Продажа помещения 875.80 кв.м. ВАО ул. Никитинская, 10

433 просмотров

Лот 36299

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

875.80 м²

Цена 245 490 за м2

215 000 000

Предложить свою цену

215000000 RUB

Продажа помещения 875.80 кв.м. ВАО ул. Никитинская, 10 - фотография №1

Продажа помещения 875.80 кв.м. ВАО ул. Никитинская, 10 - фотография №2

Продажа помещения 875.80 кв.м. ВАО ул. Никитинская, 10 - фотография №3

Продажа помещения 875.80 кв.м. ВАО ул. Никитинская, 10 - фотография №4

Продажа помещения 875.80 кв.м. ВАО ул. Никитинская, 10 - фотография №5

Продажа помещения 875.80 кв.м. ВАО ул. Никитинская, 10 - фотография №6

Продажа помещения 875.80 кв.м. ВАО ул. Никитинская, 10 - фотография №7

Продажа помещения 875.80 кв.м. ВАО ул. Никитинская, 10 - фотография №8

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Измайловская

Расстояние пешком до метро

7 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ВАО

Улица

Никитинская

Высота потолка

3.9 м.

Эл. мощность

175 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.7%

Окупаемость

11 лет

Сроки договора аренды

До 2033

Месячный арендный поток

1 560 000 руб.

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором ПятерочкаМАП 4% от ТО, но не менее 1,56 млн. рублей (включая НДС)ДДА с 14.08.2023 года на 10 лет. ежегодная индексация 5% по уведомлению собственника.Окупаемость 11,4 года. Помещение площадью 875,8 м.кв на первом этаже торговой пристройки к жилому дому бизнес класса в ЖК "ИзМайЛовО". Высокие потолки от 3 до 4.5 метров, красивые панорамные витрины. Дорогой гранитный фасад, делает объект максимально привлекательным. Места для рекламы предусмотрены застройщиком. Вход с первой линии улицы Верхняя Первомайская. Окружение: магазины Винлаб, Чижик, Фикс Прайс, Аптека Здрав Сити, Фитнес клуб СССР. Жилой комплекс "ИзМайЛовО" от группы компаний "Бэсткон" расположен в Измайловском районе ВАО столицы, на небольшом расстоянии от Сиреневого сада. В проект входит дом бизнес-класса, автостоянка и детский сад на 50 мест. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом. Фасад дома облицован штукатуркой, гранитом и мозаикой, а для дополнительного эффекта, в вечернее время суток включается декоративная подсветка.

Окружение

Чижик, Фикс прайс, Аптека Горздрав, Винлаб, Фитнес СССР.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Бондаренко Юлия

+79263701831

by@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю