Закрытая продажа здания 866 кв.м ЗАО

2747 просмотров

Лот 35791

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

866.00 м²

Цена 207 852 за м2

180 000 000

Предложить свою цену

180000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Этаж

Отделка

чистовая

Район (Округ)

ЗАО

Высота потолка

3.4 м.

Эл. мощность

60 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1950

Тип объекта

здание

Доходность %

11%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

1 650 000 руб.

Предлагаем в покупку ОСЗ 866 кв.м. 1 этаж Супермаракет "Пятерочка" (412 м2). ДДА сроком на 10 лет 850 000 руб. с 08.23 - МАП 1 000000 руб. и индексация 5%. Алкогольная лицензия получена. Первый этаж 61 м2, кафе "Плов", месячная арендная плата 200 000 рублей. Второй этаж хостел 429,5 м2, месячная арендная плата 600 000 рублей. Сделана реконструкция.Общий месячный арендный поток 1 650 000 рублей. УСН. Объект расположен на Западе Москвы в Можайском районе в глубине жилого массива.Территория вокруг объекта находится в состоянии реновации: Сдан ЖК КутузовGRAD I (1036 КДХ); КутузовGRAD II (2152 КДХ). Непосредственно перед объектом стартовая площадка программы Реновации. Потенциальная плотность жилого массива: 4000+ КДХ в радиусе 5 мин. пешком. Средняя стоимость кв. м. нежилого помещения в ближайшем окружении - 230 тыс. кв. м., Отсутствуют ограничения для розничной реализации алкогольной продукции. 3 входные группы, эл. мощность - 60 кВт, высота потолка 3,4 м. Централизованные коммуникации.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Едзиева Виктория

+79269175593

Edzieva@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю