Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес с окупаемостью до 5 лет

Оценка целесообразности вложения инвестиций осуществляется на основе срока окупаемости проекта. Это статический показатель, который с точностью буквально до месяца отражает период возврата финансовых вложений. Его определяют как отношение первоначальной стоимости проекта к среднегодовой доходности.

Для такой модели, как арендный бизнес, окупаемость составляет от 7 до 12 лет. Если в проект были привлечены заемные деньги, то знать момент достижения точки безубыточности требуется для определения срока кредита, необходимости перекредитования и т.д.

В Москве и Московской области встречается арендный бизнес с окупаемостью 5 лет. Такие предложения, как правило, находятся в не самых популярных местах, и в случае освобождения помещения нового арендатора найти сложнее. За это, как правило, идет премия в размере 5-летней окупаемости. В идеальном случае доходность проекта будет составлять 20%, но в реальности достичь данного показателя трудно за счет растущей инфляции, наличия налога на доходы и эксплуатационных расходов.

Самые выгодные инвестиции – с PENNY LANE

Наше агентство оказывает содействие в покупке арендного бизнеса с окупаемостью до 5 лет. В основной базе множество привлекательных с точки зрения инвестирования проектов: здания на первой линии с высоким пешеходным трафиком и расположенными поблизости транспортными развязками.

Среди предложений есть высокодоходные варианты:

  • объекты street-retail;
  • офисные особняки в ЦАО;
  • производственно-складские комплексы;
  • медицинские центры;
  • гостиничные комплексы и хостелы;
  • торгово-развлекательные центры.

Наши специалисты проанализируют финансовую деятельность объекта и определят возможные риски.

Звоните риелторам PENNY LANE, чтобы подобрать подходящий вариант для капиталовложений.

Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Палехская, 131А
ул. Палехская, 131А
м. Бабушкинская
СВАО
1553.80 м2
150 000 000
96 538 за м2
Окупаемость до 5 лет
Двухэтажное ОСЗ на первой линии, в непосредственной близости от ТПУ "Лось". Полностью сдано в аренду сети магазинов "Магнит". Месячный арендный поток  2 208 000 руб. Земельный участок в аренде. Детальная информация по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 208 000 руб.
Доходность: 17.7 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа здания 4300 кв.м
4300.00 м2
199 700 000
46 442 за м2
Окупаемость до 5 лет
 Отдельно стоящее 4-х этажное здание с оборудованием и действующим фитнес-клубом.В том числе:Просторный ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ, оборудованный современными тренажерами.ЗАЛЫ ДЛЯ ГРУППОВЫХ ЗАНЯТИЙ:- йога- боевые искусства- аэробика- танцевальные направленияТЕННИСНЫЙ КОРТ/МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ СПОРТИВНЫЙ ЗА...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 800 000 руб.
Доходность: 16.8 %
продажа - "ш. Щёлковское
914.30 м2
70 000 000
76 561 за м2
Окупаемость до 4 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 5,2 лет.  Огромный авто трафик. Арендаторы:1-й этаж - Фонбет, Автозапчасти2-й этаж - Фикс Прайс, КиберСпортКоммунальные платежи оплачиваются частично арендаторами.Парковка у здания.МАП -  1 300 000 рублей в месяц. Расходы 127 000 рублей.Чистая прибыль = 1 123 0...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 22.3 %
продажа - "ул. Шолохова
2700.00 м2
60 000 000
22 222 за м2
Окупаемость до 1 года
Арендный бизнес (ППА). Окупаемость 2  года. Два якорных арендатора:* супермаркет "Пятерочка" - 738 кв.м.* магазин "Смешные цены - 750 кв.м.Плюс торговая галерея состоящая из павильонов, арендаторы:Тандыр, Кофейня, Табак, Грузинские хинкали, Разливное пиво, Азербайджанские пр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 60 %
Рекомендуем
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Пушкина, 125
4175.00 м2
155 000 000
37 126 за м2
Окупаемость до 5 лет
Готовый арендный бизнес – арендатор гипермаркет «Лента», Окупаемость 6 лет. Основной ТЦ в городе, в котором сосредоточены и развлечения и самый недорогой продуктовый ритейлер.Продаётся только помещение с гипермаркетом. Расположенное в цокольном этаже.Рядом остановки общес...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 400 000 руб.
Доходность: 18.6 %
продажа - "ул. Птицеградская, 10б
423.00 м2
30 000 000
70 922 за м2
Торговое помещение 423кв.м. 1этаж. Объект располагается в обособленном микрорайоне , котором проживает 4000 человек, рядом НИИ (работает 500 чел) , два института. Все коммуникации центральные, Электроэнергия 65кВт.  Арендатор - супермаркет "Пятерочка". Стабильный товарооборот. Долгоср...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 140 %
продажа - "ул. 2-я Владимирская, 36/21
ВАО
73.20 м2
65 000 000
887 978 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продается торговое помещение на выходе из метро Перово, помещение состоит из двух блоков, 1-й блок арендатор салон связи "Евросеть", месячный арендный поток 600 000 руб. и 2-й блок "Билайн" арендный поток 600 000 руб. ДДА на 5 лет (индексация - 10%). Дом включен в программу ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 22.2 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ш. Дмитровское, вл.2А с5
542.00 м2
33 000 000
60 886 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продажа здания 542м2 расположенного на Дмитровском шоссе вл. 2А стр.5. 15 км от МКАД, в 10 км от аэропорта Шереметьево-1, Шереметьево-2), вблизи деревни Шолохово. Идеальное расположение, на шоссе очень интенсивный автомобильный трафик который обеспечит проходимость магазину в любое время г...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 480 000 руб.
Доходность: 17.5 %
продажа - "ул. Адмирала Лазарева, 43к3
ул. Адмирала Лазарева, 43к3
м. Улица Горчакова
ЮЗАО
1496.00 м2
199 000 000
133 021 за м2
Арендный Бизнес!Продажа ТЦ, два этажа. Общая площадь здания 1496 кв.м., заполнен на 95%. - Первый этаж занимает якорный арендатор - супермаркет Пятерочка (Договор аренды на 7 лет).- второй этаж - Хоккейная школа Ларионова, в т.ч. 170 кв.м.  на втором этаж...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 18 500 000 руб.
Доходность: 111.6 %
Рекомендуем
Окупаемость
5 лет
продажа - "проезд Жуковский, 10
4300.00 м2
200 000 000
46 512 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продажа Торгового здания с фитнес-центром 4323 м2  в г. Видное на Жуковском проезде д.10А (м. Домодедовская - 25 минут транспортом).  Здание в 4 этажа располагается в центре жилого массива и включающий в себя:  Многофункциональный спортивный зал / теннисный корт единств...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 800 000 руб.
