Продажа помещения 398 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 22/10к1

562 просмотров

Лот 31012

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

398.00 м²

Цена 427 136 за м2

170 000 000

170000000 RUB

Продажа помещения 398 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 22/10к1 - фотография №1

Продажа помещения 398 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 22/10к1 - фотография №2

Продажа помещения 398 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 22/10к1 - фотография №3

Продажа помещения 398 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 22/10к1 - фотография №4

Продажа помещения 398 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 22/10к1 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Профсоюзная

Расстояние пешком до метро

10 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮЗАО

Улица

Профсоюзная

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1958

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.2%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

1 583 800 руб.

Продажа готового арендного бизнеса с НДС, арендаторы магазин обуви "Эконика" занимает первый этаж и подвал и Химчистка 14.4 кв.м.

Эконика 1 488 800 руб в месяц вкл НДС. Договор аренды до 2032 года. Индексация 5% с 2027 года.Сеть химчисток "Нора" - 95 000 руб в месяц УСН.МАП 1 583 800 руб. окупаемость около 9 летЗатраты на коммунальные расходы компенсируют арендаторы. Помещение расположено на первой линии ул. Профсоюзная в 3х минутах ходьбы от метро. Площадь 398 кв.м. 1 этаж - 198 кв.м. Подвал 200 кв.м.. Зальная планировка, витринное остекление, два отдельных входа с первой линии и один вход во дворе для разгрузки. Приточная система вентиляции и кондиционирования. Центральные коммуникации. Высокий пешеходный трафик. Показ по требованию.

Окружение

Ортопедический магазин "Ортио", Супермаркет "Мираторг", Магазин одежды и обуви "ITAITA", Cалон красоты "MONE"