Продажа помещения 135.90 кв.м. СВАО ул. Сущёвский Вал, 53

379 просмотров

Лот 44660

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

135.90 м²

Цена 971 302 за м2

132 000 000

132000000 RUB

Продажа помещения 135.90 кв.м. СВАО ул. Сущёвский Вал, 53 - фотография №1

Продажа помещения 135.90 кв.м. СВАО ул. Сущёвский Вал, 53 - фотография №2

Продажа помещения 135.90 кв.м. СВАО ул. Сущёвский Вал, 53 - фотография №3

Продажа помещения 135.90 кв.м. СВАО ул. Сущёвский Вал, 53 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Марьина Роща

Расстояние пешком до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СВАО

Улица

Сущёвский Вал

Высота потолка

3.3 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1960

Тип объекта

помещение

Доходность %

14.2%

Окупаемость

7 лет

Месячный арендный поток

1 562 850 руб.

Торговая помещение 135,9 кв.м с сетевыми арендатором Заряд от Магнита (МАП 1 100 000 рублей, ДДА от 21.06.2024 на 10 лет, индексация 2% по соглашению сторон) на первом этаже двухэтажного ОСЗ у выхода из метро. Сверхинтенсивный трафик. Первая линия. Большие витрины. Более 5 425 квартир в радиусе 500 м. В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки. В 10 м остановка общественного транспорта. Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход. Пешеходный трафик: 3500 чел/час. В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек.