Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес с окупаемостью до 5 лет

Оценка целесообразности вложения инвестиций осуществляется на основе срока окупаемости проекта. Это статический показатель, который с точностью буквально до месяца отражает период возврата финансовых вложений. Его определяют как отношение первоначальной стоимости проекта к среднегодовой доходности.

Для такой модели, как арендный бизнес, окупаемость составляет от 7 до 12 лет. Если в проект были привлечены заемные деньги, то знать момент достижения точки безубыточности требуется для определения срока кредита, необходимости перекредитования и т.д.

В Москве и Московской области встречается арендный бизнес с окупаемостью 5 лет. Такие предложения, как правило, находятся в не самых популярных местах, и в случае освобождения помещения нового арендатора найти сложнее. За это, как правило, идет премия в размере 5-летней окупаемости. В идеальном случае доходность проекта будет составлять 20%, но в реальности достичь данного показателя трудно за счет растущей инфляции, наличия налога на доходы и эксплуатационных расходов.

Самые выгодные инвестиции – с PENNY LANE

Наше агентство оказывает содействие в покупке арендного бизнеса с окупаемостью до 5 лет. В основной базе множество привлекательных с точки зрения инвестирования проектов: здания на первой линии с высоким пешеходным трафиком и расположенными поблизости транспортными развязками.

Среди предложений есть высокодоходные варианты:

  • объекты street-retail;
  • офисные особняки в ЦАО;
  • производственно-складские комплексы;
  • медицинские центры;
  • гостиничные комплексы и хостелы;
  • торгово-развлекательные центры.

Наши специалисты проанализируют финансовую деятельность объекта и определят возможные риски.

Звоните риелторам PENNY LANE, чтобы подобрать подходящий вариант для капиталовложений.

Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 2736.90 кв.м  - на retail.realtor.ru
2736.90 м2
125 000 000
45 672 за м2
Окупаемость до 5 лет
Современный четырехэтажный (три этажа + цоколь) торговый центр. Центральные системы вентиляции и кондиционирования, собственная газовая котельная, пассажирский лифт. Выделенная мощность 400 кВт. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Земельный участок в собственности.Высота потолко...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 800 000 руб.
Доходность: 17.3 %
Закрытая продажа  25000 кв.м  - на retail.realtor.ru
25000.00 м2
1 200 000 000
480 000 000
720 000 000
28 800 за м2
Окупаемость до 4 лет
Предлагается имущественный комплекс, расположенный в г. Коломне на земельном участке 5,8 Га с действующим арендным бизнесом и инвестиционным проектом строительства гипермаркета DIY-сегмента. Имущественный комплекс расположен на первой линии, в черте города Коломна. Высо...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 13 200 000 руб.
Доходность: 22 %
продажа - "" - на retail.realtor.ru
1000.00 м2
30 000 000
30 000 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продажа готового Арендного Бизнеса.Доходный дом 32 номера, по 16м2. на закрытой своей огороженной территории. 100% заполняемостьМесячный арендный поток 600 000ГАП-7200 000 мл.руб25 % годовых.Докуметы готовы к продаже предлагаю организовать просмотр.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 24 %
продажа - "пр-кт Юбилейный, 2а" - на retail.realtor.ru
пр-кт Юбилейный, 2а
м. Новокосино
3188.00 м2
850 000 000
266 625 за м2
Арендный бизнес в Реутове - торговый центр с супермаркетом Лента и рестораном Чайхана. Общий арендный поток 9.440.500 руб. в месяц. Договор аренды с супермаркетом действует с 2013 по 2023 год, ежегодная индексация 5 процентов. Здание в частной собственности физического лица, упрощенная система налог...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 8 640 000 000 руб.
Доходность: 12197.6 %
Рекомендуем
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Пушкина, 125" - на retail.realtor.ru
4175.00 м2
170 000 000
40 719 за м2
Окупаемость до 5 лет
Готовый арендный бизнес – арендатор гипермаркет «Лента», Окупаемость 6 лет. Основной ТЦ в городе, в котором сосредоточены и развлечения и самый недорогой продуктовый ритейлер.Продаётся только помещение с гипермаркетом. Расположенное в цокольном этаже.Рядом остановки общес...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 400 000 руб.
Доходность: 16.9 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Краснобогатырская, 44 а" - на retail.realtor.ru
ул. Краснобогатырская, 44 а
м. Преображенская площадь
ВАО
1500.00 м2
77 000 000
51 333 за м2
Окупаемость до 5 лет
Здание после полной  реконструкции. Отдельная закрытая территория 20 соток.Арендатор - сетевая гостиница "Апельсин".Каскадный договор аренды на 7 лет.  ГАП 13 200 000 руб.  Закрытая терраса 200 м, два внутренних дворика с отдельными выходами. В 150 метрах...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 17.1 %
Рекомендуем
продажа - "ул. Волоколамская 1-я, 1а" - на retail.realtor.ru
1098.00 м2
88 000 000
80 146 за м2
Окупаемость до 4 лет
Арендный бизнес. Окупаемость менее 6 лет. Основной арендатор МИРАТОРГ.  Долгосрочный договор. Первая линия, вечерняя сторона. В летний период Арендный поток увеличивается. 2-х этажное здание. Здание и земельный участок в собственности физ.лиц. УСН. Вечерняя сторона, выезд р.п. Нахабин...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 480 000 руб.
Доходность: 20.2 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Центральная, 71" - на retail.realtor.ru
Московская область
6883.00 м2
295 000 000
42 859 за м2
Окупаемость до 5 лет
Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс в центральном районе города Щелково Московской области.Общая площадь - 6883,1 м2, сдаваемая площадь - 6594,3 м2.Имеется свидетельство о собственности на здание и землю, технический паспорт выдан 18 сентября 2015 г.Расположен в шаговой до...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 381 400 руб.
Доходность: 17.8 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 33486 кв.м  - на retail.realtor.ru
33486.00 м2
2 200 000 000
65 699 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес - БЦ «Семеновский»  класса В, расположенный в 3 мин. пешком от ст.м. «Электрозаводская».Комплекс включает в себя 18 строений общей площадью 33 486 кв.м. (арендопригодная – 30 894 кв.м.),расположенных на двух земельных участках общей п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 33 125 000 руб.
Доходность: 18.1 %
продажа - "ул. Крайняя, 2" - на retail.realtor.ru
17822.00 м2
247 000 000
13 859 за м2
Окупаемость до 3 лет
Производственно-складской комплекс «Софрино». Высокодоходный арендный бизнес со стабильным денежным потоком и сформированным пулом арендаторов.Земельный участок, 57 980 м2 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленной зоны)Н...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 750 000 руб.
Доходность: 27.9 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ш. Ярославское, вл 190" - на retail.realtor.ru
15000.00 м2
550 000 000
36 667 за м2
Окупаемость до 5 лет
Торговый град состоит из трех 3-х этажных корпусов, каждый из которых состоит из трех залов, соединенных между собой.1-й корпус - Мебель2-й корпус - Продуктовые ряды, супермаркет, сетевой алкомаркет, аптека, цветы, подарки, товары для дома. 3-й корпус - Стройматериалы, все для ремонт, мото...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 8 500 000 руб.
Доходность: 18.5 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Россошанская, 13К1" - на retail.realtor.ru
ул. Россошанская, 13К1
м. Улица академика Янгеля
ЮАО
677.50 м2
45 000 000
66 421 за м2
Окупаемость до 5 лет
Подвальное помещение расположено недалеко от станции метро Улица Академика Янгеля. Местоположение объекта с плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Рядом с помещением всегда интенсивные пешеходные потоки. Над помещением находится Универсам ПЯТЁРОЧКА....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 17.3 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. ш. Энтузиастов, 60 к.1" - на retail.realtor.ru
ВАО
685.00 м2
35 000 000