Доходность: 16.8 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "пр-кт Свободный, 33
пр-кт Свободный, 33
м. Новогиреево
ВАО
18214.20 м2
3 600 000 000
197 648 за м2
Окупаемость до 5 лет
Объект в залоге у Банка. Арендный бизнес окупаемость 6 лет - торговый центр Перовский. Годовой арендный поток - 602м.р. руб. Об объекте:• Общая площадь ТЦ: 18 214,2 кв.м.• 5 торговых уровней• Высота потолков – 3,5 м• Парковка на 150 машиномест• Электрическая мощно...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 50 166 000 руб.
Доходность: 16.7 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 440 кв.м  Московская область
Московская область
440.00 м2
25 000 000
56 818 за м2
Окупаемость до 5 лет
Предлагается пристроенное к жилому дому помещение с арендатором Магнит. Земельный участок в собственности. Все коммуникации централизованные. Месячный арендный поток 350 000 руб. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Помещение находится в московском областном городе с численностью на...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 16.8 %
продажа - "
1000.00 м2
35 000 000
35 000 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продажа готового Арендного Бизнеса. Доходный дом 32 номера, по 16 м2. на закрытой своей огороженной территории. 100% заполняемость. Месячный арендный поток 600 000ГАП -7200 000 мл.руб. 25 % годовых.Документы готовы к продаже предлагаю организовать просмотр.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 20.6 %
продажа - "
1000.00 м2
64 999 999
65 000 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продажа готового Арендного Бизнеса.Доходный дом  назначение Гостиница по документам.в собственности 12 соток земли.на закрытой своей огороженной территории.100% заполняемостьдлинные договора от 11 месяцев.Месячный арендный поток 1200 000ГАП-14 400 мл.руб20 % годовых.5 лет окупаемость.Докум...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 22.2 %
продажа - "ул. Ленино, 2
ул. Ленино, 2
м. Волоколамская
19400.00 м2
92 900 000
4 789 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продажа арендного бизнеса окупаемостью 4,5 года! Действующий строительный рынок на первой линии Волоколамского шоссе 25 км от МКАД.  Чистый МАП 1,9 млн.р., доходность - 22% годовых. Продается два земельных участка  - 1га под капитальные строения и сами строения: два торговых...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 900 000 руб.
Доходность: 24.5 %
продажа - "ул. Ситьково, 32
ул. Ситьково, 32
м. Новокосино
584.00 м2
36 000 000
61 644 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 5 лет! Здание и земельный участок с сетевым арендатором Магнит, в собственности физического лица.  Площадь здания 584м2, участок 29 соток - 2928м2. Коммуникации - скважина, септик, отопление дизельные котлы. Локация на трассе с интенсивным трафи...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 606 000 руб.
Доходность: 20.2 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 731 кв.м
731.00 м2
42 000 000
57 456 за м2
Окупаемость до 5 лет
Готовый арендный бизнес окупаемостью 6,5 лет - помещения в ТЦ, арендаторы  ДИКСИ, РУБЛЕВСКИЕ КОЛБАСЫ и другие - общий МАП 625000 руб. Договор аренды с Дикси от 2014 года. Собственная парковка, остановка общественного транспорта, первая линия Молодежной улице. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 625 000 руб.
Доходность: 17.9 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 33486 кв.м
33486.00 м2
2 200 000 000
65 699 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес - БЦ «Семеновский»  класса В, расположенный в 3 мин. пешком от ст.м. «Электрозаводская».Комплекс включает в себя 18 строений общей площадью 33 486 кв.м. (арендопригодная – 30 894 кв.м.),расположенных на двух земельных участках общей п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 33 125 000 руб.
Доходность: 18.1 %
Окупаемость
5 лет
Закрытая продажа помещения 1091 кв.м  СЗАО
СЗАО
1091.00 м2
155 000 000
142 071 за м2
Окупаемость до 5 лет
Готовый Арендный Бизнес. Окупаемость 6 лет. Продаётся помещение 1091м2, из них 378м2 в собственности(первый этаж) и 713м2 (часть  первого этажа 242м2,второй этаж 471м2),на выкупе от города. Сумма выкупа 64млн. в рассрочку на 5 лет. Остаточная сумма выкупа 35млн на 2,5года ежемесячный платеж 1,1...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 300 000 руб.
Доходность: 17.8 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Намёткина, 3
ул. Намёткина, 3
м. Новые черемушки
