Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23

4450 просмотров

Лот 35791

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

866.00 м²

Цена 277 136 за м2

240 000 000

240000000 RUB

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №1

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №2

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №3

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №4

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №5

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №6

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №7

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №8

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №9

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №10

Продажа здания 866 кв.м. ЗАО ул. Петра Алексеева, 12с23 - фотография №11

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Кунцевская

Этаж

Отделка

чистовая

Район (Округ)

ЗАО

Улица

Петра Алексеева

Высота потолка

3.4 м.

Эл. мощность

150 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1950

Тип объекта

здание

Доходность %

9.4%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

1 870 000 руб.

Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное административное здание с арендаторами Пятёрочка, Хостел, Кафе,Преимущества объекта: -первая линия ул. Петра Алексеева; 866 м2. 1 этаж Супермаркет "Пятерочка" (412 м2). ДДА сроком на 10 лет - МАП 1 070 000 руб. + индексация 5%. Алкогольная лицензия получена. Первый этаж 61 м2, кафе "Плов", МАП 200 000 рублей. Второй этаж хостел 429,5 м2, МАП 600 000 рублей.Общий МАП 1 870 000 руб.Сделана реконструкция. Электрическая мощность: 150кВт. Высота потолков: от 3.5 до 4 м. Объект расположен на Западе Москвы в Можайском районе в глубине жилого массива. Сдан ЖК КутузовGRAD I (1036 КДХ); КутузовGRAD II (2152 КДХ). Потенциальная плотность жилого массива: 4000+ КДХ в радиусе 5 мин. пешком. м. Централизованные коммуникации.

Окружение

Отдельно стоящее торговое здание на въезде в ЖК "Кутузов Град". 10 минут пешком от станции "Рабочий посёлок". Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. Выезд на Можайское шоссе и Кутузовский проспект.