Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1

1653 просмотров

Лот 42738

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2483.20 м²

Цена 315 974 за м2

784 627 000

784627000 RUB

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №1

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №2

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №3

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №4

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №5

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №6

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №7

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №8

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №9

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №10

Продажа помещения 2483.20 кв.м. СЗАО пр-кт Маршала Жукова, 48к1 - фотография №11

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Карамышевская

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СЗАО

Улица

Маршала Жукова

Высота потолка

4.0 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.9%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

5 790 000 руб.

Продается торговое помещение с НДС.Объект расположен по адресу проспект Маршала Жукова, д.48.Характеристики:• Стилобатная часть, два этажа• Общая площадь: 2 500 м2• Арендопригодная площадь: 2 313 м2• Годовой арендный доход: 75 000 000 ₽• Окупаемость: 11 лет• Стоимость: 316 000 ₽/м2Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами. Предлагаемый к покупке объект представляет собой независимый 2-этажный встроенно-пристроенный стилобат.Помещения сданы в аренду преимущественно крупным федеральным сетям на долгосрочных договорах, вакантные площади отсутствуют. Годовой арендный доход 69,5 млн. рублей.Ключевые арендаторы Банк ВТБ, Мебельный салон Дятьково, Ресторан Урюк.

Окружение

Архитектурный ансамбль "Серебряный квартет" Квартал расположен рядом с тремя станциями метро: "Народное Ополчение", "Полежаевская", "Октябрьское поле" расположен на первой линии крупнейшей столичной магистрали, вдоль интенсивного пешеходного и автомобильного потока, в окружении густонаселенного жилого массива.