Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Продажа помещений под непродовольственные магазины

Выбор объекта недвижимости для открытия торговой точки является сложной комплексной задачей. Для ее решения следует учитывать как общие факторы, так и частные, связанные с конкретной специализацией.

Самая важная общая рекомендация – помещение под магазин желательно выбирать возле станции метро или в шаговой доступности от него, можно в спальном мкр. Это существенно увеличит посещаемость. Второй общий совет – искать помещение под магазин на первом этаже. Довторого уровня и выше покупатели доходят намного реже. А теперь пройдемся по частным рекомендациям для специфических ситуаций.

  • Помещение под интернет-магазин. Сетевая форма предпринимательской деятельности с каждым годом набирает обороты. Ее особенностью является отсутствие необходимости в больших площадях для товаров, а также в особых изысках в отделке и оформлении. Помещение под сетевой магазин следует выбирать в непосредственной близости от складов ваших поставщиков. Это снизит накладные расходы на транспортировку.
  • Оборудованное помещение под магазин непродовольственных товаров. Тут все зависит от конкретной специфики. В частности, помещение под магазин на 1 этаже для продажи автозапчастей следует искать вблизи крупных СТО и автомоек. Мебельные салоны лучше открывать в районе новостроек. Наконец, хорошее помещение под мини-магазин одежды или бытовой химии можно найти в крупном гипермаркете.
  • Строительные салоны. Их особенностью являются огромные размеры. Оптимальным вариантом будет не покупка, а аренда помещения под строительный магазин возле любой оживленной автомагистрали.

Помощь профессионалов

Если вы все еще не можете подобрать подходящее помещение под свой магазин, воспользуйтесь услугами опытных специалистов компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем найти самый выгодный вариант из нашего обширного каталога лучшей столичной недвижимости.

Агентство окажет практическую поддержку на всех стадиях заключения сделки – от поиска помещения до услуг девелопмента. Мы гарантируем безупречную честность и прозрачность нашей деятельности, а также высокое качество обслуживания.

Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 128.30 кв.м  ЦАО
128.30 м2
40 000 000
311 769 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес! Арендатор- сеть аптек ГОРЗДРАВ.ЦАО, в близости ст. м. Улица 1905 года - 1-я линия домов.  Интенсивный трафик. Планировка - открытая (свободная), высота потолков 3 м.  Все центральные городские коммуникации. Помещение с вну...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 2700 кв.м  ЦАО
2700.00 м2
360 000 000
133 333 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к приобретению Готовый арендный бизнес. Арендаторы: сеть продуктовых супермаркетов "ПЯТЕРОЧКА", мясная лавка, грузинская пекарня, студия BODY&MIND, салон красоты Alex Blinov Studio и.т.д. Торгово-деловой центр общей площадью 2700 кв.м.(2этажа+мансарда)Характеристики: - ЦАО...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 100 000 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 535.70 кв.м  ЦАО
535.70 м2
180 000 000
336 009 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается к приобретению Готовый арендный бизнес. Арендатор сеть продуктовых супермаркетов "ПЯТЕРОЧКА", месячный арендный поток (МАП) 1 830 000 рублей (ежегодная индексация 5%). Договор аренды с 2015 на 7 лет.Вблизи станции м. Серпуховская и Тульская - Сверхинтенсивный трафик(...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 830 000 руб.
Доходность: 12.2 %
продажа - "ул. Татарская Б., 7
135.30 м2
59 000 000
436 068 за м2
Окупаемость до 14 лет
Помещение свободного назначения общей площадью 135,3 кв.м., расположенный на 1 этаже элитного жилого комплекса. Помещение правильной прямоугольной формы, большие окна, открытая планировка, высота потолков 3.35м, отдельный вход с улицы, электрические мощности 62 кВт, современная инженерия и коммуника...
Наличие арендатора: Нет
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 7.1 %
продажа - "ул. Малая Бронная, 22c1
77.80 м2
140 000 000
1 799 486 за м2
Окупаемость до 16 лет
Продажа Арендного Бизнеса''Ароматный Мир"Продажа от собственника, общая площадь 77,8кв.м.Длинный договор, арендатор '' Ароматный Мир'' до 2028 года. Арендный Месячный поток 700 000 рублей.Отдельный вход с фасада, второй вход со двора для погрузки-разгрузки...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 6 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 1360 кв.м
1360.00 м2
85 000 000
62 500 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продаётся готовый арендный бизнес на первом этаже находиться арендатор Сетевой Магазин Магнит 680кв.м. В здании так же имеется подвал 680кв.м в данный момент свободный.  . Договор аренды на 15 лет до 2032 года Фиксированная часть 665т.р. привязка к РТО -6%, Ежегодная индексация 5%, Вы...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 14.1 %
Закрытая продажа  9421 кв.м  ВАО
9421.00 м2
220 000 000
23 352 за м2
Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства многоквартирного жилого дома в муниципальном районе Соколиная гора, ВАО, г. Москва.Участок под застройку расположен на первой линии. Фасад, планируемого к строительству многоквартирного дома, будет выходить на тихую улицу с незначи...
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Добролюбова, 13
812.00 м2
71 500 000
88 054 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа Торгового Центра в ПушкиноГотовый арендный бизнес. ТЦ построен и сдан в конце 2019г.Арендаторы:1эт.Fix Price, Wildberries, Цветы2эт: Салон красотыСвободно 125м2 на втором этаже + островки(на всё есть потенциальные арендаторы, ведутся переговоры) Здание расположено на пересечение дв...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. ул. Кунцевская,, 13/6
676.90 м2
130 000 000
192 052 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается к приобретению Арендный бизнес с Федеральным продуктовым ритейлером- "МАГНИТ"Помещение зальной планировки с витринными окнами, вся площадь - первый этаж, встроено-пристроенное к жилому дому. Торговый зал 515 м2 (возможно увеличение до 580 м2 - без изменения несущих с...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 297 кв.м
297.00 м2
42 000 000
141 414 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес. Арендатор - Магнит.  Договор аренды с 2017 года. Центральные коммуникации. Собственник физ.лицо. Плотная жилая застройка.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 632 кв.м  ЦАО
632.00 м2
135 000 000
213 608 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается торговое помещение с арендаторами, расположенное на первой линии пешеходной улицы, в 10-и минутах пешком от станции метро "Кузьминки ".Общая площадь - 632,5 кв.м. Два отдельных входа: вход с фасада + вход со двора. Зальная планировка на первом этаже. Приточно-вы...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 1089.80 кв.м
1089.80 м2
126 500 000
116 076 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к приобретению Готовый арендный бизнес!Микрорайон Новое Ступино, село Верзилово, городской округ Ступино, Московская область, РоссияАрендаторы: Пятёрочка, Магнит Косметик , Аптека "Будь здоров" , Рыболов , Разливное Пиво , ЗОО Мир800 м2 на 1 этаже и 290 м2 на нижнем этаже( пер...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 382 000 руб.
Доходность: 13.1 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа помещения 1200 кв.м  СЗАО
1200.00 м2
390 000 000
325 000 за м2
Окупаемость до 9 лет
Торговое помещение, с сетевым арендатором, площадью 1200 кв. м, расположенное в двух уровнях: на первом этаже — 977, в подвале — 223кв. м. Договор на 15 лет с 2017 г.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 321 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Рекомендуем
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 296.20 кв.м  САО
296.20 м2
85 000 000
25 000 000
60 000 000
202 566 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес. Арендатор - продуктовая сеть Eurospar. Окупаемость - 8,5 лет (без учёта индексации).Важно: вокруг магазина строятся новые дома 17-22 этажа по программе реновации. Уплотнение застройки. Объект расположен на пути следования к ст.м. Окружная и станции МЦК Окружная. ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 17 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Акрихиновское, 8в
1400.00 м2
80 000 000
57 143 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается готовый арендный бизнес, земельный участок и здание в собственности. 1 Арендатор - 5ка (650 м2), ставка 600 000 руб/месяц. Договор 10 лет, до 2027 года.2 Аредатор - МФЦ (250 м2), ставка 150 000 руб/месяц. Договор 10 лет. до 2028 года.3. Арендаторы- кадастровые инженеры, Страховая комп...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 914 000 руб.
