Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес с окупаемостью до 6 лет

Не секрет, что недвижимость во все времена считалась одним из самых надежных и выгодных объектов инвестирования свободного капитала. Но современные крупные мегаполисы уже давно и плотно застроены, особенно центральная их часть. Таким образом, появление большого количества новых площадей, а значит, снижение цены на старые не предвидится. Более того, с ростом населения и экономики стоимость хорошей недвижимости будет только расти.

Однако возникает другой вопрос, какую недвижимость лучше приобрести для максимизации доходов. Сегодня большой популярностью пользуются объекты, для которых уже подписаны длительные и выгодные арендные договоры. Это избавляет покупателя от необходимости самому искать арендатора. Но и это еще не все. Вторым важным вопросом является срок окупаемости подобной недвижимости. Чаще всего он составляет от 7 до 10 лет и более. А что если хочется еще быстрее вернуть свои деньги?

На самом деле, когда речь идет о таком предложении, как продажа арендного бизнеса, окупаемость 6 лет и менее является довольно редким исключением. Обычно это касается самой высокодоходной недвижимости, расположенной в современном здании в центре города в двух шагах от станции метрополитена. Стоимость таких объектов стартует от 1,5 тысяч долларов за квадратный метр. Зато их окупаемость, даже с учетом налогов,действительно рекордно быстрая.

Важные моменты

Помимо месторасположения при поиске высокорентабельного объекта недвижимости с арендатором следует обратить внимание на следующие факторы.

  • Наличие индексации арендной платы. В случае ее отсутствия реальная окупаемость займет больше времени из-за перманентной инфляции.
  • Размер эксплуатационных затрат. Далеко не все накладные расходы оплачиваются арендатором, и это следует учесть в расчетах.
  • Наличие пустующих помещений поблизости. Если их много, это может свидетельствовать о несоответствии истинной ценности недвижимости декларируемой. Другими словами, арендатор может уйти, а другого найти будет сложно.

Услуги профессионалов

Если вас интересует продажа арендного бизнеса, имеющего окупаемость 6 лет, воспользуйтесь услугами агентстваPENNY LANE REALTY. Мы не только поможем вам найти подходящий высокодоходный объект недвижимости, но и окажем полную поддержку на всех стадиях заключения сделки. Наша компания работает на рынке более 20 лет и гарантирует абсолютную честность и высокое качество обслуживания.

Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 2310 кв.м  ЮВАО
ЮВАО
2310.00 м2
160 000 000
69 264 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается торговое здание 2310 кв. м, арендный бизнес. Общий МАП - 1 955 000 руб. Земельный участок 1300 м2 в аренде до 2052 года. Показ по требованию покупателя. Рассмотрим ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 955 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. 50 лет Октября, 9
849.00 м2
68 000 000
80 094 за м2
Окупаемость до 6 лет
Помещение с сетевым арендатором АБ Магнит в г.Краснозаводск в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области. Информация Население города - 13 297 человек. Отдельно-стоящее здание расположено на первой линии при въезде в город. Крупный жилой массив в окружении, обеспечивае...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 830 000 руб.
Доходность: 14.6 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 1091 кв.м  СЗАО
СЗАО
1091.00 м2
157 000 000
143 905 за м2
Окупаемость до 5 лет
Готовый Арендный Бизнес. Продаётся помещение 1091м2,  Помещение сдано в долгосрочную аренду супермаркету Верный.  МАП  2 337 000 мес   Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Отличное месторасположение объекта, в огромном жилом массиве. Высокий тов...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 300 000 руб.
Доходность: 17.6 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Нежинская, 17к2
ул. Нежинская, 17к2
м. Славянский бульвар
ЗАО
1538.10 м2
175 000 000
10 000 000
165 000 000
107 275 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес от собственника - здание с универсамом и другими арендаторами. Общий арендный поток 2.020.000 руб. в месяц. Индексация 5 процентов. Договор аренды действует до 2022 года. Здание в частной собственности юридического лица на УСНО . 1-й этаж 869,1 м2, 2-й этаж 669&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 020 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Кутузова, 102
2915.00 м2
110 000 000
37 736 за м2
Окупаемость до 6 лет
Общая площадь здания 2915кв.м. Арендаторы: пятерочка, фикс прайс, магнит Косметик, Кафе Виктория. Доход в месяц 1.5 млн.руб.. 580 квадратных метров ещё дополнительно сдаётся в аренду. Примерный доход в месяц 1,8 млн.руб. Сроки окупаемости 6 лет.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 16.4 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "
834.00 м2
48 000 000
57 554 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 5.5. Подтвержденный высокий РТО. МАП 750-800 тыс.  Арендатор супермаркет Верный + ИП в павильонах. Своя парковка. Электричество - 75 кВт. Вода- централизованная. Отопление - газ. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 18.8 %
продажа - "ул. Шолохова
2700.00 м2
60 000 000
22 222 за м2
Окупаемость до 1 года
Арендный бизнес (ППА). Окупаемость 2  года. Два якорных арендатора:* супермаркет "Пятерочка" - 738 кв.м.* магазин "Смешные цены - 750 кв.м.Плюс торговая галерея состоящая из павильонов, арендаторы:Тандыр, Кофейня, Табак, Грузинские хинкали, Разливное пиво, Азербайджанские пр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 60 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 833 кв.м
833.00 м2
51 000 000
61 224 за м2
Окупаемость до 6 лет
Готовый арендный бизнес, окупаемость 6,3 лет. Нежилое одноэтажное здание 856,2 кв.м. Земельный участок 12 соток в собственности. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 80 кВт. Арендаторы: Пятерочка - 655 м2, аренда % от ТО ( средняя ежемесячная аренда в 2019 г. 630 000 р/меся...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 660 000 руб.
Доходность: 15.5 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 1000 кв.м
1000.00 м2
71 000 000
71 000 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6-7 лет. Арендаторы:  Магнит + Магнит Аптека + ИП.Отдельно стоящее здание, участок 2400м2 в собственности. Своя парковка. Мощность 160 квт. Вода скважина, септик, автономное отопление. МАП: 850 000, свободная площадь 200м2 сейчас сдается, бу...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 950 000 руб.
Доходность: 16.1 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 621 кв.м  САО
САО
621.00 м2
100 000 000
161 031 за м2
Окупаемость до 6 лет
Окупаемость 7 лет. 300 метров от метро.  Рядом ТТК. Собственная парковка. Круглосуточный автотрафик. Вечерняя сторона.Супермаркет работает 4 месяца, обороты растут ежемесячно.ОСЗ на земельном участке 8.5 соток.Площадь здания 621,6 м2.З.У. в аренде до 2064 года. МАП – 1 200 ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Сиреневая, 9
