Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес с окупаемостью до 7 лет

Ни для кого не секрет, что сегодня россияне вместо производственных инвестиций или вложений в высокодоходные ценные бумаги все чаще вкладываются в недвижимость.

Одним из наиболее выгодных решений может стать покупка объектов недвижимости с целью сдачи в наем.

Арендный бизнес позволяет гарантированно сохранить основной капитал, рассчитывая при этом на достаточно неплохой доход в размере 10-15% от вложенных средств.

Как известно, средний срок окупаемости арендного бизнеса – от 6,5 до 10 лет. Да, иногда можно встретить на рынке и более выгодные варианты. Но в большинстве случаев предложения продать бизнес с окупаемостью менее 7 лет касаются либо очень дорогой элитной недвижимости, либо не совсем прозрачны. В них могут не учитываться высокие накладные расходы, либо кроме того, текущий арендный договор часто составляется без учета инфляции.

В агентстве недвижимости PENNY LANE REALTY вы сможете купить бизнес с окупаемостью 7 лет на абсолютно прозрачных условиях с реальной, а не фиктивной доходностью.

Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Олонецкая
ул. Олонецкая
м. Отрадное
487.90 м2
72 000 000
147 571 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа отдельно стоящего нежилого здания с готовым арендным бизнесом. Типовой давно сложившийся "спальный" район в СВАО с плотной застройкой. 10 минут пешком от метро "Отрадное". Первая линия домов. Большая стихийная парковка рядом со зданием.  2020 году будет открыт н...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 870 000 руб.
Доходность: 14.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Паперника, 7к2
980.30 м2
260 000 000
265 225 за м2
Окупаемость до 7 лет
Окупаемость менее 7,5 лет! Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом на Востоке Москвы. Менее 400 метров от выхода из метро "Окская" (открытие в 2020 году). Плотный жилой массив. В 5 минутах ходьбы строится ЖК "Михайловский парк" (ПИК, более 1500 квартир, сдача...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 931 274 руб.
Доходность: 13.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Советская, 91
420.00 м2
50 000 000
119 048 за м2
Окупаемость до 7 лет
Готовый арендный бизнес - арендатор Пятерочка, здание магазина 400м2, участок 7 соток. Собственная парковка,  первая линия волоколамского шоссе,  здание газифицировано. Договор аренды с 2017 года на 7 лет.  Дополнительно продается еще 50 соток  с примыкающей территорией вдол...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 595 000 руб.
Доходность: 14.3 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Богданова, 11а
ул. Богданова, 11а
м. Бабушкинская
782.60 м2
55 000 000
70 279 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа торгового здания - готовый арендный бизнес.  Общая площадь здания: 782,6 кв.м. (Цоколь: 207 кв.м; 1 этаж: 243,5 кв.м; 2 этаж: 269 кв.м.) Арендатор на двух этажах – федеральная торговая сеть Пятерочка, ДДА до 2029г.  Коммуникации центральные, электричество 80 кВ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Пролетарская, 2а
3642.00 м2
250 000 000
68 644 за м2
Окупаемость до 6 лет
 1-я линия, прямо напротив Ж/д станции. Земельный участок - 0,26 Га - в собственности. Год постройки - 2016.1 этаж: общая S - 1847 кв.м., торговая S - 1446 кв.м.; 2 этаж: общая S - 1795 кв.м., торговая S - 1216 кв.м. Наземная парковка на 30 м/м (бесплатная); МАП - 3 200 000 руб., ГАП ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 200 000 руб.
Доходность: 15.4 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа здания 2777 кв.м  ЮВАО
2777.00 м2
200 000 000
72 020 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа здания 2777 м2 с арендатором Магнит,  Fix-Prise, и другие улица Юных Ленинцев  район Кузьминки ЮВАО Москвы. Густонаселенный жилой район, активный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2777м, 2 этажа, подвал, мансарда.Арендаторы: Магнит-договор с 2016г до 03....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 527 000 руб.
Доходность: 15.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Пионерская, 14
603.00 м2
55 000 000
91 211 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Продажа помещения на 1 этаже (встроенно-пристроенное) жилого дома в г. Красногорск. Общая площадь 603 кв.м. Несколько входов с фасада и зона разгрузки. Рядом располагается Красногорский городской парк. Отличный пешеходный трафик вдоль помещения. Хорошие рекла...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 13.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Дмитриевского, 10
ул. Дмитриевского, 10
м. Улица Дмитриевского
2500.00 м2
189 900 000
75 960 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к продаже ТЦ «Дмитриевский», общая площадь помещений -  2500 м.кв., находится в 70 метрах от станции метро «Улица Дмитриевского» (ОТКРЫТА!). Площадь  земельного участка 1521 м.кв. (договор  аренды с департаментом городского имущества г. М...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 100 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Виднавский, 16а
1450.00 м2
134 541 000
