Продажа здания 3478.30 кв.м. САО ул. Сухонская, 9А

530 просмотров

Лот 45316

3478.30 м²

Цена 172 498 за м2

600 000 000

600000000 RUB

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Бабушкинская

Расстояние пешком до метро

10 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

САО

Улица

Сухонская

Эл. мощность

360 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1987

Тип объекта

здание

Доходность %

13.4%

Окупаемость

7 лет

Месячный арендный поток

6 700 000 руб.

Готовый арендный бизнес — ТЦ, Северное Медведково

Продаётся двухэтажный торговый центр площадью 3 478 м², полностью сданный в аренду и генерирующий стабильный денежный поток.

Якорные арендаторы: Перекрёсток, Сбербанк, Фамилия.

Объект обеспечивает устойчивый арендный доход 6 700 000 руб./мес (с НДС 5%), в договорах предусмотрена индексация.

Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, развитой транспортной доступностью и жилым окружением.

Ключевые параметры:

Окупаемость: 7 лет 6 месяцев Электрическая мощность: 360 кВт Центральные коммуникации (отопление, ГВС, ХВС)

Собственник — ООО. Объект подходит для долгосрочного инвестирования с предсказуемой доходностью.