Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 1071.20 кв.м. ЦАО ул. Люсиновская, 45к1

523 просмотров
Лот 31455
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
1071.20 м2
Цена 114 824 за м2
123000000 RUB
Продажа помещения 1071.20 кв.м. ЦАО ул. Люсиновская, 45к1 - фотография №1Продажа помещения 1071.20 кв.м. ЦАО ул. Люсиновская, 45к1 - фотография №2Продажа помещения 1071.20 кв.м. ЦАО ул. Люсиновская, 45к1 - фотография №3Продажа помещения 1071.20 кв.м. ЦАО ул. Люсиновская, 45к1 - фотография №4Продажа помещения 1071.20 кв.м. ЦАО ул. Люсиновская, 45к1 - фотография №5Продажа помещения 1071.20 кв.м. ЦАО ул. Люсиновская, 45к1 - фотография №6Продажа помещения 1071.20 кв.м. ЦАО ул. Люсиновская, 45к1 - фотография №7
Тип сделки
Город
Метро
Серпуховская
Расстояние пешком до метро
5 мин.
Этаж
1
Район (Округ)
Улица
Люсиновская
Высота потолка
3.0 м.
Эл. мощность
61 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
до 1917
Тип объекта
помещение
Доходность %
10.7%
Окупаемость
9 лет
Сроки договора аренды
До 2021
Месячный арендный поток
1 100 000 руб.

ПРОДАЖА Арендного бизнеса

Арендаторы:

1. магазин "Ароматный Мир" блок - 102.5 м2, долгосрочный договор, месячная арендная плата - 300 000 рублей.

2. "Самокат" - 259.82 м2, долгосрочный договор, месячная арендная плата - 460 000 рублей.

3. Офис IT-компании, площадь 46,3 м2 (в подвале), месячная арендная плата - 76 650 рублей

4. Свободная площадь 102.58 м2 - потенциальная арендная плата 350 000 рублей.

5. Площадь 616 м2 - не сдаваемая в аренду, состоит из подвала, тамбура, электрощитовой, лестницы, дебаркадера. Общий потенциальный месячный арендный поток - 1 110 000 рублей.  

- Общая площадь помещения  1071,2  (из них 526,7 м2 подвал)

 

 Отдельный вход с фасада, выход с тыльной части помещения в погрузочно-разгрузочную зону общего пользования.

- Все эксплуатационные и коммунальные расходы компенсируются арендатором.

Форма собственности - юр. лицо, УСН.