3040.00 м2
210 000 000
69 079 за м2
Окупаемость до 6 лет
Окупаемость 7 лет. Продажа готового арендного бизнеса.   Арендаторам более 10 лет. Торговый центр построен в 2005 году.  В собственности: часть первого этажа - 216 м2 (отдельный вход, заканчивается перепланировка, поиск сетевого арендатора); второй этаж 1415 м2 (арендат...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 14.9 %
продажа - "ул. Малая Лубянка, 16
ул. Малая Лубянка, 16
м. Чистые пруды
ЦАО
260.80 м2
49 999 999
191 718 за м2
Предлагается на продажу арендный бизнес, 260 м2 на Малой Лубянке (метро Тургеневская - 3 минуты пешком). 1-я линия!Помещение располагается в подвале, отдельный вход, потолки 4,5 м, выделенная мощность 75 кВт, открытая планировка. 3 зала, 2 санузла, кухня, холодильные камеры, кабинет директора, комна...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 430 000 000 руб.
Доходность: 10320 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Победы, 1
635.00 м2
47 000 000
74 016 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается Торговый центр 635кв.м. состоит из трёх этажей : цоколь и два этажа . Цоколь сухой чистый с хорошим ремонтом, состоит из кабинетов, есть су, душевая, стоят отличные холодильные камеры. Первый этаж свободная зальная планировка,отдельный вход, су, кондиционирование, пост разгрузки/погрузки. ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 16.6 %
Окупаемость
6 лет
продажа - ", 25
, 25
м. Щелковская
936.00 м2
44 900 000
47 970 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 6 лет! Здание и земельный участок с сетевым арендатором розничной сети Магнит.   Здание и участок в  собственности физического лица.  Площадь здания 936м2, участок - 1900м2.  Арендаторы: универсам Магнит, ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 608 000 руб.
Доходность: 16.2 %
продажа - "ул. Бауманская, 56/17
ЦАО
253.00 м2
119 700 000
473 123 за м2
Продажа торгового помещения  площадью 228,8 м2 на Бауманской улице, д. 56/17, стр. 1 (5 минут пешком от метро "Бауманская"). 145,8 м2 на 1 этаже, 83,7 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 11 000 000 руб.
Доходность: 110.3 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Клязьма, 13
ул. Клязьма, 13
м. Речной вокзал
565.00 м2
72 000 000
127 434 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа арендного бизнеса окупаемостью 6,7 лет -  торговое здание 565 м2.   Арендатор - федеральная розничная сеть "Магнит".   Долгосрочный договор на 10 лет, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 900 000 рублей. Все комму...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 15 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Светлая, 3Ас2
ул. Светлая, 3Ас2
м. Митино
1482.00 м2
125 000 000
84 345 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается ОСЗ на первой линии Волоколамского шоссе, напротив ЖК Изумрудные Холмы. Возможна продажа как арендного бизнеса, ГАП 20500000 руб. Есть парковка, участок в аренде на 49 лет. Показ по требованию покупателя, рассмотрим ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 708 000 руб.
Доходность: 16.4 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 6760 кв.м
6760.00 м2
520 000 000
76 923 за м2
Окупаемость до 6 лет
Торговый центр «Катюшки». Общая площадь: 6,760.7 м2 Арендопригодная площадь: 4,961.2 м2.Арендаторы:1 этаж –супермаркет Ашан, салон связи, аптека, ресторан-пиццерия, зоомагазин «4 ЛАПЫ», салон красоты.2 этаж –- сетевой оператор бытовой электроники и техники DNS-1 э...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 700 000 руб.
Доходность: 15.5 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ш. Боровское, 6
ш. Боровское, 6
м. Говорово
ЗАО
11653.00 м2
1 300 000 000
111 559 за м2
Окупаемость до 6 лет
Торговый комплекс «Солнечный» — современный торговый центр на западе Москвы, расположенный на первой линии Боровского шоссе, что обеспечивает высокий автомобильный трафик, удобный подъезд и отличные рекламные возможности.Является районным торговым центром. Посещаемость - 150 0...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 18 000 000 руб.
Доходность: 16.6 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ш. Щёлковское, 9
ш. Щёлковское, 9
м. Черкизовская
ВАО
698.00 м2
40 900 000
58 596 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продаётся помещение свободного назначения на минус первом этаже, площадью 698.4 кв.м.Первая линия домов, высокий трафик, 95% помещений сданы в краткосрочную и долгосрочную аренду. -1 Этаж, два отдельных входаОкупаемость менее 7 летГибкая форма оплатыВ собственности с 2004 года 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 599.50 кв.м  ЗАО
