Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес с окупаемостью до 7 лет

Ни для кого не секрет, что сегодня россияне вместо производственных инвестиций или вложений в высокодоходные ценные бумаги все чаще вкладываются в недвижимость.

Одним из наиболее выгодных решений может стать покупка объектов недвижимости с целью сдачи в наем.

Арендный бизнес позволяет гарантированно сохранить основной капитал, рассчитывая при этом на достаточно неплохой доход в размере 10-15% от вложенных средств.

Как известно, средний срок окупаемости арендного бизнеса – от 6,5 до 10 лет. Да, иногда можно встретить на рынке и более выгодные варианты. Но в большинстве случаев предложения продать бизнес с окупаемостью менее 7 лет касаются либо очень дорогой элитной недвижимости, либо не совсем прозрачны. В них могут не учитываться высокие накладные расходы, либо кроме того, текущий арендный договор часто составляется без учета инфляции.

В агентстве недвижимости PENNY LANE REALTY вы сможете купить бизнес с окупаемостью 7 лет на абсолютно прозрачных условиях с реальной, а не фиктивной доходностью.

Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Пролетарская, 2а
3642.00 м2
250 000 000
68 644 за м2
Окупаемость до 6 лет
 1-я линия, прямо напротив Ж/д станции. Земельный участок - 0,26 Га - в собственности. Год постройки - 2016.1 этаж: общая S - 1847 кв.м., торговая S - 1446 кв.м.; 2 этаж: общая S - 1795 кв.м., торговая S - 1216 кв.м. Наземная парковка на 30 м/м (бесплатная); МАП - 3 200 000 руб., ГАП ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 200 000 руб.
Доходность: 15.4 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 108 кв.м  ЗАО
ЗАО
108.00 м2
43 500 000
402 778 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 108 м2 на проспекте Вернадского (2 минуты от м.Университет).Первый этаж, два отдельных входа, большие витрины, потолки 3,1 м, зальная планировка, парковка перед фасадом.Интенсивные пешеходные потоки вдоль помещения от метро вглубь ж...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 465 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 116.90 кв.м  ЦАО
ЦАО
116.90 м2
43 000 000
367 836 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес! Помещение 116 м2, в шаговой доступности от метро Римская. Первая линия домов, большой пешеходный трафик, большие окна, стеклянная входная группа, кабинетная планировка, дизайнерский ремонт. Высота потолков 2,7м., мощность 30 кВт. Каждая комната имеет мокрую&...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 520 000 руб.
Доходность: 14.5 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Сиреневая, 9
3040.00 м2
210 000 000
69 079 за м2
Окупаемость до 6 лет
Окупаемость 7 лет. Продажа готового арендного бизнеса.   Арендаторам более 10 лет. Торговый центр построен в 2005 году.  В собственности: часть первого этажа - 216 м2 (отдельный вход, заканчивается перепланировка, поиск сетевого арендатора); второй этаж 1415 м2 (арендат...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 14.9 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 562 кв.м
562.00 м2
64 000 000
113 879 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7,6 лет. МАП 700 000 руб. ГАП 8 400 000. Встроенное помещение в 9ти этажном доме. На первом этаже (254 м2) Магнит, в подвале (307 м2) с отдельным входом - Пиво и Хозяйственный магазин. Разгрузка-погрузка со стороны двора автомобилями не более 5 т. грузоподъемностью....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 13.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "
576.00 м2
33 990 000
59 010 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7 лет. Помещение, расположенное в центре населенного пункта, площадью 576 кв.м., находящееся в долгосрочной аренде у торговой сети "Магнит" с 2019 года. МАП - 400 т.р. ГАП - 4,8 млн.р.  Алкоголь получен. Высота потолков составляет 3,5 метра. Электричество ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 000 руб.
Доходность: 14.1 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Хорошёвская 3-я
1234.00 м2
155 000 000
125 608 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа нежилого одноэтажного здания под супермаркет. Объект капитального строительства ,1234 кв.м. Окупаемость проекта 7 лет. Граничит с новым жилым комплексом бизнес класса. Все городские коммуникации подключены, электричество 150 кВт. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная в...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 000 000 руб.
Доходность: 15.5 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 833 кв.м
833.00 м2
51 000 000
61 224 за м2
Окупаемость до 6 лет
Готовый арендный бизнес, окупаемость 6,3 лет. Нежилое одноэтажное здание 856,2 кв.м. Земельный участок 12 соток в собственности. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 80 кВт. Арендаторы: Пятерочка - 655 м2, аренда % от ТО ( средняя ежемесячная аренда в 2019 г. 630 000 р/меся...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 660 000 руб.
Доходность: 15.5 %
продажа - "ул. Шолохова
2700.00 м2
60 000 000
22 222 за м2
Окупаемость до 1 года
