Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Rays Arma 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
Сегодня 09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
306.50 м2
Цена 257 749 за м2
79 000 000
79000000 RUB
продажа - СВАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние пешком до метро
10 мин.
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Эл. мощность
50 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
до 1917
Тип объекта
помещение
Доходность %
10.6%
Окупаемость
9 лет
Сроки договора аренды
До 2029
Месячный арендный поток
698 000 руб.

Продажа помещения 306,5 кв.м  с арендатором Магнит (МАП 698 т. рублей, ДА  с 2013 по 2029 год, безусловная индексация 5%,  коммунальные платежи оплачивает арендатор) по адресу: ул. Верхоянская, д. 10 (10 минут пешком от метро Свиблово). 1-я линия домов. 1-ый этаже жилого дома (дом не входит в программу реновации), отдельный вход с фасада и со двора, смешанная планировка, потолки 3 м, эл. мощность 50 кВт, парковка, реклама. Помещение располагается в центре жилого массива, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.