Продажа помещения 282 кв.м. ул. Коломенская, 23к2

856 просмотров

Лот 44503

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

282.00 м²

Цена 287 234 за м2

81 000 000

81000000 RUB

Продажа помещения 282 кв.м. ул. Коломенская, 23к2 - фотография №1

Продажа помещения 282 кв.м. ул. Коломенская, 23к2 - фотография №2

Продажа помещения 282 кв.м. ул. Коломенская, 23к2 - фотография №3

Продажа помещения 282 кв.м. ул. Коломенская, 23к2 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Кленовый бульвар

Расстояние пешком до метро

8 мин.

Расстояние транспортом до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

Коломенская

Высота потолка

4.6 м.

Эл. мощность

60 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

12.7%

Окупаемость

7 лет

Месячный арендный поток

855 000 руб.

Продается торговое помещение с НДС.Помещение 282.3 кв.м. в капитальном нежилом отдельно стоящем строении в центре жилого массива Москвы, район Нагатинского затона. Два арендатора федеральных сетей, это Самокат и аптека "Столички". Договор с Самокатом долгосрочный на 5 лет и индексацией 5%. Возможна продажа с НДС. Самокат МАП 660000 руб. с НДС, Аптека "Столички" МАП 195 000 руб. с НДСОбщий МАП - 855 000 руб. с НДСКоммунальные дополнительно компенсируют арендаторыОкупаемость 9 летВ помещении потолки 4.5 метра, два отдельных входа, удобная разгрузка у Самоката. Свободная планировка без несущих стен, нежилое назначение, три мокрых точки, 60 кВт электроэнергии. Парковка бесплатная во дворе жилого массива. Объект расположен в окружении большого полностью заселенного квартала.

Окружение

супермаркет "Пятерочка", Детский бассейн "Аквапупс", Компьютерный клуб "Cyber X Community", "Столичные Аптеки", Автосервис "V-service"