Продажа помещения 172.10 кв.м. ЦАО ул. Большая Серпуховская, 8/7с2

1938 просмотров

Лот 19324

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

172.10 м²

Цена 784 428 за м2

135 000 000

135000000 RUB

Продажа помещения 172.10 кв.м. ЦАО ул. Большая Серпуховская, 8/7с2 - фотография №1

Продажа помещения 172.10 кв.м. ЦАО ул. Большая Серпуховская, 8/7с2 - фотография №2

Продажа помещения 172.10 кв.м. ЦАО ул. Большая Серпуховская, 8/7с2 - фотография №3

Продажа помещения 172.10 кв.м. ЦАО ул. Большая Серпуховская, 8/7с2 - фотография №4

Продажа помещения 172.10 кв.м. ЦАО ул. Большая Серпуховская, 8/7с2 - фотография №5

Продажа помещения 172.10 кв.м. ЦАО ул. Большая Серпуховская, 8/7с2 - фотография №6

Продажа помещения 172.10 кв.м. ЦАО ул. Большая Серпуховская, 8/7с2 - фотография №7

Продажа помещения 172.10 кв.м. ЦАО ул. Большая Серпуховская, 8/7с2 - фотография №8

Продажа помещения 172.10 кв.м. ЦАО ул. Большая Серпуховская, 8/7с2 - фотография №9

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Добрынинская

Расстояние пешком до метро

2 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Большая Серпуховская

Высота потолка

3.2 м.

Эл. мощность

80 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

Окупаемость

12 лет

Сроки договора аренды

До Июнь 2022 - май 2027

Месячный арендный поток

900 000 руб.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Корейский стритфуд "Chicko" на первой линии ул. Большая Серпуховская, в 80 метрах от станции метро "Добрынинская". Активнейший пешеходный трафик (поток студентов РЭУ им. Плеханова, арендаторов бизнес-центров, клиентов Института хирургии им. Вишневского).

Нежилое здание после реконструкции, новый ремонт. Не является объектом культурного наследия / памятником архитектуры.

2 отдельных входа с фасада, зона погрузки-разгрузки во дворе. Окна-витрины в пол. Открытая планировка. Мощность 80 кВт. Отличное состояние помещения.

Площадь помещения 172,1 м2 (1-й этаж 107,3 м2 + подвал 64,8 м2).

Сеть корейских стритфудов Chicko. ДА от 23.08.24 г на 5 лет, МАП 963.000 р, индексация 7% + коммунальные услуги. Окупаемость 12 лет

Прямая продажа. Собственник - юридическое лицо, УСН.