Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
Сегодня 09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Помещения в торговых и бизнес центрах

Среди популярных инвестиционных направлений в настоящее время особо выделяется арендный бизнес. Причины этого лежат на поверхности. В разгар экономического кризиса осталосьочень мало относительно безопасных способов даже не приумножить, а просто сохранить заработанные деньги. Можно, конечно,открыть депозит, но в валюте особо не заработаешь, а в рублях инфляция все съест. Поэтому, если имеется свободная крупная сумма, оптимальным вариантом будет арендный бизнес.

Недвижимость позволит сохранить основное тело капитала, а арендная плата даст стабильный и достаточно высокий доход.А вот размер этого дохода, а значит, и сроки окупаемости капиталовложений будут напрямую зависеть от выбранного объекта инвестиции. Следует учитывать не только его месторасположение (хотя оно имеет ключевое значение), но и специализацию. К примеру, арендный бизнес центров торговли – это практически беспроигрышный вариант.

Традиционно эти объекты пользуются большой популярностью. Следовательно, и уровень спроса и стоимость аренды вашего помещения будут стабильно высокими. Кроме того, со временем при необходимости вы сможете легко реализовать свою недвижимость на рынке. Причем продажа арендного бизнеса в торговом центре (ТЦ) не только вернет вам потраченные деньги, но, скорее всего, принесет дополнительную прибыль, поскольку ее стоимость с каждым годом лишь растет.

Зарабатывайте вместе с компанией PENNY LANE REALTY

Если вас заинтересовал арендный бизнес в помещениях торговых центров, агентство PENNY LANE REALTY готово предоставить свои профессиональные услуги. Мы работаем на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга уже более 20 лет и обладаем огромным опытом и безукоризненной репутацией.

Продажа арендного бизнеса в ТЦ является одним из приоритетных направлений деятельности агентства. К нашим главным достоинствам можно отнести:

  • широкий выбор высокодоходных объектов недвижимости с минимальными сроками окупаемости;
  • квалифицированный персонал, способный решать самые сложные задачи;
  • полный комплекс услуг, начиная от подбора объекта недвижимости и заканчивая вопросами девелопмента;
  • безупречная честность и прозрачность деловой деятельности.

Чтобы получить более подробную информацию или воспользоваться нашими услугами, звоните нам прямо сейчас!

продажа - "ул. Чапаевский, 3
ул. Чапаевский, 3
м. Аэропорт
СЗАО
988.80 м2
450 000 000
455 097 за м2
Продаем ПСН в ЖК Триумф Палас площадью 988,8 кв.м. После ремонта площадь составила 886,7 кв.м. Два уровня. На первом этаже 239,2 кв.м., на втором этаже 647,5 кв.м. Полностью оборудованное помещение с ремонтом и мебелью под медицинский центр. Ранее была клиника пластической хирургии. Сейчас возможно ...
Наличие арендатора: Нет
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 230 кв.м  ЦАО
ЦАО
230.00 м2
50 000 000
217 391 за м2
Окупаемость до 8 лет
 Готовый арендный бизнес: помещение на 1 этаже жилого дома в Красносельском районе (ЦАО). Общая площадь: 230,1 кв.м. Арендатор: Ветеринарная аптека "ВетЛек". Зальная планировка. Имеется два отдельных входа. Расположение на первой линии, рядом с 2-мя остановками общественного транспорт...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ш. Симферопольское, 7
3807.00 м2
193 000 000
50 696 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продается торговый центр 3807кв.м. В здании 3 этажа, нижний из которых - цоколь.  Высота потолков в ТЦ составляет 4,5 м. Планировка открытая. Земельный участок в собственности. Имеется собственная парковка. Арендаторы Евросеть, Мяснов, Бристоль, ресторан Shirin и многие другие.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 132 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Карачаровская 2-я, 1
ул. Карачаровская 2-я, 1
м. Нижегородская
ЮВАО
153.60 м2
19 000 000
123 698 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продаем торговое помещение 153,6 кв.м. в Нижегородском районе, все в уровне первого этажа, Арендатор Вкус Вилл, МАП 170 000 руб, отдельный вход с первой линии и один под разгрузку погрузку. Переменная высота потолков от 3 до 5,5 м.Центральные коммуникации, управляющая компания. Активный трафик. Слож...
Наличие арендатора: Нет
Месячный арендный поток: 170 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. вокзальная, 1
1408.00 м2
130 000 000
92 330 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается 2-х этажное нежилое здание площадью 1408 кв.м., расположенное на участке 1500 кв.м.   1-й этаж полностью в долгосрочной аренде  сетевой магазин "Пятерочка", 2-й этаж свободен.Здание расположено на привокзальной площади ж/д станции Щелково. Высокий пешеходный и авто...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 450 кв.м  ЮВАО
ЮВАО
450.00 м2
62 000 000
137 778 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа торгового помещения общей площадью 449,3 кв.м, расположено на 1-ом этаже (247 кв.м) и в подвале (202,3 кв.м) 9/этажного жилого дома, витрины по фасаду, 2 отдельных входа с фасада и с торца дома, отдельный вход в подвал, зальная планировка, выделенная электрическая мощность 35 кВт, высота пот...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 598 000 руб.
Доходность: 11.6 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа здания 4597 кв.м  СВАО
СВАО
4597.00 м2
586 117 500
127 500 за м2
Окупаемость до 8 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Продается Гостиница (Отель) общей площадью 4597м2.Номерной фонд - 90 номера.5 этажное здание в собственности, земля 1027 м2 в аренде до 2045г.Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.Все коммуникации центральные, есть дополнительные бойлеры ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 500 000 руб.
Доходность: 11.3 %
продажа - "ул. Кирова, 10к2
ул. Кирова, 10к2
м. Беломорская
300.00 м2
35 000 000
116 667 за м2
Помещение свободного назначения 2016 года постройки, проходное место рядом со станцией, отдельный вход, возможно использование под любой вид деятельности, рядом Пятерочка, Аптека, салон красоты и др. Собственник физ. лицо. 
Наличие арендатора: Нет
Закрытая продажа здания 6207.30 кв.м  СВАО
СВАО
6207.30 м2
502 000 000
80 873 за м2
Продается отдельно стоящее здание, действующая гостиница "Глобус".Здание продается без арендатора. Административное нежилое здание с назначением - гостиница.Объект расположен в непосредственной близости от гостиницы "Космос".Огороженная собственная парковка. Земля под зданием в д...
Наличие арендатора: Нет
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Можайское, 47
356.00 м2
75 000 000
210 674 за м2
Окупаемость до 9 лет
Первая линия Можайского шоссе в г. Одинцово. Объект расположен на первом этаже вcтроено - пристроенного помещения к жилому дому. Автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь - 357 кв.м. Подведены все ц...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 675 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Сиреневая, 9
3040.00 м2
210 000 000
69 079 за м2
Окупаемость до 6 лет
Окупаемость 7 лет. Продажа готового арендного бизнеса.   Арендаторам более 10 лет. Торговый центр построен в 2005 году.  В собственности: часть первого этажа - 216 м2 (отдельный вход, заканчивается перепланировка, поиск сетевого арендатора); второй этаж 1415 м2 (арендат...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 14.9 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 678 кв.м  ЗАО
ЗАО
678.00 м2
145 000 000
213 864 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор Пятерочка. Высокий ТО магазина. МАП 1 350 000 руб или 4.8% от РТО.    
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 350 000 руб.
Доходность: 11.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Жарова, 36
800.00 м2
90 000 000
112 500 за м2
Окупаемость до 8 лет
Площадь ОСЗ 800 м2. Окупаемость 8 лет. ЗУ в собственности.Очень высокие подтвержденные обороты магазина. РТО магазина ежегодно увеличивается, с момента открытия.1 Арендатор - 5ка (500 м2), МАП  700 тыс. руб/месяц (% от РТО). Договор с 2017 до 2027г. *Очень высокие обороты магазина*.2 Арендатор ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 910 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 562 кв.м
562.00 м2
64 000 000
113 879 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7,6 лет. МАП 700 000 руб. ГАП 8 400 000. Встроенное помещение в 9ти этажном доме. На первом этаже (254 м2) Магнит, в подвале (307 м2) с отдельным входом - Пиво и Хозяйственный магазин. Разгрузка-погрузка со стороны двора автомобилями не более 5 т. грузоподъемностью....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 13.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - ", корпус 316
394.00 м2
84 000 000
213 198 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес. Помещение встроенно-пристроенное находится в пристройке к жилому дому, отдельный вход, первая линия, окна и вход со стороны улицы с плотным автомобильным и пешеходным трафиком. Автобусная остановка в 15 метрах от входа в помещение. Помещение свободного назначения, свободная планиров...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 456 кв.м
