Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1

1620 просмотров

Лот 38198

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1594.40 м²

Цена 200 000 за м2

318 880 000

318880000 RUB

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №1

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №2

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №3

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №4

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №5

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №6

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №7

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №8

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №9

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №10

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №11

Продажа помещения 1594.40 кв.м. ЮЗАО ул. Генерала Тюленева, 4Астр1 - фотография №12

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Генерала Тюленева

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Этаж

Отделка

чистовая

Район (Округ)

ЮЗАО

Улица

Генерала Тюленева

Высота потолка

7.0 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.2%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

2 977 000 руб.

Предлагается к продаже 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1594,4 м2, расположенное в 140 м от новой станции метро "Генерала Тюленева", ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г. Характеристики здания: - 2 этажа с подвалом; - несколько входов с фасада и со двора; - высота потолков 2,8-5,1 м; - эл.мощность 150 кВт; - центральные коммуникации. Преимущества объекта, помимо удачного расположения в прямой видимости от метро:- большая шикарная веранда на 1 эт. на пересечении двух улиц; - патио площадью 170 м2 2 эт.;- потрясающие возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана!Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе.Наземная парковка во дворе.Соседи - сетевые арендаторы, которые также создают постоянный поток клиентов: Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная.Начаты ремонтные работы на 2 эт., в связи с этим выселили половину арендаторов!На данный момент сдано в аренду 20% площадей, среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка и др. МАП 2,977 млн. рублей.