Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7

313 просмотров

Лот 41015

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

980.00 м²

Цена 96 939 за м2

95 000 000

95000000 RUB

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №1

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №2

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №3

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №4

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №5

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №6

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №7

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №8

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №9

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №10

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №11

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №12

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №13

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №14

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №15

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №16

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №17

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №18

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №19

Продажа здания 980 кв.м. ул. Виноградная, 7 - фотография №20

Тип сделки

Продажа

Город

Долгопрудный

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

Виноградная

Высота потолка

4.0 м.

Эл. мощность

185 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2001

Тип объекта

здание

Доходность %

14%

Окупаемость

7 лет

Месячный арендный поток

1 108 800 руб.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС980 м² ГАП 13 305 600 ₽ • Доходность: 14% годовых • Долгосрочные договоры до 2030 • Высокие потолки 4,5 м Свободная планировка — легкая перепланировка• 25 парковочных мест• Растущий поток покупателей — район активно застраивается • Дополнительные услуги: реклама, склады, • 750 метров от ж/д станции Долгопрудная Супермаркет "Верный" — 600 м²• Доход: 6% от товарооборота, минимум 870 000 ₽/мес• Работает: круглосуточно с 2020 года• Договор: долгосрочный до 2030 года• Стабильность: федеральная сеть, Кафе-пекарня — 342 м² МАП 238 800 ₽/мес • Договор: 11 месяцев с автопролонгацией МАП 1 108 800 ₽/мес |Год постройки: 2003 / Реконструкция: 2020• 185 кВт электричества и возможность увеличения• Коммуникации: все центральные• Земля: в аренде по контуру здания Юридическая чистота: Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010• Документы готовы к сделке

Окружение

• Окружение объекта: +ЖК "Мой адрес Север" — 3 827 квартир Плотная жилая застройка радиусом 1 км +Активный автомобильный и пешеходный трафик