Продажа помещения 1197 кв.м. ЦАО ул. Нижегородская, 32 стр.А

2063 просмотров

Лот 34388

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1197.00 м²

Цена 124 478 за м2

149 000 000

Предложить свою цену

149000000 RUB

Продажа помещения 1197 кв.м. ЦАО ул. Нижегородская, 32 стр.А - фотография №1

Продажа помещения 1197 кв.м. ЦАО ул. Нижегородская, 32 стр.А - фотография №2

Продажа помещения 1197 кв.м. ЦАО ул. Нижегородская, 32 стр.А - фотография №3

Продажа помещения 1197 кв.м. ЦАО ул. Нижегородская, 32 стр.А - фотография №4

Продажа помещения 1197 кв.м. ЦАО ул. Нижегородская, 32 стр.А - фотография №5

Продажа помещения 1197 кв.м. ЦАО ул. Нижегородская, 32 стр.А - фотография №6

Продажа помещения 1197 кв.м. ЦАО ул. Нижегородская, 32 стр.А - фотография №7

Продажа помещения 1197 кв.м. ЦАО ул. Нижегородская, 32 стр.А - фотография №8

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Римская

Расстояние пешком до метро

15 мин.

Этаж

Отделка

офисная отделка

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Нижегородская

Эл. мощность

80 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1986

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.2%

Окупаемость

10 лет

Сроки договора аренды

До 2028

Месячный арендный поток

1 140 081 руб.

Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет Светофор, на 1-м этаже 7-ми этажного Бизнес-центра «На Нижегородской», в Таганском районе, ЦАО Москвы. Характеристика помещения: Общая площадь объекта 1196,7 кв.м. из них антресоль – 126,3 кв.м. Планировка свободная / зальная, высота потолка от 3,5 м до 5м, есть несколько подсобных помещений, наличие 5 панорамных окон. Имеется зона погрузки и разгрузки. Центральные коммуникации. Эл. мощность: 60 кВт. Отдельный вход с фасада и второй со двора. Арендаторы: 1) федеральная продуктовая сеть Светофор (1018 кв.м), срок договора на 10 лет с 2018 года., 2) цветочный бутик 19,5 кв.м, 3) продукты (86,7 кв.м). Общий месячный арендный платеж 1 140 081 рублей. Преимущества: Локация на первой линии домов. Помещение располагается в районе жилой застройки, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Несколько остановок общественного транспорта в радиусе 300 метров от входа. Предложение от собственника - физ. лицо. УСН.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Савенок Валерий

+79262051981

Savenok@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю