Продажа здания 983 кв.м. СВАО ш. Алтуфьевское, 38К1

1664 просмотров

Лот 44876

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

983.00 м²

Цена 244 151 за м2

240 000 000

240000000 RUB

Продажа здания 983 кв.м. СВАО ш. Алтуфьевское, 38К1 - фотография №1

Продажа здания 983 кв.м. СВАО ш. Алтуфьевское, 38К1 - фотография №2

Продажа здания 983 кв.м. СВАО ш. Алтуфьевское, 38К1 - фотография №3

Продажа здания 983 кв.м. СВАО ш. Алтуфьевское, 38К1 - фотография №4

Продажа здания 983 кв.м. СВАО ш. Алтуфьевское, 38К1 - фотография №5

Продажа здания 983 кв.м. СВАО ш. Алтуфьевское, 38К1 - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Отрадное

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СВАО

Улица

Алтуфьевское

Высота потолка

3.5 м.

Эл. мощность

160 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1990

Тип объекта

здание

Доходность %

11%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

2 190 000 руб.

Готовый арендный бизнес с «ДА!» — Фрешмаркет.

Продаётся отдельно стоящее здание 983 м² с федеральным арендатором «ДА!» (Фрешмаркет), работающим на объекте с 2014 года. Договор недавно продлён до 31.07.2030.

Показатели:

• МАП — 2 190 000 ₽/мес
• ГАП — 26 280 000 ₽
• Индексация — 4% ежегодно
• Коммунальные и эксплуатационные расходы компенсирует арендатор
• Аренда земли — 1 155 590 ₽/год

Преимущества:

• Отдельно стоящее здание, всё на 1 этаже
• Торговый зал — 700 м²
• Свободная планировка, потолки 3,45 м
• Витринное остекление
• Электрическая мощность — 160 кВт
• Первая линия, высокая видимость
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Парковка перед зданием.
Отдельно стоящее здание на первой линии — высокая видимость, собственная парковка и федеральный арендатор.