Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Rays Arma 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска

Арендный бизнес с окупаемостью до 7 лет

Ни для кого не секрет, что сегодня россияне вместо производственных инвестиций или вложений в высокодоходные ценные бумаги все чаще вкладываются в недвижимость.

Одним из наиболее выгодных решений может стать покупка объектов недвижимости с целью сдачи в наем.

Арендный бизнес позволяет гарантированно сохранить основной капитал, рассчитывая при этом на достаточно неплохой доход в размере 10-15% от вложенных средств.

Как известно, средний срок окупаемости арендного бизнеса – от 6,5 до 10 лет. Да, иногда можно встретить на рынке и более выгодные варианты. Но в большинстве случаев предложения продать бизнес с окупаемостью менее 7 лет касаются либо очень дорогой элитной недвижимости, либо не совсем прозрачны. В них могут не учитываться высокие накладные расходы, либо кроме того, текущий арендный договор часто составляется без учета инфляции.

В агентстве недвижимости Rays Arma вы сможете купить бизнес с окупаемостью 7 лет на абсолютно прозрачных условиях с реальной, а не фиктивной доходностью.

Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Брусилова, 3
ул. Брусилова, 3
м. Аннино
435.40 м2
120 000 000
275 609 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес в районе Южное Бутово с арендатором "Пятерочка".Договор аренды продлен до 2035 года. МАП — 5% от ТО, но не мÐ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 273 388 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Кустанайская, 8к3
ул. Кустанайская, 8к3
м. Шипиловская
1024.00 м2
173 000 000
168 945 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагаем в покупку ОСЗ 1024 кв.м. в ЮАО.  Арендаторы: Супермаркет "Пятерочка" занимает 1 и 2 этажи - 1500000 руб в месяц. Договор на 10 лет. Яндекс Лавка в цокольноÐ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 043 500 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "пр-кт Маршала Жукова, 42с1,2
1472.80 м2
450 000 000
305 540 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продаётся арендный бизнес на проспекте Маршала Жукова. Отдельно стоящее здание с якорным арендатором - Супермаркет Лента. Площадь - 1472.8 кв. м., 512 м2 - 1 эÑ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 541 670 руб.
Доходность: 14.8 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Василия Ощепкова, 4
ул. Василия Ощепкова, 4
м. Новомосковская
НАО (Новомосковский)
510.00 м2
160 000 000
313 725 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа встроено-пристроенного помещения площадью 510 кв.м с Арендатором торговой сетью Пятерочка, крупнейший супермаркет по площади торгового зала на террит...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 769 000 руб.
Доходность: 13.3 %
продажа - "ул. Ленина, 78
26000.00 м2
1 600 000 000
61 538 за м2
Окупаемость до 4 лет
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес в центре города Орехово-Зуево: ТРЦ "Орех". ТЦ расположен на основной пешеходной и транспортной магистр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 26 670 000 руб.
Доходность: 20 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. ш. Старокалужское, 62
ул. ш. Старокалужское, 62
м. Воронцовская
527.80 м2
143 600 000
272 073 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается на продажу - готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "Ozon". ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией 10% МАП 1,5 млн.р (НДС включен)Арендатор выполнил...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Волочаевская, 12Ас1А
ул. Волочаевская, 12Ас1А
м. Площадь Ильича
2318.30 м2
320 000 000
20 000 000
300 000 000
129 405 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа готового арендного бизнеса.Торговый центр  Волочаевская — двухэтажное здание с цокольным этажом.ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ. ОБЪЕКТ НЕ ВХОДИТ В КРТ. ПОМЕЩÐ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 600 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Долгоруковская, 21с1
ул. Долгоруковская, 21с1
м. Новослободская
2024.00 м2
1 275 120 000
630 000 за м2
Окупаемость до 7 лет
Премиальный офисный особняк в самом сердце Москвы. Приватная терраса 100 м² с видом на центр.Премиальный офисный особняк в 5-ти мин. от м. Новослободская.• 2 0...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 13 800 000 руб.
Доходность: 13 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Проходчиков, 16с1
ул. Проходчиков, 16с1
м. Бабушкинская
1839.00 м2
180 000 000
97 879 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа здания 1839м2 на ул. Проходчиков 16к1 в Ярославском районе СВАО Москвы. Рядом остановки наземного общественного транспорта. Здание 3 этажа, подвал и техниÑ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 900 000 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Первомайская, 58Бс1
ул. Первомайская, 58Бс1
м. Первомайская
3457.00 м2
330 000 000
80 000 000
250 000 000
72 317 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагаем в покупку здание в районе ВАО, ул. Первомайская 58Бс1. Готовый арендный бизнес. Земельный участок 1350 кв.м. в аренде до 2061 года. Трехэтажное административ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 929.40 кв.м  СВАО
929.40 м2
218 000 000
234 560 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес с окупаемостью 7.5 лет в СВАО, г. Москва. Первый этаж имеет высоту 5,40 м, второй этаж - 3,90 м.Все коммуникации центра...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 500 000 руб.
Доходность: 13.8 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "проезд Загорьевский, 3к5
467.50 м2
100 000 000
213 904 за м2
Окупаемость до 6 лет
Готовый арендный бизнес — Пятерочка, 467,5 м². Магазин нового формата на первой линии, в окружении крупного жилого массива. Отличная видимость с дороги, собств...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 243 059 руб.
Доходность: 14.9 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа здания 3206 кв.м  ЮАО
3206.00 м2
512 000 000
159 701 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагаем в покупку ОСЗ площадью 3206 кв.м. УСН. Готовый арендный бизнес. 19 арендаторов. МАП первого года 6 552 000 руб.Расходы (налоги, аренда земли, экспл.) 2 150 000 руб в Ð...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 552 000 руб.
Доходность: 15.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Тушинская, 18
ул. Тушинская, 18
м. Тушинская
1875.00 м2
350 000 000
186 667 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается торговое помещение с НДС.Готовый Арендный Бизнес:Месячный арендный поток (МАП) 4 000 000 руб.ЗУ в аренде - площадь 1349м2 до 2064 года.Ежемесячные расходы 900 000 рÑ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 000 000 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "проезд 4-й Войковский, 10
451.10 м2
75 000 000
166 260 за м2
Окупаемость до 7 лет
Готовый арендный бизнес с «Яндекс Лавкой».Продаётся помещение 451,1 м² с федеральным арендатором «Яндекс Лавка».Показатели:• МАП — 890 000 ₽/мес• ГА...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 890 000 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Новослободская, 5 строение 2
300.10 м2
72 000 000
239 920 за м2
Окупаемость до 7 лет
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,7 лет — ЦАО, напротив м. Новослободская. Продаётся помещение 300,1 м² с надёжным арендатором — сетевым бьюти-коворки...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 770 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Паустовского, 8к1
522.40 м2
85 000 000
162 711 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендатор - OZON FreshДДА – 5 лет до 2030 годаМАП –  1 044 000 руб., индексация безусловная со второго года 5%                   Форматное торговое п...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 044 000 руб.
Доходность: 14.7 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Жилгородок, 44а
2301.00 м2
200 000 000
86 919 за м2
Окупаемость до 6 лет
В продаже отдельно стоящее нежилое здание общ. площадью 2.301 м2, расположенное в густонаселенном спальном районе высотной застройки, с хорошей проходимостью.Здание ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 620 000 руб.
Доходность: 15.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Сущёвский Вал, 53
ул. Сущёвский Вал, 53
м. Марьина Роща
135.90 м2
132 000 000
971 302 за м2
Окупаемость до 7 лет
Торговая помещение 135,9 кв.м с сетевыми арендатором Заряд от Магнита (МАП  1 100 000 рублей, ДДА от 21.06.2024 на 10 лет, индексация 2% по соглашению сторон)  на первÐ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 562 850 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Сухонская, 9А
