Продажа помещения 279.40 кв.м. САО аллея Березовая, 19к4

832 просмотров

Лот 44989

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

279.40 м²

Цена 372 226 за м2

104 000 000

104000000 RUB

Продажа помещения 279.40 кв.м. САО аллея Березовая, 19к4 - фотография №1

Продажа помещения 279.40 кв.м. САО аллея Березовая, 19к4 - фотография №2

Продажа помещения 279.40 кв.м. САО аллея Березовая, 19к4 - фотография №3

Продажа помещения 279.40 кв.м. САО аллея Березовая, 19к4 - фотография №4

Продажа помещения 279.40 кв.м. САО аллея Березовая, 19к4 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Ботанический сад

Расстояние пешком до метро

7 мин.

Расстояние транспортом до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

САО

Улица

Березовая

Высота потолка

4.0 м.

Эл. мощность

60 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2021

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.9%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

855 000 руб.

Продаётся помещение 279,4 м² с федеральным арендатором «Магнит» в современном ЖК «Легендарный квартал», м. Ботанический сад.

Арендатор и условия: Арендатор: «Магнит» Договор аренды на 10 лет (с 15.08.2025) МАП: 342 000 ₽/мес (5–12 месяц), 570 000 ₽/мес (13–24 месяц), далее 855 000 ₽/мес или 6% от товарооборота Индексация: 3% в одностороннем порядке
Преимущества: Новый заселённый ЖК на 3 144 апартамента Уже сформированное торговое окружение с сетевыми арендаторами 1 этаж, открытая планировка, 2 отдельных входа Витринное остекление, потолки 4 м Электрическая мощность 60 кВт Парковка, зона разгрузки и рекламный потенциал
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором в новом жилом комплексе.

Окружение

Стоматология, Магнит, Пятерочка