Арендный бизнес (ППА). Окупаемость 2  года. Два якорных арендатора:* супермаркет "Пятерочка" - 738 кв.м.* магазин "Смешные цены - 750 кв.м.Плюс торговая галерея состоящая из павильонов, арендаторы:Тандыр, Кофейня, Табак, Грузинские хинкали, Разливное пиво, Азербайджанские пр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 60 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Победы, 11
377.00 м2
52 000 000
137 931 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7.7 лет. Первая линия, невысокая кадастровая стоимость, встроено-пристроенное помещение.  Арендаторы: Ярче - МАП 378 000 руб.  Аптека - Планета Здоровья -180 000 руб. УСН.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 558 000 руб.
Доходность: 12.9 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 456 кв.м
456.00 м2
52 000 000
114 035 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Хорошие обороты магазина. Магнит арендует с 2017 года. Договор на 10 лет. ОСЗ - 456 кв.м.  Зем. участок  в долгосрочной аренде. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 731 кв.м  ЮАО
ЮАО
731.00 м2
85 500 000
116 963 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Новостройка. Окупаемость  7.5 лет. Арендаторы: Магнит 780 тысяч (588 м. кв.). Бир МИР 120 тысяч (60 м.кв.). Советская аптека 70 тыс (65 м.кв.).  Долгосрочные договора аренды. Низкая кадастровая стоимость. Помещение в собственности, без ограничений, один собственник, физ.ли...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 970 000 руб.
Доходность: 13.6 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Барклая, 10а
ул. Барклая, 10а
м. Багратионовская
ЗАО
2801.60 м2
399 000 000
142 419 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес у выхода метро Багратионовская - торговый центр Фили. Общий арендный поток 6.000.000 руб. в месяц. Здание в частной собственности юридического лица. Площадь в 5-ти уровнях. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 000 000 руб.
Доходность: 18 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Клязьма, 13
ул. Клязьма, 13
м. Речной вокзал
565.00 м2
72 000 000
127 434 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа арендного бизнеса окупаемостью 6,7 лет -  торговое здание 565 м2.   Арендатор - федеральная розничная сеть "Магнит".   Долгосрочный договор на 10 лет, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 900 000 рублей. Все комму...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 15 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Большая Никитская, 24/1с1
ЦАО
324.00 м2
212 000 000
654 321 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается шикарная гостиница в центре Москвы. Полный капитальный ремонт был произведен летом 2017 года.Гостиница имеет 4 звезды и оснащена по всем международным нормам. В номерном фонде имеется: 5 стандартных номеров 6 улучшенных и 1 люкс.Продается напрямую от собственника все разрешающие деяте...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 500 000 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 3182.60 кв.м  ВАО
ВАО
3182.60 м2
370 000 000
116 257 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается 3-уровневый Торговый Центр с якорными арендаторами - "Билла", Аптека А5, Мои Документы. Общая площадь 3182,6 кв.м. На территории находится большая открытая парковка. Уникальное сочетание торговых площадей и государственных услуг, обеспечивает постоянную заполн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 148 290 руб.
Доходность: 13.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ш. Симферопольское, 7
3807.00 м2
193 000 000
50 696 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается торговый центр 3807кв.м. В здании 3 этажа, нижний из которых - цоколь.  Высота потолков в ТЦ составляет 4,5 м. Планировка открытая. Земельный участок в собственности. Имеется собственная парковка. Арендаторы Евросеть, Мяснов, Бристоль, ресторан Shirin и многие другие.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 132 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Паустовского, 5к1
ул. Паустовского, 5к1
м. Новоясеневская
ЮЗАО
839.70 м2
159 999 999
190 544 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к продаже готовый Арендный БизнесЗона разгрузки-погрузки. Наземная парковка перед фасадом. Арендаторы: сеть продуктовых магазинов - "Верный"; сеть магазинов "Магнит косметик"; аптека "Неофарм". МАП: 1 640 000 рублей.ОБЩИЙ АРЕНДНЫЙ Месячный поток 1 703 000 р...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 703 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Цюрупы, 28
ул. Цюрупы, 28
м. Новые черемушки
ЮЗАО
506.80 м2
73 000 000
8 000 001
64 999 999
128 256 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа Арендный бизнес, арендатор Офисы Мап -700 000 руб.помещение свободного назначения в двухэтажном, отдельно стоящем здании, общей площадью 507 кв. м. (весь второй этаж) с кабинетной планировкой. Удобное расположение в ЮЗАО, район Черемушки, метро Новые Черемушки, 11 мин. пешком. 1-я линия домо...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 12.9 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ш. Симферопольское, 1
19341.50 м2
2 000 000 000
103 405 за м2
Окупаемость до 5 лет
Предлагается к приобретению арендный бизнес  в городе Чехове, Московской области: торговый центр с гипермаркетом «Карусель», магазинами «М.Видео»,  «Familia», «Детский мир», рестораном «Burger King»  и другими арендаторами. Т...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 29 300 000 руб.
