Продажа помещения 477.50 кв.м. ЮЗАО пр-кт Вернадского, 15

17387 просмотров

Лот 44689

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

477.50 м²

Цена 384 503 за м2

183 600 000

183600000 RUB

Продажа помещения 477.50 кв.м. ЮЗАО пр-кт Вернадского, 15 - фотография №1

Продажа помещения 477.50 кв.м. ЮЗАО пр-кт Вернадского, 15 - фотография №2

Продажа помещения 477.50 кв.м. ЮЗАО пр-кт Вернадского, 15 - фотография №3

Продажа помещения 477.50 кв.м. ЮЗАО пр-кт Вернадского, 15 - фотография №4

Продажа помещения 477.50 кв.м. ЮЗАО пр-кт Вернадского, 15 - фотография №5

Продажа помещения 477.50 кв.м. ЮЗАО пр-кт Вернадского, 15 - фотография №6

Продажа помещения 477.50 кв.м. ЮЗАО пр-кт Вернадского, 15 - фотография №7

Продажа помещения 477.50 кв.м. ЮЗАО пр-кт Вернадского, 15 - фотография №8

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Университет

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮЗАО

Улица

Вернадского

Высота потолка

3.0 м.

Эл. мощность

65 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1958

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.1%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

1 700 000 руб.

Окупаемость 9 лет!!!

С первых дней открытия магазин показывает отличные показатели по товарообороту (выше 10 млн./мес.).

3 отдельных входа: два с первой линии ул. Крупской (вход и зона разгрузки), третий во дворе.

Высота потолков 3 м., зальная планировка. Ключевые параметры: Площадь помещения: 477,5 м²

Арендатор:

Федеральная сеть Магнит ДДА: 10 лет от 04.07.2025г.

МАП: 1 700 000 руб./мес.

ГАП о6ъекта 20 400 000 руб.

Электрическая мощность: 80 кВт. Индексация: безусловная 4% (с третьего года аренды).

Привязка к РТО - 6%.

Окупаемость: 9 лет Цена: 183 600 000 руб.