Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной
Форма поиска

Продажа помещений под непродовольственные магазины

Выбор объекта недвижимости для открытия торговой точки является сложной комплексной задачей. Для ее решения следует учитывать как общие факторы, так и частные, связанные с конкретной специализацией.

Самая важная общая рекомендация – помещение под магазин желательно выбирать возле станции метро или в шаговой доступности от него, можно в спальном мкр. Это существенно увеличит посещаемость. Второй общий совет – искать помещение под магазин на первом этаже. Довторого уровня и выше покупатели доходят намного реже. А теперь пройдемся по частным рекомендациям для специфических ситуаций.

  • Помещение под интернет-магазин. Сетевая форма предпринимательской деятельности с каждым годом набирает обороты. Ее особенностью является отсутствие необходимости в больших площадях для товаров, а также в особых изысках в отделке и оформлении. Помещение под сетевой магазин следует выбирать в непосредственной близости от складов ваших поставщиков. Это снизит накладные расходы на транспортировку.
  • Оборудованное помещение под магазин непродовольственных товаров. Тут все зависит от конкретной специфики. В частности, помещение под магазин на 1 этаже для продажи автозапчастей следует искать вблизи крупных СТО и автомоек. Мебельные салоны лучше открывать в районе новостроек. Наконец, хорошее помещение под мини-магазин одежды или бытовой химии можно найти в крупном гипермаркете.
  • Строительные салоны. Их особенностью являются огромные размеры. Оптимальным вариантом будет не покупка, а аренда помещения под строительный магазин возле любой оживленной автомагистрали.

Помощь профессионалов

Если вы все еще не можете подобрать подходящее помещение под свой магазин, воспользуйтесь услугами опытных специалистов компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем найти самый выгодный вариант из нашего обширного каталога лучшей столичной недвижимости.

Агентство окажет практическую поддержку на всех стадиях заключения сделки – от поиска помещения до услуг девелопмента. Мы гарантируем безупречную честность и прозрачность нашей деятельности, а также высокое качество обслуживания.