456.00 м2
52 000 000
114 035 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Хорошие обороты магазина. Магнит арендует с 2017 года. Договор на 10 лет. ОСЗ - 456 кв.м.  Зем. участок  в долгосрочной аренде. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Победы, 11
377.00 м2
52 000 000
137 931 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7.7 лет. Первая линия, невысокая кадастровая стоимость, встроено-пристроенное помещение.  Арендаторы: Ярче - МАП 378 000 руб.  Аптека - Планета Здоровья -180 000 руб. УСН.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 558 000 руб.
Доходность: 12.9 %
продажа - "ул. Шолохова
2700.00 м2
60 000 000
22 222 за м2
Окупаемость до 1 года
Арендный бизнес (ППА). Окупаемость 2  года. Два якорных арендатора:* супермаркет "Пятерочка" - 738 кв.м.* магазин "Смешные цены - 750 кв.м.Плюс торговая галерея состоящая из павильонов, арендаторы:Тандыр, Кофейня, Табак, Грузинские хинкали, Разливное пиво, Азербайджанские пр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 60 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 833 кв.м
833.00 м2
51 000 000
61 224 за м2
Окупаемость до 6 лет
Готовый арендный бизнес, окупаемость 6,3 лет. Нежилое одноэтажное здание 856,2 кв.м. Земельный участок 12 соток в собственности. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 80 кВт. Арендаторы: Пятерочка - 655 м2, аренда % от ТО ( средняя ежемесячная аренда в 2019 г. 630 000 р/меся...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 660 000 руб.
Доходность: 15.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Хорошёвская 3-я
1234.00 м2
155 000 000
125 608 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа нежилого одноэтажного здания под супермаркет. Объект капитального строительства ,1234 кв.м. Окупаемость проекта 7 лет. Граничит с новым жилым комплексом бизнес класса. Все городские коммуникации подключены, электричество 150 кВт. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная в...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 000 000 руб.
Доходность: 15.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Строителей, 5
522.90 м2
65 500 000
125 263 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 9 лет. Арендатор - Магнит. Хорошая локация, супермаркет работает на 6-8 многоэтажек. Жилой фонд более 800 квартир. 1 линия домов. 522,9 м2  на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м,  витринные окна по фасаду. Эле...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 515 кв.м
515.00 м2
95 000 000
184 466 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Отличная локация. Арендатор - Пятерочка. Новое отдельно стоящее здание площадью  515 кв.м, земельный участок 1120 м2. Рaзpешeнная мощнocть 70 кBт, коммуникaции центpальныe, MAП 900 000 или 4% от ТО.Открытие магазина планируется в в Декабре. Пятерочка зашла на РСР.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 621 кв.м  САО
САО
621.00 м2
120 000 000
193 237 за м2
Окупаемость до 8 лет
Окупаемость 7 лет. 300 метров от метро.  Рядом ТТК. Собственная парковка. Круглосуточный автотрафик. Вечерняя сторона.Супермаркет работает 4 месяца, обороты растут ежемесячно.ОСЗ на земельном участке 8.5 соток.Площадь здания 621,6 м2.З.У. в аренде до 2064 года. МАП – 1 200 ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 1080 кв.м
1080.00 м2
300 000 000
277 778 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7.5-8 лет. Арендатор федеральная продуктовая сеть+ прикассовая зона. Прямая видимость из выхода метро Юго-Западная.  1 свободная площадь 40 кв.м. Есть оферты от арендаторов, на уже занятые площади, МАП 3.1 млн.руб.Можем провести ротацию с увеличением МАПа до 3....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "пр-кт Олимпийский, 34
1534.00 м2
190 000 000
123 859 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Арендатор - Пятерочка. ДДА до 2022г. Здание находится на первой линии домов центрального проспекта города (вечерняя сторона) в большом жилом массиве, постоянный круглосуточный трафик.Здание прямо у автобусной остановки.Общая площадь – 1532 кв.мЗем. участок в собственности...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 600 000 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - ", 6А
845.00 м2
95 000 000
112 426 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8 - 9 лет. 1 линия домов.1 этаж, смешенная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Арендатор: продуктовая сеть Магнит ,(591,7-п1)- 550 000 руб., с 01.01.2020 г. - 800 000 руб. 2). Автомат с конфетами - 2 500 руб./мес 3.) Цветы (19,9-п2) ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 769.70 кв.м
769.70 м2
173 000 000
224 763 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес в ЗАО, Фили. Окупаемость 8 лет. Арендатор –  «Пятерочка» МАП – 1 300 000 руб. Площадь - 654,7 кв.м. Арендатор 2 – «Вкусвилл» МАП – 310 000 руб. Площадь – 115 кв.м. Совокупный МАП – 1 610 000 руб. Совокупный ГАП – ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 610 000 руб.
Доходность: 11.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Крылатская, 33к3
ул. Крылатская, 33к3
м. Крылатское
ЗАО
70.70 м2
15 600 000
220 651 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагаем к продаже помещение площадью 70,7 м2 с арендным бизнесом. Арендатор - салон красоты "Free Mamas". Помещение расположено в ОСЗ, в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой на пересечении улиц Осенняя и Крылатская, станция метро Крылатская в пешей доступности, рядом автобу...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 130 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Крылатская, 33к3
ул. Крылатская, 33к3
м. Крылатское
ЗАО
126.40 м2
21 960 000
173 734 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа арендного бизнеса "ВкусВилл".Помещение зальной планировки, общая торговая площадь на 1 этаже 126,4  кв.м, (два кадастра 91,1 и 35,3 кв.м). Два входа, две витрины, две мокрые точки, отдельный вход, все центральные коммуникации, потолки 2,7 м, выделенная мощность 30кВт, парковка...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 220 000 руб.
Доходность: 12 %
продажа - "ул. Крылатская, 33к3
ул. Крылатская, 33к3
м. Крылатское
ЗАО
137.20 м2
27 300 000
198 980 за м2
Помещение зальной планировки, общая торговая площадь на 1 этаже 137,3  кв.м, Витринные окна, отдельный вход, санузел, все центральные коммуникации, потолки 2,8 м, парковка, электрической мощности  достаточно под любой вид деятельности. Густонаселенный жилой район. 
Наличие арендатора: Нет
1345...58