Продажа помещения 499.90 кв.м. САО проезд Локомотивный, 21

1874 просмотров

Лот 45136

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

499.90 м²

Цена 254 051 за м2

127 000 000

127000000 RUB

Продажа помещения 499.90 кв.м. САО проезд Локомотивный, 21 - фотография №1

Продажа помещения 499.90 кв.м. САО проезд Локомотивный, 21 - фотография №2

Продажа помещения 499.90 кв.м. САО проезд Локомотивный, 21 - фотография №3

Продажа помещения 499.90 кв.м. САО проезд Локомотивный, 21 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Окружная

Расстояние пешком до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

САО

Улица

Локомотивный

Высота потолка

3.0 м.

Эл. мощность

50 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

10.2%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

1 080 000 руб.

Продажа торгового помещения 499.9 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка".

Пoмещениe 499,9 м2, pасполагается на 1 этажe, открытaя плaниpовкa, отдельный вxoд с фacада и co двора, высота пoтолка 3 м, витpинныe окна пo фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается напротив станции метро и МЦД-1 "Окружная".
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка".
Месячная арендная плата 1 080 000 рублей.
5% безусловная индексация с 2027 года.
Договор до 2040 года.

Дополнительно:

-Платежи по налогу на имущество: 831 694,93 руб. в год

-Аренда земли: 351 000 руб. в год