92 787 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается арендный бизнес. ТЦ представляет собой двухэтажное ОСЗ с цокольным этажом. Здание обеспечено всеми инженерными коммуникациями. Земельный участок площадью 0,07 га – в собственности.Якорные арендаторы ТЦ: Дикси (цоколь) и Мортадель (первый этаж). МАП &ndas...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 494 906 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Сиреневая, 9
3040.00 м2
210 000 000
69 079 за м2
Окупаемость до 6 лет
Окупаемость 7 лет. Продажа готового арендного бизнеса.   Арендаторам более 10 лет. Торговый центр построен в 2005 году.  В собственности: часть первого этажа - 216 м2 (отдельный вход, заканчивается перепланировка, поиск сетевого арендатора); второй этаж 1415 м2 (арендат...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 14.9 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. 50 лет Октября, 9
849.00 м2
68 000 000
80 094 за м2
Окупаемость до 6 лет
Помещение с сетевым арендатором АБ Магнит в г.Краснозаводск в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области. Информация Население города - 13 297 человек. Отдельно-стоящее здание расположено на первой линии при въезде в город. Крупный жилой массив в окружении, обеспечивае...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 830 000 руб.
Доходность: 14.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Таллинская, 9
ул. Таллинская, 9
м. Строгино
777.00 м2
310 000 000
398 970 за м2
Окупаемость до 7 лет
           Готовый арендный бизнес.Торговый  комплекс. Отдельно стоящее, 2-х этажное здание.  Площадь 777кв.м.  м. "Строгино", 5мин. пеш. В окружении плотного жилого массива, очень высокий покупательский поток.      &nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 500 000 руб.
Доходность: 13.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Реутовская, 10Б
ул. Реутовская, 10Б
м. Новогиреево
665.50 м2
69 000 000
103 681 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7 лет. 3 арендатора - Фермерский рынок (Мясницкий ряд и т.д), Аптека, Хоз.магазин.Помещение в 2-х уровнях площадью  665,5 м2. 1 этаж – 346,1 (h=4,0 м) занимает аптека, продукты. Подвал – 319,4 (h=3,0м) занимает одежда/обувь, хоз.товары.МАП - 80...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 13.9 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Чертановская, 54к1
ул. Чертановская, 54к1
м. Улица академика Янгеля
373.00 м2
115 000 000
308 311 за м2
Окупаемость до 7 лет
Помещение 373 кв.м. Арендатор - сеть супермаркетов Дикси.  Месячный арендный поток  1 350 000 руб.   Сдается помещение с 2002 года,  есть предложение от арендатора продлить  на 10 лет.Пристроенное торговое помещение к жилому дому. Только первый этаж ! Мощность...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 350 000 руб.
Доходность: 14.1 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Ереванская, 17с1
ул. Ереванская, 17с1
м. Царицыно
392.50 м2
59 500 000
151 592 за м2
Окупаемость до 6 лет
Нежилое, отдельно стоящее 2-х этажное здание. Густонаселенный жилой район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков 1-го этажа 3,35 м, подвала 2,75 м. Выделенная электрическая мощность - 89 кВт.Арендатор - универсам Дикси. Высокий товарооборот. Индексация 5 процентов.    ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 15.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Летняя, 33
597.00 м2
47 000 000
78 727 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа здания магазина площадью 597м2. - готовый арендный бизнес.   Арендатор продуктовая сеть "Верный".  Долгосрочный договор аренды с мая 2019 года на 7 лет.   Арендный платеж в месяц - не менее 490 000 руб или 5% от оборота.   Расположе...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 490 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Больничная, 4а
1976.00 м2
88 000 000
44 534 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа ТЦ ЮБИЛЕЙНЫЙ 2000 м2. 1-ый этаж, 700 м2 - супермаркетов ВЕРНЫЙ, договор аренды на 10 лет, с июля 2019 года, ежегодная индексация 5%2-ой этаж, 700 м2 - сетевой магазин одежды и обуви, 11 месяцев цоколь, 600 м2 - идут переговоры.крыша - ретранслятор TeIe2 .     Совокупный м...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 13.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Хабаровская, 9
ул. Хабаровская, 9
м. Щелковская
410.00 м2
59 000 000
143 902 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается помещение свободного назначения в густонаселенном жилом районе под свой или арендный бизнес. Месячный арендный поток 700 000 руб./мес. 4 арендатора на краткосрочных договорах: секонд хенд, овощи-фрукты, хозяйственный, обувь. Рассрочка с городом на 24 млн.руб.  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Петра Романова, 6
ул. Петра Романова, 6
м. Кожуховская
839.80 м2
130 000 000
154 799 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к продаже нежилое помещение с арендаторами.  Площадь помещения 840 кв. м, выполнен качественный ремонт. Мощность электроэнергии 70 кВт. с возможностью увеличения мощности. Помещение оборудовано всеми современными коммуникациями, пожарная сигнализация, вентиляция, водоснабжение, охр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 381 000 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Барклая, 10а
ул. Барклая, 10а
