Закрытая продажа здания 4434.50 кв.м

Предлагаем в покупку арендный бизнес. Торговый центр с арендаторами по адресу село Озерецкое вл1с1. Площадь торгового центра  4434.5 м2. Земельный участок: 1 400 м2 и 1 599 м2 (в собственности), есть  наземная парковка, 200 м/м.  Электрическая мощность: 250 кВт ( есть возможность увеличения до 400 кВт) АРЕНДАТОРЫ:  1 этаж – Супермаркет "ДА" площадью 1 383 м² долгосрочный договор аренды. Арендная плата: 2 534 000 руб/месяц. Сотовик, цветы, аптека, пиво, KFC, табак, вода площадью – 478,4 м². Арендная плата: 690 000 руб/месяц. 2 и 3 этаж – Магазин бытовой техники «HAIER» площадь 2 139, 9 м², долгосрочный договор аренды. Арендная плата: 1 200 000 руб/месяц. Свободно 400 м² на втором этаже. Текущий МАП – 4 900 000 руб. ГАП – 58 800 000 руб. Расходы в год: Уборка и мытье здания снаружи: 240 000,00 руб. Налог на имущество: 909 291,00 руб. Налог ЗУ – 80 751,00 руб. Расходы в части эксплуатации полностью покрываются арендаторами, свет оплачивается по счетчикам.