ЗАО
599.50 м2
60 000 000
100 083 за м2
Окупаемость до 6 лет
Торговая площадь 599 м.кв. на первом и цокольном этажах, в Очаково-Матвеево. Готовый арендный бизнес окупаемостью 7 лет. Долгосрочные арендаторы Фикс прайс, Аптека, Оптика.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 720 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Ялагина, 3
808.30 м2
67 000 000
4 000 000
63 000 000
77 941 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом. 1-й этаж Торгово-офисного центра "Дельта" (2014 года постройки; общая площадь 24770 м2). Центр г.Электросталь. Район плотной жилой застройки. Здание ТОЦ примыкает в новому жилому кварталу "Новое Ялагино"...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 15.2 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ш. Ленинградское, 8к3
ш. Ленинградское, 8к3
м. Войковская
САО
120.40 м2
150 000 000
1 245 847 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается арендный бизнес. Ежемесячная чистая прибыль - 1 745 940 рублей. Помещение сдано в аренду 9 арендатором. Гастроном работает более 2-х лет. Финансовые показатели: Арендный поток - 1 932 500 рублей. Ежемесячные расходы: 186 560 рублей (Мосэнерго, налоги, услуги Банка, интернет, пультовая охра...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 932 500 руб.
Доходность: 15.5 %
продажа - "
1000.00 м2
64 999 999
65 000 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продажа готового Арендного Бизнеса.Доходный дом  назначение по документам - гостиница. В собственности 12 соток земли. На закрытой огороженной территории.100% заполняемостьДлинные договоры от 11 месяцев.Месячный арендный поток - 1 200 000 руб. ГАП - 14 400 млн. руб.20&n...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 22.2 %
продажа - "ул. Барклая, 10а
ул. Барклая, 10а
м. Багратионовская
ЗАО
2801.60 м2
330 000 000
117 790 за м2
Окупаемость до 4 лет
Арендный бизнес у выхода метро Багратионовская - торговый центр Фили. Общий арендный поток 6.000.000 руб. в месяц. Цена: 330 млн.руб. + НДС. Здание в частной собственности юридического лица. Площадь в 5-ти уровнях. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 000 000 руб.
Доходность: 21.8 %
продажа - "
500.00 м2
35 000 000
70 000 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продажа готового Арендного Бизнеса. Доходный дом 32 номера, по 16 м2. на закрытой своей огороженной территории. 100% заполняемость. Месячный арендный поток 600 000ГАП -7200 000 мл.руб. 25 % годовых.Документы готовы к продаже предлагаю организовать просмотр.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 20.6 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 2542.20 кв.м  ЮЗАО
ЮЗАО
2542.20 м2
260 000 000
102 274 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес — Продуктовая сеть Перекресток. Продается помещение, площадью 2542,2 м2. на первом этаже. Действующий магазин "Перекресток". Открылся 14.04.2017г.( Срок аренды 15 лет) . Общая проходимость "Торгового центра " до 5000 чел/день. Первая линия домов. Премиальног...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 16.2 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 8200 кв.м  ЮЗАО
ЮЗАО
8200.00 м2
500 000 000
60 976 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес — Продуктовая сеть Перекресток. Продается помещение, площадью 8200 м2. на первом этаже. Действующий магазин "Перекресток". Открылся 14.04.2017г.( Срок аренды 15 лет) . Общая проходимость "Торгового центра " до 5000 чел/день. Первая линия домов. Премиаль...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 7 740 000 руб.
Доходность: 18.6 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа здания 33861.70 кв.м  ЦАО
ЦАО
33861.70 м2
4 000 000 000
118 128 за м2
Окупаемость до 5 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес в шаговой доступности от Красной площади - современный офисный центр с высокой доходностью. Детальная информация по телефону. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 57 000 000 руб.
Доходность: 17.1 %
продажа - "ул. Ситьково, 32
ул. Ситьково, 32
м. Новокосино
584.00 м2
36 000 000
61 644 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 5 лет!   Здание и земельный участок с арендаторами:   1)  Федеральная розничная сеть Магнит - МАП 506 000 руб., договор аренды до 2029 года. 2) Строительный магазин - МАП 100 000 руб., КДА, арендуют более 3х лет.&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 606 000 руб.
Доходность: 20.2 %
13