м. Багратионовская
2801.60 м2
399 000 000
142 419 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес у выхода метро Багратионовская - торговый центр Фили. Общий арендный поток 6.000.000 руб. в месяц. Здание в частной собственности юридического лица. Площадь в 5-ти уровнях. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 000 000 руб.
Доходность: 18 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 291 кв.м
291.00 м2
46 000 000
158 076 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа торгового помещения общей площадью 291,2 кв.м, расположено на 1-ом этаже  отдельных входа с фасада, погрузочно разгрузочная зона,  зальная планировка, выделенная электрическая мощность 70кВт, высота потолков 3.0 м, все коммуникации от городских сетей. Арендаторы: Магнит косметик, а...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 480 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Закрытая продажа помещения 3800 кв.м
3800.00 м2
280 000 000
73 684 за м2
Окупаемость до 4 лет
Арендный бизнес. Продажа ТЦ, окупаемость 6-7 лет. Якорь - федеральный продуктовый ритейлер + доп. арендаторы. МАП 4 800 000. ГАП 57 600 000.  Земельный участок в собственности. Закрытая продажа. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 800 000 руб.
Доходность: 20.6 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 1091 кв.м  СЗАО
1091.00 м2
146 000 000
133 822 за м2
Окупаемость до 6 лет
Готовый Арендный Бизнес. Продаётся помещение 1091м2,  Вся площадь  сдана в долгосрочную аренду. Аренда за все помещение  1949000 руб в  месяц.   Коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются. Отличное месторасположение объекта, в огромном жилом массиве.Отс...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 950 000 руб.
Доходность: 16 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ш. Ленинградское, 47
ш. Ленинградское, 47
м. Речной вокзал
885.00 м2
167 000 000
188 701 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продаётся арендный бизнес- МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕТР, второй этаж современного торгово-делового центра. Помещение класса "А", с современным ремонтом высококлассными отделочными материалами. Долгосрочный договор аренды высокотехнологичной медицинской клиники.Арендные поступления в 2019 году - 2...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 824 000 руб.
Доходность: 13.1 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. 8 Марта, 2
4300.00 м2
140 000 000
32 558 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа современного производственно- складского комплекса,  располагается  на территории площадью 1  га земельного участка .Участок земли в собственностиВсе коммуникации. Земельный участок  в собственности.Арендаторы:  известная производственная компания. ДДА на 7 лет с еже...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 700 000 руб.
Доходность: 14.6 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 108 кв.м  ЗАО
108.00 м2
43 500 000
402 778 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 108 м2 на проспекте Вернадского (2 минуты от м.Университет).Первый этаж, два отдельных входа, большие витрины, потолки 3,1 м, зальная планировка, парковка перед фасадом.Интенсивные пешеходные потоки вдоль помещения от метро вглубь ж...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 465 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Верхняя Первомайская, 29
515.40 м2
93 000 000
180 442 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа нежилого помещения на первой линии с арендатором ДИКСИ на первом этаже жилого дома. Дом не подпадает под программу реновации!Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. Арендный поток 1 035 000 руб. в месяц. Договор аренды ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 035 000 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Советская, 2/1
691.50 м2
26 500 000
38 322 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа арендного бизнеса! Двухэтажное здание:- первый этаж 355 кв.м, в аренде у супермаркета "Пятерочка".МАП 290 000 руб., договор аренды до 12.2027 г.,- второй этаж - свободен.Договора на поставку газа, воды, электричества (80 кВт), канализации заключены с т...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 290 000 руб.
Доходность: 13.1 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Апрелевская, 79а
790.00 м2
130 000 000
164 557 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа отдельно стоящего здания со следующими арендаторами: Супермаркет «ДИКСИ» (Месячный арендный поток (МАП) - 1 020 000 руб.);Аптека (МАП - 80 000 руб.); Цветы (МАП - 80 000 руб.);Пекарня (МАП - 100 000 руб.); Салон красоты (МАП&...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 450 000 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Школьная, 23
349.00 м2
27 000 000
77 364 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес!Помещение, 349 м2 на втором этаже в торговом центре «Прайд» на ул. Школьная в г. Электроугли, 25 км от МКАД.Арендатор - магазин электроники «DNS». Средняя ежемесячная прибыль 208 000 руб. + индексация 40% (290 892 руб.) со второго года, 5% индексация каждый по...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 291 000 руб.
Доходность: 12.9 %