Доходность: 13.7 %
продажа - "б-р Тверской, 17с4
985.80 м2
150 000 000
152 161 за м2
Продажа ОСЗ и инвестиционного проекта реконструкции жилого здания на Тверском б-ре, 17 стр 4. Здание является выявленным объектом культурного наследия . Состоит из 5-ти квартир и нежилого помещения цокольного этажа. Общая площадь здания 985, 8 кв. м. Площадь квартир 596,1 кв.м. Площадь нежилых помещ...
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. корпус, 612
426.00 м2
65 000 000
152 582 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа торгового помещения 426 м2 с арендатором супермаркет "Вкусвилл" в г. Зеленоград, к.612, 1 линия домов 333 м2 на 1 этаже(торговый зал) ,93 м2 в цоколе (склады, туалет, холодильные камеры, офис), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные о...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 540 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Старая Басманная, 25/5
101.00 м2
49 000 000
485 149 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес- Доминос пицца.ЦАО Москвы, район Басманный, ближайшая станция метро Курская 10 минут пешком. Перед помещениями остановка общественного транспорта, пешеходный переход, парковка в 20 метрах. Окружение: жилой массив, административные и деловые центры,...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 420 000 руб.
Доходность: 10.3 %
Закрытая продажа  2000 кв.м  СВАО
2000.00 м2
100 000 000
50 000 за м2
Продается инвестиционный проект строительства торгово-административного центра на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая в СВАО г. Москвы. Будущий объект будет расположен внутри плотной жилой застройки, напротив компанией ПИК возводится ЖК Грин Парк емкостью более 3,5 тыс квартир.Участок под стр...
продажа - "ул. Бутырская, 97
311.50 м2
40 800 000
130 979 за м2
Продажа торгового помещения, общей площадью 311,5 кв.м., с арендатором:  «Одежда и обувь для всей семьи», в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро "Дмитровская". МАП 400 000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельн...
продажа - "ул. Набережная, 20
422.00 м2
25 500 000
2 500 000
23 000 000
54 502 за м2
Продажа встроенно-пристроенное помещение в жилом доме со стабильным арендатором.   Помещение бывшего магазина на 1м этаже  общей площадью 422,4 кв.м. Все центральные городские коммуникации имеются, электричества 85 кВт. Зона разгрузки. Локация в крупном жилом районе, обслуживает миним...
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа здания 1567 кв.м
1567.00 м2
75 000 000
47 862 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа готового арендного бизнеса в Лыткарино -  отдельно стоящие здание  (2 наземных и один подземный этаж). Торговые помещения с  большими витринными окнами, высота потолков 4м., имеется парковка. Якорный арендатор  - супермаркет "Пятерочка&q...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 836 000 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. 40 лет Октября, 11/2
708.00 м2
150 000 000
211 864 за м2
Окупаемость до 11 лет
На продажу предлагается встроенное помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, находящегося по адресу: г. Москва, г. Щербинка, улица 40 лет Октября, дом 11/2.Помещение сдано сети магазинов «Пятерочка». Срок договора с 2016 по 2026 год. Ежегодная индексация 5% в уведомительном п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 115 700 руб.
Доходность: 8.9 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 741.80 кв.м  ЮАО
741.80 м2
95 000 000
128 067 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается коммерческое помещение в ЮАО Москвы по адресу Микрорайон Северное Чертаново, д. 5 корпус Г, площадью 738,1 кв.м на 1 этаже нежилого помещения. Помещение занято арендатором - Магазин Дикси, Аренда 900 000 руб+ возмещение всей комуналки. Помещение имеет два входа - отдельный со двора и общий...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Бауманская, 56/17
229.00 м2
124 200 000
542 358 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения  площадью 228,8 м2 на Бауманской улице, д. 56/17, стр. 1 (5 минут пешком от метро "Бауманская"). 145,8 м2 на 1 этаже, 83,7 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 150 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 374 кв.м  САО
374.00 м2
85 000 000
227 273 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается готовый Арендный Бизнес в САО,  с действующим арендатором: сетевой магазин "Пятерочка".Помещение расположено на первой линии магистрали в густонаселенном районе.Рядом с жилым комплексом находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, отделения банков и аптеки.Коммерче...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 890 000 руб.
Доходность: 12.6 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Калининградская, 12А
162.00 м2
21 500 000
132 716 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа арендного бизнеса. Помещение с арендаторами : парикмахерская, кулинария, пекарня.Улица с высоким трафиком, постоянные клиенты. Хороший обзор, отличный автомобильный трафик. Парковка непосредственно перед зданием.  Есть вода и канализация. 150квт мощности. Назначение здани...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 263 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Дмитрия Донского, 2А
622.30 м2
238 800 000
383 738 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа высоколиквидного помещения с арендатором в прямой видимости (менее 80 метров) от выходов из метро "Улица Старокачаловская"/"Бульвар Дмитрия Донского", рядом с многочисленными остановками общественного транспорта. Огромный спальный район. Стабильный супер-трафик....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 990 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Суздальская, 12а
2640.00 м2
250 000 000
94 697 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается 2-х этажный торговый центр, со 100% заполнением арендаторами, в районе метро Новокосино. Площадь объекта 2640 м2 в собственности, на земельном участке 1600 м2 в аренде от города до 2049 года. Спокойный спальный район с большим трафиком. Арендаторы стабильные и надежные с долгосрочными дого...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 190 кв.м  ВАО
190.00 м2
62 000 000
326 316 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продаётся помещение в торговом ряду.Арендатор "Кулинария Бико".Высокий трафик .  По соседству с "Ярче", ВкусВилл", "Пятёрочка".Отличное месторасположение в привычном для покупателей месте.Электрическая Мощность 130 квт. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 12.6 %
1345...55