Продажа помещения 326.60 кв.м. СВАО ш. Старомарьинское, 15

1270 просмотров

Лот 45352

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

326.60 м²

Цена 281 690 за м2

92 000 000

92000000 RUB

Продажа помещения 326.60 кв.м. СВАО ш. Старомарьинское, 15 - фотография №1

Продажа помещения 326.60 кв.м. СВАО ш. Старомарьинское, 15 - фотография №2

Продажа помещения 326.60 кв.м. СВАО ш. Старомарьинское, 15 - фотография №3

Продажа помещения 326.60 кв.м. СВАО ш. Старомарьинское, 15 - фотография №4

Продажа помещения 326.60 кв.м. СВАО ш. Старомарьинское, 15 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

12 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СВАО

Улица

Старомарьинское

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

12.1%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

930 000 руб.

Готовый арендный бизнес с «Пятёрочкой» — Марьина Роща. Продаётся готовый арендный бизнес в помещении 326,6 м² в формате street retail на 1 этаже жилого дома. Адрес: Старомарьинское шоссе, 15. Помещение сдано в аренду федеральной сети «Пятёрочка» (ООО «Агроторг») по долгосрочному договору на 10 лет. Магазин открыт в 2026 году, получена лицензия на продажу алкогольной продукции. Показатели: МАП: 750 000 ₽/мес в первый год Со 2-го года: 930 000 ₽/мес Товарооборот не влияет на размер аренды Индексация: 5% (по соглашению сторон) Преимущества: Надёжный федеральный арендатор Высокий пешеходный трафик и густонаселённый жилой массив 12 минут пешком до м. Бутырская Центральные коммуникации, новые инженерные сети Высокие потолки, современный ремонт Дом не входит в программу реновации Готовый инвестиционный актив со стабильным арендным потоком и долгосрочным договором аренды.