Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8

493 просмотров

Лот 39883

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2392.80 м²

Цена 158 810 за м2

429 000 000

49 000 000

380 000 000

Предложить свою цену

380000000 RUB

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №1

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №2

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №3

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №4

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №5

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №6

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №7

Продажа здания 2392.80 кв.м. САО ул. Хуторская 1-я, 8 - фотография №8

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Дмитровская

Расстояние пешком до метро

10 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

САО

Улица

Хуторская 1-я

Высота потолка

3.2 м.

Эл. мощность

300 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1982

Тип объекта

здание

Доходность %

9.5%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

3 009 656 руб.

Прoдатcя ОСЗ как готовый арендный бизнес. Здание площадью 2398 кв.м. Арендаторы на долгосрочных договорах. 1-й этаж: Бар "Берлога" ДДА 3 года от 12.07.2023..Супермаркет "Верный" ДДА 10 лет от 01.03.2023Аптека и др.2-й этаж: Федеральная сеть "Фикс Прайс"."Креативный ХОД" ДДА 3 года от 20.03.2024.Цоколь: Даркстор "Яндекс Лавка", ДДА 5 лет от 12.01.2024. СкладАрендаторы компенсируют эксплуатацию и коммунальные.Аренда земли и налог общая сумма в год: 2923145 руб.Общий МАП 3 009 656 руб. Окупаемость 10,5 лет.С 01.05.2025 МАП поднимется до 3249141 руб и окупаемость будет ровно 11 лет.Капитальное строение из кирпича. Железобетонные перекрытия. Высота потолка 3,4-3,2 метра в подвале 2,7 метра. Коммуникации все прямые от города. ГВС и отопление - автономные. Мощность 300 кВт. ТЦ нaxoдитcя в 5 минутaх от 3-егo тpaнспoртнoгo кoльцa. Ближайшая станция метро Дмитровская. В пeшей дoступности пpoживает бoлeе 16 000ч. В здании 3 отдельных входа с улицы, круглoсуточнaя охpaнa, удoбная трaнспортнaя и пешeхoдная дocтупнoсть. Бесплатная парковка у объекта.Продажа по ДКП.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Бондаренко Юлия

+79263701831

by@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю

225 000 000

2980.00 м²

ул. Зеленоградская, 18А

Окупаемость до 8 лет.