Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8

2140 просмотров

Лот 39883

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2392.80 м²

Цена 158 810 за м2

380 000 000

380000000 RUB

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №1

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №2

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №3

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №4

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №5

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №6

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №7

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №8

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Дмитровская

Расстояние пешком до метро

10 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

САО

Улица

Хуторская 1-я

Высота потолка

3.2 м.

Эл. мощность

300 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1982

Тип объекта

здание

Доходность %

11.1%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

3 503 058 руб.

Продается торговое помещение с НДС.ОСЗ как готовый арендный бизнес. Здание площадью 2398 кв.м. Арендаторы на долгосрочных договорах. 1-й этаж: Бар "Берлога" ДДА 3 года от 12.07.2023..Супермаркет "Верный" ДДА 10 лет от 01.03.2023Аптека и др.2-й этаж: Федеральная сеть "Фикс Прайс"."Креативный ХОД" ДДА 3 года от 20.03.2024.Цоколь: Даркстор "Яндекс Лавка", ДДА 5 лет от 12.01.2024. Склад Арендаторы компенсируют эксплуатацию и коммунальные.Некомпенсируемая часть эксплуатации, аренда земли и налог на имущество общая сумма в год: 5474247 руб в год.Общий МАП 3 503 058 руб. За вычетом расходов чистая окупаемость 10,4 года.Капитальное строение из кирпича. Железобетонные перекрытия. Высота потолка 3,4-3,2 метра в подвале 2,7 метра. Коммуникации все прямые от города. ГВС и отопление - автономные. Мощность 300 кВт. ТЦ нaxoдитcя в 5 минутaх от 3-егo тpaнспoртнoгo кoльцa. Ближайшая станция метро Дмитровская. В пeшей дoступности пpoживает бoлeе 16 000ч. В здании 3 отдельных входа с улицы, круглoсуточнaя охpaнa, удoбная трaнспортнaя и пешeхoдная дocтупнoсть. Бесплатная парковка у объекта.Продажа по ДКП.

599 000 000

1628.90 м²

б-р Кронштадтский, 30Б

Окупаемость до 8 лет.