продажа - "ул. Логинова, 1А
НАО (Новомосковский)
16111.00 м2
1 300 000 000
80 690 за м2
Предлагаем в покупку ТЦ в ЖК "Остафьево" Проект реализован. Сдача запланирована на декабрь 2025 года. Застройка рассчитана на 44 000 жильцов.Арендопригодная площадь 9708 кв.м. Три уровня. На первом этаже три входа на первый этаж ТЦ и один вход отдельный на третий этаж. Это позволяет сдать ...
продажа - "ул. Уточкина, 3
НАО (Новомосковский)
12284.00 м2
1 000 000 000
81 407 за м2
Предлагаем в покупку ТЦ в ЖК "Алхимово" Проект в реализации. Сдача запланирована на июнь 2026 года. Застройка ЖК рассчитана на 40 000 жильцов.Арендопригодная площадь 7192 кв.м. Два уровня. На первом этаже центральный вход первый этаж и несколько технических и ...
продажа - "ул. Бурденко, 12
450.00 м2
742 500 000
1 650 000 за м2
 Особняк представительского класса с  верандой и садом .Исторический фасад в стиле русской усадьбы, реставрирован ОКН с сохранением исторических деталей.Потолки 5 метров, пилястры, массивные двери, восстановленные оконные колоды, исторические своды, действующая печь — уникальный...
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Чоботовская улица, 2к2
323.20 м2
140 000 000
433 168 за м2
Окупаемость до 8 лет
Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором – сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ». Отдельный вход с первой линии Боровского шоссе. большое витринное окно, отдельные коммуникации. На данный момент продается ООО, которое заключило Договор Аренды Будущей Вещи: 1 год аренды – 1 000...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 450 000 руб.
Доходность: 12.4 %
продажа - "ул. Остафьевское шоссе, 20
НАО (Новомосковский)
128.90 м2
37 077 223
287 643 за м2
Предлагаем в покупку торговое помещение 128,9 кв.м. в жилом доме ЖК Остафьево, Новая Москва. Дом заселяется  30.11.2025 года. Помещение удачно расположено на первой линии Остафьевского шоссе, прекрасно просматривается с дороги. Находится в центре жилого массива. Высокие потолки, 26 кВт электроэ...
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Тушинская, 18
1875.00 м2
397 000 000
211 733 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается на продажу Готовый Арендный Бизнес: отдельно стоящее здание 1875 кв.м. на первой линии Тушинской улицы. Расположение на пути следования людей из жилого массива к станции метро "Тушинская" и одноименной станции D2. Расстояние до метро по прямой - 325 метров, что обеспечивает ст...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 000 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Менжинского, 23с1
545.70 м2
258 000 000
472 787 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается в покупку ГАБ. Площадь 545,7 кв.м.Арендаторы:300 кв.м. "Улыбка радуги" договор от августа 2024 года на 5 лет с автопролонгацией каждый год.  МАП  1050000 руб в месяц и второй арендатор "Вятушка" магазин продуктов 244 кв.м. Договор октябрь 2024 год...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 000 000 руб.
Доходность: 9.3 %
продажа - "ул. Гиляровского, 37к2
916.00 м2
732 800 000
800 000 за м2
Продажа здания в историческом центре Москвы. В здании проведен капитальный ремонт с реставрацией фасада и применением дорогостоящих материалов, установлены деревянные окна с двухкамерным остеклением. Фасад выполнен в традиционном английском стиле, характерном для начала 19 века. Высокие потолки 3,5 ...
продажа - "проезд Высоковольтный, 7
626.70 м2
125 000 000
199 457 за м2
Предлагается на продажу ОСЗ общей площадью 569,6 кв.м ( 1 эт. – 286,9 кв.м, 2 эт. – 282,7кв.м). Категория объекта, Офис, Торговое, Склад. 1-я линия ул. Римского-Корсакова. Большая территория для наземной парковки, в 200 м от здания расположен ЖК «Римского-Корсакова 11» (кол-в...
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Скандинавия, к 18.2.4-18.2.5
НАО (Новомосковский)
341.30 м2
119 000 000
348 667 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Скандинавия"., 20 мин. пешком от  ст. м. «Потапово». Рядом остановки общественного транспорта. Помещение на первом этаже корпуса ЖК. Площадь помещения 341,3 кв.м., отдельный вход.  Электрическая мощность 63,4 кВт. Вво...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 058 030 руб.
Доходность: 10.7 %
продажа - "ул. Амурский парк, к. 1.1
210.20 м2
83 200 000
395 814 за м2
Продажа готового арендного бизнеса в пешей доступности от ст. м. «Локомотив» и ст. м. «Черкизовская». Помещение угловое, первый этаж жилого дома, отдельный вход. Площадь помещения 210,2 кв.м. Электрическая мощность 42 кВт. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025.Арендат...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Горки Парк, к 6.2
404.00 м2
120 000 000
297 030 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Горки Парк". Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Площадь помещения 404 кв.м. Помещение расположено в центре жилого массива. Первый этаж жилого дома, отдельны...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 252 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Гагарина, 62
580.00 м2
144 000 000
248 276 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа готового арендного бизнеса в городе Жуковский! Объект на первой линии на автомобильном и пешем трафике. Площадь помещения 580 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Электрическая мощность 116 кВт. Дом сдан и заселен, магазин открыт и работает.Арендатор: Пятерочка, МАП - 1 400 0...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 400 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Заповедная, 20
308.00 м2
125 000 000
405 844 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Ильинские Луга"!.  Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В бу...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 985 920 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Подольские кварталы, к. 4
407.10 м2
159 000 000
10 000 000
149 000 000
366 003 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Подольские кварталы". Супермаркет в центре жилого массива. Помещение в стилобате, на въезде в ЖК, напротив парковка. Площадь помещения 407,1 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Электрическая мощность 73 кВт. Ввод в эксплуа...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 424 500 руб.
