Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Помещения под детские магазины

Выбирая помещение под детский магазин, следует, помимо общих правил, касающихся любого торгового бизнеса, придерживаться также некоторых специфических рекомендаций. Давайте перечислим главные из них.

  • Месторасположение. Традиционно этот фактор оказывает непосредственнее влияние на количество посетителей. То есть, чем ближе к центру и станциям метро, тем лучше. Однако стоит помнить, что основной контингент детского магазина – это мамы. Чтобы привлечь их внимание следует выбрать помещение недалеко от школы, детского садика и крупных ТРЦ. Причем желательно, чтобы рядом больше не было торговых точек аналогичного направления.
  • Размер и этажность. Не секрет, что покупка детских вещей очень часто является спонтанным актом. Особенно, если родители пришли с ребенком. Поэтому желательно, чтобы помещение под магазин детских товаров имело достаточно площадей для наглядного размещения всейпродукции. Также очень полезновыбрать торговую точку на первом этаже. Во-первых, это избавит мамочек с колясками и беременных женщин от лишних усилий, а во-вторых, повысит эффективность экспонирования продукции за счет стеклянного фасада.
  • Внутренняя отделка. Следует понимать, что детский магазин не может выглядеть серым или невзрачным, как строительный супермаркет. Чтобы он стал успешным, необходимо позаботиться об уникальном дизайне и качественном ремонте. Поэтому при покупке помещения нужно оценить, сколько средств понадобится, чтобы привести его в «правильный» вид. Идеальный вариант – бывший детский магазин. В этом случае первоначальные затраты будут минимальными.

Если вам необходимо приобрести помещение под магазин детской одежды или других товаров для ребенка и молодой мамы, воспользуйтесь услугами профессионалов. Агентство PENNY LANE REALTY предлагает вашему вниманию каталог лучших объектов недвижимости в Москве в широком ценовом диапазоне. Вы сможете подобрать вариант произвольной площади в любом округе столицы, с арендаторами или без таковых. Внешний вид помещений представлен на фотографиях (увеличение по клику).

Чтобы получить более подробную информацию, свяжитесь с нашими консультантами. Агентство PENNY LANE REALTY работает уже более 20 лет в двух российских столицах и обладает огромным опытом и безукоризненной репутацией. Убедитесь в этом сами!

Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Победы, 28
447.80 м2
42 000 000
93 792 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес : Сетевой арендатор "EuroSPAR"МАП 415 063, 72 руб. с НДС8% индексация в год.6% с товарооборотаДолгосрочный договор аренды  до 2028 г. Помещение  располагается  в новом  полностью заселенном жилом доме. Первый и второй этаж здания занимают коммерческ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 415 064 руб.
Доходность: 11.9 %
продажа - "ш. Щёлковское
914.30 м2
70 000 000
76 561 за м2
Окупаемость до 4 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 5,2 лет.  Огромный авто трафик. Арендаторы:1-й этаж - Фонбет, Автозапчасти2-й этаж - Фикс Прайс, КиберСпортКоммунальные платежи оплачиваются частично арендаторами.Парковка у здания.МАП -  1 300 000 рублей в месяц. Расходы 127 000 рублей.Чистая прибыль = 1 123 0...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 22.3 %
продажа - "
480.00 м2
33 900 000
70 625 за м2
Помещение запланированное под супермаркет при строительстве. 1-й этаж жилого дома в новостройке. Несколько отдельных входов. Присутствуют все центральные коммуникации. Планировки по отдельным залам. Зоны погрузки-разгрузки. Отдельная парковка. 
Наличие арендатора: Нет
Окупаемость
6 лет
продажа - "
1000.00 м2
72 000 000
72 000 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6-7 лет. Арендаторы Магнит + фермерский рынок. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 16.7 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "
88.00 м2
13 500 000
153 409 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6.4 лет. (без учета индексации) Новострой. Жилой комплекс на 4000 квартир.  В зоне охвата магазина более 1500 квартир.  Арендатор - "Красное и Белое". МАП 175 000 руб / мес. С возможной ежегодной индексацией до 10%. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 175 000 руб.
Доходность: 15.6 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Пожарского, 22с1
1474.00 м2
145 000 000
98 372 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продаётся отдельно стоящее здание. Доходный арендный бизнес.Все помещения сданы, МАП 1300000р.Земля в собственности.Арендаторы:Первый этаж: "Магнит", Выпечка, Магазин "Праздник", Аптека Второй этаж: "Смешные цены"
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 350 000 руб.
Доходность: 11.2 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 463 кв.м
463.00 м2
87 000 000
187 905 за м2
Окупаемость до 7 лет
Окупаемость 8 лет. Новострой. Высокие  подтвержденные обороты магазина. Арендатор продуктовый магазин "Магнит", арендная ставка 1 год - 700 000 руб. месяц, 2 год - 1 000 000 руб. в месяц, срок договора 10 лет с сентября 2018г. Помещение расположено на первом этаже, в новом жилом ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 13.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Строителей, 5
522.90 м2
65 000 000
124 307 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 9 лет. Арендатор - Магнит. Хорошая локация, супермаркет работает на 6-8 многоэтажек. Жилой фонд более 800 квартир. 1 линия домов. 522,9 м2  на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м,  витринные окна по фасаду. Эле...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
9 лет
Закрытая продажа здания 782 кв.м
782.00 м2
220 000 000
281 330 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 9 и менее лет.Площадь здания - 782 м.Площадь участка под зданием - 1 803 м.Площадь свободного участка - 1 550 м.Арендаторы:Мираторг, договор 12.12.2016 до 12.12.2023 годаМАП - 1 653 750 руб (фикс).1 685 000 ГАП 20 220 000 без НДС (6% от ТО)Эффективный магазин, высок...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 900 000 руб.
Доходность: 10.4 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "
702.90 м2
104 000 000
147 958 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6.7 лет. выход из метро.  Мощность 110 кВт.2 Договора аренды, МАП 1 289 455 рублей в месяц (коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами). Помещение расположено на ул. Плещеева (в 10 метрах от метро Бибирево). Интенсивный автомобильный и пешеходный т...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 289 000 руб.
Доходность: 14.9 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 515 кв.м
515.00 м2
95 000 000
184 466 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Отличная локация. Арендатор - Пятерочка. Новое отдельно стоящее здание площадью  515 кв.м, земельный участок 1120 м2. Рaзpешeнная мощнocть 70 кBт, коммуникaции центpальныe, MAП 900 000 или 4% от ТО.Открытие магазина планируется в Ноябре.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 621 кв.м  САО
САО
621.00 м2
120 000 000
193 237 за м2
Окупаемость до 8 лет
Окупаемость 7,3 лет. 300 метров от метро.  Рядом ТТК. Собственная парковка. Круглосуточный автотрафик. Вечерняя сторона.ОСЗ на земельном участке 8.5 соток.Площадь здания 621,6 м2.З.У. в аренде до 2064 года. МАП – 5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб.ГАП – 14 400 000 руб.&nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Космодемьянская, 15б
100.00 м2
18 500 000
185 000 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 6,7 лет. Долгосрочный договор с "Бристоль". Электроэнергия 50 кВт., вода и канализация городские. Расположен в центре густо населенного мкр., высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 220 000 руб.
Доходность: 14.3 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "
1038.00 м2
130 000 000
125 241 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор Магнит, Магнит Косметик + сопутствующие товары. Окупаемость 8 лет. Заполнен на 100%. Здание 1038 м2 и земельный участок 49 соток, собственность. Низкие налоги. В радиусе 3 км отсутствуют супермаркеты. МАП в зимний период 1 150 000 руб.  В летний период до 1.4 млн.&nbs...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 350 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пр-кт Вернадского, 105к4
1080.00 м2
320 000 000
296 296 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7.5-8 лет. Арендатор федеральная продуктовая сеть+ прикассовая зона. Прямая видимость из выхода метро Юго-Западная.  1 свободная площадь 40 кв.м. Есть оферты от арендаторов, на уже занятые площади, МАП 3.1 млн.руб.Можем провести ротацию с увеличением МАПа до 3....
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 100 000 руб.
Доходность: 11.6 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Дмитровское, 107
1200.00 м2
185 000 000
154 167 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Новый ЖК. Окупаемость 8,5 лет. Федеральная сеть супермаркетов. Более 4000 квартир в зоне охвата супермаркета. Просмотр, и прочие детали касающиеся месторасположения, условий договора и пр. после подписания НДА.    
