Продажа инвестиционного проекта, Строительство торговых площадей, 5.8 Га, Московская область

2260 просмотров

Лот 38390

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

25000.00 м² , 5.8 га

Цена 30 000 м² / 1 293 103 сот

750 000 000

Предложить свою цену

750000000 RUB

Продажа 25000 кв.м. ул. Астахова, 4 - фотография №1

Продажа 25000 кв.м. ул. Астахова, 4 - фотография №2

Продажа 25000 кв.м. ул. Астахова, 4 - фотография №3

Проект

Строительство торговых площадей

Расположение

Коломна, Астахова

Площадь участка

5.8 Га

Права на земельный участок

собственность

ВРИ

магазины

Наличие строений

Нет

Площадь

25000.00 м²

Доходность %

21.1% произвести оценки финансовой доходности

Описание

Предлагается имущественный комплекс, расположенный в г. Коломне на земельном участке 5,8 Га с действующим арендным бизнесом и инвестиционным проектом строительства гипермаркета DIY-сегмента.

Имущественный комплекс расположен на первой линии, в черте города Коломна. Высокий автомобильный трафик в зоне локации имущественного комплекса. На территорию организован удобный подъезд, имеется большая парковка 600 м/м.

На земельном участке построены: ТЦ Лента (Продавцу принадлежит часть здания) и здание ресторана быстрого питания Бургеркинг, генерирующие стабильный арендный денежный поток. Синергический эффект в качестве сопутствующих якорей при строительстве торгового центра/ гипермаркета.

В контур сделки входит:

нежилые помещения ТЦ Лента, общей площадью 12 000 м2 с якорными арендаторами (Детский мир, DNS, Familia, Zolla);
здание общей площадью 950 кв.м, 400 кв.м из которых арендует Бургеркин, на оставшуюся часть ведутся переговоры с KFC;
инвестиционный проект строительства гиппермаркета DIY- сегмента на свободном участке 3 Га. Участок подготовлен к строительству, организованы въезды/выезды, территория огорожена, коммуникации по границе;
дополнительно возможно строительство складского комплекса либо производства (электрическая мощность – 8 МВт)
дополнительно на участке площадью 0,17 Га, возможно размещение объекта придорожного сервиса (магазин, общепит, придорожный сервис, автомойка и др.).

Все коммуникации получены, оплачены и подведены на имущественный комплекс, в т.ч. на проектируемые объекты капитального строительства. (8000 кВт, газ, водоснабжение, канализация).

Детальна информация по запросу, рассмотрим Ваше ценовое предложение.

Документы

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Портретный Сергей

+7 (925) 010-59-49

psv@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю