Продажа здания 1168.10 кв.м. СВАО ул. Декабристов, 21г

11266 просмотров

Лот 36129

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1168.10 м²

Цена 427 960 за м2

597 000 000

97 100 000

499 900 000

499900000 RUB

Продажа здания 1168.10 кв.м. СВАО ул. Декабристов, 21г - фотография №1

Продажа здания 1168.10 кв.м. СВАО ул. Декабристов, 21г - фотография №2

Продажа здания 1168.10 кв.м. СВАО ул. Декабристов, 21г - фотография №3

Продажа здания 1168.10 кв.м. СВАО ул. Декабристов, 21г - фотография №4

Продажа здания 1168.10 кв.м. СВАО ул. Декабристов, 21г - фотография №5

Продажа здания 1168.10 кв.м. СВАО ул. Декабристов, 21г - фотография №6

Продажа здания 1168.10 кв.м. СВАО ул. Декабристов, 21г - фотография №7

Продажа здания 1168.10 кв.м. СВАО ул. Декабристов, 21г - фотография №8

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Отрадное

Расстояние пешком до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СВАО

Улица

Декабристов

Высота потолка

4.0 м.

Эл. мощность

450 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1999

Тип объекта

здание

Доходность %

12.6%

Окупаемость

7 лет

Сроки договора аренды

До 2032

Месячный арендный поток

5 244 527 руб.

Готовый арендный бизнес — ТЦ 1 168 м², метро Отрадное, 50 м. 6 арендаторов: Магнит, ресторан Маргилан, Aurum, кафе, парикмахерская, парфюмерия. Все договоры с индексацией, якорные арендаторы — до 2034 г.МАП: 5 244 527 ₽/мес
Окупаемость: 8 лет Объект:   •   2 этажа, 1 168 м², потолки 3,5 м
   •   Мощность 450 кВт (с возможностью увеличения)
   •   Вход с улицы, чистовая отделка
   •   Участок 1 200 м², аренда 49 лет
   •   ВРИ: магазины (4.4) Продажа без НДС. Можно купить единым комплексом или по отдельным лотам.

Окружение

торговый центр, расположенный в непосредственной близости от станции метро «Отрадное» (50м). Население района 185 000 человек, развитая инфраструктура обеспечивает локацию высоким пешеходным и автомобильным трафиками.