Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37

3590 просмотров

Лот 38274

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1537.30 м²

Цена 117 088 за м2

180 000 000

180000000 RUB

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №1

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №2

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №3

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №4

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №5

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №6

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №7

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №8

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №9

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №10

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №11

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Нагорная

Расстояние пешком до метро

20 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮЗАО

Улица

Севастопольский

Высота потолка

3.0 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1965

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.4%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

1 715 500 руб.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторами.Основные характеристики:Общая площадь: 1537,3 кв. м.• Распределение площадей:1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²). Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.).ДОМ НЕ ИДЕТ ПОД РЕНОВАЦИЮ.• Планировка: Открытая, высота потолков — 3,5 м.• Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора. 1 этаж: Пятёрочка - 681 м2,договор аренды от 2023 года сроком на 10 лет, с ежегодной безусловной индексацией (алкогольная лицензия получена); ПВЗ ОZОN - 45,6 м2, договор аренды от 2023 года;Яндекс Маркет - 53,8 м2, договор аренды от 2024 года;Подвал - 717,9 м2 с арендатором магазин Автозапчасти. • Логистика: Торцевая зона разгрузки с дебаркадером.• Реклама: Объект отлично просматривается с проезжей части, обширное пространство для фасадных вывесок.• Парковка: Бесплатная парковка перед входом + городской паркинг в 100 метрах.Договор купли - продажиналог на имущество - 260 000 р в годэксплуатационные - 210 000 р в год • Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов). •