Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37

3439 просмотров

Лот 38274

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1537.30 м²

Цена 117 088 за м2

180 000 000

180000000 RUB

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №1

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №2

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №3

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №4

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №5

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №6

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №7

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №8

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №9

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №10

Продажа помещения 1537.30 кв.м. ЮЗАО пр-кт Севастопольский, 37 - фотография №11

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Нагорная

Расстояние пешком до метро

20 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮЗАО

Улица

Севастопольский

Высота потолка

3.0 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1965

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.4%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

1 715 500 руб.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторами.Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов).Основные характеристики:Общая площадь: 1537,3 кв. м.• Распределение площадей: 1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²). Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.).ДОМ НЕ ИДЕТ ПОД РЕНОВАЦИЮ.• Планировка: Открытая, высота потолков — 3,5 м.Преимущества объекта: • Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора. Логистика: Торцевая зона разгрузки с дебаркадером. • Коммуникации: Большое количество мокрых точек, возможность обустройства любого количества с/у.• Реклама: Объект отлично просматривается с проезжей части, обширное пространство для фасадных вывесок.• Парковка: Бесплатная парковка перед входом + городской паркинг в 100 метрах.Локация: Объект расположен на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике Севастопольского проспекта. Сформированный жилой массив обеспечиваетстабильный поток покупателей для действующих арендаторов (Пятёрочка, Ozon).