Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б

1937 просмотров

Лот 19967

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1628.90 м²

Цена 319 234 за м2

520 000 000

Предложить свою цену

520000000 RUB

Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б - фотография №1

Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б - фотография №2

Продажа здания 1628.90 кв.м. САО б-р Кронштадтский, 30Б - фотография №3

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Водный стадион

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

САО

Улица

Кронштадтский

Эл. мощность

180 квт.

Год постройки

2005

Тип объекта

здание

Доходность %

11.1%

Окупаемость

8 лет

Сроки договора аренды

До 2026

Месячный арендный поток

4 817 215 руб.

Продаётся готовый арендный бизнес.

Два арендатора:

1. Супермаркет "Пятерочка", площадь 958 кв.м., долгосрочный договор от 25.07.2016 года на 10 лет. Индексация 5%, месячная арендная плата 2 917 215 рублей.

2. Супермаркет "Магнит", площадь 670 кв.м., долгосрочный договор от 24.03.2016 года, на срок 10 лет, месячная арендная плата 1 900 000 рублей.
Расходы: Имущ. налог - 158000 руб/год; Аренда земельного участка - 1 515 272 руб/год.
Преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафики. 5 метров - остановка общественного транспорта. Ритейл расположен рядом с густо населенным жилым массивом. Есть свободная площадь земельного участка (9 соток) для размещения объектов уличной торговли.
Мощность 180 кВт. Собственность. ДАЗУ (Договор аренды земельного участка) земельного участка срок аренды 49 лет от 2006 г. Предложите свою цену.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Цибик Сергей

+79253217762

tsibik@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю