Продажа помещения 1072 кв.м. ЗАО пр-кт Вернадского, 105к4

23 просмотров

Лот 14617

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1072.00 м²

Цена 139 925 за м2

150 000 000

150000000 RUB

Продажа помещения 1072 кв.м. ЗАО пр-кт Вернадского, 105к4 - фотография №1

Продажа помещения 1072 кв.м. ЗАО пр-кт Вернадского, 105к4 - фотография №2

Продажа помещения 1072 кв.м. ЗАО пр-кт Вернадского, 105к4 - фотография №3

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Юго-Западная

Расстояние пешком до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

чистовая

Район (Округ)

ЗАО

Улица

Вернадского

Высота потолка

3.5 м.

Эл. мощность

300 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

7.7%

Окупаемость

13 лет

Сроки договора аренды

До 2018

Месячный арендный поток

960 000 руб.

Продажа торгового помещения с супермаркетом "Пятёрочка" на проспекте Вернадского.

Цокольный этаж площадью 1072 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт.

Арендаторы:

1. Супермаркет "Пятёрочка" , площадь 819,8 м2, месячная арендная плата 700 000 рублей, договор аренды от 12.02.2021 года на 10 лет, индексация 5%.

2. Прикассовая зона: фрукты и овощи, ателье, магазин готовой еды "Милти".

Общий месячный арендный поток 960 000 рублей. .

Парковка перед фасадом.

У помещения большой рекламный потенциал. В 2026 году выполнен капитальный ремонт фасада жилого дома, а также произведен ремонт кровли. В непосредственной близости расположено метро. Зона разгрузки.