Продажа помещения 510 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. Василия Ощепкова, 4

470 просмотров

Лот 45364

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

510.00 м²

Цена 313 725 за м2

160 000 000

160000000 RUB

Продажа помещения 510 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. Василия Ощепкова, 4 - фотография №1

Продажа помещения 510 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. Василия Ощепкова, 4 - фотография №2

Продажа помещения 510 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. Василия Ощепкова, 4 - фотография №3

Продажа помещения 510 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. Василия Ощепкова, 4 - фотография №4

Продажа помещения 510 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. Василия Ощепкова, 4 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Новомосковская

Расстояние пешком до метро

2 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

НАО (Новомосковский)

Улица

Василия Ощепкова

Высота потолка

3.4 м.

Эл. мощность

100 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

13.3%

Окупаемость

7 лет

Месячный арендный поток

1 769 000 руб.

Продажа встроено-пристроенного помещения площадью 510 кв.м с Арендатором торговой сетью Пятерочка, крупнейший супермаркет по площади торгового зала на территории ЖК. Функциональная планировка на одном уровне без перепадов высот. Объект расположен рядом с жилым кварталом и имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. В радиусе 500 метров проживает более 18 000 человек. В 2025 году открылось новое Электродепо метрополитена где работает более 4 000 человек. Электрическая мощность 100 кВт. Первый год МАП 1 085 800 руб.Второй год МАП 1 488 400 руб.С третьего года МАП составит 1 769 000 рублей вкл. НДС.5% от РТООкупаемость с учетом льготного периода 9,8 лет.