Продажа помещения 2462.50 кв.м. СЗАО ш. Пятницкое, 8

2145 просмотров

Лот 28124

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2462.50 м²

Цена 158 376 за м2

390 000 000

390000000 RUB

Продажа помещения 2462.50 кв.м. СЗАО ш. Пятницкое, 8 - фотография №1

Продажа помещения 2462.50 кв.м. СЗАО ш. Пятницкое, 8 - фотография №2

Продажа помещения 2462.50 кв.м. СЗАО ш. Пятницкое, 8 - фотография №3

Продажа помещения 2462.50 кв.м. СЗАО ш. Пятницкое, 8 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Волоколамская

Расстояние пешком до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СЗАО

Улица

Пятницкое

Высота потолка

3.0 м.

Эл. мощность

235 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1997

Тип объекта

помещение

Доходность %

10.6%

Окупаемость

9 лет

Сроки договора аренды

До 2035

Месячный арендный поток

3 430 000 руб.

Готовый арендный бизнес — «Магнит».

Торговое помещение 2 462,5 м² с НДС на первой линии Пятницкого ш., в 3 минутах от м. «Волоколамская». ЗУ — 0,11 га.

Якорный арендатор — «Магнит», договор до сентября 2034 года. МАП — 3,43 млн ₽ с НДС, ГАП — 41,2 млн ₽ с НДС, аренда 7% от РТО.

1 этаж — 1 509 м², подвал — 953 м². В подвале — два арендатора: автозапчасти и кладовки.

Высота потолков 3 м, 3 отдельных входа, витринные окна, мощность 212 кВт, выделенная зона погрузки-разгрузки. Расходы на содержание и текущий ремонт несёт арендатор.

Окружение

Плотный жилой массив, остановки, пешеходные переходы, интенсивный пешеходный поток. Вечерняя сторона на Пятницком шоссе. Пешком от/до метро и ст. Волоколамская МЦД-2.