ул. Сухонская, 9А
м. Бабушкинская
3478.30 м2
600 000 000
172 498 за м2
Окупаемость до 7 лет
Готовый арендный бизнес — ТЦ, Северное МедведковоПродаётся двухэтажный торговый центр площадью 3 478 м², полностью сданный в аренду и генерирующий стабильны...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 700 000 руб.
Доходность: 13.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "б-р Строгинский, 1к2
б-р Строгинский, 1к2
м. Строгино
4795.90 м2
950 000 000
198 086 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа торгового центра "Лукоморье" в пешей доступности от метро Строгино. Микрорайонный торговый центр. Общaя площaдь 4795,9м2. Подключeно к городским комм...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 10 866 660 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Профсоюзная, 152к1
ул. Профсоюзная, 152к1
м. Тёплый Стан
85.50 м2
43 200 000
505 263 за м2
Окупаемость до 7 лет
На продажу предлагается ГАБ с арендатором - бар ресторан "БАРПИВОТЕКА". Первая линия домов ул. Профсоюзная. Коммуникации центральные, 60 квт электроэнергии, пот...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 480 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Коломенская, 23к2
ул. Коломенская, 23к2
м. Кленовый бульвар
282.00 м2
81 000 000
287 234 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается торговое помещение с НДС.Помещение 282.3 кв.м. в капитальном нежилом отдельно стоящем строении в центре жилого массива Москвы, район Нагатинского затона. ДÐ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 855 000 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ш. Ярославское, 69
815.00 м2
120 000 000
147 239 за м2
Окупаемость до 7 лет
Готовый арендный бизнес — 815 м², Ярославское шоссе, 69. Продажа с НДС. Арендатор: Пятерочка — федеральная сеть, долгосрочный договор, многолетняя история...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 13 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Декабристов, 21г
ул. Декабристов, 21г
м. Отрадное
1168.10 м2
597 000 000
97 100 000
499 900 000
427 960 за м2
Окупаемость до 7 лет
Готовый арендный бизнес — ТЦ 1 168 м², метро Отрадное, 50 м. 6 арендаторов: Магнит, ресторан Маргилан, Aurum, кафе, парикмахерская, парфюмерия. Все договоры с индекса...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 244 527 руб.
Доходность: 12.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Маршала Катукова, 23
3271.30 м2
700 000 000
213 982 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается помещение в нежилом здании на одной из самых оживленных улиц крупного жилого массива Строгино. Первая линия домов, отличные видовые характеристики. А...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 7 416 667 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. село Озерецкое, 1стр1
4434.50 м2
450 000 000
101 477 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продаётся торговый центр с арендаторами 4 434,5 м² в селе  Озерецкое. Действующий ТЦ с крупными арендаторами и стабильным арендным потоком.Характеристики: П...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 201 860 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Гаршина, 11с3
ул. Гаршина, 11с3
м. Кузьминки
5503.80 м2
550 000 000
99 931 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа современного 4-х этажного здания, расположенного в 8 км от МКАД,  Егорьевского шоссе, в 2 мин. от ж/д платформы Томилино. Объект состоит из 4-х надземных...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 000 000 руб.
Доходность: 13.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "б-р Кронштадтский, 30Б
б-р Кронштадтский, 30Б
м. Водный стадион
1628.90 м2
576 798 606
354 103 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к продаже отдельно стоящее одноэтажноездание общей площадью 1628,9 м² с двумя якорными арендаторами федерального уровня: Пятёрочка и Магнит.• Два с...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 028 322 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Суздальская, 42
ул. Суздальская, 42
м. Новокосино
1297.00 м2
180 000 000
138 782 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью в ВАО, г. Москва.Отдельно стоящее здание со 100% заполненностью арендаторами находитсÑ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 172 012 руб.
Доходность: 14.5 %
1