Доходность: 17.6 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа здания 15500 кв.м
15500.00 м2
2 604 586 306
168 038 за м2
Окупаемость до 7 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА. Арендный бизнес в Солнцево - торговый центр "Столица". Заполнен на 100%. Общий арендный поток 29.630.374 руб. в месяц. Здание в частной собственности юридического лица. Площадь в 3 уровнях. Земельный участок в собственности. Якорные арендаторы: Макдоналдс, ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 29 630 374 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Россошанская, 6
ул. Россошанская, 6
м. Улица академика Янгеля
ЮАО
5021.50 м2
300 000 000
59 743 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается нежилое помещение в 700 метрах от метро Академика Янгеля. Здание в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Заполняемость около 95%. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 147 825 руб.
Доходность: 12.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Малыгина, 9с2
ул. Малыгина, 9с2
м. Медведково
СВАО
1242.20 м2
150 000 000
120 754 за м2
Окупаемость до 7 лет
Перспективный арендный бизнес - торговое помещение с сетевыми арендаторами. Текущий общий арендный доход 1750000 руб. в месяц, вся площадь занята, упрощенная система налогообложения. В 10 минутах от м. Медведково и Бабушкинская, отличная транспортная доступность, парковочные места. Основная пло...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 750 000 руб.
Доходность: 14 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Рыбная 1-я, 19/22
6208.00 м2
650 000 000
104 704 за м2
Окупаемость до 6 лет
Предлагается к приобретению арендный бизнес с якорным арендатором "Дикси" в самом центре г. Сергиев Посад. Окупаемость 6,5 лет. Торговый центр "МАЯК" полностью заполнен арендаторами. Он находится на центральной площади города вблизи железнодорожного и авто вокзалов. Мес...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 8 600 000 руб.
Доходность: 15.9 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. 3-го Интернационала, 76
4037.00 м2
350 000 000
86 698 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается ТЦ Богородский Пассаж в центре Ногинска, в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Якорные арендатор Дикси, Банки: Возрождение, Среднерусский, Московский кредитный.Земля в собственности. МАП - 4 500 000 Документы готовы к продаже, УСН, детальная информация по за...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 500 000 руб.
Доходность: 15.4 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Центральная, 71А
Московская область
559.90 м2
59 000 000
105 376 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес в Щелково - магазин "Дикси".Срок действия договора аренды с 25.05.2016 г. на 10 летРасположен в самом густонаселенном районе города, в непосредственной близости от остановки общественного транспорта и 2-ух ж/д станций Воронок и Соколовская. Земельный участок наход...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 730 000 руб.
Доходность: 14.8 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа здания 6424 кв.м  ЗАО
ЗАО
6424.00 м2
1 054 000 000
164 052 за м2
Окупаемость до 7 лет
Гостиночно-деловой центр - "Парк-отель ФИЛИ", класс В, уютный трехзвездочный отель международного класса в экологически чистом районе, вдоль Филевского парка, после реконструкции с высококачественной отделкой. Кафетерий, конференц-зал (100чел), ресторан, 103 фешенебельных номера....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 14 500 000 руб.
Доходность: 16.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Перерва, 30
ул. Перерва, 30
м. Марьино
ЮВАО
892.20 м2
92 499 000
103 675 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продаётся АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Помещение с арендаторами в отдельно стоящем здание 1053 кВ.м 1995 года постройки, находящееся на земельном участке 1236 кВ.м в аренде до 2051 года, назначение торговля, общепит. Имеется парковка на 20 м/м. Все коммуникации центральные . Электрическая мощность 150 кВт....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 14.3 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Олонецкая
ул. Олонецкая
м. Отрадное
СВАО
487.90 м2
75 000 000
153 720 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа отдельно стоящего нежилого здания с готовым арендным бизнесом. Типовой давно сложившийся "спальный" район в СВАО с плотной застройкой. 10 минут пешком от метро "Отрадное". Первая линия домов. Большая стихийная парковка рядом со зданием. До конца текущего года будет о...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 870 000 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 646.90 кв.м  САО
САО
646.90 м2
140 000 000
216 417 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается помещение с арендатором - Федеральная продуктовая сеть «Пятёрочка». 10 мин пешком от метро Селигерская. Первый этаж нежилого трехэтажного здания (второй и третий этаж занимают апартаменты). Четыре отдельных входа. Есть место для разгрузки. Мощность 90 кВт. Все коммуникации...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 600 000 руб.
Доходность: 13.7 %