Закрытая продажа: здание 4434.50 м²

2111 просмотров

Лот 38521

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

4434.50 м²

Цена 101 477 за м2

450 000 000

450000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Дмитров

Этаж

Отделка

чистовая

Высота потолка

3.5 м.

Эл. мощность

250 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

здание

Доходность %

13.9%

Окупаемость

7 лет

Месячный арендный поток

5 202 801 руб.

Продаётся торговый центр с арендаторами 4 434,5 м² в селе Озерецкое. Действующий ТЦ с крупными арендаторами и стабильным арендным потоком.

Характеристики:

Площадь ТЦ: 4 434,5 м²
Земельные участки: 1 400 м² и 1 599 м² (собственность)
Парковка: 200 м/м
Электричество: 250 кВт (увеличение до 400 кВт)

Арендаторы:

1 этаж: супермаркет «ДА», 1 383 м² — долгосрочный договор, 2 380 000 руб/мес
Мелкие арендаторы (сотовый, цветы, аптека, KFC и др.) — 478,4 м², 805 000 руб/мес
2–3 этажи: магазин HAIER, 2 139,9 м² — долгосрочный договор, 2 017 801 руб/мес
Свободно: 400 м² (2 этаж)

МАП: 5 202 801руб/мес
ГАП: 62 433 612 руб/год

Окружение

Торговый центр расположен на первой линии автомагистрали. ** Общая площадь объекта: 4 434,5 м2