Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б

395 просмотров

Лот 19967

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1628.90 м²

Цена 367 733 за м2

599 000 000

599000000 RUB

Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б - фотография №1

Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б - фотография №2

Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б - фотография №3

Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б - фотография №4

Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б - фотография №5

Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Водный стадион

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

САО

Улица

Кронштадтский

Высота потолка

3.5 м.

Эл. мощность

180 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2005

Тип объекта

здание

Доходность %

11.1%

Окупаемость

8 лет

Сроки договора аренды

До 2036

Месячный арендный поток

5 561 395 руб.

Продаётся готовый арендный бизнес общей площадью 1628,9 кв.м с двумя сетевыми арендаторами: Супермаркет "Пятерочка", площадь 958 кв.м, (МАП: 3 216 228 рублей, ДДА до 25.07.2033 г, ежегодная индексация 5%); Супермаркет "Магнит", площадь 670 кв.м, (МАП 2 345 167 рублей, ДДА до 01.09.2036 г, ежегодная индексация 5%). Высокий пешеходный и автомобильный трафики. 5 метров - остановка общественного транспорта. Ритейл расположен рядом с густонаселенным жилым массивом. Есть свободная площадь земельного участка (9 соток) для размещения объектов уличной торговли. Мощность 180 кВт. Договор аренды земельного участка - срок аренды на 49 лет от 2006 г. УСН.