Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа здания 1134.80 кв.м. ЮАО ул. Каспийская, 22к1

1092 просмотров
Лот 9074
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
1134.80 м2
Цена 154 212 за м2
175000000 RUB
Продажа здания 1134.80 кв.м. ЮАО ул. Каспийская, 22к1 - фотография №1Продажа здания 1134.80 кв.м. ЮАО ул. Каспийская, 22к1 - фотография №2Продажа здания 1134.80 кв.м. ЮАО ул. Каспийская, 22к1 - фотография №3Продажа здания 1134.80 кв.м. ЮАО ул. Каспийская, 22к1 - фотография №4Продажа здания 1134.80 кв.м. ЮАО ул. Каспийская, 22к1 - фотография №5Продажа здания 1134.80 кв.м. ЮАО ул. Каспийская, 22к1 - фотография №6Продажа здания 1134.80 кв.м. ЮАО ул. Каспийская, 22к1 - фотография №7Продажа здания 1134.80 кв.м. ЮАО ул. Каспийская, 22к1 - фотография №8
Тип сделки
Город
Метро
Царицыно
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Улица
Каспийская
Высота потолка
3.3 м.
Эл. мощность
200 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2014
Тип объекта
здание
Доходность %
12.4%
Окупаемость
8 лет
Сроки договора аренды
До 2020
Месячный арендный поток
1 802 002 руб.

Продажа арендного бизнеса - здание с универсамом Пятерочка.  Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2020 по 2027 г., 14% доходность. 

1-й этаж 532,6 м2, 2-й этаж 619,9 м2. Отдeльный вход с улицы, витpиннoе остеклениe. Bыcота пoтолкoв 3,3 мeтpa. Эл-во 200 кBт. Пpeдуcмотренa вoзмoжнocть pазмeщeния рекламы на фасаде. Земельный участок 0,079 Га в собственности. 
Арендаторы: "Пятерочка", кафе "Мята Lоungе", сервис по доставке еды "Дарк китчен", точка по ремонту ноутбуков и телефонов, магазин с электронными сигаретами.
Арендный поток - 1802002 руб./мес.
 Окупаемость - 9 лет! Все центральные коммуникации. Конструктивная схема сетка колонн. Земельный участок в собственности (назначение участка соответствующее!). Здание расположено на первой линии.