Доходность: 11.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. квартал №33, 2
365.20 м2
150 000 000
410 734 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещения с арендатором Пятерочка в  ЖК "Родные кварталы". Угловое помещение на перекрестке центральной улицы ЖК. Площадь помещения 365,2 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход.  Отдельная зона разгрузки. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2026 г.Арендатор:&n...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 277 500 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Квартал Западный, к. 3
НАО (Новомосковский)
371.00 м2
156 000 000
420 485 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Квартал Западный".  Супермаркет расположен на первой линии главной дороги, рядом с ТПУ.  Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Площадь помещения 371 кв.м..  Ввод в эксплуатацию  3 квартал 2025г.  Электрическая мощнос...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Генерала Тюленева, 4Астр1
1594.40 м2
300 000 000
188 159 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается к продаже 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1594,4 м2, расположенное в 140 м от новой станции метро "Генерала Тюленева", по адресу: ул. Генерала Тюленева, д. 4Ас1, ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г. На данный момент сдано в аренду 95% ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 977 000 руб.
Доходность: 11.9 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Гостиничная, 11с1
60.40 м2
21 800 000
360 927 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаем к продаже торговое помещение с Арендным бизнесом в 2-этажном отдельно стоящем здании площадью 60,4 м2 по адресу: ул. Гостиничная д. 11, стр. 1, в шаговой доступности от ТПУ "Окружная" (метро, МЦК, МЦД "Окружная", ост. Аэроэкспресса в Шереметьево).  Аренд...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 199 000 руб.
Доходность: 11 %
Закрытая продажа здания 573 кв.м  ЦАО
573.00 м2
190 000 000
331 588 за м2
Здание (ОСЗ)  5 мин. пешком от м. Парк Культуры. Продается   отдельно стоящий особняк площадью  здания 573 кв.м.(цоколь, 1 этаж, 2 этаж). Наземная парковка рядом со зданием 2 машиноместа. Аренда земли под зданием до 2066 г. Возможно использовать под любые виды деятельно...
продажа - "проезд Марьиной Рощи 12-й, 8
178.50 м2
65 000 000
364 146 за м2
Предлагаем в покупку помещение в новом жилом Лофт квартале "Studio12". 178,5 кв.м. в двух уровнях. Потолки 3.1 метр, мощность 38 квт. Прекрасные витрины, свободная планировка, есть балкон. Состояние Shell&core. Парковка перед помещением и около квартала бесплатная. В окружени...
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Маргелова, 3с6
489.30 м2
195 000 000
398 529 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагаем на продажу помещение 489,3 кв.м. в ЖК "Авиатика" с арендатором Пятерочка (МАП –2 304 000 рублей вкл. НДС или 6% от РТО). Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал В окружении жилой массив. Отсутствуют конкуренты. В радиусе 500 метров проживает боле...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 304 000 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Большая Переяславская, 10
2635.80 м2
399 000 000
151 377 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес от собственника 2635 кв.м. сетевые арендаторы. МАП 3 400 000 руб. (УСН), Окупаемость 9.8 лет. Помещение в собственности физического лица. Два собственника. Стабильный бизнес, первая линия, витрины, высокий рекламный потенциал. 8 отдельных входов. 1-й эта...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 400 000 руб.
Доходность: 10.2 %
продажа - "ул. Бурденко, 3
400.00 м2
291 600 000
729 000 за м2
Предлагаем в покупку торговое помещение в ЖК бизнес класса "Дом на Бурденко" в районе Хамовники. Площадь 400 кв.м. в двух уровнях, на первом этаже 250 кв.м, антресоль 150 кв.м. Два отдельных входа с первой линии, панорамное витринное  остекление, открытая планировка, две мок...
продажа - "ул. Доброслободская, 8с4
1156.00 м2
450 000 000
389 273 за м2
Продажа здания (ОСЗ) 1156 кв.м., 6 мин. пешком от м. Бауманская. Особняк с красиво оформленной входной группой, эксплуатируемой мансардой. Лифт пассажирский. Подземный паркинг на 7 машиномест и около здания парковка на 4 автомобиля.Удачное расположение в центральном округе столицы. Близкое...
продажа - "ул. 1-й Стрелковый, 5
135.40 м2
34 020 000
251 256 за м2
Предлагаем в покупку помещение 135,4 кв.м рядом с супермаркетом Дикси. Один вход, высота потолка 3.4 м, витринные окна по фасаду. Парковка на 407 машино-мест перед помещением. Возможно организовать зону разгрузки. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплекс...
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Куликовская, 10 строение 1
860.00 м2
140 000 000
162 791 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "Автоэксперт", окупаемость 6,8 лет,  расположенный в ЮЗАО.  Район Северное Бутово располагается к югу от Московской кольцевой автодороги. Отдельно стоящее здание имеет удачное расположение и на...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 700 000 руб.
Доходность: 14.6 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Соколово-Мещерская, 40
2557.00 м2
275 000 000
107 548 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами: даркстор "Вкусвилл" + "Автоэксперт" в СЗАО, г, Москва с окупаемостью 6,5 лет. Объект расположен в 6 км от МКАД по Новокуркинскому шоссе и в 1 км от Ленинградского шоссе.Характеристики: ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 15.3 %
продажа - "ул. Соколово-Мещерская, 40
2557.00 м2
275 000 000
107 548 за м2
Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание площадью 2 557 кв.м, расположенное в 6 км от МКАД по Новокуркинскому шоссе и в 1 км от Ленинградского шоссе. Здание представляет собой монолитный парковочный комплекс с высотой потолков от 3,1 до 5 метров, шагом колонн 6х6 метров и нагрузкой на ...
продажа - "ул. Куликовская, 10 строение 1
860.00 м2
140 000 000
162 791 за м2
Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание, расположенное в ЮЗАО.  Район Северное Бутово располагается к югу от Московской кольцевой автодороги. Отдельно стоящее здание имеет удачное расположение и находится между улицами Куликовская и Поляны с высоким автомобильным трафиком рядом с...
1345...23