продажа помещения 527.80 кв.м. ЮЗАО ул. ш. Старокалужское, 62 - фотография №2

Продажа помещения 527.80 кв.м. ЮЗАО ул. ш. Старокалужское, 62 - фотография №3

Продажа помещения 527.80 кв.м. ЮЗАО ул. ш. Старокалужское, 62 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Воронцовская

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Этаж

Отделка

без отделки

Район (Округ)

ЮЗАО

Улица

ш. Старокалужское

Высота потолка

3.0 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

13.2%

Окупаемость

7 лет

Месячный арендный поток

1 500 000 руб.

Продается торговое помещение с НДС.

Предлагается на продажу - готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "Ozon". ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией 10% (текущий МАП 1,16 млн. рублей, с 01.02.2026 МАП 1,5 млн.р). Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность. Объект расположен по адресу: Старокалужское ш., д. 62. Площадь помещения: 551,7 м2, 1-ый этаж с ул. Власова, отдельный вход, зона погрузки/разгрузки, высота потолков 3 м, большие окна по периметру здания. Бизнес-центр "ВАЛЛЕКС" расположен в 30 метрах от станции метро "Воронцовская". На территории бизнес-центра оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена - медицинским центром, салоном красоты, столовой и пр. Работает собственная управляющая компания. Продажа с НДС.