Закрытая продажа помещения 181.80 кв.м ЦАО

10318 просмотров

Лот 19324

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

181.80 м²

Цена 605 061 за м2

110 000 000

Предложить свою цену

110000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

2 мин.

Этаж

Отделка

офисная отделка

Район (Округ)

ЦАО

Высота потолка

3.2 м.

Эл. мощность

80 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1917

Тип объекта

помещение

Доходность %

10.4%

Окупаемость

9 лет

Сроки договора аренды

До Июнь 2022 - май 2027

Месячный арендный поток

950 000 руб.

Продажа торгового помещения с арендатором на первой линии ул. Большая Серпуховская, в 80 метрах от станции метро "Добрынинская". Активнейший пешеходный трафик (поток студентов РЭУ им.Плеханова, арендаторов бизнес-центров, клиентов Института хирургии им.Вишневского).

Нежилое здание после реконструкции, новый ремонт. Не является объектом культурного наследия / памятником архитектуры.

2 отдельных входа с фасада, зона погрузки-разгрузки во дворе. Окна-витрины в пол. Открытая планировка. Мощность 80 кВт. Отличное состояние помещения.

Площадь помещения 181,8 м2 (1-й этаж 108,9 м2 + подвал 72,9 м2).

Арендатор - профессиональный оператор, сдающий площади в субаренду. ДДА на 5 лет (июнь 2022г.- май 2027г.). Текущий МАП 950000 руб., индексация 5,0%. Действующие сетевые субарендаторы: шаурма, табак, сервисный центр.

Прямая продажа. Собственник - юридическое лицо, УСН.