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 700 000 руб.
Доходность: 11 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Вокзальная, 22
556.00 м2
45 000 000
80 935 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Арендатор - Магнит. Окупаемость 7-8 лет. Новое отдельно стоящее здание у ж.д платформы Лобня. Высокий трафик. Долгосрочный договор аренды.  Фикс (420 тыс. руб.) + % от ТО.  Открытие Магазина Август 2019.Стоимость объекта возрастет после открытия магазина и получения реальн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 437 кв.м
437.00 м2
82 000 000
187 643 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес в новом ЖК. Арендатор - Мираторг. Окупаемость 7.5-8.5 лет. Жилой фонд более 2000 квартир. 1-й год  МАП - 800 000 руб или 7% от ТО. (предоставлены каникулы на первый год)  со 2-го года (апрель 2020)  1 000 000 руб или 7% от ТО.  Л...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 14.6 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Комсомольская, 35
1200.00 м2
150 000 000
125 000 за м2
Окупаемость до 8 лет
Центр города Ногинск. Ж/Д вокзал, автовокзал в 100 метрах, на пути следования пешеходного трафика. Очень высокий трафик. (12-15 тыс. чел. в сутки)Двухэтажное здание, общей площадью 1 200 кв.м.  ( 600 м каждый этаж). Окончание строительства Март 2019. Центральные коммуникации...
Наличие арендатора: Нет
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 12 %
продажа - "ул. Московская, 83
304.40 м2
39 900 000
131 078 за м2
Продаю помещение свободного назначения - street retail площадью 304,4 кв.м. В помещении сидит арендатор - мебельный магазин. Планировка: 2 зала . Потолки метра 3,7 . Туалет . Запасных 2 выхода . Рекламные возможности . Есть оферты от федеральных супермаркетов.
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
9 лет
продажа - "пр-кт Олимпийский, 34
1534.00 м2
190 000 000
123 859 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Арендатор - Пятерочка. ДДА до 2022г. Здание находится на первой линии домов центрального проспекта города (вечерняя сторона) в большом жилом массиве, постоянный круглосуточный трафик.Здание прямо у автобусной остановки.Общая площадь – 1532 кв.мЗем. участок в собственности...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 600 000 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "проезд Железнодорожный, 11
618.00 м2
74 000 000
119 741 за м2
Окупаемость до 7 лет
Окупаемость 8 лет. Арендный бизнес. Арендатор - Пятёрочка, аптека, быт.услуги.Высокие обороты магазина.Помещение расположено полностью на первом этаже. ДДА до 2025 г. МАП - 880 000 руб.ГАП - 10 560 000 руб. Индексация в договорах 5%.В собственности физ.лиц. УСН. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 880 000 руб.
Доходность: 14.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - ", 6А
845.00 м2
95 000 000
112 426 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 8 - 9 лет. 1 линия домов.1 этаж, смешенная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Арендатор: продуктовая сеть Магнит ,(591,7-п1)- 550 000 руб., с 01.01.2020 г. - 800 000 руб. 2). Автомат с конфетами - 2 500 руб./мес 3.) Цветы (19,9-п2) ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
Закрытая продажа помещения 562 кв.м
562.00 м2
62 000 000
110 320 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес. Окупаемость 7 лет. МАП 750 000 руб. ГАП 9 000 000. Встроенное помещение в 9ти этажном доме. На первом этаже (254 м2) Магнит, в подвале (307 м2) с отдельным входом - Пиво и Хозяйственный магазин. Разгрузка-погрузка со стороны двора автомобилями не более 5 т. грузоподъемностью. Отдель...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 14.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 296.20 кв.м
296.20 м2
105 000 000
354 490 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Арендатор - продуктовая сеть Eurospar. Окупаемость - 8,3 лет (без учёта индексации).Важно: вокруг магазина строятся новые дома 17-22 этажа по программе реновации. Уплотнение застройки. Объект расположен на пути следования к ст.м. Окружная и станции МЦК Окружная. Перва...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 050 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
10 лет
Закрытая продажа помещения 283.10 кв.м
283.10 м2
95 000 000
335 570 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес. Продуктовая сеть Ярче. Окупаемость 9 лет.В зоне охвата магазина расположено более 3-х тыс. квартир. Помещение расположено на 1-м этаже.Заключен долгосрочный договор арендыс 07.2017 по 07.2027 Важным условием договора является безусловная ежегодная индексация в односторонне...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 790 000 руб.
Доходность: 10 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Жарова, 36
800.00 м2
90 000 000
112 500 за м2
Окупаемость до 8 лет
Площадь ОСЗ 800 м2. Окупаемость 8 лет. ЗУ в собственности.Очень высокие подтвержденные обороты магазина. РТО магазина ежегодно увеличивается, с момента открытия.1 Арендатор - 5ка (500 м2), МАП  700 тыс. руб/месяц (% от РТО). Договор с 2017 до 2027г. *Очень высокие обороты магазина*.2 Арендатор ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 910 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 6472 кв.м  ЮАО
ЮАО
6472.00 м2
540 000 000
83 436 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес. Чистая окупаемость 8,1 лет.Площадь торгового центра составляет GBA/ GLA  6 472 м2 / 3 700 м2. Бутово Парк был реализован в рамках комплексного освоения территории мкрн. Бутово. ТЦ расположен на пересечении Расторгуевского и Варшавского шоссе в 3-х километрах от МКАД.Общая площа...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 000 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
7 лет
Закрытая продажа помещения 400.60 кв.м
400.60 м2
53 000 000
132 302 за м2
Окупаемость до 7 лет
Окупаемость 7.3. ОСЗ на станции Нахабино, большой трафик.  Официальные данные "Общий пассажирский поток НГПТ 19 478 чел./сутки". 1-я  линия, ЗУ в собственности - 630 кв.м. Коммуникации газ, водопровод, канализация по границе участка.Арендатор - Смешные ценыМАП - 600 000 руб., ГАП...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 13.6 %
Окупаемость
8 лет
Закрытая продажа помещения 675 кв.м
675.00 м2
165 000 000
244 444 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес. Новостройка. Окупаемость 9 лет. Арендатор супермаркет Пятерочка.Площадь 675 кв.м.МАП 1 552 500 руб. договор от 05.2019 на 7 летМощность - 100 кВт. Уменьшение стоимости при условии сделки в Сентябре.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 552 000 руб.
Доходность: 11.3 %
1345...58