Продажа помещения 72.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 33 корпус 3

209 просмотров

Лот 45094

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

72.90 м²

Цена 2 057 613 за м2

150 000 000

150000000 RUB

Продажа помещения 72.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 33 корпус 3 - фотография №1

Продажа помещения 72.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 33 корпус 3 - фотография №2

Продажа помещения 72.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 33 корпус 3 - фотография №3

Продажа помещения 72.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 33 корпус 3 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Динамо

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

САО

Улица

Ленинградский

Высота потолка

3.4 м.

Эл. мощность

50 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1958

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.4%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

1 050 000 руб.

Готовый арендный бизнес на выходе из метро Динамо. Помещение расположено рядом с одним из выходов из метро «Динамо», в крупном жилом массиве с устойчивым пешеходным трафиком. Сложившееся торговое окружение и высокая деловая активность обеспечивают стабильный спрос со стороны арендаторов и высокую ликвидность торговой недвижимости. Арендатор: сетевая пекарня «Хлебница»
Срок договора: 5 лет
Арендная ставка: 15% от ТО, но не менее 1 050 000 ₽/месяц
Индексация: 7%