Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа помещения 584 кв.м ЦАО

406 просмотров
Лот 39717
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
584.00 м2
Цена 440 068 за м2
257000000 RUB
продажа - ЦАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние пешком до метро
5 мин.
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Высота потолка
4.0 м.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
помещение
Доходность %
8.2%
Окупаемость
12 лет
Месячный арендный поток
1 758 000 руб.
Предлагаем на продажу Арендный бизнес 584 кв.м с арендатором Пятерочка и офис (МАП Пятерочка 1428000 рублей занимает площадь на 1 этаже 450 кв.м, ДДА срок действия с 29.08.2023 на 7 лет с безусловной индексацией 6% и 4% от товарооборота и МАП Офис 360000 рублей в подвале площадью 134 кв.м). Помещение располагается на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, интенсивный трафик. Смешанная планировка, каждый арендатор имеет отдельный вход, потолки 4 м, витрины, реклама, парковка перед фасадом. УСН.