Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7

1338 просмотров

Лот 41015

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

980.00 м²

Цена 96 939 за м2

95 000 000

Предложить свою цену

95000000 RUB

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №1

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №2

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №3

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №4

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №5

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №6

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №7

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №8

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №9

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №10

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №11

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №12

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №13

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №14

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №15

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №16

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №17

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №18

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №19

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №20

Тип сделки

Продажа

Город

Долгопрудный

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

Виноградная

Высота потолка

4.0 м.

Эл. мощность

185 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2001

Тип объекта

здание

Доходность %

14%

Окупаемость

7 лет

Месячный арендный поток

1 108 800 руб.

Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мои адрес Север» (3 827 квартир). Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции «Долгопрудная». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.
Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб. Высота потолков: 4,5 м. Коммуникации: центральные. Парковка: 25 м/м. Выделенная электрическая мощность: 185 кВт. Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая).
Первый этаж — супермаркет «Верный»
Площадь — 600 м²
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 руб/мес. (без учета НДС)
Договор: долгосрочный до 2030 г
Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня
Площадь — 342 м²
МАП: 238 800 руб/мес.
Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).
Итого: 1 108 800 руб/мес.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Едзиева Виктория

+79269175593

Edzieva@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю