Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б

1450 просмотров

Лот 41096

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1905.20 м²

Цена 341 172 за м2

650 000 000

650000000 RUB

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №1

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №2

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №3

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №4

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №5

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №6

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №7

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №8

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №9

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №10

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №11

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №12

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №13

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №14

Продажа здания 1905.20 кв.м. ЗАО ул. Удальцова, 85Б - фотография №15

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Мичуринский проспект

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЗАО

Улица

Удальцова

Высота потолка

4.5 м.

Эл. мощность

435 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2020

Тип объекта

здание

Доходность %

9.2%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

5 000 000 руб.

Предлагаем в покупку ОСЗ торговое в ЗАО, около метро Мичуринский проспект. Площадь 1905,2 кв.м. по ЕГРН, здание сдано в аренду полностью, не считая технических помещений.Арендаторы занимают 1548,8 кв.м.. У всех долгосрочные договоры с индексацией 5-7%. Арендаторы: Караоке клуб PIPL, Ароматный мир, Бургер Стейк, Кальянная "Мята", Цветочная сеть 24, Итальянский ресторан "GRANDE OSTERIA" Ильфорно Групп.У ресторана согласована летняя веранда 260 кв.м и кровля эксплуатируемая по БТИ 496,7 кв.м., что так же дает возможность ее сдавать под веранду и пр.МАП 5 000 000 руб. (ресторан на % от ТО)Окупаемость 10,8 летДоходность 9,2%Безусловная индексация ц всех арендаторовКоммунальные платят арендаторы.Земельный участок 16 соток в аренде на 49 лет.Ежемесячный взнос 60 000 руб.Собственный паркинг на 30 машин. Есть разгрузочные ворота. Все коммуникации современные. Здание 2020 года постройки.В здании свой тепловой узел. Перегретая вода. Есть пассажирский лифт на второй этаж.Арендаторы здания обслуживают ближайший жилой массив и НИИ "Восход" с 12 000 сотрудников. Удобное транспортное расположение объекта и своя парковка делает его привлекательным и удобным для посетителей.

Окружение

НИИ "Восход" 15 000 сотрудников