Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1

604 просмотров

Лот 45243

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1320.00 м²

Цена 181 818 за м2

240 000 000

240000000 RUB

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №1

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №2

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №3

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №4

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №5

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №6

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №7

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №8

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №9

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №10

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №11

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №12

Продажа помещения 1320 кв.м. ЮАО ул. Чертановская, 1в корп1 - фотография №13

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Чертановская

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮАО

Улица

Чертановская

Высота потолка

4.4 м.

Эл. мощность

150 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.4%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

2 273 400 руб.

Готовый арендный бизнес с арендаторами Пятерочка, DNS и др. на выходе из метро Чертановская.

Арендаторы — «Пятерочка», "DNS", Смешные цены и пр..

МАП: 2273400 р. вкл. НДС

Затраты налог 300 000 руб. в мес., жилищник и пр.: 150 000 руб. в мес. Итого 450 000 руб. в месяц

Расположение среди густого жилого массива Чертаново, около станции метро «Чертановская» и сложившегося торгового окружения. В результате помещение обеспечено сверхинтенсивным пешеходным трафиком. Три уровня в помещении: первый этаж и второй по 500 кв.м. и подвал 300 кв.м. Своя зона разгрузки с торца дома. Отдельный вход в подвал.