Продажа помещения 2471.30 кв.м. ЮАО проезд 3-й Павелецкий, 3

440 просмотров

Лот 39796

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2471.30 м²

Цена 190 183 за м2

470 000 000

470000000 RUB

Продажа помещения 2471.30 кв.м. ЮАО проезд 3-й Павелецкий, 3 - фотография №1

Продажа помещения 2471.30 кв.м. ЮАО проезд 3-й Павелецкий, 3 - фотография №2

Продажа помещения 2471.30 кв.м. ЮАО проезд 3-й Павелецкий, 3 - фотография №3

Продажа помещения 2471.30 кв.м. ЮАО проезд 3-й Павелецкий, 3 - фотография №4

Продажа помещения 2471.30 кв.м. ЮАО проезд 3-й Павелецкий, 3 - фотография №5

Продажа помещения 2471.30 кв.м. ЮАО проезд 3-й Павелецкий, 3 - фотография №6

Продажа помещения 2471.30 кв.м. ЮАО проезд 3-й Павелецкий, 3 - фотография №7

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Тульская

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮАО

Улица

3-й Павелецкий

Эл. мощность

290 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.3%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

3 650 000 руб.

Продажа помещения с фитнес клубом Облака в ЖК бизнес класса «Резиденции Композиторов». Комплекс расположен в 5 мин. от Садового кольца, в 10 мин. от Манежной площади. Ближайшие станции метро «Павелецкая» и «Тульская» связаны с комплексом удобными маршрутами общественного транспорта.Фитнес занимает 1-й 768,7кв.м и 2-й 1234,3 кв.м. этажи, также есть тех. этаж, 215,7кв.м. + 200,5кв.м. Проведены системы ГВС и ХВС, вентиляция, системы отопления, собственная ТП, приборы учета. Бассейн: 9х25м. Высота потолков 4- 4,4 метра.В помещениях выполнен высококачественный ремонт премиум уровня, включая чашу бассейна (время ремонта октябрь 2021 – январь 2022), модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения. Арендатор Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES Срок договора Долгосрочный (7 лет 4 мес.). Зарегистрирован. Срок аренды 04 октября 2021 года – 4 февраля 2029 года Месячная арендная плата 3 650 000 руб. включая НДС 22%