ЮЗАО
8200.00 м2
520 000 000
63 415 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес — Продуктовая сеть Перекресток. Продается помещение, площадью 8200 м2. на первом этаже. Действующий магазин "Перекресток". Открылся 14.04.2017г.( Срок аренды 15 лет) . Общая проходимость "Торгового центра " до 5000 чел/день. Первая линия домов. Премиаль...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 7 400 000 руб.
Доходность: 17.1 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ш. Симферопольское, 1
19341.50 м2
2 000 000 000
103 405 за м2
Окупаемость до 5 лет
Предлагается к приобретению арендный бизнес  в городе Чехове, Московской области: торговый центр с гипермаркетом «Карусель», магазинами «М.Видео»,  «Familia», «Детский мир», рестораном «Burger King»  и другими арендаторами. Т...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 29 300 000 руб.
Доходность: 17.6 %
продажа - "ул. Астахова, 4
25000.00 м2
720 000 000
28 800 за м2
Окупаемость до 4 лет
Предлагается имущественный комплекс, расположенный в г. Коломне на земельном участке 5,8 Га с действующим арендным бизнесом и инвестиционным проектом строительства гипермаркета DIY-сегмента. Имущественный комплекс расположен на первой линии, в черте города Коломна. Высо...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 13 200 000 руб.
Доходность: 22 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Молодежная, 2/1
14231.40 м2
1 100 000 000
77 294 за м2
Окупаемость до 5 лет
Предлагается к приобретению арендный бизнес  в городе Краснознаменск, Московской области: торговый центр с супермаркетом «Перекресток», магазинами «Эльдорадо»,  «Кораблик», «Детский мир», рестораном «Burger King»&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 15 600 000 руб.
Доходность: 17 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Краснобогатырская, 44 а
ул. Краснобогатырская, 44 а
м. Преображенская площадь
ВАО
1500.00 м2
77 000 000
51 333 за м2
Окупаемость до 5 лет
Здание после полной  реконструкции. Отдельная закрытая территория 20 соток.Арендатор - сетевая гостиница "Апельсин".Каскадный договор аренды на 7 лет.  ГАП 13 200 000 руб.  Закрытая терраса 200 м, два внутренних дворика с отдельными выходами. В 150 метрах...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 17.1 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ш. Ярославское, вл 190
15000.00 м2
550 000 000
36 667 за м2
Окупаемость до 5 лет
Торговый град состоит из трех 3-х этажных корпусов, каждый из которых состоит из трех залов, соединенных между собой.1-й корпус - Мебель2-й корпус - Продуктовые ряды, супермаркет, сетевой алкомаркет, аптека, цветы, подарки, товары для дома. 3-й корпус - Стройматериалы, все для ремонт, мото...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 8 500 000 руб.
Доходность: 18.5 %
продажа - "ул. Крайняя, 2
17822.00 м2
205 000 000
11 503 за м2
Окупаемость до 2 лет
Производственно-складской комплекс «Софрино». Высокодоходный арендный бизнес со стабильным денежным потоком и сформированным пулом арендаторов.Земельный участок, 57 980 м2 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленной зоны)Н...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 750 000 руб.
Доходность: 33.7 %
продажа - "пр-кт Юбилейный, 2а
пр-кт Юбилейный, 2а
м. Новокосино
3188.00 м2
850 000 000
266 625 за м2
Арендный бизнес в Реутове - торговый центр с супермаркетом Лента и рестораном Чайхана. Общий арендный поток 9.440.500 руб. в месяц. Договор аренды с супермаркетом действует с 2013 по 2023 год, ежегодная индексация 5 процентов. Здание в частной собственности физического лица, упрощенная система налог...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 8 640 000 000 руб.
Доходность: 12197.6 %
Закрытая продажа помещения 1801 кв.м
1801.00 м2
125 000 000
69 406 за м2
Окупаемость до 4 лет
Торговый центр расположен на пересечение двух федеральных трасс:- Киевское шоссе с трафиком 45 тысяч а/м в сутки- ЦКАД (ММК) с трафиком 35 тысяч а/м в сутки  Также ТЦ находится в черте городского поселения Селятино, что позволяет рассчитывать на трафик жителей г.п. Селятино. Коммуникации ц...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 513 445 руб.
Доходность: 24.1 %
продажа - "ул. Заводская, 9с12
2890.00 м2
100 000 000
34 602 за м2
Окупаемость до 3 лет
Административное здание в г. Пушкино Московской области.  Город Пушкино расположен в 19 километрах от МКАД в центре северного транспортного узла между Ярославским и Осташковским шоссе. Пушкино является крупным железнодорожным узлом на магистрали Москва-Ярославль. В городе идёт интенсивное строи...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 31.2 %