51 095 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продажа ППА.Окупаемость 5 лет.Отдельный вход, зальная планировка. Плотный жилой массив, первая линия домов.Продаётся право аренды на магазин площадью 685.5 кв.м.(с городом на 10 лет) аренда городу 650 000 в месяц+115 000 НДС, Договор с городом на 10 лет заключён 15 августа 2018. На выкуп можно подав...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 535 000 руб.
Доходность: 18.3 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. 8 Марта" - на retail.realtor.ru
11700.00 м2
226 000 000
19 316 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продажа современного производственно- складского комплекса,  располагается  на территории площадью 3,8  га земельного участка на котором располагаются  производственно- складские помещения общей площадью 11 700 кв. м.            ПСК находится вб...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 270 000 руб.
Доходность: 17.4 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Тушинская, 16" - на retail.realtor.ru
ул. Тушинская, 16
м. Тушинская
САО
5365.00 м2
230 000 000
42 870 за м2
Окупаемость до 5 лет
Предлагается к продаже торговый центр «Авиатор», расположенный в шаговой доступности станции метро «Тушинская». Имеет хорошую транспортную доступность, сложившийся пул действующих арендаторов, поток постоянных посетителей и торговое окружение.К продаже предлагаются три верхни...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 350 000 руб.
Доходность: 17.5 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "пр-кт Ленинградский, 76а" - на retail.realtor.ru
САО
7837.10 м2
1 400 000 000
178 638 за м2
Окупаемость до 5 лет
 "ТЦ "Метромаркет"". Продажа доли, 74,4%. Общая площадь объекта, . 7 837.1 м2.  Станция м. Сокол. Арендный доход 20.000.000 р в месяц с НДС, есть потенциал для роста. Заполнено 95% площадей (сдаются еще 410 м2). Здание построено в 2002 году. Площади в чет...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 20 000 000 руб.
Доходность: 17.1 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "пр-кт Свободный, 33" - на retail.realtor.ru
пр-кт Свободный, 33
м. Новогиреево
ВАО
18214.20 м2
3 600 000 000
197 648 за м2
Окупаемость до 5 лет
Объект в залоге у Банка. Арендный бизнес окупаемость 6 лет - торговый центр Перовский. Годовой арендный поток - 602м.р. руб. Об объекте:• Общая площадь ТЦ: 18 214,2 кв.м.• 5 торговых уровней• Высота потолков – 3,5 м• Парковка на 150 машиномест• Электрическая мощно...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 50 166 000 руб.
Доходность: 16.7 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Чаплыгина, 22/33 стр 2" - на retail.realtor.ru
ул. Чаплыгина, 22/33 стр 2
м. Чистые пруды
ЦАО
129.50 м2
38 000 000
293 436 за м2
Окупаемость до 5 лет
Жилое помещение ОП= 129,5 кв.м. (5-ти комнатная квартира), переделанное в мини-отель на 5 номеров + зона ресепшен. Отдельный вход со двора. 1-й этаж жилого дома. В каждой комнате имеется с\у с душевой кабиной.Инженерные коммуникации:- центральное отопление,- водоснабжение,- электроэнергия,- приточна...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 630 000 руб.
Доходность: 19.9 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "пл. Советская, 2" - на retail.realtor.ru
3527.00 м2
250 000 000
70 882 за м2
Окупаемость до 5 лет
Торговый центр «Дмитровский Пассаж» расположен в центральной части г. Дмитрова, в пешеходной зоне. Рядом находятся ж/д станция и автовокзал. Здание фасадом обращено на пешеходную площадь. Выгодное расположение и высокий пешеходный трафик обеспечивают стабильно высокую посещаемость торгов...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 16.8 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "пр-кт Юных Ленинцев, 20" - на retail.realtor.ru
2525.00 м2
140 000 000
55 446 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продается готовый бизнес – трехэтажное здание, торгово-офисный центр, перепрофилированный под хостел.ДДА.Максимально возможное количество проживающих 450 человек. В настоящее время заполнен более чем наполовину, стоимость проживания - 300 руб./сутки.Объект имеет собственную электрическую ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 250 000 руб.
Доходность: 19.3 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ш. Симферопольское, 1" - на retail.realtor.ru
19341.50 м2
2 000 000 000
103 405 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес от собственника - торговое здание с гипермаркетом Карусель, магазинами М.Видео, Детский Мир и другими арендаторами. Общий арендный поток 28.334.000 руб. в месяц. На 2018 год ГАП составит 340м.р. Договор аренды с гипермаркетом действует с 2012 по 2027 год. Здание в частной собств...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 28 333 333 руб.
Доходность: 17 %
Закрытая продажа помещения 1801 кв.м  - на retail.realtor.ru
1801.00 м2
125 000 000
69 406 за м2
Окупаемость до 4 лет
Торговый центр расположен на пересечение двух федеральных трасс:- Киевское шоссе с трафиком 45 тысяч а/м в сутки- ЦКАД (ММК) с трафиком 35 тысяч а/м в сутки  Также ТЦ находится в черте городского поселения Селятино, что позволяет рассчитывать на трафик жителей г.п. Селятино. Коммуникации ц...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 513 445 руб.
Доходность: 24.1 %
продажа - "ул. Заводская, 9с12" - на retail.realtor.ru
2890.00 м2
100 000 000
34 602 за м2
Окупаемость до 3 лет
Административное здание в г. Пушкино Московской области.  Город Пушкино расположен в 19 километрах от МКАД в центре северного транспортного узла между Ярославским и Осташковским шоссе. Пушкино является крупным железнодорожным узлом на магистрали Москва-Ярославль. В городе идёт интенсивное строи...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 31.2 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 3100 кв.м  ЮВАО - на retail.realtor.ru
ЮВАО
3100.00 м2
700 000 000
225 806 за м2
Окупаемость до 5 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Продается многофункциональный Торговый Центр (3100 кв.м.) + включающий в себя рынок. Чистый доход в месяц 9-10 млн. рублей. Земельный участок 6230 кв.м. в долгосрочной аренде до 2052г. Все центральные коммуникаций. Готовый арендный бизнес.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 10 000 000 руб.
Доходность: 17.1 %