Закрытая продажа: здание 3206 м² , ЮАО

993 просмотров

Лот 45044

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

3206.00 м²

Цена 159 701 за м2

512 000 000

512000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮАО

Высота потолка

3.7 м.

Эл. мощность

470 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1938

Тип объекта

здание

Доходность %

15.4%

Окупаемость

6 лет

Месячный арендный поток

6 552 000 руб.

Предлагаем в покупку ОСЗ площадью 3206 кв.м. УСН. Готовый арендный бизнес. 19 арендаторов. МАП первого года 6 552 000 руб.Расходы (налоги, аренда земли, экспл.) 2 150 000 руб в месяцЗемля в аренде до 29.09.2071г.Продажа по ДКП. Собственники 2 ИП.Расположение:400 метров пешком до метро Нахимовский проспект. В центре густонаселенного жилого массива Зюзино с населением более 70 000 человек. Отсутствие конкуренции вокруг благоприятно для арендаторов. Около здания бесплатная городская парковка на 10 м/м минимум.В здании 2 полноценных этажа, мансарда и подвал. Все коммуникации центральные, Электрическая мощность 470 кВт. Потолки 3.7 метра. В схеме здания обозначены арендаторы и метражи. Якорные арендаторы супермаркет Дикси, Ресторан "Шпатен Хаус" и хозтовары FIX PRICE. Полный брокеридж объекта завершился в мае 2026 года. В схеме информация по арендаторам актуальна.